March 27,2010 13:40

投資房子不投資孩子?

上禮拜跟小郭meeting,不知道為啥,頭家突然有感而發....(攤手),可能因為他最近要換房子租了吧。
他說最近參加一些學生的婚禮,發現一個普遍的現。大家結婚都要買房子,買了房子開始有房貸...
對職場上的新鮮人來說,房貸可是一大負擔。很多情形開始接踵而來...
a. 不敢生小孩,改養貓養狗。
b. 買偏一點但較負擔的起的地方,每天大老遠通車上班。(據頭家看法,小倆口回到家也累了,有辦法拚小孩嗎? XDDD)
c. 生活開始縮衣節食。
d. 其它太繁瑣就不列了~

根據某位老師研究統計,南部地區認為房價不合理,但依舊殺進場的人,高達百分之七十幾;北部地區則是更高,來到百分之八十幾。

頭家冒出一句話:『結婚就一定要買房嗎?』

每個人的觀點不一樣,無法說誰是贏家誰是輸家,但『有土,斯有財』,的確在我們這個社會上是一個深根蒂固的想法。(p.s.不是『有吐司,有財』喔~~:D)

老闆的想法,姑且不論對不對,但至少讓我覺得很新鮮,多聽了一種不同的聲音。
許多人都覺得,與其每月繳房租,不如把這個錢拿去繳利息。這個說法很對,但是在『沒有本金』的前提下。當需要在攤還本金的時候,每個月就不只"房租"那些數目了,換來的結果是,降低生活品質,少出遊、少吃好吃的、少花錢...,壓力太大的人,就不敢養小孩了...

若把房子這樣的不動產,當做現金流量來看待呢? 注重的是及時帶來的效益而不是長久的利益呢? 吐司認為,會有這樣的想法,可能也是人生苦短吧,加上不把後代子孫納入考量,談不上"長久"這兩個字~

以30歲開始買房或租房來算,就算租了40年,租金加起來買不到當時正在居住的那間房。而且這是以房貸利率很低的情況下來算,若房貸利率漲了呢? 而這40年內因為沒有房貸而多出來的資金,可以讓你養小孩,投資小孩,投資自己的生活,讓你還算有體力的40年間,多彩多姿~ 40年後呢?還活著的話,到時用老本租個小房子就夠了,反正那時也人老了跑不遠,不需要花大錢(除了看病),恬靜簡單的生活就夠了~

有人會覺得,那如果哪天房租繳不起,不就等著被趕? 房貸還不出來,不也一樣等著被拍賣...
有人會覺得,留個東西給孩子呀,以防萬一? 個人覺得給他魚吃不如教他釣魚,投資在小孩身上,增加他的能力,比留棟房給他實在~就看小孩自己的造化,自己要的自己爭取。要當米蟲也得自己擔囉~
有人會覺得,留老本,房子比現金值錢,現金會變薄,房子不會...。吐司覺得,規劃退休的方式有很多種,只要用心規劃,就不用擔心,房子不是唯一的方法。再說,房子當老本,真的沒辦法的時候,還不是賣掉...

說來說去,我覺得就是一股『安心感』的問題。
老一輩的人不懂投資理財,把錢放在不動產,是最保險、最安全、最不需要動腦的好方法,而且『有自己的家』,這股安心感是無可取代的~
現在房價失控的漲漲漲,年輕一輩的人是否有需要改變一下做法跟心態呢?? 真的很難說...

總歸一句,只是想跟大家分享這個滿特別的想法,對吐司而言啦~~
但不是在提倡不買房,如果負擔的起,誰不想買呀。 不過在現實環境下有困難的話...是要改變一下?還是繼續一股腦往前衝呢?

p.s.說到買房子...我比較想買上海浦東的房子~~~看那黃浦江~~~~水啦!!!夜景~~~~讚啦!!環境~~~比台灣好勒!!
嗚.....,雖然持續看漲,可是好貴到只能想想過乾癮>"<

  • juulian 發表於樂多回應(2)引用(0)編輯本文
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    哈哈,来浦东买吧:)
    一起投资>haha

    nick
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    nick
    | 檢舉 | Posted by nick at March 28,2010 12:18

    你們老師的觀念跟富爸窮爸的概念一樣阿 一般人把房屋當成資產 殊不知負債那邊卻忽略了........我以前也這樣想 為什麼要買房 但現在沒法阿 假如有另一半 你就需給他安定感 呼 買房難喔!!!
    現在推廣一種觀念 不把房留小孩 等老的時後 把房子拿去借錢 錢就夠渡餘生 等上天堂 銀行再把房子收走

    每天省吃儉用 記帳好辛苦喔........
    | 檢舉 | Posted by 阿頭 at March 30,2010 18:02