December 12,2018

Skymart 購買第一個家

Skymart 有時間找到一個安全的著陸點或幫助您開始運行。每篇文章都會包含一個方便的清單,你可以參考,這樣你就可以保持冷靜,冷靜,並控制你的生活。

買你的第一個家

當你真正開始成功的時候,購買你的第一個家就會讓你獲得承諾的快感。你終於放下了一些根源!購買你的第一個家的興奮的另一面?您承擔的投資承諾通常為數十萬美元,包括所有相關稅費,成本和費用。


購買你的第一個家可能是一個巨大的,可怕的成人步驟。您需要考慮您能負擔得起的房屋價格以及您可以承擔多少抵押貸款。此外,您還需要確定這個新家需要多少護理和保養,以及任何維修或改進。

是的 - 再次出現了可怕的責任!

放心吧!人們每天都這樣做。你並不孤單,所以放鬆一下。我們希望通過為您打獵時提供堅實的基礎來幫助您感到賓至如歸。

我們來談談抵押貸款
1)我可以買多少房子?

第一件事:第5部分 - 你的第一個家

網絡正在膨脹,家庭負擔能力計算器都提出同樣的兩個問題:

你的收入多少錢?
你有多少債務?
請記住,因為您購買房屋時每月的費用可能會發生變化,您的債務與收入比率(DTI)也會發生變化。您通過將每月的債務支付除以您的月總收入來計算您的DTI。您的債務將包括每月生活費,信用卡,汽車支付和保險,以及其他貸款,以及房主保險,房地產稅,抵押貸款,利率和貸款期限的估計。

大多數貸款人更喜歡DTI約為28%的借款人。抵押貸款允許的最高金額高達43%。

2)組織你的財務!

在抵押購物之前,收集您的財務信息 - 所有這些!您可能需要向貸方出示:

兩年的W2陳述(或1099份損益表)
聯邦納稅申報至少在過去兩年內
最近的月度銀行對賬單
收入證明 - 工資單,存款單等
檢查您的信用評級也是一個好主意,因為這將對您的抵押貸款利率產生一定的影響。

3)抵押貸款中有什麼?

第一件事:第5部分 - 你的第一個家

花點時間了解抵押貸款,以便購買最合格的交易:

符合條件的抵押貸款是符合特定貸款人規則的貸款,有助於使您更有可能負擔得起貸款並償還貸款。
抵押貸款有幾個標準的固定期限:30年,15年和10年。該利率是固定利率,不會因抵押貸款的長短而改變。
可調整利率抵押貸款(ARM)以低初始固定利率開始,為期1  -  5年。之後,費率將根據指數而變化 - 指數可以上升或下降。
僅限利息的“巨型”房價適用於超過600,000美元的房屋。雖然大多數首次置業者不需要它,但是利率允許您只需支付早期利息,然後在預設期限到期後,您支付正常利息和本金。
聯邦住房管理局(FHA)抵押貸款是由政府投保的經批准的貸方提供的貸款。新購房者可能沒有最好的信貸,因此這些貸款需要3.5%的首付,並且關閉成本較低。
積分是貸款費用,相當於貸款額的1%。這聽起來不是很多,只有一個10萬美元的房子,1點貸款= 1000美元,你將不得不支付。
起點是貸方為支付貸款成本而收取的費用,並且可以免稅。
折扣點是抵押貸款的預付利息,每一點將利率降低利率的八分之一到四分之一。借款人可以在收盤時購買折扣點,這樣他們就可以降低他們在抵押貸款期間必須支付的利息金額。
4)我如何購買抵押貸款?

像任何待售的東西一樣,你有時不得不四處尋找最好的交易。比較費率,興趣,積分和條款。考慮到看似財務障礙可以再融資到抵押貸款中,並在精明的貸款人員的幫助下取消。

sungtoby1974發表於 樂多15:26

搬屋工人租一套新公寓的最佳時間

搬屋工人租用新公寓 - 特別是從一個公寓搬到另一個公寓 - 可能是一個壓力和昂貴的過程。公寓搜索本身就足夠了,但這仍然讓你在新家裡打包,移動,拆包和設置工具,如電和Wi-Fi。然後還有一個常見的問題,那就是在退回舊款之前需要支付新的保證金。

但如果您能控制搬家的時間,您可以在非高峰季節簽署新租約,以節省一些資金和壓力。在大多數北美城市,這是在十月到四月之間。

高峰移動季節的下降

有幾個原因可以解釋為什麼5月到9月被認為是新租房的旺季。學校將在夏季開學,這意味著有孩子的家庭可以在不打斷學年的情況下搬家,最近的大學畢業生正在全國各地開始新的工作。

由於租賃需求在夏季達到最高,因此對夢寐以求的公寓的競爭非常激烈。您可能需要迅速採取行動,在熱門社區簽署租約。需求高峰也意味著業主可以收取更昂貴的費用並需要額外的存款。

但是在這個賽季中有一個關鍵優勢:大選。隨著大多數租約在5月至9月間出現轉折,市場上不斷出現新的公寓。在冬季和春季,新的房源以較慢的速度流入。

罷工雖然很冷

何時是租一套新公寓的最佳時間? |光實驗室

當您在非高峰季節購買新公寓時 - 特別是在1月和2月,最慢的月份 - 您擁有真正的購買力。選擇可能有點挑選,但有職位空缺的業主往往會非常積極地尋找租戶。

您可以通過多種方式利用這一機會,包括討價還價,要求更靈活的租賃條款或要求特定維修或升級作為簽訂租約的條件。只要您的要求在合理範圍內並且沒有競爭公寓,您可能真的有機會使交易變得更加甜蜜。

而且既然你在德克薩斯州有能源選擇,那麼在寒冷的月份還有另一道銀色的空間:你可以鎖定低固定電費。電力價格隨著需求而波動,在夏季炎熱的夏季,沒有什麼能比空調的需求更多。但在德克薩斯州溫和的秋冬天氣期間,固定費率電氣計劃,如我們的You Got This 12計劃,是基於一年中最低的一些。在非高峰季節開始行動,在夏季到來之前,您仍然可以節省租金和電費。

時間不僅僅是一個月

即使你選擇了理想的移動月份,仍然存在何時開始購物的問題。在您搬家之前,在月初和月末購物都有明顯的優勢。

假設你想在三月搬家。如果您在2月1日開始積極購物,您可能會在3月1日找到許多新的公寓列表。您可以找到其他一些早期鳥類的競爭,但在月初搜索可以幫助您在這些較慢的非高峰月份,您可以最大化您的選擇

還有另一種策略 - 如果你保存2月最後一周的搜索結果,你遇到的房東可能會非常渴望找到一個房客並避免一個月的收入損失。選擇範圍較小,賭注很高,但作為潛在的租房者,您將獲得更大的影響力。您可以通過等到最後一分鐘再多扣幾美元。

它甚至會影響您搜索的時間。許多物業經理通過發布新的在線列表開始他們的一天,因此您可以在大約上午8點到10點之間獲得許多新的機會。如果您想要挑選垃圾,請提前幾天開始搜索公寓。

sungtoby1974發表於 樂多15:15

November 22,2018

Skymart 父母給孩子付款的原因

Skymart 有些父母真的希望自己的孩子擁有自己的房子。如果你的父母擁有自己的房子,他們很可能也希望看到你的房屋所有權。
當孩子們要錢時,父母會覺得自己有能力。這讓他們個人滿意,知道他們仍然可以改變他們成年孩子的生活。
你的父母可能希望確保他們有孫子女。很多父母覺得在家裡撫養孩子比在公寓裡容易;畢竟,房屋所有權是美國的夢想。他們還希望他們的孫子們住在一個家庭社區。
父母希望帶領孩子獲得更高的成功,而不是等待分裂的意願。你的父母可能知道他們買第一套房子有多難,他們想讓你更容易。
父母愛你。永遠不要忘記洞裡的那個王牌。你的父母希望你快樂,成功,享受生活給你帶來的所有美好。如果他們能夠成功,那麼他們也是成功的。不止一個買家說服她的父母通過玩情感卡給她錢。
稅收優惠。稅法允許父母在不繳納贈與稅的情況下向孩子提供一定金額的現金禮品。有關更多信息,請諮詢稅務會計師。

sungtoby1974發表於 樂多11:41

搬屋工人避免一年中最糟糕的一天

搬屋工人為什麼五月的最後一個星期五是買房的最糟糕的一天?原因有很多,首先是來自其他買家的競爭,最後是實際行動。

最好的新房源首先以較高的價格出售。位置起著重要作用。如果處於吸引力價格的最佳狀態的房屋位於理想的社區,許多買家會想要它們。競爭會產生多種優惠,因此,有時買家最終支付的費用超過他們計劃支付的金額。
你可能不會準時關閉。待售銷售通常在4月達到峰值,導致5月份的銷售量超過平均水平。房地產專業人員的正常工作量在本月可增加三倍,這可能導致積壓。
陣亡將士紀念日削弱了其他模範服務許多人長時間離開城鎮,無法進行交易。有時,貸方無法足夠快地處理貸款文件以滿足需求。本週工作的日子越來越少也會給閉門器帶來壓力,這意味著必須付出代價。因此,它可能是您的文件被推入6月。
關閉延遲可能意味著支付更高的利率。如果您已將貸款鎖定30天,該費率將在該期限結束時到期。如果利率上升 - 通常因需求上升而上漲 - 你會發現自己因為加息而陷入更高的抵押貸款支付。
搬家公司收費更高。搬家公司知道許多人想在5月底搬家。需求增加等同於更高的移動成本。那就是如果你能找到一個可以僱用的推動者。一些搬家公司每個週末到7月都預訂得很好。綠色搬家公司也可能在一年的這個時候更加昂貴。

sungtoby1974發表於 樂多11:40

October 16,2018

Skymart 準備夏季運動的步驟

Skymart 夏季是到目前為止最受歡迎的季節。天氣很好,當鮮花盛開時,你可以更容易得到漂亮的房子照片,這種越野之旅更具吸引力。通過一些簡單的準備,我們將幫助您確保您的夏季行動成功並儘可能愉快。這是如何做好準備。

 

提前預訂您的搬運工
隨著夏季成為最受歡迎的移動季節,最佳搬家公司可能會被預訂。決定哪家搬家公司最適合您的需求,並提前完成他們的日程安排。

 

有一個恆星庭院出售
在一個週末,當陽光明媚,鄰居們外出時,在一個組織良好,吸引人的院子裡出售你的所有額外物品。在您計劃裝載移動卡車前幾週這樣做,因為您可能會留下至少一些需要以其他方式出售,捐贈或卸載的東西。

 

有效地打包
確保一切都準備好繼續前進。這意味著清空所有那些被遺忘的抽屜並收拾所有必需品,以便搬運工可以正常工作,而無需等到最後一分鐘包裝。將內容傳播超過一周或更長時間將有助於拖延者避免夜晚的危機。

 

打包移動卡車之前要兩次考慮
你可能會為你的行動包裝一些熱敏物品。如果您移動很長距離或卡車有可能長時間坐在陽光下,請注意包裝敏感的電子設備,藝術品或可能會融化的蠟燭等物品。選擇在您的私人車輛中隨身攜帶它們,或者如果您必須將它們裝在移動的卡車中,請將它們放在涼爽的房子中並最後包裝,標記盒子以便您可以輕鬆地將它們打開包裝。

 

保持涼爽和水分
在喧囂的移動中,忘記喝足夠的水,休息一下,以便冷靜下來。確保使用空調(如果有的話)並在搬家工人來之前冷卻房子,或者至少有一個涼爽的房間,如果天氣炎熱,他們可以休息一下。同樣,保持足夠的水供所有人保持水分。沒有什麼比中暑更能讓你在移動的日子裡放一個減震器了。

 

規劃或周邊交通
在冬天,天氣有所延誤。在夏天,有度假者。計劃您的行動,以避免任何週末或受歡迎的假期週,如8月底,以避免陷入度假交通。如果你絕對必須在周末搬家,並且你住在一個受歡迎的度假區,那麼提前計劃以避免高峰時段。

 
除了夏季特定的事情,請看看我們的完美舉措提示,以確保您已準備好搬家!

sungtoby1974發表於 樂多12:59

搬屋工人夏季搬家的提示

搬屋工人詢問任何專家,他們會告訴你,夏天是一年中最受歡迎的時間。在最好的時候搬家是很費勁的,但是在夏天這樣做,特別是如果你要搬到炎熱的氣候或者從炎熱的氣候搬到這裡,這就增加了它自身的一系列挑戰。在夏季搬家時,您需要對物流以及如何保持冷靜給予一些額外的考慮。以下是一些讓您在夏天輕鬆行動的提示。

未雨綢繆
夏天是移動的黃金時間。對於搬家公司來說,這是一年中最繁忙的時間,因此您需要提前做好計劃。最好的搬家公司快速填寫他們的日程安排,因為需求很高,所以不必提供有競爭力的價格。如果可以,請在您希望搬遷之日前至少六到八週開始尋找搬家公司。為避免在熾熱的環境中匆匆忙忙,請在搬家前幾天收拾行李並儘可能整理。使用Unpakt的盒子指南來幫助您計劃需要多少盒子,這樣就不必在最後一分鐘用完。

做徹底的研究
不要犯錯只研究一兩個動力並相信它們給你最好的價格。他們在那裡賺錢,你可能會被扯掉。與幾家不同的公司交談,獲取所有公司的報價,比較他們的費率,並列出提供最低價格的公司。或者訪問Unpakt以比較您所在地區的可用搬運工,並獲得保證價格而非估算價格。

擊敗熱火
如果可能的話,最好預定您的搬家公司在清晨到達時仍然相對涼爽。記得保持水分,特別是如果你正在做劇烈的活動,並穿著輕便的衣服,所以你不要過熱。在夏天移動時,中暑是一個真正的危險。

在最忙碌的日子裡搬家
月份和周末的開始和結束總是很緊湊,因為那是大多數人搬家的時候。陣亡將士紀念日週末和7月的最後一個週末特別忙。搬家公司不願意在這些天降低利率。但由於大多數人不得不工作,所以平日的生意往往很慢。如果你這些天搬家,你通常會得到更好的價格。
如果你必須在特定的一天,例如星期五或星期六,或者一個月的第一天或最後一天,那麼,如果你在最後一刻預訂,找到一個搬家公司將不是一件容易的事。這意味著後來者被迫支付陡峭的價格。

照顧你的財物
某些物品在熱移動的卡車上不會很好,應該在車內帶走,或者非常小心地包裝。這些物品包括蠟燭,這些蠟燭可以在高溫下融化並在其他物品和音樂物品(如樂器,CD,磁帶和黑膠唱片)上點蠟,這些物品可能在高溫下翹曲或受損。

不要讓夏天搬家的挑戰嚇到你;只要你掌握事物並提前計劃,它就不會是一場噩夢。

sungtoby1974發表於 樂多12:46

September 21,2018

Skymart 準備買房嗎

Skymart 最後一次郵寄每月租金支票時,您是否發現自己希望將這些錢用於投資房屋?所有權確實提供了一些優勢,並實現了許多人的夢想。但在你購買之前,你會想要問問自己,所有權是否適合你,是否現在是正確的步驟,以及你是否能負擔得起。

所有權適合你嗎?
問自己這些生活方式問題。

1.職業發展會要求你搬家嗎?

雖然房屋所有權不會完全束縛你,但如果你必須搬到新工作崗位,它會增加明顯的複雜性。

2.您是否會錯過租房的好處,並準備好承擔所有權義務?

維持一個家和一個院子每週需要時間。固定滴水龍頭和咔嗒爐成為您的理想選擇。你願意租房而且能打電話給房東嗎?您會錯過健身房或熱水浴缸等公寓設施嗎?公寓安全功能如何鎖定郵箱,安全停車場和安全入口系統?

擁有一個家提供一定的好處。以下對您有多重要?

有一個院子/花園
能夠裝飾和景觀的方式
有車庫,棚屋或工作室,您可以存放物品或追求木工等愛好
住在附近
增加你的生活空間
現在是時候買?
您可能覺得應該立即購買,因為市場可能永遠不會比現在更好。視地區而定,這可能是真的。但從歷史上看,大多數市場都在上漲和下跌,有利於買家,後來有利於賣家。如果您因此而感到壓力,請記住,未來市場可能會對您有利。您的代理商可能會就您所在地區的市場向您提供建議。

歷史上的抵押貸款利率也有上升和下降,有時在相對較短的時間內。考慮一下大局。問問自己目前的資源是否允許您在此時獲得所需的住房和貸款。

sungtoby1974發表於 樂多09:55

搬屋工人家庭保修提供安心

搬屋工人對於一個新的房主而言,沒有什麼比走進車庫只是為了在熱水器下找到一個大水坑更令人沮喪。您不僅要面對安裝新熱水器的麻煩,而且在購買房屋後可能會陷入財務困境。

家庭保修計劃可以幫助減輕買家和賣家的擔心,即失敗的主要設備或政策所涵蓋的其他項目將會回來困擾他們。

“賣家通常支付房屋保修費,”加利福尼亞州卡馬里奧的房地產經紀人貝弗利達勒姆表示,“這是一個很小的代價,賣家在他們入住並要求他們幾個月後沒有讓買家給他們打電話修理剛剛發生故障的洗碗機。家庭保修減輕了賣方的責任。“

它還為買方提供保護,使其免受一些他們不准備承擔的重大費用的影響。家庭保修計劃第一年通常在250美元到400美元之間。新房主支付服務費的免賠額可高達100美元,但通常為45至60美元。一年之後,新房主將可以選擇保留該政策,但通常會以更高的費率。

避免衝突
與大多數保險一樣,基本上就是家庭保修,保單持有人和發行公司之間的衝突並不少見。

當保單持有人認為他們的問題已經或應該被覆蓋並且保險公司告訴他們不是這樣時,就會引發最大的衝突。了解保單所涵蓋的內容對於保單持有人來說非常重要,因為他們致電保修公司以解決問題。

覆蓋的類型和深度因地區和公司而異,因此無法輕鬆列出所有已覆蓋或未覆蓋的內容。這就是為什麼真正了解您收到的計劃非常重要。

共同覆蓋範圍
內置電器 - 洗碗機,爐灶,烤箱,微波爐,垃圾處理器,垃圾壓實機 - 都包括在內;有時包括冰箱,但並非總是如此。洗衣機和烘乾機也是如此。通常還包括空調和暖氣,但對於某些政策,它們需要額外費用。游泳池和水療中心可以覆蓋,但需要額外費用。如果您購買的房產包含這些功能,請確保提供額外的保險。

其他覆蓋的區域是管道(包括木cl,但不是由樹根引起),室內電氣,室內電話線,吊扇和門鈴。沒有遮蓋照明設備,也可能沒有水龍頭。許多政策包括害蟲控制,如老鼠,蟑螂,銀魚,一些螞蟻(但不是木匠)和其他害蟲。它們不會覆蓋白蟻(應該在你的害蟲防治保證下)或老鼠。

您的政策還應包括車庫開門器,熱泵,閣樓和排氣扇,漩渦浴缸電機和泵,即時熱水器和中央真空系統。


sungtoby1974發表於 樂多09:54

September 20,2018

Skymart 小房子裡的必要物品

Skymart 便利的移動性和備受喜愛的HGTV節目,這些可愛的小房子變得比以往更受歡迎。

但請記住,在建造一個小房子時,除了價格,魅力和Instagram價值外,還有更多要考慮的問題。鑑於大多數小房子的面積不到400平方英尺,小房主也必須特別注意他們新的空間限制。毫無疑問,在將存儲,電器和家具安裝到新的小型住所時,業主將被迫發揮創意。但是,嘿,這只是擁有一所小房子的樂趣的一部分,對吧?

如果您計劃搬家,請務必正確考慮家中所有物品的尺寸和重量。在購買家電和家具之前,請務必評估自己的需求。例如 - 如果你很少做飯,那麼就避免購買大烤箱,為更多的櫃檯空間節省空間。

你認為你可以挑戰裝備一個小房子的挑戰嗎?看一下我們生活在下面一個小房子裡的七件必需物品的清單。

堆肥廁所
說到評估您的需求 - 建造一個小房子時,廁所將是絕對必要的。不幸的是,許多 - 如果不是大多數 - 小房主不能將他們的房屋停放在一個提供污水連接或易於處理的完整連接服務的地方。事實上,許多房車公園甚至不提供這項服務。這意味著在你的小房子里安裝抽水馬桶可能是不可能的。根據The Tiny Project,解決這個問題的方法是安裝一個堆肥廁所。這些廁所通常無水,環保且易於使用。堆肥廁所的價格從500美元到1500美元不等。

Newsflash:你不會有太多的地板空間,壁櫥空間,表面空間或任何空間,就此而言,你將東西存放在一個小房子裡。這就是為什麼當你搬進這些迷人的房子時,掛鉤很快就會成為你最好的朋友。您可以使用它們來掛衣服,雨傘,廚房用具,鍋碗瓢盆,運動器材,馬克杯,鞋子等等。我建議投資堅固,堅固的掛鉤,並在您的新生活空間,閣樓,廚房和櫥櫃中安裝專業人員。你不會後悔的。

洗衣機和烘乾機組合
除非您計劃每周訪問自助洗衣店,否則您需要考慮為您的小房子購買洗衣機/烘乾機。然而,至少可以說,在一個小房子里為洗衣機和烘乾機尋找空間可能具有挑戰性。作為這個空間問題的解決方案,許多小房主只購買一個洗衣機 - 利用一個簡單,環保的晾衣架來烘乾家里或室外的衣服。另一個流行的選擇是購買洗衣機/乾衣機組合。這些洗衣機/乾衣機組合電器是一種節省空間的二合一解決方案。它們的價格通常在600美元到2,000美元之間。

貨架
在一個小房子裡空間很緊張。這就是為什麼當你橫向用完房間時,你必須開始垂直建造。在新房子的每個角落和裂縫中添加擱板是實現這一目標的最佳方式之一。一些小房子的擱架存儲解決方案包括在樓梯下,個別台階內,廚房內,牆壁上,早餐吧內和廁所上方安裝擱板。一位經驗豐富的小房子設計師和建築師應該能夠找到創造性的方法,在整個家中偷偷擱置。

爐灶和烤箱
在設計一個小房子廚房時,房主有幾種選擇可供選擇。如果你經常做飯,我建議選擇丙烷氣體,以及安裝一個帶有兩到四個燃燒器和附加烤箱的高品質爐灶。您需要為您的廚房找到合適尺寸的爐灶。如果需要考慮櫃檯空間,那麼我建議您在爐灶上選擇最多兩個燃燒器。對於那些經常或幾乎不做飯的人來說,Tiny Project建議使用便攜式電磁爐,“不使用時可以存放在櫃子里或櫃檯下”。

被褥或拉出沙發
除非你正在建造一個“大”的小房子,否則很有可能在裡面的任何地方都沒有客房或客人床的空間。但是,在待機狀態下額外的睡眠區域總是一個好主意。畢竟,你永遠不知道朋友或家人何時需要崩潰。為了實現這一目標,我建議投資購買優質蒲團用於雙重用途。被褥應該足夠舒適,讓您喜歡在裡面閒逛,小到足以在上下折疊時適合您的空間。不是被褥?嘗試購買沙發床或雙人沙發。

sungtoby1974發表於 樂多17:46

搬屋工人房主保險基礎

搬屋工人通過這個新家的文件之前,你會想到在房地產所有人保險的情況下保護你的大筆投資,即使有一天發生災難,無論是風,火還是火山爆發。

防止災難的財務保障,包括財產損失和第三方受傷,是房主保險。雖然任何人都可以在沒有它的情況下合法擁有房屋,但您友好的鄰居抵押貸款機構無疑會要求這種保險自我保護。

這是標準房主保險政策涵蓋的內容:
對家庭的結構性損害。如果受到政策中列出的任何災害(除非另行購買,不包括地震和洪水)的損壞,修理或重建房屋的費用。不要以您為房屋支付的價格為基礎重建成本,也不要在估算覆蓋範圍時包括土地價格。您需要足夠的保險金額,以便按照您所在地區的建設速度進行重建。這個數額可以通過將房屋的總面積乘以當地建築的平方英尺成本來估算 - 可以從建築協會,房地產經紀人和保險代理商那裡收集
個人物品丟失。這包括因災害而被盜或丟失的家具,衣服和紀念品的高達70%的補償。保留所有物的清單(如果您願意,可以在視頻中)並將其安全地存放在場外。

責任。為您可能造成的第三方人身傷害或財產損失提供財務保護。法院費用和損害賠償金通常包含在政策限額內。這種保險通常從大約100,000美元開始,但大多數專家建議至少攜帶三倍的金額。檢查總括政策。

額外的生活費用。如果您在重建或修理房屋時被迫居住在其他地方,此保險將收取您的酒店賬單,餐館標籤和其他雜項費用。但在購買政策之前,請花些時間詢問時間框架以及未涵蓋的內容的具體限制。


sungtoby1974發表於 樂多17:42

July 17,2018

搬屋工人應對在惡劣天氣中移動

搬屋工人搬家的日子終於來了,它(傾盆大雨,下雪,真的很熱或更糟!)。無論天氣狀況如何,當天氣中的元素不在您身邊時,移動起來真的很難。此外,對於某些人來說,如果它與您的新工作時間表相關聯,那麼更改移動日期幾乎是不可能的。此外,如果您需要離開舊房子或公寓,或者無法在不丟失押金的情況下與搬家公司重新安排。因此,當惡劣的天氣來襲時,你只需要處理。查看一些提示,以幫助簡化此過程(一點點)。

搬到惡劣天氣
討論你的舉動:
在重要日子之前,請務必討論搬家公司的惡劣天氣政策。確保你了解他們可以(並且不會)移動你的東西的條件。如果你在一個狂風大作的夏日或冬天的死亡中移動,這一點尤為重要。

確保你為這一天做好準備:
雖然在惡劣天氣下搬運可能很困難,但在重要日子裡我們無法避免一些事情。如果您在炎熱的一天中移動,請確保為您的搬運工提供充足的水。你還需要確保穿著輕便的衣服並用帽子保護頭部。在炎熱的夏日,防曬霜也是一個好主意。如果你在寒冷中移動,一定要穿上厚厚的夾克,冬帽,手套和一些暖手器。對於下雨,請確保您穿著雨具,雨衣,並且有足夠的遮陽傘供您自己使用並遮蓋您的部分物品。你可以做的另一件事是用熱巧克力和咖啡休息,即使這意味著你的移動可能需要更長的時間。

等待天氣休息:
如果可能的話,試著在惡劣的天氣情況下等待休息。通常情況下,如果下雨或下雪,您的搬家公司可能會等待它,讓惡劣的天氣通過。

謹慎對待您的包裝:
如果你知道在一個可疑的季節(也就是冬天的時候)你將要移動,那就要小心如何打包。確保將所有物品包裹在額外的包裝紙,泡沫包裝和/或毯子中。

掩蓋笨重的物品:
通常,您可以將沙發,桌子或咖啡桌移動到移動的貨車上,無需額外的覆蓋。在處理惡劣天氣時,您也必須覆蓋這些物品。用厚毯子,毛巾或厚重的防水帆布蓋住並包裹起來。

使用防水箱:
通過將它們包裝在防水容器中,特別注意某些物品(如書籍)。在將它們裝到移動的卡車上之前,確保這些箱子是密封的。

特別注意昂貴的物品:
就像你的所有物品一樣,你需要額外小心地包裹它們。如果您有昂貴的藝術品,請用塑料或泡沫包裝將其緊緊包裹,然後用包裝帶緊緊包裹。

您的商品包裝專業:
雖然您可能想自己做所有包裝,但在惡劣天氣下搬運專業包裝的物品有助於防止損壞。考慮用電子產品和昂貴的藝術品來做這件事。

將毛巾和襯墊放在新家裡:
當你最終到達你的新家時,在地板上放置很多破布和毛巾。這可以幫助防止來自搬運工的整個新家的跟踪。如果下雪,請確保您的門口,走道和車道都被醃製,如果可能的話,請在移動過程中定期剷除。

拍照:
確保在惡劣天氣移動期間繪製您的盒子或其他物品的狀態。重要的是要事先記錄它們的樣子,以避免在到達新家時出現凹痕或明顯的損壞跡象時沒有任何證據。

刪除包裝物品:
雖然保持物品免於水是很重要的,但一旦它們進入你的新家,你就要確保它們“呼吸”。通過快速取出任何包裝來做到這一點,這有助於防止霉變或水損壞。

手頭有垃圾袋:
垃圾袋是在搬家當天加載任何最後一分鐘物品的好方法,它們還可以在惡劣天氣下提供額外的保護層。你可以用衣服,枕頭,毛絨動物等裝上它們。如果你有很多需要用濕紙巾,抹布或不可用毛巾清理的東西,它們也有助於你搬家後附近。

典型的舉動很難。在惡劣天氣中添加移動到混合中,您需要處理一系列新問題。我們希望這些提示有助於讓您的行動變得更輕鬆,並且從搬家公司,包裝商那裡獲得幫助或者可能有助於您的約會也可以提供幫助。


sungtoby1974發表於 樂多14:00

July 13,2018

搬屋工人貓搬家時應該考慮


搬屋工人
沒有離你過去的地方很遠,你可能會發現你的貓試圖回到他們知道景點和氣味的舊踩踏地。如果是這樣,請將它們放在室內一段時間,直到它們將您的新房作為新的安全區域。與你的舊地址的新主人交談,並要求他們不要餵你的貓或讓他們回到家裡,如果他們偷偷回到那裡,這是一個好主意!請記住,他們的衣領可能仍會激活他們的舊貓皮瓣,所以值得用一隻只在你的新家里工作的衣領更換衣領。


當您將貓引入他們的新花園和室外空間時,請保持短暫的外出並密切關注它們。最好的方法就是在用餐之前讓它們出來然後,一旦它們有機會探索幾分鐘,你就可以做出熟悉的餵食時間噪音,比如叮噹作響的碗或搖搖欲墜的食物,以誘惑他們回到裡面。在一兩個星期的過程中,逐漸延長他們的戶外訪問時間,但不要讓他們在天黑之後或完全無人監督,直到你確定他們對新環境有信心。
最後,如果你知道有什麼東西可能會引起你的恐慌 - 就像煙花或風暴一樣,請採取額外的預防措施。這些可能會迷失任何貓,更不用說已經緊張的貓,所以要確保他們有一個安全,溫暖的地方隱藏。你的合成信息素和舒緩的中風應該幫助他們保持冷靜,阻止他們恐慌,也許還要回到他們的舊家。
不久之後,他們會發現他們的新家和老家一樣熱情好客,他們很快就會喜歡探索他們的新世界。所需要的只是一點點耐心和很多理解。


sungtoby1974發表於 樂多23:18

Skymart 搬家與貓

Skymart 當你和貓一起搬家時,對你們兩個人來說,它一定會擾亂,壓力和迷失方向!但是,有些事情可以幫助您的貓在移動過程中和移動後保持冷靜,以幫助他們在新的環境中感到舒適。

在這個大動作的過程中,你的家將開始為你的貓科動物朋友感到不安;包裝盒,陌生人徘徊,新氣味和曾經熟悉的房間的清空都會增加他們的焦慮。如果你的貓習慣和你的一些熟悉的朋友或貓舍住在一起,那麼讓他們留在那里短暫休息以免他們承受壓力可能是個好主意。如果您決定使用貓舍,請提前預訂並確保所有疫苗接種都是最新的。閱讀我們關於貓坐和貓舍的文章,獲取更多有用的提示和建議。

如果你想在移動過程中隨身攜帶你的貓,請在你的舊房子裡放一個安靜的房間,直到最後一分鐘保持不動。在他們移動之前大約一周讓他們習慣於那個房間,將他們的床,垃圾托盤,玩具,食物和水碗放在那裡。很快就會感覺到他們在家中的家,並讓他們遠離房子其他部分的喧囂!

橙色的手和爪子圖標
一旦你和貓一起搬回家,你需要給他們至少一個星期的時間來適應他們的新環境,然後才能讓他們到戶外。
離開你的舊家
如果您正在使用搬運公司,請提前告知他們以及您的家具,您也要將貓搬到新房子。他們需要知道為您的貓指定了哪個房間,這樣他們就不會在安靜的房間裡打擾他們。

在搬遷團隊到達之前,給你的貓一個安慰的擁抱或舒緩的中風,並用一股淡水輕輕地放入他們的旅行籃。如果你擔心你的貓會受到壓力,最好用一個平靜的信息素(可以從你的獸醫或大型寵物商店購買)噴灑他們的籃子,或者用布蓋住它以保持它的黑暗和平靜。然後,當您進行最後一輪比賽時,您可以將它們放在他們的“安全”房間的籃子裡。

請記住,如果您的貓戴領,您需要在移動當天使用新地址和電話號碼更換身份標籤,並且不要忘記您需要將新細節提供給他們的微芯片註冊公司。移動一天你需要的最後一件事是一隻帶有過期ID的逃脫貓!如果你要搬到一個新區域,最後一個管理員就是用新獸醫註冊你的貓。

sungtoby1974發表於 樂多23:11

April 30,2018

定期為機械手錶提供服務

機械手錶由數百個零件組成,其中很多零件都很小,並且所有這些零件都是複雜系統的一部分,可將開卷彈簧的原始能量轉換為測量的時間流出量。就像汽車一樣,這些小型發動機需要定期維護,潤滑和清潔,以便隨著時間的推移繼續正常工作。

製表師纏繞發條由於先進技術和材料的出現,即使是現代機械手錶,它們通常比其許多先前的手錶更耐用,因此需要維護。

大多數製造商建議您大約每三到五年為機械表提供一次服務,但現代製造的質量,在某些情況下,如果手錶正常工作,服務可能會延長。一般來說,讓計時成為您的指南 - 如果您的手錶每天運行得很快或落後幾秒鐘,那麼這可能就是移動服務的時間了。

什麼機械監視器提供服務
機械表服務通常包括清潔,潤滑,更換磨損部件,水壓測試和調節,這是調節手錶精度的過程。準確性在測量擒縱機構節拍的機器上進行測試,以確定手錶是快還是慢。

在上面列出的服務步驟中,潤滑是低調的英雄。隨著時間的推移,運動潤滑油會因乾燥,遷移,蒸發或變粘而惡化 - 所有這些都可能損壞腕錶潤滑手錶的運動部件並影響調節。適當的潤滑最大限度地減少了零件之間的摩擦並減少了磨損,從長遠來看,這將為您節省資金。

拋光也可以包括在內,但實際上更多的是個人偏好而不是所需的維護;也就是說,有些人將手錶划痕作為手錶自然老化的一部分,而另一些人則努力讓手錶保持新的狀態。拋光或不拋光的選擇因此是純粹的美學決定。如果您決定將手錶拋光,請將其交給專家,因為在此過程中很容易損壞手錶的精加工。

sungtoby1974發表於 樂多15:42

簡單的方法來損害你的精美手錶

損壞的精密腕錶您是否因其精湛的工藝而購買了精美的腕錶,或者您受到腕錶優雅造型的誘惑,您可以輕鬆找到關於如何妥善保養腕錶的建議。但是,直到現在才有可能獲得有關如何對珍貴鐘錶造成不可挽回損壞的明確指示。當你讀完這篇文章時,你會同意看到這個簡明的觀看損壞指南是一個真正的遊戲改變者!

如果您仔細聽從我的建議,可能會損害您的寶貴財產,甚至連最有經驗的瑞士製表商都無法識別它,更不用說修理它了。所以,不要緊張,這裡是我的七個簡單的提示,用於破壞你的高級腕錶:

1.洗個澡,享受悠閒的沐浴,或者坐在帶防水手錶的熱水浴缸中
與流行的觀點相反,在提及時計時,防水並不意味著防水。製造手錶時,會對該型號的樣品進行測試,以了解防止水進入內部的情況。但是,當手錶是新的時,他們只測試一次。防止手錶中出水的墊圈密封件隨著時間推移而趨於惡化。防水手錶並不打算長時間浸沒,除非它們是真正的潛水手錶。

偶爾的飛濺不會傷害防水手錶,所以如果你打算對手錶造成傷害,請在游泳時將手錶放在水中,或者在熱水浴中浸泡時將手錶放在水中。結果會令你高興。

鹽水對腐蝕和破壞手錶非常有效,所以如果你想毀掉你的一款豪華手錶,那麼一定要在你的下一次帆船旅行或沙灘外遊時將你的左手腕垂在海裡。

把你的精緻手錶從屋頂上摔下來,或者把它砸在一堵磚牆上
大多數精密手錶的機械工作通常可以承受從手中掉落到地面的衝擊。*如果您想造成嚴重的損壞,請將其從建築物的屋頂上掉落,或將其猛擊在堅硬的表面上。儘管這種方法非常簡單,但您必須確保在將手錶撞入牆壁之前將手錶從手腕上取下。

3.自己更換手錶電池
自己更換手錶電池如何插入新電池可能會損壞手錶?在大多數情況下,它不會,儘管它會使手錶的保修失效。儘管如此,每次打開手錶背面更換電池時,都會冒著用笨拙的手指破壞其微妙操作的風險。你也會摧毀手錶的防水性。每次打開背部時都需要安裝新的墊圈。

好的。繼續,拿起螺絲刀。嘗試自己安裝電池。當你可以輕易地自行銷毀它時,為什麼還要把它發送給授權的專家手錶維修公司?

4.自己動手看維修或將手錶帶到未經授權的“快速修復”手錶維修處
當你還是個孩子的時候,你甚至可能沒有閱讀說明就組裝飛機模型。那麼如果你還剩下一兩件事呢?如果您的手錶運行緩慢或速度很慢,或者即使手錶完全沒有運行,您是不是應該像您這樣的聰明人能夠修復它?

好吧,用任何可以工作的舊工具撬開後背,並開始搞亂你精緻時計的內臟。我向你保證,你很快就會發現這是摧毀你的手錶的一種非常有效的方式。

5.將您的機械手錶暴露於化學品或磁場
如果您在化學品,溶劑或強磁環境中工作,將豪華機械手錶暴露於這些元素可能會導致其損壞,尤其是隨著時間的推移。常見的化學物質會破壞許多藍寶石晶體上的抗反射塗層。雖然大多數現代機械手錶具有一定的磁阻,但如果能夠找到一個古色古香的機械手錶,可以找到一個機械手錶,這將是一種極好的方式,可能會造成不穩定的齒輪行為並損壞手錶。

6.將機械手錶暴露在極端溫度下
你不認為我們只會提供一種或兩種方式來損壞機械表,是嗎?這是觀看損壞的完整指南!

另一種有效的機械手錶損壞方法是在過熱和過冷的溫度之間快速轉換,導致手錶部件膨脹或收縮並導致水蒸氣損壞,從而使您的漂亮時計無法使用。再一次,這是你的保修。

7.不要跟上你的精美手錶的定期維護
忽視服務你每三到五年觀看一次,或者在出現問題時不送你的手錶進行維修是另一個有希望傷害它的方法。

*請不要在家嘗試這個實驗。

所以現在你知道了一些嘗試和真正的方法來損害你的罰款。如果某種方式失敗了,還有其他人正在等待被嘗試。

sungtoby1974發表於 樂多15:42

高級手錶維護的7個要點

從字面上看,數百個精確設計的組件必須協同工作才能保持手錶的正常運行。經過適當的照顧,你今天購買的高檔手錶將成為珍貴的傳家寶,你可以傳遞給你的孩子,而孩子又可以傳遞給他們的孩子。但是,如果你不理睬你的手錶,那你就是在惹麻煩。

你怎樣才能確保你的優秀時計能夠永續運行?

遵循以下七條簡單規則,您將延長手錶的使用壽命:

知道您的手錶機芯是石英還是機械手錶,並採取相應措施 - 現代石英手錶實際上是免維護的,但電子機芯非常細膩,容易損壞。因此,即使更換石英手錶的電池應留給手錶維修專業人員。另一方面,機械運動與石英機芯不同,必須每三到五年清潔一次,以保持精度。由於精細石英或機械時計的精密機構非常複雜,因此最好讓您的手錶由經​​製表商授權的維修店維修。這樣,如果需要更換磨損的零件,您就會知道您將獲得適當的組件。此外,只有授權的手錶維修中心才能為您提供保修服務。
絕對不要用手捲繞機械手錶 - 人們佩戴手錶手錶時最常見的錯誤之一就是纏繞它。手動上鍊手錶非常堅固耐用,但也可能會損壞。每天在同一時間吹動你的手錶,並繼續轉動表冠直到你感覺到輕微的阻力。當你感到阻力時,立即停止纏繞!如果轉動表冠有任何困難,請不要繼續纏繞。否則可能會損壞手錶。記住只有在設定時間時才順時針轉動手。逆時針轉動手可能會損壞某些手錶機構。此外,在白天時間內始終在手錶上設置日期和日期也很重要。在日期輪開始更改時深夜進行調整也可能會損壞手錶。
請記住,防水並不意味著防水 - 除非您的手錶專門設計為潛水手錶,最好不要將其浸入水中。為手錶提供耐水性的墊圈會隨著時間的推移變得乾燥脆弱,在手錶維修時應該更換。如果錶殼和手錶背面之間的墊圈變乾,手錶不再防水。您的手錶也受極端高溫和低溫的影響。外殼在受熱時會膨脹,並且水分會通過外殼或水晶中的微觀裂縫進入。定期的例行服務可以防止大多數這些問題。
在打高爾夫球或打網球時不要戴手錶 - 大多數人都知道,將手錶放在堅硬的表面可能會導致損壞。大多數人不知道的是,一些積極的運動可能會損害手錶的精細機械運動。在打高爾夫球或打網球時,您的手臂可以以每小時70英里以上的速度移動。與這種快速運動相關的衝擊會損害許多精確的運動。一般來說,只有駕駛員和駕駛手錶經過特殊製造和認證才能用於惡劣的高G環境。確保手錶在受到潛在的破壞性力量之前能夠承受衝擊和振動。
請記住佩戴手錶 - 將手錶放在抽屜中而不是每天佩戴手錶時,會損壞更多手錶。機械手錶中的機構需要運動來保持潤滑油的正常工作。未使用的手錶中的潤滑劑可能會乾涸或從關鍵軸承移開,從而損壞手錶的精密機構。為避免損壞自動手錶,請在沒有戴手錶時將其放在手錶複捲機上。請注意,即使石英手錶也可能因缺乏使用而受損。如果石英手錶中的電池永遠不能更換,它最終會腐蝕和洩漏。電池漏液產生的酸會破壞手錶的細微運動。許多精緻的石英手錶已經被破壞,只是不定期更換電池。
保持手錶清潔 - 手錶的錶殼和錶鍊可能因接觸化學品或海水而容易損壞。直接暴露於化妝品和香水也可能損壞電鍍錶盤和錶帶。如果您的手錶已經暴露於任何這些物質中,請務必使用稍微濕潤的抹布進行清潔,然後小心擦乾。如果您的肩帶因汗水變濕,請用軟布擦乾,並在脫下時將其放在通風良好的地方。

sungtoby1974發表於 樂多15:12

機械手錶的護理

了你的第一個機械表。這使得你不僅僅是一位計時員,而且還是一位自豪的擁有者:腕上的小圓盤是藝術和科學高潮的象徵,是對人類獨創性的一種敬意。無論您是在特殊場合穿著它,還是在人生的所有重要時刻陪伴您 - 無論您是花了一周的工資還是一年的薪水 - 它都能為您服務,多年無故障運行。設置它並忘記它。把它綁上去。這些是機械手錶的優點。

但在獲得好處之前,有一些事情需要記住,這將有助於保持手錶完美無缺地運行,直到有一天您將其傳遞給您的後代。花點時間徹底學習。你的手錶值得。

過去三個世紀幾乎所有機械表的基本結構都是一樣的,證明了它是一台真正的巧妙和高效的機器。與石英表不同,機械鐘錶不會從電池獲得能量。相反,驅動錶盤周圍手部的力量,同時也帶動了諸如日期功能,月相或計時碼表等附加複雜功能,這些功能來自緊密盤繞的扁簧的展開。

發條

1.緊密盤繞的彈簧為機械手錶提供動力。

擒縱

來自“簡明英漢詞典”今年春天,不加控制,幾乎立即展開。相反,它由一系列齒輪和稱為擒縱機構的組件控制。

游絲

來自“簡明英漢詞典”擒縱系統由手錶,手錶的“心臟”進行檢查。它以每小時18,000到36,000次之間的穩定速度來回跳動,從而為機械手錶提供精確度。

合成寶石

4.合成“珠寶”軸承可以最大限度地減少摩擦,並且可以懸掛以防震動和衝擊。

如果不加控制,這個主發條會立即放鬆並放棄它的能量。因此,容納主發條的槍管與精確大小的齒輪齒輪嚙合,終止於所謂的擒縱機構。擒縱機構包括一個由旋轉桿間歇性抓住和釋放的輪子。槓桿的旋轉由一個精巧的螺旋控制,這個螺旋被稱為游絲。這種所謂的“槓桿式擒縱裝置”控制著主發條的能量釋放,通過齒輪系統反饋這種動力,驅動手錶計數秒,數分鐘和數小時。

游絲是手錶的核心;如果您看到機械手錶機芯在運轉,您會體會到這個隱喻,因為游絲以每小時18,000至36,000次的穩定速度“來回跳動”。手錶的精度很大程度上取決於這種游絲的張力,以及它對溫度變化和磁性的抵抗力。大多數現代遊艇都由可補償溫度變化的金屬合金製成,有些由矽製成,不受磁性影響。

有了所有這些嚙合的齒輪和精緻的彈簧,這些奇怪的東西都像它們一樣精確。但是精確調整的精密時計級別的機芯可以保持99.999%的精度。但是,正如你可能猜到的那樣,摩擦和外部衝擊是機械手錶運動的主角。定期潤滑和平滑的“珠寶”軸承可以減輕摩擦。你在鐘錶的橋樑上看到的那些紅色閃亮的光盤是紅寶石,以前是真正的紅寶石,目前最常見的是合成紅寶石。齒輪的樞軸位於這些紅寶石的中心,這些紅寶石經過光滑拋光處理以提供幾乎無摩擦的表面。

如果這些精巧的樞軸沒有擺動的餘地,突然間發生的突然搖晃,你的手臂攪動著雞蛋,可能會剪掉一個,對運動造成致命打擊。所以珠寶被懸浮在一個浮動的框架中,可以吸收振動和衝擊,從而避免死亡。

關於機械手錶的美妙之處之一是需要與其所有者進行交互才能正常工作。如果不保持傷口,捲繞的主發條只能提供一兩天(或更長時間)的電力。手錶是機械鐘錶的最純粹的形式,這是其吸引力的一部分。正如名稱所示,主發條通過轉動手錶表冠數十次而受到傷害。雖然纏繞手錶是一個簡單的過程,但有一些事情需要注意。首先,將手錶從手腕上取下。雖然在工作時在網上沖浪時可能會讓冠部旋轉幾圈,但這個角度可能很笨拙,並且會在精緻的上弦桿上施加側向壓力。其次,不要超過你的手錶。

sungtoby1974發表於 樂多15:04

購買和銷售古董懷錶的5個技巧

懷錶二世在17世紀後期推廣,懷錶仍然是鍾表收藏家和愛好者的必備品。今天,市場上有大量的古董懷錶 - 其中很多都很有價值。然而,年齡只是決定多少復古首飾價值的一個因素。

如果您不熟悉這種類型的收藏品,請在購買或出售古董鐘錶時注意以下功能。了解這些細節可確保交易順利進行。

1.案例風格
有兩種基本的懷錶樣式。獵人案件有一個彈簧釋放蓋打開揭露面部。開放式樣式沒有前面的情況;臉部暴露直接觀看。

2.力學
懷錶羅切斯特NYDue以其小巧的口袋腕錶精緻。了解設置機制的工作原理非常重要,因此您可以正確處理和調整設置。例如,一個柱形表有一個外部旋鈕,必須先拉出才能調整時間。槓桿組樣式在外殼側面有一個小開關,您需要接合,因此您可以手動重新定位手。輕輕地處理這些部件 - 損壞它們可能會降低手錶的價值。

3.性能
一旦你知道你的懷錶是如何設置的,確保它可以工作。如果機械部件不想移動,則可能無法更改時間。不要強制機制,否則你可能會損壞它。工作的手錶的價格高於不高的價格,但破碎的手錶可能會帶來最低的價格。

4.材料
無論您是購買還是出售時計,該材料在確定物品價值方面都起著重要作用。精緻的手錶通常由貴金屬製成,如金,銀和青銅。即使該物品不起作用,這些材料也具有內在價值。

5.歷史背景
即使手錶不是由貴金屬製成,也可能具有歷史價值。例如,如果您購買了用於在Transcontinental Railroad上使用火車時間的作品,人們可能願意為故事支付更多費用

sungtoby1974發表於 樂多14:59

February 21,2018

懷錶常見問題

與任何機械設備一樣,懷錶可能會遇到導致其無法正常工作的問題,或者根本無法操作。以下是無法使用的手錶的常見症狀,以及可能會使您的手錶再次運行的潛在補救措施。

這是一個普遍的誤解。手錶被強制超出自然的完全傷口當然是不健康的,但懷錶機芯不能繞過。這種行為是其他問題的症狀。如果您發現手錶可能纏繞或已經完全纏繞且不能打勾,請檢查此頁面上包含的其他常見問題。

症狀:懷錶充分叮咚,但隨後停止
可能的原因:

有時,如果手錶彎曲或沒有正確安放,手錶可能會越過。為了糾正這種情況,手可能需要由製表師進行調整。
運動需要服務
隨著時間的推移,樞軸點可能變得粘稠,手錶可以抓住結果。該機芯可能需要熟練的鐘錶匠或珠寶店進行清潔和加油。
破碎,破碎或破碎的寶石
有時,珠寶即使在破損時也會保持原樣。這可以讓手錶在停止之前運行一段時間。問題珠寶將需要由製表師取代。
擒縱問題
機芯內的擒縱機構需要精密的精確度。不正確的對齊或切割/歪斜的托盤寶石可能會導致手錶過量使用或在短時間運行後停止。手錶需要由熟練的製表師進行分析。
平衡問題
如果手錶在某些位置正確運行,但不在其他位置,平衡桿可能會彎曲/折斷,或者游絲可能與另一部分摩擦。手錶需要由熟練的製表師進行評估。

sungtoby1974發表於 樂多15:05

February 19,2018

珍珠項鍊保養知識

天然珍珠項鍊在保育中有一定的作用,它已經成為女性朋友選擇佩戴乃至選擇收藏的其中一種。如何保養珍珠項鍊,你知道多少?

1,不要靠近水:不要用水清潔珍珠項鍊。水可以進入珠子中的小孔,不僅難以乾燥,還可能使內部發酵,珠子可能變成綠色。如果您穿著大量汗水,可以使用柔軟的毛巾仔細擦拭乾淨,乾燥和保存。

2,遠離廚房:珍珠表面有微小的毛孔,它不應該讓它吸入髒物中的空氣。珍珠會吸收髮膠,香水和其他物質。所以不要把美麗的珍珠項鍊戴到頭髮上,在廚房裡要小心。不要穿美麗的珍珠做飯,蒸汽和煙霧可以穿透珍珠,使其變黃。

3,羊皮等待:佩戴珍珠項鍊後珍珠擦拭乾淨後方可離開。最好使用羊皮,不要使用紙張,因為一些摩擦紙會使珍珠磨損。


4,需要空氣:請勿將珍珠項鍊放在長期安全的地方,不要使用塑料袋密封。珍珠需要新鮮空氣,每隔幾個月就要戴上它,讓它們呼吸。只要盒子上的珍珠容易變黃。

5,三年換線:珍珠項鍊最好每三年重新串一次。進入珠子的污垢會產生摩擦,使尼龍線斷裂。

6,珠鍊保養:長時間不要掛珍珠項鍊,很長一段時間鏈條會變形。用一條長珠鍊在每個珠子之間系一條線是一個不錯的主意。這種做法可以防止珠子與珠子摩擦。即使線條斷裂,保護珠子也不會散落在你身邊,只會失去一個無用的球。

sungtoby1974發表於 樂多14:00
 
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