Orange Town

才剛說完，就有新聞了


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台北置產 要不吃不喝9年

【記者孫中英╱台北報導】

經建會發布去年第四季住宅需求動向調查，全國民眾要不吃不喝的工作7年，才能換得一棟房子；台北市民眾更辛苦，要不吃不喝工作9年才能購屋。

房子越來越貴，有錢人用每坪70萬、80萬元的價錢大買豪宅，但很多小老百姓連國宅都抽不到。

經建會副主委張景森說，去年（94年）第四季的「房價年所得比」（平均房價除平均所得）為6.9倍，前年（93年）第四季為5.9倍，民眾購屋負擔明顯加重。他認為，在「房價年所得比」未下降低於5倍前，民眾應「不買房子」抵制。

經建會昨天發布94年第四季「台灣住宅需求動向調查」，政大地政系教授張金鶚說，調查發現，台灣民眾購屋負擔逐季加重，房價與年所得比從幾年前的5倍以下，上升到去年最後一季的6.9倍；也就是說，全國民眾要不吃不喝7年，才能完全擁有一棟房子。

台北市民眾的「房價年所得比」更高，到去年第四季，已經是8.9倍，幾近9倍，即不吃不喝9年才能買到第一棟房子。張金鶚說，這是因為房價上漲遠大於人民所得成長，造成民眾購屋負擔加重，是房市隱憂之一。

張金鶚說，調查還發現，目前央行提供的優惠貸款申貸情況很差，因為目前銀行房貸利率太低，部分利率更低至1.98%，在低利率前提下，央行應思考要不要再把2000億、3000億元這麼多資金放在這?堙A還是可以做其他更好的用途。

冠德建設董事長馬玉山指出，台灣房市在前兩年供過於求，兩年來餘屋已超過22萬戶，今年過剩餘屋若再超過10萬戶，會對房地產市場產生不良影響。所幸今年329檔期房地產銷售量下降25%到30%，這表示業者已在調整，不再盲目推案。

這項住宅需求動向調查，是由財團法人國土規畫及不動產資訊中心執行，調查時間是今年一月上旬，總計回收有效問卷1944件，抽樣誤差為5.01%。
【2006/03/31 聯合報】