李冠蓉。我住幸福村青雲路。

噹噹噹噹，噹噹噹噹，上課鐘聲響起囉……

班長OS：起立、立正、敬禮。

大家OS：心~~娜~~老~~師~~好~~

各位同學大家好。先聲明，心娜老師今天不是來給大家上課的，只是來發講義的。

心娜老師昨天看到某則新聞，覺得這應該是很好的教材。只是，心娜老師還沒空針對這則新聞好好地深入剖析。對，我也還記得，還沒有教大家如何精算房貸負擔與所得之間的關係。心娜老師最近好忙，忙到快要翻過來的程度。但還是先來發發講義，讓大家先讀過這個故事，日後再引來做課堂上的例證。

同學，你舉手，有問題要問嗎，OK，SHOOT！

同學OS：請問，心娜老師最近在忙啥？

噢，心娜老師在未來的半個月當中，要用大部分的精力去與工作小組討論並且繪製3D&平面施工圖，跑各種建材行選用材料，還有要準備下個月去扶輪社演講的PPT，還有還有，要在八月二十號以前把專欄稿子寫出來，因為心娜老師23日要去日本一星期......所有的事情都擠在未來這半個月當中。所以說，心娜老師好忙啊，本課程就來放個長長的暑假吧。

昨天，心娜老師在外頭忙了一整天回家，打開電腦，檢視操盤的投資今日變化，發現，一天之內，投資的某項外幣竟然多了兩萬多塊。心娜老師很興奮地MSN敲敲我的朋友正文，他是SMART智富月刊的主編。

心娜是上門討咖啡的，因為，今年初，心娜老師建議他，這項外幣的價位，已經到了進場可以躺著睡覺賺錢的地步。當時心娜對他說，賺了錢，要記得請我喝咖啡噢。噢，對了，別來問心娜鎖定哪個外幣進場。心娜老師很堅持，我開的課，是理財智商重整的課程，而不是報明牌的股友社。我並沒有跟大家收會費，不是嗎？大家要真心體會，把理財智商重建起來，學會如何釣魚，比光是跟人家討魚吃，才是未來能夠走向幸福村青雲路的坦途啊！

正文說，他目前的投資項目，只有我建議他的這筆，是正報酬，其他都套牢了。正文稱我建議他進場的投資為，貼心的投資。

正文說，喝咖啡沒問題，你何時有空？還有，你到底有沒有再寫理財書啊？

心娜一時語塞，心想，我連要喝咖啡的時間都抽不出來了，當然是沒在寫理財書啊。由於過去十多年寫出都賺不到錢，深感寫書就是浪費時間，浪費時間等於浪費金錢，甚至還要付李冠蓉那個大笨蛋捐給某個棒球隊的五十萬，李冠蓉的版稅連填補這五十萬的小細縫都不夠，所以害得心納老師得更努力地賺錢。唉，李冠蓉這個大笨蛋，但，她不重，她是我姐妹。對於寫作，心娜老師已經看開。也希望李冠蓉早日看開。

噹噹噹噹，噹噹噹噹，上課鐘聲響起囉……

班長OS：起立、立正、敬禮。

大家OS：心~~娜~~老~~師~~好~~

好，各位同學，大家好，請坐。繼昨天跟大家談到，國內七大行庫帶頭要延長房貸寬限期，這一堂課，心娜老師還是要向大家再更深入地揭露銀行在房貸上所遭遇的問題。

其中一個同學OS：銀行在房貸上遭遇的問題，跟我們小老百姓有啥關係？我們小老百姓為何要理解銀行目前遭遇了什麼問題？

噢，各位同學，所有的金融問題，都是環環相扣，息息相關的。你必須將整個大環境的問題都想通後，才能真正找出你個人問題的解答。

同樣一個同學繼續白目：啊，我才不想了解什麼大環境的金融問題。妳只要趕快交我如何精算房貸與所得的關係，如何趕快還清房貸，這樣就好了。

噢，同學，這裡是「財務智商重建」課程噢，不是那種跟你收會費，然後叫你哪支股票幾塊搶進、幾塊殺出的股友社噢。如果你走錯教室，或對這堂課程期待錯誤，門在那邊，請自便。

好，擾亂上課秩序的笨蛋已經離開，現在，我們可以繼續回到銀行與房貸的關係討論上了。

今天早上，相信若有同學早起看電視財經新聞，會看到一則報導，說什麼某信評公司發表：台灣房貸，安啦！這種言論。認為台灣的金控、銀行機構，對房貸的審核，本來就是嚴格的，所以不會發生像美國那樣次代崩盤、與二房危機的問題。

這則電視新聞報導，是真的嗎？

各位各位，正在通膨苦海翻騰的諸君們，請照過來照過來。黑暗、廣袤無邊際的苦海中，有盞燈塔明燈出現了，那就是~~~~山姆智富基金首席經理人，CELINA李，心娜老師，不忍再看到大家持續載浮載沉、掙扎求生，於是，終於願意開班授課，跟大家講解正確的理財觀念，重建大家的理財智商。

會有這門理財課程的產生，我想，應該要感謝我公司的合夥人，UNCLE SAM。若不是他的用力挖角，並且不斷勸進我開課，以心娜老師喜歡玩樂的習性，工作之餘，不可能會硬逼著自己執起教鞭的。

這門「理財智商重建」，是FREE的。心娜老師是抱著做功德、拯救蒼生的心情來開課的，不會從中收取任何學雜費。請大家安心進到教室來聽講。

但是唯一要聲明的是：心娜老師最討厭白目、懶惰、自己不用功、又愛隨便發言的學生。