李冠蓉。我住幸福村青雲路。

我的好朋友LILIAN最近又搞定忠孝東路四段上的兩棟豪宅。一棟要自住，一棟租或賣。感覺上，兩年前去參觀LILIAN的家，彷彿是昨日般歷歷在目，然而，她和她老公即將又要，請注意，是又要，搬入更高級的豪宅了。而且，這次還一口氣搞定兩棟。她是如何辦到的呢？

我會跟LILIAN成為好友，其實是因為SAM的關係。LILIAN的老公，是SAM大學、研究所時代，最要好的同班同學，兩人從大一到研究所畢業這六年間有很深厚的同窗情誼，踏入社會後，還有在外租屋的室友關係。後來我跟SAM婚後，也認識了他最要好的同學的老婆。最後，演變的結果是，反而我跟LILIAN比兩位男人更常碰面聊天。尤其在去年LILIAN幫我做第一口沙西米的美術設計那段時間，聯繫更是頻繁。

上星期，我在電話中跟人在南京的SAM報告，LILIAN夫妻又搞定了兩棟豪宅，即將入住。SAM結結實實嚇了一跳，完全不解，他們是如何辦到的。SAM與我的收入，加起來，應該不至於差LILIAN夫妻太遠，可能少一兩成月收入，但應該不至於少太多。然而，為何人家的資產可以一飛沖天，我們做不到呢？

好好好，我聽懂SAM的言下之意。他的意思是，我身為山姆智富基金首席經理人，怎麼還不快去搞清楚我們的弱點究竟在哪裡呢？

於是，隔天我趕快跟LILIAN約時間，去參觀她位在精華地區的兩棟豪宅，順便跟她討教一下財務操作的秘訣。

有半年時間沒跟LILIAN碰面了，她還是那麼地熱情爽朗，一碰面，馬上遞過一罐蜂蜜蘆薈汁給我。然後一起午餐後，前往她兩棟豪宅參觀。由於一棟是她要自住的。所以，為了顧及LILIAN的居家隱私，我只會把她要出租或轉賣那一棟的照片貼出來。

LILIAN對我提出來的疑問，知無不言、言無不盡。我大概歸納出LILIAN可以在房地產大發利市的兩個主因。

第一，LILIAN本身是個很傑出的ART DEGINE。她對室內設計有熱情，一切都自己來，從設計草圖的繪製、材料的選買、居家布置，完全不透過設計師，所以，她總能以合理的價格，營造出超美的內裝。舉例，這個她要投資的小豪宅，她只花了台幣一百萬左右，做出來的裝潢質感與好用度，若是請設計師的話，兩百五十萬上下是跑不掉的。

她做出來的設計，實用又美麗，所有細節更是完美得沒話說，往往讓看屋者喜愛到不會去計較房價了。

請看看這片神奇的鏡牆，我第一次看到有人用茶鏡營造出如此時尚的氣氛。這片神奇的鏡牆是活動式的。鏡牆後頭藏著一間書房兼客房。

看起來是對稱柵欄的鏡牆，把做最左邊那片往中間拉之後，就會露出一個收納櫃。把最右邊的鏡牆往中間拉的話，就是書房兼客房的入口。

我對LILIAN的巧思真是讚不絕口。




這張小牛皮沙發，是如太極圖案般的造型，活潑而美麗。上頭的抱枕，也是令我愛不釋手。



第二點，最重要的原因來了~~~LILIAN對財務槓桿的操作，真是膽識過人啊！

我聽完LILIAN的金流HANDAL模式，馬上、毫不考慮、以後也完全不會考慮地說：我一輩子也做不到。

理財方式，其實跟人生觀有很大的關係。

LILIAN說，他們夫妻倆的人生觀是，人生決不能平凡，一定要活得轟轟烈烈的，最好能成就大事業，不能的話，就算回歸原點也義無反顧。

這與我跟SAM的人生觀是截然不同的。我的人生願望就是，平平淡淡過一生。我不需要有名，錢呢，只要在穩定中成長，一輩子不用愁吃愁穿，這樣就好了。

俗話說，富貴險中求。SAM與我不願意承擔高風險的結果就是，我們也與富貴絕緣。好在，我們都很明白這一點，寧可平凡，也不願意強求富貴。

然而，我卻非常非常佩服LILIAN。她知道她的人生方向，有勇氣有謀略地去實現理想。她總是走在我和SAM前面，在我們需要經驗傳授時，毫不吝惜地指點我們。

祝福LILIAN心想事成之餘，也對人在南京的合夥人回報：我們還是在既有軌道上緩步當車，安然前進吧。