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August 24,2007

大慶房屋台東不動產資訊網

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隨著休閒度假風興起,台東也成為急速竄升的不動產投資開發的新樂園。在大批外地人口進駐下,近來台東房市行情上漲三到四成。特別是民宿、餐飲、休閒產業興起,沿海一帶的不動產最受青睞。 房地產專家分析,台東外地人口購屋比例年年增加,目前比率已提升至20 %,未來將持續上升。台東擺脫人口只出不進的居住狀態,轉向開店創業、投資置產的新型態,為台東開闢另一塊房市綠洲。 品牌房仲進駐 配合大型遊樂場和五星級飯店的興建,台東的休閒度假產業和區域房市也將持續走高。這兩年,「市區租屋自住、市郊開店度假」的兩極化趨勢,正在台東形成。台東外地人口進駐購屋購地的比例年年上升,由三年前的5%大幅成長至今年初的20%。 另一個觀察指標是品牌型房仲的進駐。過去在台東街上,看不到知名連鎖房仲品牌據點,本(3)月起有東森房屋進駐設點。 在東森進駐之前,台東房仲店數25家,全都是個人自營。東森進駐台東,正式宣告台東縣市脫離「畫地自營」的傳統房仲模式,開始和其他縣市產生互動,也和消費者做更多元的房市資訊交流。 東森房屋台東地政加盟店店東馮石山表示,台東縣市的購屋型態大分為五種:市區租屋或自住、休閒產業開店創業、度假小屋退休養老、當地人投資置產賺房租,以及外來投資人置產放長線。其中最有潛力的是近年興起的休閒度假風。 度假風引人潮 馮石山說明,台東好山好水,休閒觀光業受到矚目,許多外地人投資創業,以民宿、餐飲、休閒為大宗,集中在縣市交界的沿海一帶。 以民宿為例,經常一房難求,因此市郊沿海一帶,民宿經營據點已不太好找;供給量少、需求量大,房市行情隨之看俏。 分析行情,台東公寓總價約200萬元到300萬元,每坪行情7萬元到8萬元。透天厝總價在300萬元到400萬元間,每坪單價8萬元到10萬元。別墅每戶比透天厝大約多出100萬元到200萬元。 再看路段,市中心的商業區範圍比以往大約擴增一倍,以舊火車站為中間點,東邊從中華路延伸到臨海路,西邊從傳廣路延伸到中興路,南邊從新生路延伸到漢陽路,北邊從四維路延伸到馬亨大道。至於台東市的住宅區,以火車新站周邊的重劃區為主,且幾乎都是新興道路。 資料來源:經濟日報2006/03/13
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台東房屋-台東土地-投資不動產新樂園

台東:投資不動產新樂園
(轉貼來源)經濟日報 (2006/03/13)
台灣好房屋資訊網不動產新聞彙編
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隨著休閒度假風興起,台東也成為急速竄升的不動產投資開發的新樂園。在大批外地人口進駐下,近來台東房市行情上漲三到四成。特別是民宿、餐飲、休閒產業興起,沿海一帶的不動產最受青睞。

房地產專家分析,台東外地人口購屋比例年年增加,目前比率已提升至20 %,未來將持續上升。台東擺脫人口只出不進的居住狀態,轉向開店創業、投資置產的新型態,為台東開闢另一塊房市綠洲。

品牌房仲進駐

配合大型遊樂場和五星級飯店的興建,台東的休閒度假產業和區域房市也將持續走高。這兩年,「市區租屋自住、市郊開店度假」的兩極化趨勢,正在台東形成。台東外地人口進駐購屋購地的比例年年上升,由三年前的5%大幅成長至今年初的20%。

另一個觀察指標是品牌型房仲的進駐。過去在台東街上,看不到知名連鎖房仲品牌據點,本(3)月起有東森房屋進駐設點。

在東森進駐之前,台東房仲店數25家,全都是個人自營。東森進駐台東,正式宣告台東縣市脫離「畫地自營」的傳統房仲模式,開始和其他縣市產生互動,也和消費者做更多元的房市資訊交流。

東森房屋台東地政加盟店店東馮石山表示,台東縣市的購屋型態大分為五種:市區租屋或自住、休閒產業開店創業、度假小屋退休養老、當地人投資置產賺房租,以及外來投資人置產放長線。其中最有潛力的是近年興起的休閒度假風。

度假風引人潮

馮石山說明,台東好山好水,休閒觀光業受到矚目,許多外地人投資創業,以民宿、餐飲、休閒為大宗,集中在縣市交界的沿海一帶。

以民宿為例,經常一房難求,因此市郊沿海一帶,民宿經營據點已不太好找;供給量少、需求量大,房市行情隨之看俏。

分析行情,台東公寓總價約200萬元到300萬元,每坪行情7萬元到8萬元。透天厝總價在300萬元到400萬元間,每坪單價8萬元到10萬元。別墅每戶比透天厝大約多出100萬元到200萬元。

再看路段,市中心的商業區範圍比以往大約擴增一倍,以舊火車站為中間點,東邊從中華路延伸到臨海路,西邊從傳廣路延伸到中興路,南邊從新生路延伸到漢陽路,北邊從四維路延伸到馬亨大道。至於台東市的住宅區,以火車新站周邊的重劃區為主,且幾乎都是新興道路。



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住宅地震保險自2002年上路後,快5年來,已理賠3筆賠款,共支出313萬多元,去年底發生的屏東恆春大地震,投保住宅地震險住戶有61戶,但未達全損標準,所以沒有理賠。 財團法人住宅地震保險基金昨天公布,住宅地震保險機制上路後最新投保狀況。住宅地震保險基金總經理薄慶容指出,住宅地震保險這幾年來已理賠過3次;分別是2003年台東6.6規模地震中,支付了2筆賠款,約284.8萬多元,另外,2004年10月台北4.1規模地震時,支付了28.3萬多元,3筆賠款加總約313多萬元。 薄慶容還指出,到目前為止,全台灣住宅總戶數約760萬戶,而住宅地震險有效保單有167萬件,投保率已達22%;在台灣各區投保狀況,目前還是以台北市的住戶最有投保概念,投保率有30.27%最高。 投保住宅地震險較少的地方,是雲林和金馬地區,目前投保率僅有個位數。至於去年底發生大地震的屏東恆春地區,目前投保率也有19.14%,但去年大地震時,雖共有186戶受損,其中有投保住戶僅61戶,不過,因住宅地震險要房屋「全損」才賠,這些住戶都未達理賠標準,最後並未理賠。 資料來源:聯合報2007/02/02
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京典房屋不動產陳秋香地政士事務所



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國軍弟兄如果想買房子,中信局另提供專案優惠房貸,雖然利率優惠程度不如其他大型銀行,前半年固定利率已調升2.05%,但借款金額比起央行或其他政策性貸款都高出許多。 目前國軍購屋最高可貸款2,000萬元;房屋修繕貸款最高可貸款500萬元。不過,這項專案貸款排除義務役的阿兵哥。 為搶攻房貸市場,族群區隔成為各銀行做生意的方式。有的以性別區分,有的鎖定社會菁英、上市櫃員工,軍公教人員則是人人搶作生意的對象,中信局甚至單獨推出專給國軍弟兄的優惠房貸。利率部分,採取二階段計息方式,並隨著資金成本墊高,前半年固定利率已調升至2.05%,第七個月起根據定儲利率加碼0.5個百分點機動計息,目前為2.76%。 至於這項優惠房貸,並不適用於義務役阿兵哥,貸款對象只限現役志願役官士兵及軍方編制內約聘僱人員;擔保品的提供人為本人的配偶或直系血親時,仍以本人為借款人,擔保品提供人必須徵提為連帶債務人。 中信局表示,由於該局在外島地區並未設營業據點,申貸過程會比較麻煩,雙方都必須來回奔波,影響審查及撥款效率。但今年7月1日併入台銀後,在離島金馬、澎湖或台東等地區都有台銀的分行,屆時國軍弟兄要辦房貸就容易多了。 至於中信局的國軍房貸專案,利率雖不高,優惠程度仍然有限,想辦理房貸的國軍弟兄,不妨花一點時間詢問清楚,或許可獲得更優惠的房貸利率。 自由時報 2007/04/13
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August 22,2007

台東不動產泰安房屋仲介網



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國軍弟兄如果想買房子,中信局另提供專案優惠房貸,雖然利率優惠程度不如其他大型銀行,前半年固定利率已調升2.05%,但借款金額比起央行或其他政策性貸款都高出許多。 目前國軍購屋最高可貸款2,000萬元;房屋修繕貸款最高可貸款500萬元。不過,這項專案貸款排除義務役的阿兵哥。 為搶攻房貸市場,族群區隔成為各銀行做生意的方式。有的以性別區分,有的鎖定社會菁英、上市櫃員工,軍公教人員則是人人搶作生意的對象,中信局甚至單獨推出專給國軍弟兄的優惠房貸。利率部分,採取二階段計息方式,並隨著資金成本墊高,前半年固定利率已調升至2.05%,第七個月起根據定儲利率加碼0.5個百分點機動計息,目前為2.76%。 至於這項優惠房貸,並不適用於義務役阿兵哥,貸款對象只限現役志願役官士兵及軍方編制內約聘僱人員;擔保品的提供人為本人的配偶或直系血親時,仍以本人為借款人,擔保品提供人必須徵提為連帶債務人。 中信局表示,由於該局在外島地區並未設營業據點,申貸過程會比較麻煩,雙方都必須來回奔波,影響審查及撥款效率。但今年7月1日併入台銀後,在離島金馬、澎湖或台東等地區都有台銀的分行,屆時國軍弟兄要辦房貸就容易多了。 至於中信局的國軍房貸專案,利率雖不高,優惠程度仍然有限,想辦理房貸的國軍弟兄,不妨花一點時間詢問清楚,或許可獲得更優惠的房貸利率。 自由時報 2007/04/13
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隨著休閒度假風興起,台東也成為急速竄升的不動產投資開發的新樂園。在大批外地人口進駐下,近來台東房市行情上漲三到四成。特別是民宿、餐飲、休閒產業興起,沿海一帶的不動產最受青睞。 房地產專家分析,台東外地人口購屋比例年年增加,目前比率已提升至20 %,未來將持續上升。台東擺脫人口只出不進的居住狀態,轉向開店創業、投資置產的新型態,為台東開闢另一塊房市綠洲。 品牌房仲進駐 配合大型遊樂場和五星級飯店的興建,台東的休閒度假產業和區域房市也將持續走高。這兩年,「市區租屋自住、市郊開店度假」的兩極化趨勢,正在台東形成。台東外地人口進駐購屋購地的比例年年上升,由三年前的5%大幅成長至今年初的20%。 另一個觀察指標是品牌型房仲的進駐。過去在台東街上,看不到知名連鎖房仲品牌據點,本(3)月起有東森房屋進駐設點。 在東森進駐之前,台東房仲店數25家,全都是個人自營。東森進駐台東,正式宣告台東縣市脫離「畫地自營」的傳統房仲模式,開始和其他縣市產生互動,也和消費者做更多元的房市資訊交流。 東森房屋台東地政加盟店店東馮石山表示,台東縣市的購屋型態大分為五種:市區租屋或自住、休閒產業開店創業、度假小屋退休養老、當地人投資置產賺房租,以及外來投資人置產放長線。其中最有潛力的是近年興起的休閒度假風。 度假風引人潮 馮石山說明,台東好山好水,休閒觀光業受到矚目,許多外地人投資創業,以民宿、餐飲、休閒為大宗,集中在縣市交界的沿海一帶。 以民宿為例,經常一房難求,因此市郊沿海一帶,民宿經營據點已不太好找;供給量少、需求量大,房市行情隨之看俏。 分析行情,台東公寓總價約200萬元到300萬元,每坪行情7萬元到8萬元。透天厝總價在300萬元到400萬元間,每坪單價8萬元到10萬元。別墅每戶比透天厝大約多出100萬元到200萬元。 再看路段,市中心的商業區範圍比以往大約擴增一倍,以舊火車站為中間點,東邊從中華路延伸到臨海路,西邊從傳廣路延伸到中興路,南邊從新生路延伸到漢陽路,北邊從四維路延伸到馬亨大道。至於台東市的住宅區,以火車新站周邊的重劃區為主,且幾乎都是新興道路。 資料來源:經濟日報2006/03/13
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
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