桃園縣分類文章 顯示方式:簡文 | 列表

August 24,2007

勝宥開發桃園房屋仲介土地買賣網



www.土地買賣網.tw

勝宥開發桃園房屋仲介土地買賣網服務項目:

桃園房屋出售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..


桃園市中正特區與蘆竹鄉南崁地區僅隔著中山高速公路,兩區都鄰近中山高南崁交流道,擁有多樣的休閒環境,房價差距不大,住宅環境、產品特色相近,除了大樓外,還有不少豪宅產品。但兩區各自發展住宅聚落,生活型態同中有異,民眾選購前可多比較區段差異,選擇最適合的住宅區段。 特色相近北區房屋桃圈區總經理古兆憲表示,中正特區與南崁地區皆近中山高南崁交流道,車程5分鐘皆可達,區域內並有國道2號機場連絡道及北二高,但是中正特區較接近桃園火車站,並有省道經過,沿線公車眾多,仰賴公路及台鐵運輸,中正特區較便利,倘若是南崁居民,則相對靠近高鐵桃園站及桃園國際機場,常出國或搭乘高鐵進行商務的人,南崁地區較為便利。 周邊百貨多採買便利 南崁地區有大坑溪,中正特區外圍有南崁溪。南崁地區鄰近保護區,可保長久綠意,周邊還有多座高爾夫球場,可滿足南崁地區居民休閒需求,中正特區內有多座公園,如莊敬公園及中正公園,是居民休閒運動好去處。 永慶不動產桃園莊敬加盟店店長李秀發說,中正特區及南崁地區區域性生活機能皆算成熟,但是中正特區周邊多商業重心,採買便利,近桃園市的遠東百貨、統領百貨及衣蝶百貨,南崁地區則仰賴中正路商店街及台茂購物中心,但中正特區接近桃園市中心,購物選擇性較多。 中正特區周邊學校眾多,如同安國小、同德國小、慈文國小、同德國中及慈文國中,南崁區內則有南崁國小、南崁國中及光明國小、光明國中,中正特區的學校選擇較多。 中古豪宅單價18萬起 古兆憲分析,中正特區及南崁地區產品以一般大樓居多,還有不少豪宅案,2區房價相差不遠,以中正特區3年內大樓,坪數30~45坪,每坪為14~16萬元,相同屋齡產品,在南崁則是12~13萬元。中正特區屋齡3年內中古豪宅,成交價落在19~23萬元,南崁地區則是18~20萬元。 未來中正特區發展,必須看藝文特區周邊的商業效益是否聚集,藝文館是否能夠順利並如期推動,規劃配套設施完善與否,以及近期規劃的經國特區,是否能將中正特區幅員擴大。 南崁地區由於中正路打通,使其與中正特區相通,打破過去的交通隔離,以前幾乎是工廠的南崁溪新南橋一帶受到注目,南竹路一帶200多公頃的農地,能否配合南崁新市鎮都市計劃區發展,則是未來南崁地區發展重大指標,倘若此區域能發展順利,將彌補過去南崁與桃園市中間灰色地帶,延續2區的整體建設。 蘋果日報2007/07/31
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多10:27回應(0)引用(0)

易買屋不動產桃園房屋仲介網



www.易買屋.tw

易買屋不動產桃園房屋仲介網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,桃園工業用地,桃園農舍,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..


追著房價跑的購屋者暫時可以喘口氣了,根據房仲業的成交資料顯示,7月份房價走勢呈現微幅回檔的跡象,住宅平均成交價格較6月份下修1.5%,其中又以桃園房價跌幅最大,約4.4%,僅台中巿逆勢上漲。 時序由第二季傳統房市旺季轉入第三季,造成價格回檔修正外;銀行針對套房等投資性質較高產品,縮減房貸成數,也增加首購族的負擔,進而影響交易價格。 桃園跌最多台中逆勢上揚 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,近期銀行縮減房貸成數的舉措,對於投資型產品以及非位於市中心的房屋交易產生了抑制的效果。尤其15坪以下的小套房,若非位於市中心或捷運站旁,要找到願意承貸的銀行並不容易,如北縣地區,除了新板特區或商業活動較密集的捷運站周邊外,套房交易有明顯減少的情況。 根據信義房屋調查,7月份北中南主要都會地區,除台中市因高價住宅銷售頗佳,價格持穩、微幅上外,台北縣市、桃竹及高雄約有2%至4%的小幅修正。 永慶房仲集團表示,整體而言,7月全台地區市場仍未脫離「高檔盤旋」格局,只有台中中高總價住宅銷售表現一枝獨秀,惟在短期價格走高的情況下,亦須面對盤整的壓力,成交天數已較過去拉長。 展望未來,太平洋房屋總經理高永昆認為,隨著2008大選將至,物價、房價、股價「三價」問題,必將成為施政重點議題,政策將持續做多,加上通貨膨脹的購屋保值心理,預期房屋市場經過兩、三個月的短暫沉寂後,將逐漸活絡起來。 中國時報 2007/08/03
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多10:24回應(0)引用(0)

桃園不動產住商房屋仲介網



www.住商房屋.tw

桃園不動產住商房屋仲介網服務項目:

桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,影音看屋服務..


南港重劃區再漲1成 新板特區續強 精選地段 近年經濟成長遲緩,但房地產發展卻和經濟成長背道而馳,北區房屋首席總經理彭培業認為,都會區豪宅和套房小豪宅,是帶動房市上漲主要產品,而現在房價雖高,但投資客面對低利率、資金壓力低,還未出現立即拋售壓力,與其現在去等待房價下跌,不如選擇有前景的區塊,即使房市反轉,也相對抗跌。 選擁重大建設區域 彭培業認為,有重大建設題材且腹地夠大的區域,具有投資潛力,包括北市南港重劃區,雖然房價和2年前高出5成,但台北市都市發展還在往東側移動,現在買進預估到年底房價可有5~10%漲幅。 板橋新板特區由台北縣政府帶頭做多,新莊副都心則是有85公頃的副都心重劃區與40公頃的頭前重劃區,重大建設都將刺激這些區域房價看漲。 永慶房仲集團總經理廖本勝也看好南港,他認為重大建設落成前,都還有題材可發酵,南港現在看似房價已高漲,但重大建設都還沒落成,現在買進短線即使被小套牢,但長線獲利機會仍高,未來幾年內包括軟體科學園區、南港世貿展覽館、捷運內湖線等,都將陸續落成,房價可望再創高點。 中國資金切入豪宅 除了以上潛力區段外,房仲業者還看好豪宅後市。彭培業認為,除本地企業老闆購買外,外來資金也投入豪宅市場,近來還有中國資金透過台商購買都會區豪宅,近年比率有愈來愈高的趨勢。 廖本勝除了看好豪宅後市,還看好都會區的透天與土地,他認為,透天價值在於土地,土地供給不會增加,深具保值特性。 大台北地區以外,彭培業推薦有桃園的中正藝文特區,台中市7期、8期重劃區、中科園區周邊與台中市豪宅心聚落的美術館區,而高雄市同樣也有副都心題材的農16重劃區、高雄新豪宅區段的美術館特區。 蘋果日報2007/06/15
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多10:13回應(0)引用(0)

長億不動產資訊網



www.長億不動產.tw

長億不動產資訊網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園農舍,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..


國內輻射屋數量不明,民眾購屋常會擔心所購買的標的是否為輻射屋,會不會身在「輻」中不知「輻」。事實上,多數房仲公司都已強調預防勝於損害控管的觀念,而非等到客戶生命、健康、財產受到損害時,才給予賠償。 如何避免買到問題屋或瑕疵屋?其實,海砂屋有明顯的特徵可以辨識,消費者可觀察大樓公共設施或地下室停車場混凝土塊的附著情形,來判別是否為海砂屋。 另外,注意天花板、牆面的裂縫,如果跟鋼筋的走向相同時,就要特別注意。要求屋主提供海砂屋的檢測報告,或是自行委託專業檢測單位作檢測,判別是否為海砂屋。 在購買預售屋或中古屋時都應主動要求做輻射檢測,最簡單的方法,就是向信譽良好的房仲業者買房子;由於重視商譽,長期經營並重視客戶的居住安全,對發生問題的房屋多會負責處理。 要想減少買到漏水屋的機會,第一步先看外觀,如果外牆已出現發霉或變黑的情況,可能就已產生壁癌。其次要仔細察看牆壁接縫、陽台外推及頂樓加蓋的地方,連續雨天如果發現有不平整的隆起、水漬、發泡、甚至油漆剝落狀況,八成都是漏水造成。 但萬一已發生壁癌,為提高房子賣相,有些屋主會重新油漆加以掩飾,由於外表一時看不出來,這時就得向同棟的上下樓住戶打聽,通常也能打探出有無滲漏水的問題。 結構體滲水,常會因為季節、雨量、滲水不大等因素,致使侵蝕速度緩慢,不易在短期內發現,建議抓住現在颱風季節的好時機,仔細檢查您要購買的房子。 如果購屋人詢問是否為瑕疵屋,但售屋人為獲取高額買賣價金,而故意不告知詳情,這在刑事上,就有可能構成刑法第339條的詐欺罪。 以北區房屋為例,預防輻射屋安檢偵測已是標準作業的一環,每一棟房屋都經過輻射偵檢員作詳細的地毯式檢測,確認沒有輻射危機後,才讓建物進入買賣程序;北區房屋甚至早在86年10月,就開始為桃園的小學校區進行公益慈善輻射檢測。 北區房屋的輻射偵檢員都取得原能會檢定通過的專業執照,並採用全球公認最精準的英國檢驗設備,精確掌握輻射背景值,確認微西弗/小時(輻射計算單位)在安全含量以內,才發出檢驗報告書;輻射含量過高的,立即提報原能會處理。 北區房屋首席總經理彭培業強調,事前的預防比事後補救更重要。依規定,經公告尚未作輻射檢測的建築物,雖不能確認是否為輻射屋,但在移轉過戶時必須出示「建築物輻射偵測證明」,以強制手段來篩選出輻射屋,藉以保障民眾生命財產的安全。 經濟日報 2007/07/23
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多10:10回應(0)引用(0)

陳俊清中壢房屋仲介網



www.住商大桃園.tw

陳俊清中壢房屋仲介網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,影音看屋服務..

中壢房屋買賣,中壢工業不動產,中壢廠房,中壢廠辦,中壢土地,中壢農地,中壢建地,中壢休閒用地,中壢山坡地,中壢工業用地,中壢農舍,影音看屋服務..


形象商圈奏效 中平路金店漲3成 「人流帶來金流」向來是店面投資的主要考量,火車站人潮匯聚,除了台北火車站外,桃園、中壢火車站商圈因發展成熟,商圈店面市場相當活躍。桃園火車站店面多為老地主持有,市場價格較穩定,適合中長期投資;中壢火車站近2年啟動街道改造,部分市容煥然一新,店面行情水漲船高。 滾滾人潮 桃園距台北近,除了既有的台鐵、中山高外,高鐵的通車效應吸引不少台北客趨之若鶩。信義房屋桃園區主管楊良堅指出,以30坪透天店面為例,桃園站附近的成交價格平均只有台北的1/2甚至更低;而台北店面動輒3、5千萬元,報酬率也不過4~5%;在地緣近、成本低的優勢下,吸引不少台北客來「挖寶」。 桃園車站店面惜售 信義房屋桃園成功店店長王傑民指出,桃園站前以中正路、復興路一帶的衣蝶、遠百及統領3大百貨商圈,店面行情最高,客源多為通勤上班族及學生;去年底,中正路上一宗地坪39坪、建坪106坪的透天店面,成交價突破1億元,消息一出,讓房東更加惜售。 王傑民表示,桃園站的店面多為舊地主持有,無房貸壓力,租金議價空間較大。除SARS期間外,近10年中正路店面行情溫和成長,出租報酬率平均5~6%。中壢站店面依區段條件,售價落差明顯,鄧文耀表示,中正路部分店面地坪百萬元,到了中美路接近中正公園一帶,平均價格僅60~70萬元,隨著區段差異,租金報酬率也從4~7%不等。 長期投資收租穩定 中壢站前的中平路多以3C、飾品店面為主,不少學生、外勞都是潛在客源。近年統一招牌、鋪設人行步道及電纜地下化後,中平路成為站前形象商圈。永慶不動產中壢市公所加盟店店長鄧文耀指出,整建後的中平路店面行情平均有2~3成的漲幅,部分20坪的店面喊價甚至直逼4000萬元。他建議,車站附近的商圈較成熟,價格穩定,受大環境影響才有明顯波動,適合中長期投資。 新興區域如桃園中正藝文特區、中壢的海華商圈等,價格成長空間較大,短期獲利明顯,不妨考慮以賺取買賣價差為主。 蘋果日報 2007/04/26
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多9:56回應(0)引用(0)

林文萱桃園房屋仲介聯賣資訊網



www.林文萱.tw

林文萱桃園房屋仲介聯賣資訊網服務項目:

桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,桃園工業用地,桃園農舍,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..


桃園市中正特區與蘆竹鄉南崁地區僅隔著中山高速公路,兩區都鄰近中山高南崁交流道,擁有多樣的休閒環境,房價差距不大,住宅環境、產品特色相近,除了大樓外,還有不少豪宅產品。但兩區各自發展住宅聚落,生活型態同中有異,民眾選購前可多比較區段差異,選擇最適合的住宅區段。 特色相近北區房屋桃圈區總經理古兆憲表示,中正特區與南崁地區皆近中山高南崁交流道,車程5分鐘皆可達,區域內並有國道2號機場連絡道及北二高,但是中正特區較接近桃園火車站,並有省道經過,沿線公車眾多,仰賴公路及台鐵運輸,中正特區較便利,倘若是南崁居民,則相對靠近高鐵桃園站及桃園國際機場,常出國或搭乘高鐵進行商務的人,南崁地區較為便利。 周邊百貨多採買便利 南崁地區有大坑溪,中正特區外圍有南崁溪。南崁地區鄰近保護區,可保長久綠意,周邊還有多座高爾夫球場,可滿足南崁地區居民休閒需求,中正特區內有多座公園,如莊敬公園及中正公園,是居民休閒運動好去處。 永慶不動產桃園莊敬加盟店店長李秀發說,中正特區及南崁地區區域性生活機能皆算成熟,但是中正特區周邊多商業重心,採買便利,近桃園市的遠東百貨、統領百貨及衣蝶百貨,南崁地區則仰賴中正路商店街及台茂購物中心,但中正特區接近桃園市中心,購物選擇性較多。 中正特區周邊學校眾多,如同安國小、同德國小、慈文國小、同德國中及慈文國中,南崁區內則有南崁國小、南崁國中及光明國小、光明國中,中正特區的學校選擇較多。 中古豪宅單價18萬起 古兆憲分析,中正特區及南崁地區產品以一般大樓居多,還有不少豪宅案,2區房價相差不遠,以中正特區3年內大樓,坪數30~45坪,每坪為14~16萬元,相同屋齡產品,在南崁則是12~13萬元。中正特區屋齡3年內中古豪宅,成交價落在19~23萬元,南崁地區則是18~20萬元。 未來中正特區發展,必須看藝文特區周邊的商業效益是否聚集,藝文館是否能夠順利並如期推動,規劃配套設施完善與否,以及近期規劃的經國特區,是否能將中正特區幅員擴大。 南崁地區由於中正路打通,使其與中正特區相通,打破過去的交通隔離,以前幾乎是工廠的南崁溪新南橋一帶受到注目,南竹路一帶200多公頃的農地,能否配合南崁新市鎮都市計劃區發展,則是未來南崁地區發展重大指標,倘若此區域能發展順利,將彌補過去南崁與桃園市中間灰色地帶,延續2區的整體建設。 蘋果日報 2007/07/31
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多9:45回應(0)引用(0)

建尊不動產中壢平鎮房屋仲介網



www.建尊不動產.tw

建尊不動產中壢平鎮房屋仲介網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房..

中壢房屋出售,中壢房屋租賃,中壢房屋買賣,中壢房屋租售,中壢農地,中壢建地,中壢休閒用地,中壢山坡地,中壢工業用地,中壢農舍,影音看屋服務..

平鎮賣房子,平鎮房屋仲介,平鎮房屋出租,平鎮工業不動產,平鎮廠房,平鎮廠辦,平鎮土地,平鎮農地,平鎮建地,平鎮休閒用地,平鎮山坡地,平鎮工業用地,平鎮農舍,影音看屋服務..


200餘件建照送審 今年供給上看2000戶 去年底高鐵宣布延後通車,重創沿線特定區房市,各特定區中推案最弱勢的桃園青埔站,今年進入推案高峰期,雖然高鐵延後通車半年多來推案遲滯,但今年第1季70件建照送審,年底前至少還有10餘案、近300戶透天住宅及店面釋出。店面產品在投資客逐步進場下,銷售速度比住宅更快。 推案高峰 高鐵延後1年通車,不少業者在去年底推預售案,隨著高鐵通車日逼近,業者紛紛推出成屋案,目前約有100餘戶透天住宅及店面即將完工;包括國票、築旺、昱群、亨冠、輝泰等小型建商都陸續推出新案,年底前約有近300戶透天可完工交屋,主力產品為總價800~1500萬元的透天住宅,及總價1300~1600萬元的透天店面,個案規模多以10~30戶的小型個案居多。 投資客進場搶店面 包括寶佳等大型建商,將在年底通車後推出大規模的大樓產品,逐漸改變青埔特定區內以透天為主的房屋型態。據業者推估,包含建設公司推案及私人自建案,目前青埔特定區有200餘件建照送審,未來供給戶數將達2000戶以上。 地價展開補漲行情 在土地價格高漲、房地產保值效應下,特定區地主惜售心態相當濃厚,臨40米道路或12米路的角地,地價漲3~4成,某建商年初以每坪7.7萬元取得的青埔國小周邊土地,現在已經叫價每坪9萬元以上,特別是商業區及住宅區非私設巷道等可以規劃店面的地段,土地價格上漲幅度更大。 目前在青埔計劃推出「高鐵新市鎮」的巨京建設董事長劉德明表示,與高鐵前後站的板橋和六家相較,青埔地價漲幅被低估,更有拉起補漲行情的潛力。 劉德明表示,高鐵高架軌道下方聯外便道便捷,向南可連結觀音、新屋、平鎮,向北可連結66號快速道路,機場捷運線工程也已發包,交通路網四通八達,過去當地人最在意的交通問題得到改善,目前這些道路的車流量是半年前的10倍以上。 在高鐵還沒通車以前,在地自住客心態仍觀望,不過投資客已經悄悄布局,青埔特定區店面產品,銷售速度比住宅還快,如「康橋新幹線」等指標案店面產品銷售一空。 透天店面將成絕版 據了解,區內不少興建中的透天店面,來自台北及新竹投資客源高達8成以上,但自住客在高鐵還未通車前,不會明顯進場購屋,「大家都在等高鐵通車。」 高鐵特定區中去年11月以後送審的建照,規定臨40米道路建築物高度不得小於20公尺(約7樓),換言之,較具經濟效益的臨大馬路旁土地將只能興建7樓以上的公寓、大樓,臨大馬路透天店面成「絕版」。 北區房屋青埔分公司副總經理孫湧泉表示,小額投資客建築成本提高,自建案數量會變少,未來只有青芝段、青溪段等非臨主幹道土地才會有透店產品,惟多數投資型買方仍偏好透天店面,近來臨40米已經動工或完工的透天店面變為極為搶手。 資料來源:蘋果日報2006/04/25
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多9:29回應(0)引用(0)

August 22,2007

陸漢強桃園廠房資訊網



www.桃園廠房.tw

陸漢強桃園廠房資訊網服務項目:

桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋出租,桃園工業不動產,桃園廠房,桃園廠辦,桃園土地,桃園農地,桃園建地,桃園休閒用地,桃園山坡地,桃園工業用地,桃園農舍,桃園高鐵土地,桃園高鐵不動產,桃園高鐵房屋,青埔高鐵土地,青埔高鐵不動產,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..


追著房價跑的購屋者暫時可以喘口氣了,根據房仲業的成交資料顯示,7月份房價走勢呈現微幅回檔的跡象,住宅平均成交價格較6月份下修1.5%,其中又以桃園房價跌幅最大,約4.4%,僅台中巿逆勢上漲。 時序由第二季傳統房市旺季轉入第三季,造成價格回檔修正外;銀行針對套房等投資性質較高產品,縮減房貸成數,也增加首購族的負擔,進而影響交易價格。 桃園跌最多台中逆勢上揚 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示,近期銀行縮減房貸成數的舉措,對於投資型產品以及非位於市中心的房屋交易產生了抑制的效果。尤其15坪以下的小套房,若非位於市中心或捷運站旁,要找到願意承貸的銀行並不容易,如北縣地區,除了新板特區或商業活動較密集的捷運站周邊外,套房交易有明顯減少的情況。 根據信義房屋調查,7月份北中南主要都會地區,除台中市因高價住宅銷售頗佳,價格持穩、微幅上外,台北縣市、桃竹及高雄約有2%至4%的小幅修正。 永慶房仲集團表示,整體而言,7月全台地區市場仍未脫離「高檔盤旋」格局,只有台中中高總價住宅銷售表現一枝獨秀,惟在短期價格走高的情況下,亦須面對盤整的壓力,成交天數已較過去拉長。 展望未來,太平洋房屋總經理高永昆認為,隨著2008大選將至,物價、房價、股價「三價」問題,必將成為施政重點議題,政策將持續做多,加上通貨膨脹的購屋保值心理,預期房屋市場經過兩、三個月的短暫沉寂後,將逐漸活絡起來。 中國時報2007/08/03
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多17:34回應(0)引用(0)

大南崁不動產影音房仲網



www.大南崁不動產.tw

大南崁不動產影音房仲網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,青埔高鐵房屋,影音看屋服務..


桃園市中正特區與蘆竹鄉南崁地區僅隔著中山高速公路,兩區都鄰近中山高南崁交流道,擁有多樣的休閒環境,房價差距不大,住宅環境、產品特色相近,除了大樓外,還有不少豪宅產品。但兩區各自發展住宅聚落,生活型態同中有異,民眾選購前可多比較區段差異,選擇最適合的住宅區段。 特色相近北區房屋桃圈區總經理古兆憲表示,中正特區與南崁地區皆近中山高南崁交流道,車程5分鐘皆可達,區域內並有國道2號機場連絡道及北二高,但是中正特區較接近桃園火車站,並有省道經過,沿線公車眾多,仰賴公路及台鐵運輸,中正特區較便利,倘若是南崁居民,則相對靠近高鐵桃園站及桃園國際機場,常出國或搭乘高鐵進行商務的人,南崁地區較為便利。 周邊百貨多採買便利 南崁地區有大坑溪,中正特區外圍有南崁溪。南崁地區鄰近保護區,可保長久綠意,周邊還有多座高爾夫球場,可滿足南崁地區居民休閒需求,中正特區內有多座公園,如莊敬公園及中正公園,是居民休閒運動好去處。 永慶不動產桃園莊敬加盟店店長李秀發說,中正特區及南崁地區區域性生活機能皆算成熟,但是中正特區周邊多商業重心,採買便利,近桃園市的遠東百貨、統領百貨及衣蝶百貨,南崁地區則仰賴中正路商店街及台茂購物中心,但中正特區接近桃園市中心,購物選擇性較多。 中正特區周邊學校眾多,如同安國小、同德國小、慈文國小、同德國中及慈文國中,南崁區內則有南崁國小、南崁國中及光明國小、光明國中,中正特區的學校選擇較多。 中古豪宅單價18萬起 古兆憲分析,中正特區及南崁地區產品以一般大樓居多,還有不少豪宅案,2區房價相差不遠,以中正特區3年內大樓,坪數30~45坪,每坪為14~16萬元,相同屋齡產品,在南崁則是12~13萬元。中正特區屋齡3年內中古豪宅,成交價落在19~23萬元,南崁地區則是18~20萬元。 未來中正特區發展,必須看藝文特區周邊的商業效益是否聚集,藝文館是否能夠順利並如期推動,規劃配套設施完善與否,以及近期規劃的經國特區,是否能將中正特區幅員擴大。 南崁地區由於中正路打通,使其與中正特區相通,打破過去的交通隔離,以前幾乎是工廠的南崁溪新南橋一帶受到注目,南竹路一帶200多公頃的農地,能否配合南崁新市鎮都市計劃區發展,則是未來南崁地區發展重大指標,倘若此區域能發展順利,將彌補過去南崁與桃園市中間灰色地帶,延續2區的整體建設。 蘋果日報 2007/07/31
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多17:28回應(0)引用(0)

鄭雅慧林口龜山房屋銷售網



www.鄭雅慧.tw

鄭雅慧林口龜山房屋銷售網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,..

林口賣房子,林口房屋仲介,林口房屋出租,林口工業不動產,林口廠房,林口廠辦,林口土地,林口農地,林口建地,林口休閒用地,林口山坡地,林口工業用地,林口農舍,影音看屋服務..


全台房市熱,許多民眾興起購屋念頭,辛苦存足一筆錢後,卻不知該如何下手。只要鎖定最有潛力的區段,挑個適合自己的好房子,買房子一點都不難。以北台灣來說,南港與板橋大型建設多、房價飆漲快,林口、三峽重劃區建案多、房價低,桃園市及南崁地區住宅品質佳、潛力大,適合不同需求的民眾,都是購屋絕佳區段。 優質區段這2年,南港經貿園區及板橋新板特區房市火熱,因為擁有最多的大型公共建設,是大台北地區最有發展潛力的區域。南港、板橋2區段都擁有台鐵、高鐵與捷運,隨著交通建設逐步完成,未來5年房價持續看漲,尤其是南港經貿園區,在鄰近信義區、內湖區比價效應下,房價每坪上看60萬元。 經貿園區每坪看60萬 南港經貿園區佔地88公頃,東、北2側至基隆河堤,南至南港路一段、西鄰南港高工,區段完整、生活設施齊全。海悅廣告執行副總經理曾俊盛表示,就區域內的土地規劃來看,有南港軟體工業園區、南港世貿展覽館、觀光飯店及商業中心等用地,朝向國際性商業重鎮發展。 南港地處信義區、內湖區之間,兩地房價都高於南港,目前經貿園區預售屋成交價每坪43~46萬元,當信義區房價已經高漲到每坪100萬、120萬元甚至150萬元時,房價產生擠壓效應,未來2~3個月很有機會突破50萬元,甚至趕上內湖每坪60萬元的預售行情。 相較之下,板橋新板特區全區約48公頃,但擁有40%休閒綠地,包括追風廣場、縣民廣場等,其中僅有40%的土地為可建築用地,受到土地供給影響,光是住宅限量及稀有性,房價有機會推升到每坪50萬元,但由於新板特區發展已接近完成,可供炒作的題材稀少,房價上漲幅度比不上還具有想像空間的南港經貿園區。 560萬買套房住新板 住商不動產板橋新站加盟店店經理劉駿寬表示,新板特區新建案開價已高達每坪55萬元,指標建案是由厚生集團所推出的「世界花園橋峰」,規劃82~111坪豪宅,開價每坪45~55萬元,除豪宅外,小套房也深受投資人歡迎,皇翔建設推出13~22坪的小套房預售案「皇翔高更」,訴求總價560萬元起,可入主新板特區。 南港經貿園區內一直以來推出的個案不多,主要是因為都審相當嚴格,申請建照約需要6~7個月,已有多家建商請照中,預計明年第1季開始,陸續有個案推出,隨著大型土地釋放,頂級豪宅案是不會缺席的。 南港除了88公頃的經貿園區外,南港路以南的區域,原本是工業用地,現南港輪胎將推400億建案,僑泰及勝華的麵粉廠預計也將跟進,台鐵地下化促進區域發展,開發時間預計還需5年,房價想像空間甚大。 蘋果日報2007/07/31
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

sellhouse168 發表於 樂多17:11回應(0)引用(0)
 [第一頁]  [4]  [5]  [6]  [7]  [8]  [9]  [10]  [11]  [12]  [13]  [最終頁]