March 13,2009 14:58

大台北車位 市價漲租金降



大台北車位 市價漲租金降
景氣差,加上都會區公共交通運輸網越來越便利,但根據住商不動產企劃研究室調查,大台北地區停車位市價並沒有因為房市、車市不景氣而下跌;和95年相比,價格大多累計漲5%以上。 住商不動研究室主任徐佳馨指出,台北各區域停車位價格至少都有5%以上漲幅,辦公與住宅需求大的信義計畫區、內湖等區域,停車位漲幅都高達3成;新板特區車位更是從130萬到150萬元,漲到現在200萬到250萬元,漲幅高達60%。 不過,他說,雖然價格上揚,但租金明顯下降,新建住宅或是商辦都提供了大量的車位,使得市場供給增加外,也因為許多車主賣車度小月,讓需求沒有如此殷切,其中又以內湖租金下滑最明顯,停車位租金從高點每月4000到5000 ,掉到現在2500元到3500元,下跌幅度達33%;大安和信義計畫區租金最屹立不搖,維持在5000到8000元間,絲毫沒有鬆動。 台灣房屋研究員古景良說,民眾買房子如果連車位一起買,未來轉手也比較容易,自己用到也可以先出租,之前就有一個客戶自己沒有車,卻也買車位,以每個月3300元出租,在低利率的情況下,報酬率也有3.6%。 文章來源:聯合報
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