March 13,2009 14:54

Q1北市A辦空置率9.9% 四年來新高



Q1北市A辦空置率9.9% 四年來新高
受金融風暴衝擊,台北市A級辦公室市場明顯被波及,根據仲量聯行最新統計數據,2009年第一季台北市A辦的有效租金為每月每坪2,459元,與去年第四季相較,平均租金衰退4.78%。 至於A級大樓今年第一季空置率9.9%,為2005年來新高,與去年第四季相較,空置率的上升幅度達2.8%,也是自2001年以來的單季上升最大幅度;種種數據都顯示,A級辦公大樓市場面臨嚴重考驗。 仲量聯行副總經理吳瑤華表示,最近三個月因企業租戶退租面積多過實際新承租面積,A辦淨去化量為負的1萬2,700坪;若市場情況再沒有明顯改善,加上年底前還有約2萬2,000坪的新供給面積釋出,預估到年底A辦空置率可能會高達18%。 吳瑤華指出,景氣急凍,A級辦公大樓萎縮情況較B級辦公大樓還要明顯,預估承租戶性質多屬金融產業,其中信義商圈將是今年最嚴重區域。資料顯示,第一季信義區平均租金每月每坪2,792元,與去年第四季相較,達5.9%的衰退幅度,也是台北各商圈之冠。 另外,公司整併必須調整使用面積,也讓企業租戶考慮將閒置空間分租,或主動與房東協調調降租金,使得房東對租金的堅持態度開始軟化;吳瑤華認為,未來北市A辦租金還有15%至20%下修空間。 文章來源:yahoo房地產新聞
HouseWeb系統架站 台北 房屋資訊網站推薦:
李彩華,  台北法拍屋,  台灣土地開發資訊網(專賣)廠房,  住商不動產-北投光明店,  喬大房屋,  大台北亞東法拍屋資訊網(附照片),  林俊傑,  張于鏜,  僑茂不動產找房子資訊網,  蕭巧節,  黃金煌,  新觀念資產,  林子玄,  邱麗華 郭孟和,  http://www.xn--uds8a659la.tw,  
店面租售資訊網,  別墅買賣資訊網,  工業不動產資訊網,  商用不動產資訊網,  辦公室租售資訊網,  台灣法拍屋資訊網,  
台灣好房屋租屋資訊網站整理:
台北房屋網,  桃園房屋網,  新竹房屋網,  苗栗房屋網,  台中房屋網 ,  彰化房屋網,  南投房屋網,  雲林房屋網,  嘉義房屋網,  台南房屋網 ,  高雄房屋網,  屏東房屋網,  台東房屋網,  花蓮房屋網,  宜蘭房屋網 ,  基隆房屋網,  澎湖房屋網
台北辦公室出租,  台北房屋出租,  台北商業不動產,  台北房屋出售,  台北買房子,  台北房屋仲介,  台北買屋,  台北房屋租售,  台北農地,  台北房屋租賃,  台北農舍,  台北房屋買賣,  台北豪宅,  台北土地買買,  台北廠房,  台北工業不動產,  台北租廠房,  台北工業用地,  台北廠房出租,  台北工業廠房出租,  台北租廠辦,  台北工業廠房租售,  台北廠辦,  台北不動產,  台北賣房子,  台北公寓,  台北別墅,  台北辦公室租售,  台北店面出租,  台北賣屋,  台北法拍屋,  台北建地,  台北套房,  台北租屋,  台北商用不動產 | 超優質房屋網站網址買賣&合作

  • sellhouse168 發表於樂多回應(0)引用(0)編輯本文
    樂多分類:網路/3C切換閱讀版型 │昨日人次:0 │累計人次:1
    贊助商廣告
     

    引用URL

    http://cgi.blog.roodo.com/trackback/8493743