February 13,2009 16:01

情侶購屋投資 首選2~3房平價宅




情侶購屋投資 首選2~3房平價宅


【網路地產王╱賴淑惠/綜合報導】 2009.02.11 11:34 am


2月14日西洋情人節就要到了,不少濃情密意的情侶們,打算趁房貸利率低,一起投資房地產,也為將來的甜蜜生活先紮根,永慶房屋建議情人們,可以先檢視自己手頭的預算,再搭配政府的各項房貸利多,選擇最適合自己的產品!


■ 優惠房貸超划算 情侶購屋好時機


「過年後,28~35歲的情侶到店頭詢問的人數明顯增加!」永慶房屋研展部協理黃增福分析,國內房價已經出現相對低點,配合政府2000億優惠房貸,以及2月16日上路的「青年安心成家方案」,現在正是「租不如買」的購屋好時機。


黃增福舉例,以購屋預算1000萬來計算,政府提供的2000億優惠房貸加上「青年安心成家方案」,可貸款500~550萬,每月本息支出大約在15000元左右,其餘再搭配銀行貸款150~200萬(以利率2%計算),總計政府的優惠房貸加上銀行房貸,每月負擔約在25000元左右,房貸和租金差不多!


■ 北市首選文山大同 北縣中永和最實惠


黃增福建議,未來要共組家庭的情侶,最好選擇兩房至三房的產品,坪數大約在30~ 35坪左右,以此推算,想要購買台北市的房子,預算大約在800~1000萬之間,可選擇文山區、萬華區以及大同區;若想居住在台北縣,則預算可以減少為600~800萬左右,則可以考慮台北縣的中永和、土城市以及新莊市。


台北市文山區有捷運通過,且居住品質佳,而大同區和萬華區因發展較早,少了投資客炒作,房價比較平民化,近年更有都更題材加持,非常適合有成家打算的情侶購屋居住;另外台北縣的部分,中永和地區有捷運通過,且生活機能便利,而土城和新莊則的房價經濟實惠,預算在600~800萬之間的情侶,可以優先考慮這些地區。


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