January 21,2009 18:04

左營軍港 美術館區 促銷戰區

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左營軍港 美術館區 促銷戰區

景氣不佳、銀行放款態度轉趨保守,造成購屋族的自備款提高,而買屋後另行裝潢的費用,更是筆沉重的負擔。近來在台南市與高雄市區,不少建商為刺激買氣,並趕在過年前出清餘屋,祭出買屋附贈裝潢、家電的促銷活動,台南市區含裝潢的首購大樓每坪約11萬元起,高雄更有部分建案訴求只要自備6.9萬元,即可輕鬆成家。



買屋附裝潢,逐漸成為建商吸引消費者的銷售利器。高雄房市一級戰區如左營軍港、美術館特區,因新成屋案量大,房屋去化速度趨緩,不少大樓個案均祭出附裝潢的優惠方案刺激買氣,裝潢費還可含在總價中貸款,部分個案甚至搭配低自備款方案,訴求6.9萬元即可輕鬆成家。



近年買屋附裝潢個案大受歡迎,且通常包括居家必備的各種家具,例如沙發、餐桌椅、床組等,裝潢則包含電視櫃、衣櫥、天花板造型,甚至連冷氣配管、窗簾、燈飾也全包,或者依房屋格局增加各種收納機能,部分個案更訴求除裝潢外,還贈送冷氣、電視、冰箱等家電,讓購屋者拎著「1卡皮箱」就能入住。



廣誠廣告業務經理史舜帆指出,市面上的室內裝潢,平均價格約每坪3~5萬元,以30坪的房子計算,消費者除了貸款外、還要多準備一筆約90~150萬元的現金支付裝潢費用,還要自行找室內設計師施作,相對負擔大增。



史舜帆說:「一般買屋附裝潢的方案,依付款方式可分為買屋免費附裝潢、加價附裝潢可列入總價貸款、加價附裝潢但不列入總價貸款等3種方式。」目前高雄地區主要的方案為買屋加價附裝潢,並可納入總價一起貸款,訴求可減少客戶購屋的現金支出,多分布在左營軍港、美術館特區等房市一級戰區。



京城建設首度推出的「幸福100成家專案」,針對旗下在美術館及農16特區推出的個案,年底前限量100戶,購屋可從0自備款、附室內裝潢與贈送10大家電等優惠方案中3選1。京城建設總經理劉朝森說:「成家專案推出以來,賞屋人潮明顯增加,第1周就已吸引超過50組客戶參觀詢問,看屋成長率高達3倍。」



美術館特區內包括「極美」、「夏綠地」、「最上景」、「印象巴黎」等案,清一色訴求每坪加價1~2萬元附裝潢,且可含在總價內貸款,頗受首購族青睞。



左營軍港區內則有「志玲的家」、「隱樵山海」等案,其中,「志玲的家」訴求加價35~58萬元附全屋裝潢,共有10間不同裝潢風格的實品屋可選擇,農曆年前付定金並贈送10大家電,還可搭配低自備專案,只要自備6.9萬元,就能擁有全新且內附完整裝潢、家具的房子。



至於免費附裝潢的產品以套房案居多,均為將裝潢費併入每坪單價內計算,例如位於市中心的「愛河之心」、「蘇黎世」等案;「蘇黎世」共有18間實品屋可選擇,含液晶電視、冰箱、冷氣、洗衣機等家電,消費者若想自行裝潢,則可扣除每坪2萬元裝潢費用。



此外,位於漢神巨蛋生活圈內的「芳崗行館」,更訴求裝潢風格自由決定,除了裝潢費用可納入總價貸款外,還可依客戶需求量身打造。



芳崗建設業務經理吳志明指出,現在購屋客想要的不單只是1個「樣品屋」而已,對裝潢的品味也提高,除了請來專業的設計師團隊,提供客戶購屋後免費的設計諮詢外,還保留室內設計的彈性,可按客戶喜好調整,包括裝潢風格、費用、家電等,都能按客戶需求自行決定,並提供1年裝潢保固。






文章來源:蘋果日報





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