November 7,2008 09:18

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桃園市 首選4大區 價低機能強
相較於大台北地區,桃園市的房屋單價低,首購族能挑選的地段與產品更多。當地業者指出,桃園市民眾首次購屋的預算約介於500~700萬元,以2~3房產品為主力,其中,以學區與工作地點為主要考量,之後才會考慮熱門精華區段,建議首購族最好添購車位,以利未來轉手。
便利的生活機能、相對便宜的房價與未來抗跌性,是首購族買屋最重視的條件,桃園市符合這樣條件的區段相當多,包括有桃園「信義計劃區」之稱的中正藝文特區、生活機能完善的大有特區、5分鐘內可享百貨商圈優勢的後火車站商圈,及鄰近眾多公家單位的中平路商圈。
台灣房屋桃園區總經理古兆憲指出,桃園市為全國各縣市中,外來人口移入比率最高的地區,對於房市有一定的支撐力道,加上桃園市為桃園縣政府所在地,擁有行政中心的優勢,生活機能與商業活動優於其他衛星市鎮,便利性與商圈成熟度也最佳。
桃園市的人口總數居全縣之冠,主因是鄰近行政區的人口移入不斷移入,近5年人口成長數字均為桃竹地區首位。住商不動產桃園中正店店東賴彌韜指出,比起大台北地區周邊的新市鎮,如泰山、林口與三峽等地,桃園市生活機能更完備,加上國道網絡密集、高鐵站與火車站均有,交通動線完善,附近有龜山、內壢等多個工業區,就業機會多,相對也帶進更多的人口。
其中,中正藝文特區為區域房價指標,也成為首購族最想進住的區段,不過,區內生活機能與各項建設尚未完備,想要進住此區的民眾,建議最好往同德六街、中埔六街與南平路上尋找。
此外,與中正藝文特區僅1橋之隔的大有特區,學區、綠地與商業機能等各項設施相對比藝文特區完善,房價卻比藝文特區每坪便宜2~3萬元,建議預算有限的首購族,可以前進此區。
若喜歡享受寧靜生活與購物樂趣的首購族,建議可前往桃園後火車站商圈,後站擁有3大公園綠地,其中以佔地7.88公頃的陽明公園最大,且後站商業活動較不頻繁,但距離百貨公司聚集的前站僅車程5分鐘,環境鬧中取靜,且區內擁有熱門學區建國國中、建國國小,小家庭的首購族也可以往此區尋找適合物件。
至於中平路商圈,鄰近有桃園市文教區之稱的縣府特區,區內多圖書館、學校、公園與休閒場所等設施,加上政府機關林立,住戶多為附近公家單位上班的老師與公務員,居住環境相當單純,也是桃園市首購族心目中的理想購屋區段。
資料來源:蘋果日報
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