July 1,2008 17:59

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房貸利率能持續遞減,對於揹負重殼的房貸戶來說,確實是不錯的減壓聖品。然而,由於遞減型房貸前2年的利率,幾乎都介於3.4%至 3.7%之間,比房貸類型最大宗的指數型房貸2.8%高,對於只注重短期低利率、短期內會將房屋轉賣脫手的換屋族或投資客而言,遞減型房貸前幾年的利率偏高,較不適合這些族群。 更重要的是,房貸戶必須在前2年或前3年期間,都保持正常還款的紀錄,土地銀行個金部主管強調,由於申辦房貸時,銀行已要求房貸戶簽下「自動授權扣帳」的約定,因此,假設約定每月15日是繳款日,房貸戶最晚務必要在每月14日的下午,就把錢放進房貸帳戶中。 銀行的電腦運作時,會自動在約定的扣款日當天就扣款,一旦銀行扣不到錢,就視為房貸戶違反按時繳款的遊戲規則,次年度或下個月就享受不到優惠利率。 遠東國際商業銀行台北松江分行資深業務協理錢俊男說,選擇遞減型房貸,一定要有自制力。 年輕上班族也要為自己做好財務規劃,日常支出絕不能動用到房貸金額,才能當個繳款正常的房貸模範生。 工商時報2008/06/24
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