July 1,2008 17:58

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亞洲地產報酬率逾10% 2008年06月19日蘋果日報房產與裝潢 【賴宇萍╱綜合外電報導】信貸風暴衝擊全球,熱錢從歐美竄逃,灌注亞洲房地產市場包括台灣、香港、中國及新加坡等,《金融時報》(Financial Times)指出,亞洲房地產投資金額去年激增27%,達1210億美元(3.7兆元台幣),今年來仍持續成長,投資報酬率也持續高於全球的平均值10%。 《金融時報》引述KPMG與亞太房地產協會(Asia Pacific Real Estate Association)、富時指數(FTSE)共同發布的全球房地產投資報告指出,在次貸風暴中出走的歐洲、美國熱錢,大舉湧進前景、保值性較佳的亞洲房地產市場。 中國市場最被看好 在歐、美房市走疲之際,亞洲房地產有高經濟成長做後盾,基本面維持強健。儘管亞洲房地產無法置身信貸風暴之外,但是去年上半年和下半年的房地產投資分布均勻,不像歐美國家去年下半年突然出現大幅下滑的情況。該報告指出,中國是亞太地區房地產市場最被看好的明日之星,大筆資金持續湧入。不過日本目前依舊是亞太房地產投資主力,不僅佔亞太地區房地產交易額的一半,成長也維持強勁,風險相對較低。亞洲房地產近年投資報酬率頗豐厚,去年包括新加坡、中國、香港的報酬率都在20%以上,高於全球所有國家的平均報酬率10%。據《金融時報》報導指出,近來一批全球房地產基金正積極募資,幾乎都將亞洲列為重點標的,投資部位比以往更高。 私募基金擬砸千億 澳洲麥格理銀行(Macquarie Bank)旗下的私募基金部門MGPA本周推出1檔以亞洲為主的全球型基金,計劃將39億美元(1184億元台幣)資產部署在亞洲,若再加上融資槓桿,潛在投資實力高達156億美元(4735億元台幣)。目前,該基金在新加坡、日本、中國和泰國敲定的地產投資金額已達22億美元(668億元台幣)並持續在南韓、馬來西亞、台灣和澳洲物色投資標的。 KPMG房地產報告主筆韋安祖(Andew Weir)指出,亞洲房地產資金行情不虞匱乏,目前投資業募集到的資金,還有許多尚未進場。 2008/06/24
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