January 18,2008 15:37

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建商押寶選後房市 愈晚買愈買不起 被視為總統大選的前哨戰立委選後,藍營大勝、馬英九總統勝選呼聲提高,去年下半年起逐步低迷的房市,累積不少推案動能,將在今年329檔期大舉釋出,很多房地產業者認為,「2個月後不論誰當總統,愈晚買愈買不起」,購屋人可趁這陣房價起漲前進場。 蓄勢待發立委選舉激情過後,緊接著就是農曆春節,春節後距離3月22日總統大選,只剩下1個多月,由於去年下半年房市買氣薄弱,不少新建案延至總統大選後,累積不少推案動能,更有北部大型代銷業者,定下選後才推案的策略,順便觀察市場買氣。 329檔期北中南都有大型指標案推出,其中台北市幾乎各行政區皆有大坪數豪宅案推出,包括信義計劃區的「太子B8」案、內湖「文心AIT」,房價都有機會再創區域新高,至於其他中小坪數個案,由於單價高漲,總價至少都要千萬元起跳。 藍營大勝後,建商幾乎一致看好選後市場,業者認為,民眾對兩岸政策的信心提高,房市買氣即將引爆。信義代銷部協理呂信銓表示,幾乎所有建商都押寶選後房市,但總統大選之前,台北縣房市仍屬於買方市場,有購屋需求民眾,可趁選前進場大膽議價,由於今年還是高油價時代,選擇購買房地產,還具有抗通膨保值功效。 購屋考量看基本面 鄉林建設董事長賴正鎰就說,「要買房子就趕快在3月22日前買。」總統大選還有2個月的期間是建商的「備戰期」。永慶房屋代銷部協理王財旺表示,目前新案幾乎都開高價,相對議價空間較大,不妨「趁亂進場」。不少建案採「比價策略」比照鄰近豪宅案,開價離譜,但房價期望值不應與豪宅比價。 北區房屋首席總經理彭培業認為,「未來不論誰當總統,愈晚買愈買不起。」過去民眾習慣高成數貸款、低利環境的投資方式須有所調整。 台灣房價經過4年的漲勢,區域房市不再齊漲齊跌,購屋決策時應把政治考量因素降至最低,回歸生活機能、區域發展和就業機會等基本面。擁有公共建設支撐的區域,如台北市大安、文山以及台北縣新店雙和、台中中科及7期重劃區、高雄農16及美術館,買氣不看淡。 蘋果日報2008/01/14 本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
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