January 18,2008 15:35

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新加坡豪宅仲介 登台大豐收 上月15日,台北市亞太會館有一場很特別的豪宅展售會:新加坡最大開發商嘉德置地(CapitaLand),看好台灣有錢人實力,來台銷售三棟位於新加坡烏節路商圈的預售案,最便宜的一坪也要130萬元,最貴的則高達290萬元/坪。 這並非是外國地產開發商第一次進軍台灣,幾年前也有另一家新加坡開發商來台售屋,不過房價如此之高,還是首見。 可是這次展售結果卻是大大令人意外。代銷業者美商ERA不動產統計,兩天展售時間,總共有7組客戶分別買了7戶,總銷金額高達台幣8億元。而更令人意外的是,ERA說,預付5%訂金的買家,多是為了子女日後到新加坡就學預先做安排。 業界三句不離M型現象 有錢人花一、兩千萬元為子女買明星學區,在台北稀鬆平常,但買學區買到新加坡,而且是買一戶隨便也要七、八千萬元以上的房子,這就真是讓人咋舌了。「但這就是房地產業界現在三句不離口的M型房市現象。」房市專家張欣民說。 但那些這幾年從沒加過薪,甚至曾被減過薪、曾失業,走向M型貧窮那一側的人,其實是在從市場上急速消失的,永慶房屋副理梁惠燕說,最近永慶做了一項調查,當統計大台北地區600萬元以下成交物件變化時,就發現了一個奇特現象,按理說,在大台北房價高漲下,總價600萬元的產品,應該很受歡迎,但實際上,94年成長率13%,95年只剩2%,到了去年,交易量更出現了負成長,較前年同期下滑13%。 買不起大台北 班師外縣市 便宜卻反而沒有人買,房仲業推測原因,一是不願買,二是買不起,第三則是移到外縣市去買,而第二和第三,其實具有連帶關係。六年級的住商不動產企研室主任徐佳馨,最近發現台北的同儕朋友,好多人搬到三峽、林口,甚至桃園。她說,工作在台北,房子卻得買到那麼遠,當然不是為了「郊區空氣好」,「市區買不起」自是主因。 更多的人連自備款都籌不出來 從事房地產已二、三十年的張欣民說,過去買不起房子的,大多是考慮房貸問題,但現在更多的人是自備款根本籌不出來。他說,現在他最常碰到的問題就是:如何才能存到第一筆購屋基金,他的答案是,做到「四不一沒有」,四不是,不要買名牌、不要吃大餐、不要買車、不要出國,一沒有,則是沒有女朋友。他說,這樣熬個幾年,也許有機會跟上房價上漲的速度,但他也不敢保證。 聯合晚報 2008/01/08
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