November 8,2007 18:21

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房市從92年下半年回春,造鎮風越吹越旺,並在今年達到最高峰,統計今年大型預售推案達1429億元,其中新店小碧潭「美河市」與淡水「台北灣」造鎮系列推出數萬坪基地,總銷量加起來破500億元。 住展雜誌統計,今年以來公開的大型預售推案有28個,戶數近1萬5千戶,是去年的2.4倍,推案量達1429億元,更是去年全年案量493億元的2.9倍。 這一住展雜誌研發長倪子仁表示,造鎮風潮在今年達到頂峰,許多超大型的造鎮案火紅推出,除了遠雄持續大手筆造鎮外,包括基隆、北市文山區、北縣新店、中和、淡水(淡海新市鎮)加上桃園、新竹與台中地區,都有案量驚人的造鎮建案推出。 日勝生上周五公開位於新店小碧潭捷運站旁的「美河市」,總共有16棟建築,總戶數達1680戶,除了強調與捷運聯合開發外,基地面積兩萬多坪,由於位於水岸第一排,又規劃7千坪的空中平台綠地廣場,強調「千米水岸造鎮」,短短兩天就吸引180組客戶看屋。 北縣淡水「台北灣」造鎮系列近來也受到注目,台北灣在淡海新市鎮一口氣推出數萬坪基地,總案量近250億元。 近期除遠雄外,包括日勝生、國揚、興富發、吉美、中悅、元利、甲上林與昌益等大型建商,都加入造鎮的行列。如今造鎮案往大台北都會區郊區的平地推案,成為市場的推案主流,台北縣的林口、三峽、新店、樹林、淡水,及桃園縣的蘆竹,竹市與竹縣的竹東等地的造鎮案紛崛起,成為目前造鎮案熱門推案地區。 北台灣有造鎮風潮,中台灣也不遑多讓,有幾個大型的造鎮案將陸續推出,包括順天建設要推出的50億元透天建案「天賦」,鄉林建設要推出中港交流道朝馬轉運站的百億大案,益民建設在台中神學院原址推出總銷70億元的透天別墅案。 造鎮案主導了今年的房屋推案市場,這些講求「數大就是美」的造鎮案,已成為房市的要角,可以預期的是,未來的造鎮案將仍會由大型開發商主導。 聯合報2007/10/19
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