September 29,2007 17:12

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銀行緊縮小套房的貸款政策,讓已低迷許久的南部房地產雪上加霜,第二季平均銷售率還不及五成的房市,在金融機構降低房貸成數,市場預估,第三季肯定是價跌量縮,銷售率可能會跌破四○%。法人預估,京城建設(2524)、永信建(5508)全年的營業毛利將因此跌破三○%。 過去三年,永信建、京城的營業毛利率一直保持在三○%以上,前年更是高雄房地產市場的黃金年代,當年毛利率甚至可超過三五%。 研究機構統計,今年上半年,大高雄地區房地產供給量比去年增加了二一%,但銷售率卻跌破五成,高雄地區今年所推出的預售屋銷售率,平均銷售率更在四成以下。 業者指出,銷售低迷,建商削價競爭導致毛利下滑,上半年,建商的營業淨利率平均降低了四個至五個百分點,因此,雖然營收小有成長,但,盈餘卻比去年同期減少。 工商時報 2007/09/28
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