August 27,2007 10:54

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房市熱絡,地價也看漲,內政部昨(13)日公布最新都市地價指數,創下五年新高紀錄,總指數高達106.49,較半年前上升1.33%,首善之區台北漲幅最高,達2.75%。 台北市房市最熱門的交易地段,是交通方便的捷運場站沿線與明星學區,即使是興建中的捷運內湖線、新莊線及松山線,周邊房地產價格也出現上揚,顯示捷運沿線的房價前景看好。 內政部昨日公布最新都市地價指數,台北市地價漲幅冠全台,因中科與南科效應加持的台中市與台南市也不遑多讓,地價上漲幅度分居全國第二名與第三名,上升幅度分別為2.05%與1.99%。 這份針對台閩地區的最新都市地價調查,調查時間為95年10月1日至96年3月31日止,並且以92年3月31日為基期,統計結果顯示,台閩地區都市地價創下91年以來新高紀錄,地價上漲幅度第四名是台北縣,第五名是金門縣。 近二年房市熱絡,台北市房價一直居高不下,除建地日益稀少的影響外,台北市政府分析,主要是受到公有土地標售價格不斷攀高與豪宅售價屢創新高影響,連帶也使得不動產市場價格持續上漲。 內政部指出,除市中心的大安區、中正區與松山區等有明顯漲幅外,房價相對較低的北投區及文山區等郊區,亦同步上揚,顯示台北市因就業機會多,生活機能與周邊設備比其他縣市好,在房地產一片大好之際,房價也相對水漲船高。 此外,台北市近年來採市地重劃與區段徵收方式進行開發的內湖五、六期重劃區、南港經貿園區及大、小彎地區等新興開發地區,在整體規劃良好,各項公共設施充足及交通便捷下,地價亦呈上漲趨勢。而興建中的捷運內湖線、新莊線及松山線亦帶動沿線房地產價格上漲。 至於台北縣,由於近半年準院轄市的利多帶動,內政部統計,台北縣的地價上漲幅度位居全國第四名,上升幅度為1.53%,台北縣在捷運各沿線陸續開通下,房價穩定成長。 整體而言,去年10月1日至今年3月31日間,除連江縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、高雄縣、台東縣以及花蓮縣八個縣市地價下跌外,其餘皆維持小幅上漲的趨勢,而且全國總指數與各使用分區指數也上升,顯示從93年以來,地價持續呈穩定微幅上揚趨勢。 資料來源:經濟日報 2007/07/17
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