August 24,2007 16:03

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中悅 寶佳 亞昕 進駐陸續推案 三雄爭霸 宏盛、中悅這2家分別在台北及桃園,推出當地最頂級豪宅「帝寶」打響名號的建商,使得林口新市鎮商業區的土地交易,格外受市場矚目。 單月每坪地漲2.2萬 去年3月宏盛以每坪23萬元向台北縣政府標得7250坪麗林段土地,不過宏盛建設隨著「宏盛帝寶」進入銷售尾聲,至今年6月為止,「帝寶」已入帳190億元,開發重心逐步轉進淡海新市鎮,今年4月及6月便分別將林口商業區2筆精華地,賣給亞昕開發及中悅機構。 以土地成交金額觀察,2筆土地相隔才1個多月的時間,土地成交價便從每坪32.8萬元漲到35萬元,顯示林口商業區土地價漲勢強勁。 目前「中悅帝寶」銷售率已逾5成,未來三峽北大特定區、林口新市鎮及新莊副都心都是中悅跨足台北地區開發的灘頭堡。 寶佳2筆中悅亞昕各1 中悅總經理陳再河表示,中悅除了目前銷售中的南崁總價5000萬元起跳的「新天鵝堡」和桃園中正藝文特區年底有1筆基地要動工外,三峽目前開挖地下室的總銷65億元大案「中悅夏宮」,價格約每坪24~25萬元,林口土地因宏盛須至明年初才過戶,因此推案時程將略慢於三峽。 林口特定區由文化二路、文化三路、中山路及中華一路所圍繞的麗林段407至407-3地號,總共將近2萬坪商業區田字型土地所組成,分別由寶佳取得2筆、中悅及亞昕開發各取得1筆,將成為未來除了較南側以遠雄集團主導開發的商業區「未來市」造鎮外,最受矚目的開發區塊。 中悅推案每坪衝25萬 當地市場看好以中悅機構創造高檔住宅品質房價的經驗,推案有機會上看每坪25萬元,與目前全林口價位最高、展悅建設推出的「中央公園」互別苗頭。 臨中山路側寶佳機構旗下協和建設推出的指標案「童話世紀」,未來將陸續推出2期及3期產品,1期住宅房價每坪14.5萬元,總戶數26戶的店面則全數銷售一空。 蘋果日報2007/07/12
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