August 24,2007 13:51

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北宜高 礁溪每坪40萬創天價
(轉貼來源)蘋果日報 (2007/12/04)
台灣好房屋資訊網不動產新聞彙編
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國道5號北宜高速公路自2006年全線通車後,大幅縮短台北與宜蘭之間的距離,宜蘭縣礁溪鄉因有溫泉訴求,成為許多台北客度假的勝地,為最直接受惠的地區,當地甚至開出每坪40萬元的天價,而羅東鎮新案開價也已衝上每坪20萬元,至於最末端的蘇澳,因建地稀少,目前僅有零星推案。

北客最愛

北宜高速公路全線通車,將台北到宜蘭的車程由1.5小時縮短至50分鐘左右。中信房屋宜蘭蘭陽加盟店總經理李恬熙指出,沿線房市以礁溪鄉受益最大,而依距離雪山隧道出口的遠近,接下來為宜蘭、羅東鎮與蘇澳。

休閒溫泉套房熱賣

礁溪鄉是整個宜蘭縣推案最大的地區,銷售戶數多達1000戶左右,標榜溫泉特色,造就休閒小套房市場。目前台北市北投區溫泉住宅,每坪行情約45萬元,與礁溪每坪約18萬元相比,讓礁溪房市更具魅力,預售案「村野」打破市場行情,開價高達每坪40萬元的行銷方式,就是為了引起台北中高階層客群的注意。

至於宜蘭市的住家環境優,為知名文教區,推案不少,但因土地釋出有限,基地不大,規劃戶數少。全盛不動產公司總經理黃柏慎表示,指名度最高的地區,位在舊城西路的「蘭城新月」社區周邊,有家樂福與五星級飯店;另外,縣政中心周邊如建業北路、縣政六街與縣政八街,也逐漸聚集高級透天別墅,成為新興聚落,目前行情約每地坪10~12萬元。

羅東透天500萬起

黃柏慎表示,羅東鎮最受矚目的區域,為羅東運動公園周邊的公正路,一旁就是明星學校北成國小,地坪25~40坪的透天住宅,總價約500~800萬元。另外,四維路與河濱路則是以農舍居多,地坪廣達400~500坪的農舍,總價約1300~3000萬元。




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