August 24,2007 10:51

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炙手可熱的內湖科技園區範圍將擴大一倍。台北市政會議昨日通過「大內科都市計畫變更案」,除了內湖科技園區範圍將擴大一倍,供企業總部及高科技服務業進駐外,大內科中的內湖第五期重劃區將釋出約一四.八公頃的住宅用地,可提供建商興建優質住宅,提供內科人員居住。 內湖科技園區現有面積約一四九.七公頃,由於廠商進駐率已高達九五%,尚且供不應求,台北市政會議因此通過都市發展局的都市計畫變更案,將內科鄰近新興發展地區,納入大內科的範圍中。 大內科新增的範圍,包括基隆河截彎取直的大彎南段工業區,面積一三二.五公頃,目前工業區土地公告現值約每平方公尺六.五萬元。 此外還包括內湖第五期重劃區,面積四二.三一公頃,該區中的工商土地公告現值約每平方公尺六.五萬元,住宅區約每平方公尺七.三萬。 「大彎南段工業區」目前已是新興大型賣場聚集地,包括COSTCO、大潤發、家樂福、特力屋、燦坤、力麗家具等,都已進駐該區段。 內湖第五期重劃區其中的三五%、約一四.八公頃規劃為住宅用地。都發局局長許志堅表示,這些住宅用地將來可建設優質住宅區,供內科企業人員居住。 北市地政處指出,雖然該區域目前公告現值一平方公尺約七、八萬間,但由於鄰近內科園區,預料相當有潛力成為新豪宅區。 根據規劃,一旦大內科都市計畫公告後,新增的一七五公頃土地中,將有八十八公頃可做為建築面積,區域內原屬工業區及工商綜合特定專用區的土地,將變更為提供科技產業發展的特定專用區,並依照目前內科引用的「內湖輕工業區輔導管理辦法」放寬允許使用項目。 台北市建設局說明,內科園區是採「變更都市計畫」的作法引進廠商。由於引用的「輕工業管理辦法」,對廠商限制比傳統工業區管理辦法寬鬆。再加上內科於民國九十年正式成立後,市府九次放寬進駐園區的業者種類,因此除高科技業外,還包括研發、設計、生活設施等業者,充分發揮群聚效果。未來「大內科」將比照內科引用相同管理辦法,預計可繼續吸引廠商進駐。 台北市長郝龍斌表示,大內科都市計畫檢討案,將在今年底前完成意見徵詢與規劃,明年一月辦理公開展覽,並經過北市都委會及內政部都委會審議後,在明年十月正式公告。 工商時報2007/08/02
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