August 22,2007 16:06

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南台灣建築規劃正掀起一股樂活族(LOHAS)健康風潮。 包括高雄岡山、旗山、美濃、六龜,屏東九如、長治、萬丹、南州等地陸續有大坪數別墅出現,共同的特色是地段離高速公路或快速道路近,地坪至少60坪以上,總價在1,000萬元以內。 江廈廣告總經理陳合佳指出,一般對「樂活族」的定義,是在消費時考量自己與家人的健康,並且負起環境保護的責任。據調查,美國、日本已有25%樂活人口,潛在商機無可限量,除了旅遊、生活消費外,最近住宅的設計及規劃都融入了健康樂活概念。 陳合佳表示,市區愈來愈喧嘩,房價愈來愈高,居住空間愈來愈狹窄,是田園格風的大地坪別墅產品興起的主因,購屋者想要回歸大自然,尤其退休後金錢無後顧之憂的空巢期家庭更是主力客群。 市場人士指出,例如強調陽光、空氣、綠韻的生活環境,且大面寬、大地坪的「松竹綠莊」、「溫莎城堡」在屏東有不錯的銷售成績,原不被看好的高雄縣鳥松鄉的「天皇別墅案」也創造佳績,顯示樂活住宅趨勢。 敦煌廣告總經理陳世雷表示,高雄近郊的樂活別墅每戶地坪普遍不低於60坪,總價不到1,000萬元,而同樣地坪市區要2,000萬元以上,因此深受青睞。 例如大立建設推出的屏東「米蘭森居」,規劃雙併、獨棟二樓半庭園別墅,地坪66至81坪,總價728起,提供享受孤獨、悠閒居家生活的需求。 美濃的「月光山莊」個案三面環山,完全沒有市區的喧嘩吵雜,以純靜的鄉間生活為訴求,基地面積3,000坪,只興建27戶獨棟及雙併大別墅的社區,如同獨立的私人城堡。 東港「大和園」案基地面積2,100坪規劃23戶獨棟、雙併大戶,全區採低樓層綠建築規劃二樓半和風別墅,11米至22米大面寬、及70坪至126坪大地坪都吸引都市人目光。 陳合佳表示,日本趨勢家大前研一新作「OFF學」中,強調上班時認真工作,下班後有計畫地盡情輕鬆、享受高質感的生活美學,現實生活上,一些大企業高階經理人也都在鄉間購置第二座別墅,主要也是強調健康、快樂、擁抱自然生活。 而目前這股樂活風潮已影響台灣住宅建築規劃,幾乎從南到北都看得到符合健康樂活概念的渡假休閒風住宅,尤其南台灣土地資源相對豐富,市場競爭有逐漸加溫現象。 觀察購買族群,主要集中在年齡50歲以上,公教人員、國營事業及高科技業及高所等白領階級,或是為退休後居所預作打算,也有人是當做假日渡假的處所,對房地產市場而言,則增加了新的規劃與賣點。 資料來源:經濟日報2006/10/30
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