October 10,2014 23:53

房地合一 業界:持有20年以上應免稅

房地合一 業界:持有20年以上應免稅

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部將於年底提出房地合一稅改方案,不動產開發公會全聯會昨(8)日建議,政府推動房地合一稅,應比照先進國家,制定長期持有優惠,凡是持有不動產期間在20年以上者,應給予免稅,以鼓勵民眾長期持有。 中國土地改革協會昨天舉行「房地產稅制改革」研討會,廣邀地政與不動產相關產學界、共有14個學術與不動產業界全聯會代表參加,剖析業界對於房地產稅制改革的意見,訴求讓財政部聽見「更多元的聲音」。 不動產開發公會全聯會祕書長于俊明說,房地合一課稅的關鍵,在於不動產持有成本如何認定,政府應該要提出說明;另外,為免株連無辜,他也建議政府應制定長期持有優惠,例如持有10年以上、20年以內減半徵收,持有期間在20年以上者應給予免稅。 {ad-優質推薦:新北市房屋,   宜蘭房仲網,   新竹房屋仲介,   台南工業不動產,   淡水房屋,   中國土地改革協會理事長王進祥表示,台灣房地產稅制的最大問題,在於地價稅、房屋稅等持有稅長期偏低,造成「養房比養車容易」的扭曲稅制。他舉例,平均一筆土地年繳地價稅才4,706元,一棟房屋的房屋稅年繳7,946元,跟一台汽車年繳9,212元使用牌照稅相比,還更便宜。 他也指出,國內豪宅的有效稅率低得離譜,以帝寶為例,房屋面積為125坪,但每年地價稅才2.3萬元、房屋稅每年也只繳25.85萬元,若以每坪280萬元估算,其市值約3.5億元,其有效稅率僅0.08%,而他國至少均在1%以上,顯示台灣不動產持有稅顯然偏低,亟待改革。 {ad-優質推薦:楠梓房訊網<,   中永和房屋,   彰化買屋,   花蓮房屋租賃,   桃園電梯大樓,   }

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