July 28,2014 21:19

房價不降反升 6月房貸餘額衝高

房價不降反升 6月房貸餘額衝高

記者蔡怡杼╱台北報導 中央銀行最新公布6月消費者貸款及建築貸款統計,其中,購屋住宅貸款及土建融分別來到5兆7507億元、1兆5674億元,續創新高,同時,年增率也依序升抵4.86%、6.39%,改寫47個月、18個月新高。 官員表示,由於容積管制新措施明年7月上路,容積獎勵將大幅縮水,因此,今年以來建商積極搶照,先蓋則再說,且一旦新屋完工,建商也趕著辦理分戶貸款,推升土建融以及購置住宅貸款明顯上升。 除了搶照效應外,官員不諱言表示,房價持續上漲也是推升購置住宅貸款創新高的主因。 根據住展雜誌統計,今年上半年台北市、新北市以及桃園縣預售屋及新成屋價格依序上漲6.9%、6%以及12.6%,官員說明,由於新成屋土地取得成本較高,加上建材也較好,因此,新成屋及預售屋不易降價。 為平抑房價,政府動起來,央行、財政部以及金管會等部會推出多項措施,官員指出,就六都買賣移轉棟數來看,政策已慢慢發酵,由於量先價行,預期過一段時間房價有機會向下。 根據內政部統計,6月買賣移轉棟數,雙北市分別下滑幅度26.31%、24.77%,桃園縣以及台南市跌幅為14.23%、11.06%,至於台中市、高雄市跌幅也有3.39%、4.69%。 {ad-優質推薦:桃園房屋出租,   馬公店面出租 ,  桃園房屋<,   林口租屋,   台南廠房廠辦<,   }

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