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February 7,2015

廣州向低收入者提供更多社會住宅

廣州向低收入者提供更多社會住宅

中央社中央社 – 2015年2月7日 上午11:01 推薦1 (中央社記者張謙香港7日電)據報導,中國大陸廣州市正計畫提供更多公租房(社會住宅),讓低收入的清潔工人和初級公務員等入住。 根據南方都市報今天的報導,廣州市長陳建華昨天在廣州市14屆人大5次會議閉幕後舉行記者會,期間提到上述計畫。 網上資料顯料,大陸的公租房全稱公共租賃住房,是指由政府提供政策支持,各相關機構透過新建或者其他方式籌集房源、專門針對中低收入群體出租的保障性住房。 據報導,陳建華談到房屋問題時說,今後要特別照顧兩類人,一類是夾心階層,另一類是「來穗(廣州)人口」。 夾心階層包括低收入的教師、醫生、大巴和地鐵司機、養老機構護理人員、環衛工人,以及初級公務員和政法幹警。 {ad-優質推薦:國姓工業用地,   中正廠房,   新北廠房廠辦,   西區山坡地,   新化房屋,   他說,這些人是城市過去少顧及的一群。 「來穗人口」就是外來人口,尤其是其中的技能型人才。 報導引述陳建華說,在一些如增城新塘、花都獅嶺這樣「來穗人口」比較集中的地方,可以建設一些公租房。 據報導,廣州已經建好的和在建的保障房是24.47萬套,如果按照每戶4人計算,大概可以保障100萬人口。 陳建華說,這20多萬套保障房以後都叫公租房。 他又說,今年開始要增加8.68萬套保障房,加上原來的24.47萬套,再過3年,廣州的公租房就可以達到33萬套以上,有130萬人左右可以住上公租房。 {ad-優質推薦:大園i56愛屋樂,   龜山房屋,   大安透天店面,   鳳山農舍,   台南公寓,  

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去年住宅建照核發數 桃園跌5成

去年住宅建照核發數 桃園跌5成

工商時報【記者方明╱台北報導】 根據內政部最新統計資料顯示,103年全國住宅類建照核發數量達12.4萬戶、年減6.7%;其中,新北市以近2.3萬戶居六都之冠;另102年發照量最多的桃園,去年衰退幅度也最大達53%。 根據統計,102年住宅建照核發數量為13.3萬戶,103年核發12.4萬戶,2年共計核發25.7萬戶的住宅建照;六都之中102年以桃園的核發住宅數量最大、約2.9萬戶;103年則以新北市將近2.3萬戶居冠。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,住宅建照核發數量最高峰在84年的14.5萬戶,93∼96年期間平均約11.3萬戶,102年的13.3萬戶是86年以來的最大量。 以六都建照核發數量來看,桃園市102年高達2.9萬戶,主要為當年桃園龜山鄉的A7合宜住宅就貢獻了約5000戶,讓桃園在102年成為六都發照之冠;103年下滑至1.36萬戶,較前一年度衰退近53%。 {ad-優質推薦:神岡房仲網,   桃園土地買賣,   楊梅買屋,   鶯歌休閒農地,   深坑不動產,   台北市103年建照核發數量為7,168戶,較102年的5,519戶成長近3成,為去年六都增加最多的都會區,推測應為北市建商推案將大坪數改為小坪數,讓建照核發數量明顯增加。 曾敬德表示,102年以來建照數量持續攀升,主要仍是受到房價維持高檔與建築法規的政策引導,因為104年7月1日以後,非都更地區的容積獎勵上限最高為20%,引發建商搶照潮。 舉例來說,過去桃園重劃區的新推案可能可申請到約40%的容積獎勵,新法規上路後,就只剩下20%的容積獎勵上限,將導致可以興建銷售的面積縮水。尤其台北市以外的大型重劃區,或大面積的開發案受新規定的影響最大,因此開發商能夠提前請照就會提前因應,導致近2年的核發建照數量大增。 曾敬德認為,雖然短期的核發建照數量大增,但開發商礙於目前市場景氣清淡,不見得會立即預售推案。 {ad-優質推薦:中山廠房,   嘉義透天店面,   新營 房屋,   平鎮法拍屋代標,   西區法拍屋代標,  

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February 3,2015

美國看俏置產只要267萬年租8.5%

美國看俏置產只要267萬年租8.5%

美國復甦,帶動就業市場的表現。近期公布的報告指出,美國非農就業空缺增加25.2萬個,失業率更創6年半新低5.6%,皆比預期中還來的好,而2014年全年新增非農就業崗位達295萬個,創1999年來新高。 RBC Capital Markets經濟學家奧比納(Jacob Oubina)說,勞動市場表現維持高檔進,這對經濟及消費者來說是個好兆頭,今年看來美國經濟還會加速成長。 經濟的好表現,吸引大批的資金和人才回流,也使得美國的房市開始走俏。全美各區,尤其是紐約、加州和佛州等地,絡繹不絕的海外投資家積極搶進。2013年全美房價平均成長率為11.3%,是2005年以來最大的漲幅,房市回溫的可見一斑。 {ad-優質推薦:新北投套房出租,   新竹i56愛屋樂,   民雄房屋,   台南東區廠房廠辦,   大溪別墅買賣,   台灣搜房為各位投資家帶來一張非常棒的投資美國入場卷。「麗晶花園」Regency Garden位於美國佛羅里達州的大城市奧蘭多,包租型的高級公寓,坪數16.29坪~26.27坪,皆為實際坪數,並附有免費的停車場。緊鄰湖畔美景,生活機能佳,免開車走路10分鐘就到達購物中心Walmart和MacDonald和Subway等知名餐廳。 地點和生活機能都極佳的麗晶花園Regency Garden,一房兩廳的房型僅需約美元89,000起(約台幣267萬)更重要的是,包租兩年,年租金報酬高達8.5%。現為成屋並且滿租,投資立即收租金。 施羅得投顧預測,美國復甦是未來全球最重要的議題。掌握趨勢並積極行動,就是最好的投資家。 台灣搜房提供一條龍服務,對於後續收租、管理、買賣等各方面都能協助,是投資家的最佳選擇。 對投資美國房地產想有更深入的了解,歡迎參加台灣搜房定期舉辦的《美國投資說明會》,親臨現場由專家來為您解惑喔。 {ad-優質推薦:中山房屋,   新北土地買賣,   新北電梯大樓,   台南辦公室出租,   平鎮透天店面,  

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鄭文燦三支箭 航空城、機場捷運沿線都要蓋社會住宅

鄭文燦三支箭 航空城、機場捷運沿線都要蓋社會住宅

記者王鼎鈞/連線報導 桃園市長鄭文燦今(3)日主持重大議題會報時表示,為落實居住正義,目前市府已通過「三支箭」方案。首先,為達租稅正義並防止囤房,「房屋稅」課徵將採取累進稅率,第4棟以上課2.4%、第6棟以上課3.6%房屋稅;其次則採行「租金補貼」方案,目標是讓4,500戶弱勢家庭,能夠得到4千元的租金補貼;第三個方案即為推動「社會住宅」,解決年輕人、勞工、弱勢家庭,以及警消勤務宿舍的居住需求。 鄭文燦說,八德合宜住宅案是不當利益輸送的弊案,目前,前副縣長葉世文已遭起訴,並被求處重刑;市府也已決定,將八德合宜住宅案解約,不再興建,新市府改為興建只租不售的社會住宅。八德重劃區、中路重劃區及廢棄的軍營、閒置的公共空間,還有捷運沿線、交流道周邊及航空城範圍等交通便利地點,也會推動興建社會住宅,彰顯公共利益優先原則。 {ad-優質推薦:鳳山買屋,   觀音房屋,   苗栗農地,   嘉義別墅買賣,   大安工業不動產,   鄭文燦特別強調,航空城計劃範圍內,也應在機場捷運沿線推動社會住宅,若航空城內無法興建社會住宅,他「不會同意」這項計劃。 鄭文燦指出,今年4月1日新市府將會成立「住宅發展處」,專責興建社會住宅,落實居住正義。同時,市府將設立「社會住宅基金」,第一年先撥款15億元,由政府直接興建集合型社會住宅,將來也可用貸款融資的方式,取得興建成本,再以租金收益償還利息,減輕財政負擔。此外,新市府將研議以容積獎勵交換社會住宅的方式,打造混居型的社會住宅,讓集合式社會住宅和混居式社會住宅兩種方案能夠同時推動。 鄭文燦表示,市府第一階段將於中路重劃區與八德重劃區內,興建2155戶社會住宅,累積社會住宅的推動經驗。除此之外,機場捷運沿線與航空城計畫之內,也都要興建社會住宅,要把機場捷運和航空城的「利益公共化」,照顧年輕人與受薪階級。 鄭文燦說,社會住宅會採取實坪制,且房型要多樣化,滿足不同需求。同時,社會住宅社區必須有良好的公共設施,避免住戶被標籤化,打造年輕人走入社會的第一哩路,讓他們在築夢之前可以先築巢,也讓桃園成為台灣社會住宅運動的起點。 {ad-優質推薦:台南電梯華廈,   中壢店面出租,   桃園辦公室出租,   北投商用不動產,   台北工業用地,  

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鄭文燦:合宜住宅解約 推社會住宅

鄭文燦:合宜住宅解約 推社會住宅

(中央社記者邱俊欽桃園3日電)桃園市長鄭文燦今天表示,前八德合宜住宅案將解約,不再興建;同時在航空城計畫範圍內,也應在機場捷運沿線推動社會住宅。 鄭文燦今天在主持桃園市政府重大議題會報時表示,為落實居住正義,市府通過「三支箭」方案,包括「房屋稅」課徵將採取累進稅率,第4棟以上課2.4%、第6棟以上課3.6%房屋稅。 其次採行「租金補貼」方案,目標是讓4500戶弱勢家庭,能夠得到新台幣4000元租金補貼;第三個方案即為推動「社會住宅」,解決年輕人、勞工、弱勢家庭,以及警消勤務宿舍的居住需求。 {ad-優質推薦:通霄水上i56愛屋樂,   嘉義西區農舍,   歸仁建地,   觀音農舍,   苗栗透天店面,   鄭文燦也提出,前桃園縣府時期規劃的八德合宜住宅案為不當利益輸送的弊案,將解約不再興建,新市府改為興建只租不售的社會住宅。 另外,鄭文燦說,航空城計畫範圍內,應在機場捷運沿線推動社會住宅,若航空城內無法興建社會住宅,則不會同意這項計畫。 桃園市府也表示,4月1日新市府將成立「住宅發展處」,專責興建社會住宅,落實居住正義。 {ad-優質推薦:水上賣屋,   西區房屋,   台中透天店面,   屏東山坡地,   中壢土地買賣,  

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房市仍具支撐點!台灣房屋提3大理由

房市仍具支撐點!台灣房屋提3大理由

鉅亨網記者王莞甯 台北 過去一年房市逐漸颳起涼風,議價空間增加,但台灣房屋今(3)日指出,在利率尚低、國人普遍貸款成數不高,以及就業市場沒有重大危機等因素下,實際上賣方不願意虧錢賣,使大多數人的成本部位形成支撐點。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,由於房價仍具支撐理由,民眾只要是有自住、長期持有需求,在多看多比較、且價格來到支撐點附近時,仍是可以考慮下定的時機點。 台灣房屋智庫統計去(2014)年第4季委售物件的開價和成交價的價差比例,發現六都平均議價空間8.3-13.7%,其中,北市議價率13.7%最高、其次是新北的10.5%,議價空間最小的地區在台南,議價率8.1%。 {ad-優質推薦:桃園工業用地,   中壢租屋,   彰化廠房,   龍井法拍屋代標,   中和透天店面,   張旭嵐表示,去年台灣房市走進盤整期,交易量能不振,房價也面臨修正,主要原因為,過去幾年主要建設都集中在雙北,使房價成長快速,但幾項新房市政策幾乎都衝著高總價市場而來,如房地合一稅、豪宅稅,以及房屋稅路段率的調整,對於雙北市場影響最大,因此,部份投資族群為降低傷害急流勇退,讓價空間較明顯。 蛋黃區買不動 蛋殼區賣不動 自住客「蛋白區多走動」 由於各都蛋黃區價格偏高,自住客買不動,而蛋殼區投資客想脫手,卻面臨利多未到位而賣不動,台灣房屋建議,自住客可關注蛋白區,尤其是在地已有小型成熟商圈,自住需求得以滿足,且相關建設2年內可具體達成的區域,例如機場捷運,高雄輕軌,都可望在今年完工,沿線住宅便利性大增,若可打破區域限制,「跨區通勤」、「跨縣移民」便有機會用輕鬆價格入住優質環境。 {ad-優質推薦:台南北區透天店面,   新屋電梯大樓,   台北店面出租,   三峽工業用地,   台中賣屋,  

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February 1,2015

房仲幸福企業 婚育補助多

房仲幸福企業 婚育補助多

(中央社記者韋樞台北1日電)企業為留人才無不增加福利,提高津貼。房仲業工時長又沒有週末休息,信義房屋和永慶房屋都有不少優質福利,特別是對結婚、生產、育兒的補助更多。 信義房屋表示,員工生育補助第一胎新台幣3000元,第二胎(含)以上補助高達12萬元。另外員工紅利是以「合作分工」概念出發,經紀人每月除可獲得高底薪及個人業績獎金,另有團體獎金。 信義房屋對績優同仁還有海外獎勵旅遊,為鼓勵年度績優同仁一年來的工作成果,提供免費海外旅遊行程。並依據同仁的績效表現,另於旅程中提供當地活動費用補助、住房升等、機位升等、免費攜伴同遊等加碼獎勵。 信義房屋職工福利委員會補助同仁中秋、端午、生日禮金、職工互助金(結婚、生育或喪奠禮金)、員工旅遊、社團活動與運動競賽等。對持股信托方面,公司依正式同仁提撥金額,同步提撥一定比例獎勵金,鼓勵同仁共同參與、分享利潤。若遇同仁或配偶、直系親屬委託信義買賣房屋時,服務費優惠。 {ad-優質推薦:潭子買屋,   楊梅房屋網,   桃園賣屋,   桃園土地買賣,   豐原別墅買賣,   永慶房產集團人資處協理李明宗表示,對於獎勵生育方面,女性懷孕同仁,不僅提供每胎生育津貼補助6000元,以及5天產檢假與八週產假之外,女性員工懷孕期間,主管也會依生理狀況,在工作上適度調整與安排,降低工作負荷,保護孕婦同仁安全。 同時,永慶也鼓勵同仁結婚,提供1萬元結婚獎勵金,目前班對達216對外,也誕生1224個永慶寶寶,在總部辦公室設有哺乳室,方便女性同仁使用,並與外部知名連鎖托兒中心合作,提供更優惠的福利方案,便於學齡前幼兒托育,讓同仁安心工作。 李明宗強調,永慶不僅考量到女性同仁,更貼心男性同仁照顧孕妻及幼兒,提供5天陪產假及申請育嬰留職停薪。2014年,申請產假同仁有99人、申請陪產假者也有108人;同時95位同仁育嬰留停,鼓勵同仁再投入工作之餘,更能兼顧家庭。 {ad-優質推薦:嘉義工業用地,   桃園套房出租,   桃園工業用地,   草屯好房網站,   湖口工業不動產,  

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低薪高房價 壓垮生育率的稻草

低薪高房價 壓垮生育率的稻草

(中央社記者陳政偉台北1日電)台灣面臨少子化及高齡化,勞動市場更為險峻,智庫學者提醒,低薪與高房價將成為壓垮生育率的最後一根稻草,政府需積極運作,減輕家庭經濟負擔與幼兒撫育,讓年輕人敢生敢養。 據國發會資料,台灣從1993年起正式邁入高齡化社會(Ageing Society),預計2018年將進入高齡社會(Aged Society);2025年達到超高齡社會(Super AgedSociety)的人口結構;到2060年台灣65歲以上高齡人口佔總人口比例將僅次於卡達,成為全球第2老的國家。 台灣綜合研究院院長吳再益也強調,台灣總生育率(TFR)在1985到2000年間,還維持1.7人的平均水準,2001年後進一步下探至1.1人,為全球最低。 {ad-優質推薦:中壢房屋,   北屯房屋,   楊梅別墅買賣,   新屋建地,   中壢買屋,   國內實質薪資幾乎沒成長,年輕人只領2、3萬的薪水,吳再益直指,近年來全台房價所得比卻增加近1倍,年輕人平均要不吃不喝7.9年才能買房。想在台北市買房,甚至得不吃不喝14.4年,導致年輕世代晚婚、不敢生子,低薪和高房價將是壓垮生育率的元兇與幫兇。 不論已婚或未婚婦女,不願生育的主因,都是因為養育下一代讓經濟負擔更沉重,吳再益強調,減輕家庭經濟負擔與幼兒撫育機會成本,讓原本不打算生育的家庭「敢生而且養得起」。 中華經濟研究院院長吳中書則認為,人口老化將會衝擊總體經濟,包括儲蓄、財政結構、勞力缺口等問題,政府應該重新評估移民政策,吸引優秀新移民來台、引進國外高階人才。 吳中書指出,人口結構老化不可逆,少子化、老年化是明顯的趨勢,但改革措施與配套機制實施都需要相當時間,比如研議中的房地稅合一、年金調整,就需要立法院及社會大眾觀念上的共同理解才能順利推動。 人口老化是一個「停不下來」的挑戰,吳中書強調,政府在規劃時,應該考慮到「時間」的急迫性,若缺乏全面性的思考與部門整合,步調緩慢且討論多於執行,問題的處理就會更為延後,社會與經濟所付出的代價則愈加沈重。 {ad-優質推薦:北屯買屋,   台南別墅買賣,   桃園賣屋,   平鎮辦公室出租,   新北房仲網,  

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