2014-7 月份文章 顯示方式:簡文 | 列表

July 15,2014

連勝文脫口內湖南港沒市場 房仲業者嚇一跳

連勝文脫口內湖南港沒市場 房仲業者嚇一跳

記者林靖堂/綜合報導 國民黨台北市長參選人連勝文15日表示,「內湖、南港發交通發展好了,大量人口搬入卻發現黑漆漆,連市場都沒有,所以要提昇這些區域的均衡發展」,此言一出,讓在場眾多專業房仲業者「嚇一跳」。 連勝文出席不動產仲介活動時,提出內湖、南港「副都心」的概念,他指出,民眾不用跑到大安、信義區消費,大港湖要有足夠生活機能滿足要求,住在各地的人,不需要全部集中市中心,住的地方、交通便利與生活所需都要滿足。 他認為,不能以小確幸角度看住宅議題,必須要有宏觀角度,達到區域發展均衡。連勝文指出,大概10年前,你問很多人最想住哪裡,很多人說大安、信義區,或松山、文山區的一部分;可是10年後,變成大直、內湖、南港,尤其港湖區房仲業生意非常好,且交通建設完成,新房子也蓋起來。但是「內湖、南港發交通發展好了,大量人口搬入卻發現黑漆漆,連市場都沒有,所以要提昇這些區域的均衡發展」。 連勝文指出,台北市空屋多,應該釋出,政府可以代租、代管,透過與民間業者合作,在公營住宅量還不夠大的情況下,政府介入公共平台、租屋平台,讓想租房租不到房的人得以滿足,弱勢租金補貼也繼續推動。 不過,當他脫口「內湖、南港大量人口搬入卻發現連市場都沒有」的言論時,台下的房仲業者私下認為,不是連勝文對這兩個地區接觸不深,不然就是幕僚提供的資料太舊。 {ad-優質推薦:新店別墅,   吉安房屋網,   大安區辦公室出租,   新店辦公室租售 ,  台南房屋,   }

Posted by sellhouse168 at 20:12回應(0)引用(0)

July 13,2014

房市亮點-台南房市 北區北邊電梯別墅 搶手

房市亮點-台南房市 北區北邊電梯別墅 搶手

工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 根據內政部營建署最近公布全國第1季住宅需求動向調查,六都房市在今年度購屋的單價每坪平均達25.6萬元,創歷史新高紀錄,且房價趨勢分數,已較上季看漲幅度減少。  然而房價近期趨勢以台南市的137.4分最高,未來趨勢分數也以台南市的123.6分最高,且都較上季增加,顯示台南市房價看漲幅度持續增加。 台南市以往在六都房市,向來表現相對弱勢,但近來明顯上升,房價雖不若北部高,但買賣移轉月增率,都在六都之內名列前茅。 例如,在台南市中華西路上一塊土地,傳出已喊價到每坪90萬元高水位,連國有財產局標售公有地,位於中西區的衛國街素地,底標每坪62萬元,由業者以每坪74萬元標得,可見台南房產近幾年持續都很旺。 惠群廣告公司總經理謝銘源表示,近兩年來全台房市強強滾,帶動各地的土地價格不斷連番上揚,大樓產品已成多數,尤其是在素地已日漸有限的大環境下,這兩年來南市區內的大樓產品漸為主流趨勢,且原台南市區腹地,更是成為建商同業興建大樓的最愛地點之一。但靠近全台知名的花園夜市附近,北區北邊的台南市區,卻推出稀有的電梯別墅,相當罕見也意外搶手。 台南花園夜市有別於其他夜市,周圍的主要道路,如和緯路、海安路,都是30米以上的寬敞大道,夜市四周距離住宅區,也有一段相當空間,所以並沒有像北部的夜市,引發附近居民強烈的反彈聲浪,附近仍以透天厝為主,附近房價至少上漲了20%以上。 位於民德路90巷內,由正大建設推出的「植風光」個案,不僅鄰近花園夜市,且附近還有文賢國中、民德國中與立人國小,距離擁有安平古堡等知名的風景區─安平區,也只需要車程10分鐘即可到達,在9分鐘內即可到達大潤發、台南火車站,生活機能十分方便。 5層樓高的電梯豪宅「植風光」僅有4戶,地坪50至73坪間、建坪140至199坪,總價5,680至7,880萬元,今年5月甫剛完工,不僅有四車庫的設計、還有私人游泳池與天井,採光極佳,是南市區內少數重視植栽與採光的稀有物件。 「山水四季」個案,則是以主打頂級豪宅的燦興建設,繼億萬豪宅「天寶」之後推出的年度作品。位於小北夜市附近、東帝士後方立賢路上的豪宅、4樓高的頂級別墅,地坪126坪、建坪223坪,總價上看9,800萬元,屬特殊物件,詢問度卻也不少。 宗弦建設「吾居樹NO.3」個案,位於北區文成路巷內,地點位於鄭子寮重劃區文元國小後方,周邊有多處社區公園,前往花園夜市、好市多量販、宜得利家居、B&Q特力屋等,均在5分鐘車程內到達,交通便捷,地坪規畫71.5坪,建坪200坪、樓高5層樓,總價5,880萬元起跳。 {ad-優質推薦:花蓮土地買賣,   台北辦公室出售,   龍潭廠辦廠房,   桃園房屋<,   中和透天店面,   }

Posted by sellhouse168 at 21:39回應(0)引用(0)

奢侈稅大查稅 投機客中招

奢侈稅大查稅 投機客中招

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 繼央行對房市祭出新的管制措施,財政部也加重查稅力道! 據了解,各區國稅局已啟動奢侈稅大查稅行動,針對年薪60萬元以下、短期多次交易;或透過帳戶金流獨查核,鎖定購買標的明顯超出付款能力,疑似人頭戶的買主,主動出擊抓漏,以扼止炒房逃漏稅歪風。 高房價引發民怨,財政部自去年起,鎖定包括利用假贈與、假信託規避奢侈稅等七大類新型態交易案件,啟動查稅大作戰。財政部官員表示,假藉人頭名義辦理假贈與、假信託規避奢侈稅的案件,去年全年高達1,100多件,被國稅局補稅帶罰的金額高達15億2千萬元,位居各類型案件之冠。 以高雄國稅局為例,近期查核轄區內短期不動產交易案件時發現,有民眾透過將房地產贈與子女的方式,以子女為人頭戶,將贈與不久的房地產旋即出售,企圖規避奢侈稅,國稅局官員查核金流後認定為逃漏稅,除了補稅之外,還加處3倍以下罰鍰,金額將近百萬元。 官員指出,由於奢侈稅的豁免條款,是針對名下僅有1戶自住房屋者,而甲君持有2戶房屋,先將1戶持有期間超過2年的甲房屋,贈與給他的子女,再將名下另1戶持有期間未滿2年的乙房屋出售,藉以規避高額稅金。 經國稅局官員查核後發現,陳君的子女在受贈房地產1個月後,也將甲房屋出售,而出售甲房屋的價金也回流存入甲君帳戶,因此認定甲君出售乙房屋,是屬於假借人頭逃漏稅的典型案例,因此開單補稅並加處罰金。 另外,台北國稅局也曾查獲一個案。有房仲業者為了賺取高額佣金,願意充當人頭,協助賣房客戶交易價值高達3、4000萬元的住宅,企圖逃漏奢侈稅;但官員查核該房仲的帳戶發現,這名年輕人的存款及薪資水準,根本買不起豪宅,順著金流就查到他是人頭,也被補稅數百萬元。 {ad-優質推薦:台南房屋資訊,   基隆電梯華廈,   苗栗房屋出售,   汐止房屋,   麻豆商用不動產,   }

Posted by sellhouse168 at 21:20回應(0)引用(0)

新莊老街都更公有房舍 擬做青年宅

新莊老街都更公有房舍 擬做青年宅

〔自由時報記者郭顏慧、何玉華/新北報導〕新北市財政局在捷運新莊站附近規劃「新莊老街公辦都更案」,擬拆除新莊郡役所(現為新莊派出所)與當地日式宿舍群,興建兩棟三十三層及二十七層住宅大樓。由於土地七成為市有地,引發外界質疑市府拿公有土地炒房,市府昨天舉行該案第一次都審會,城鄉局會中提出規劃,分回的部分空間作為只租不賣的「青年住宅」構想,盼弭平爭議。 新莊老街公辦都更案基地面積為七五三○.八平方公尺,市有地有五六二九.七三平方公尺,約占七十四.七十六%,市府去年甄選出皇翔建設為最優申請人負責施工,開發面積兩萬多坪,以當地房價每坪均價五十四萬元換算,推估全案總銷售金額約一百二十六億元,市府約可分回一萬六千多坪,價值約六十九.五億元。 都更案基地雖多為公有土地,沒有產權問題,但推動過程引發不少爭議,包括更新範圍內的新莊派出所是新莊郡役所舊址,建物深具歷史意義,派出所後方的武德殿更被指定為歷史建築,兩者都臨拆除重建,引發當地文史工作者不滿;再者,社會住宅推動聯盟日前質疑,都更案勢必帶動周邊房價上漲,市府可能將分回的房舍讓售給建設公司牟利,批評市府假借都市更新名義,公然拿公有土地炒房。 六百多坪規劃文化服務設施 財政局財產開發科長童偉碩強調,參與都更分回的房舍空間絕不可能回賣給建商,城鄉局已在昨天「新莊老街公辦都更案」都更、都市設計暨文資保存第一次小組審查會中提出規劃「青年住宅」構想。此外,配合新莊廟街文化特性,將利用六百多坪空間規劃設置文化性服務設施,保存新莊地區歷史文化。 城鄉局住宅發展科長鄭健志說,配合市府住宅政策,加上評估都更財務,與財政局討論後,此案部分空間將規劃為只租不賣的「青年住宅」,提供二十至四十歲青年居住,已要求皇翔建設納入修正計畫中,細節須再討論。 對於新莊老街公辦都更案爭議,民進黨新北市長參選人游錫堃認為,「新莊老街」的保存跟都市發展不是零和關係,市政府應該擔當起溝通責任,而不是讓人民與人民為敵;尤其「青年住宅」有很多地方、很多方法可以蓋,朱立倫三年多任內只完成十一戶「青年住宅」,現在不應該拿「青年住宅」來模糊焦點。 {ad-優質推薦:桃園山坡地,   屏東房屋仲介,   彰化房屋出售,   基隆租屋,   台南透天店面,   }

Posted by sellhouse168 at 21:10回應(0)引用(0)

永吉路改址忠孝東路 房價飆漲

永吉路改址忠孝東路 房價飆漲

許多人想改名,增加好運,不過,北市信義區永吉路30巷的住戶,想將門牌改為忠孝東路5段,卻是因為常常有親朋好友,找不到路的情況發生,而且連署成功,老公寓的房價,可以飆到近百萬元,只是店家擔憂,租金也會跟著調漲。 信義區永吉路30巷美食,一攤接著一攤,吸引不少民眾來大快朵頤。 民眾:「晚上要吃的東西比較多。」 民眾:「(你一個禮拜來幾次),大概來兩三次都會。」 業者熟練在鍋中放進高湯、豬肉和皮蛋,最後還有主角米飯,這碗皮蛋瘦肉粥,就能送到客人前。 永吉路30巷店家:「這是我們的招牌。」 珍珠、自製黑糖,最後倒滿鮮奶,完全沒有加一滴水,每天賣上百杯不是問題,現在聽到永吉路30巷門牌,可能要改成忠孝東路5段,業者很擔心。 永吉路30巷店家:「租金一定會漲,這個是不可避免的事實。」 永吉路30巷店家:「如果說人家跟他講說,他在永吉路這邊,吃東西或幹麻,他跑到這邊來不熟,看門牌結果是忠孝東路。」 永吉路上總共200多戶的居民,得做出決定,是否要更改門牌,因為不少人,有這個困擾。 附近住戶:「有很多人找我們這邊找不到。」 興雅里里長 林素琴:「數量要改的大概7、8成左右。」 當地房仲 高世全:「調漲幅度大概5%到10%不等。」 巷子的老公寓,每坪90萬,租金行情,也要1500~4000元,門牌一換,房價通通三級跳,難怪就算房屋稅地價稅也要跟著漲,燙金門牌還是讓人趨之若鶩。 {ad-優質推薦:桃園房屋仲介,   士林房仲經紀人 ,  雲林房屋,   中壢不動產,   新竹賣房子,   }

Posted by sellhouse168 at 20:52回應(0)引用(0)

July 12,2014

單元二重劃區 綠意盎然 房價可期

單元二重劃區 綠意盎然 房價可期

記者葉思含/專題報導、攝影 台中單元二重劃區與七期僅一線之隔,全區採低密度開發、綠意盎然,規劃以別墅型社區產品為主,吸引逾10家建商陸續進場推案,主推總價4000~6000萬元的別墅產品,被譽為七期的後花園,也成為台中新一代推案主戰場。 台中市單元二民間自辦重劃區緊鄰七期重劃區,西至環中路,東至河南路、永春東七路,北至市政路,南至永春東路,信義房屋七期河南店店長張嵩佶表示,生活機能緊鄰南屯和黎明商圈,十分完整,有楓康超市、麥當勞、頂好超市、寶雅、全聯等,除了黎明國中小之外,距離惠文完全中學和大墩完全中學也很近,在永春東七路和大墩十一街口也有國中小學校預定地。 七期後花園 低密度開發 交通機能部分十分便捷,近台74線快速道路、國道1號、特3號道路,以及市政路、公益路等主幹道。張嵩佶說,單元二重劃區與七期僅一條市政路之隔,目前七期單價站穩4字頭,非指標建案也3字頭起,單元二重劃區訴求七期後花園,去年土地才正式釋出,今年開始預備推案,採低密度開發,以別墅社區為主。 單元二重劃區甫推出後已成為台中豪宅戰場,包括遠雄、興富發、精銳、陸府、碧根、博星、日興等10多家建商都已陸續進場推案,搶搭時程容積獎勵列車,預估推案量超過150億元。加上興富發去年年底以每坪50.6萬元買下單元二龍富段近公益路土地後,帶動此區推案熱潮,從國道1號下交流道往五權西路的方向前進,可看見沿途接待中心、廣告看板林立。 指標建商插旗 競推透天別墅 其中精銳建設在單元二有1萬多坪土地,去年底開單元二第一槍的別墅產品「精銳花千樹」,基地近1500坪,規劃32戶透天別墅,將七期豪宅大樓所擁有的休閒設施納入社區,將大樓豪宅公設別墅化,一推出就於3個月內完銷,鄰近的豐美建設「樹與凰」,價格4800萬元起,目前已銷售7成。 「碧根履願」位單元二永富段,每戶地坪40~50坪、建坪約104~117坪,規劃地上4.5樓、地下1樓的連棟及雙併電梯別墅,共18戶,強調戶戶擁有自己的前後院,2樓還規劃健身房、交誼廳等公設,每戶總價5450~6000萬元,目前已售8成。 「博星喆境」擁兩塊基地,分別規劃新富特區、龍富特區,產品自獨棟、雙併至4併別墅規劃皆有,選擇多元,目前已售6成。「博星喆境-新富特區」位新富園道,規劃雙併、4併別墅,共24戶,每戶總價5600~6300萬元。「博星喆境-龍富特區」位龍富路,規劃獨棟、雙併別墅,共21戶,每戶總價5500~6500萬元。 新建案價格 每坪上看6字頭 繼今年初進場的「日興新富」,日興建設於環中路旁、市政路與公益路之間將推出日興「市政御園」,基地鄰近大面積綠地預定地,往南連接2公里25米雙向單車綠園道,規劃地坪逾40坪、建坪120坪左右產品,目前潛銷中。 大樓市場部分,陸府建設在單元二首推個案規劃中,基地位黎明國小後方、面積約1100坪,預計推出60坪左右的大樓產品,總戶數約64戶,市場預估單價每坪在50~60萬元、總銷金額約22億元,正式進場時間未定。而國聚建設也於單元二推大樓案,總銷45億元,已於7月開放預約。 小提醒 單元二重劃區為新興重劃區,要待街廓與生活聚落成形至少仍需要5年的時間,由於採低密度住宅開發,未來商業行為較淡,無法訴求完整密集的生活機能。 {ad-優質推薦:台南i56不動產搜尋,   高雄公寓,   新店房屋,   宜蘭土地廠房<,   苗栗建地,   }

Posted by sellhouse168 at 11:45回應(0)引用(0)

捷運宅身價非凡 入手前留意噪音震動

捷運宅身價非凡 入手前留意噪音震動

記者葉思含/專題報導、攝影 捷運改變了大台北都會居民的生活方式,也讓沿線房價成為不敗的投資保證,尤其捷運共構宅出站即到家的便利性,更讓許多購屋族趨之若鶩,不過專家提醒,捷運宅易有噪音、震動等問題,且多屬住商混合宅,出入複雜,購屋前要多加留意。 日前捷運局針對捷運頂溪站聯合開發案「樺福千金」、捷運新店站「碧潭有約」、捷運忠孝新生站「臨沂帝國」標售,標脫率高,皆有不錯的標售成績,再次炒熱捷運共構宅話題。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,雖然捷運仍是北市不敗的購屋首選,但在捷運站興建越來越多之際,仍需注意居住品質和生活機能是否優良,如是否為強勢的雙捷運站、周邊採買機能是否備齊,生活機能到位價格才能具有支撐力。 隔音效果優劣 宜多加體驗 信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德提醒,雖然捷運共構宅相當受到歡迎,轉手度也高,不過仍有糾紛頻傳,購屋族需多加留心。如不少捷運宅為了建築考量選擇輕隔間牆,導致隔音效果不佳,生活起居易被隔壁鄰居噪音打擾,甚至低樓層住戶容易感受到捷運經過的震動和噪音,建議看屋時多停留在屋內留意,親自感受體驗,避免購屋後產生糾紛。 曾敬德說,捷運共構宅最大的缺點在於,基於公共安全考量而不得安裝天然瓦斯管線的問題,想要煮菜燒飯、洗熱水澡,都得使用電力,因此電費用量高,必須納入未來居家支出預算之內,購屋族應該考量自身的烹飪與盥洗的習慣,不要因為一時貪圖捷運宅的交通方便,而犧牲了未來的生活品質。 車位不多出入複雜 均需評估 中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,許多捷運共購宅規劃小坪數產品,加上出站即到家的便利性,省去購買汽車和停車位的預算,很適合小家庭和首購族購屋。不過相對的,停車位規劃也不多,周邊行人出入密集,開車族停放車輛恐怕較不方便。 而捷運宅多半皆為住商混合使用,即便擁有樓層管制,戶數多、出入複雜,也經常有許多投資客置產收租,租客來來去去,難保有一定的居住品質。除此之外,江龍名提醒,低樓層的共構宅恐有高架捷運攔腰行經的情形,不但遮蔽景觀視野,平常也易有噪音干擾,購買預售屋更要仔細打聽。而小坪數的捷運共構宅衛浴經常沒有開窗,採光也僅有一面,看屋時要多注意感受格局通風是否良好,購屋前謹慎評估。 {ad-優質推薦:中山區辦公室,   新北別墅買賣,   新北房地產,   嘉義土地買賣,   嘉義房屋,   }

Posted by sellhouse168 at 11:30回應(0)引用(0)

汐止車站 交通便捷 漲勢可期

汐止車站 交通便捷 漲勢可期

記者葉思含/專題報導、攝影 汐止車站為汐止重要的生活商圈,周邊機能發達,交通便捷,除了擁有台鐵之外,捷運正在規劃中,連結國道也相當快速,是許多北市中心上班族的購屋首選,目前中古屋每坪位2~3字頭,新推建案開出5字頭價位,詢問度熱絡。 汐止車站生活圈涵蓋中正路、忠孝東路、大同路二段、仁愛路等。信義房屋汐止車站店副店長何政穎表示,汐止車站發展起源早,周邊沿線生活機能完善,有早市和傳統市場,而鐵路高架化後,鐵軌下方空間變身黃昏市場與夜市,全天候滿足民眾採買需求,讓生活機能更臻完整。 二手市場常見3字頭物件 目前汐止車站周邊公寓每坪均價32萬元,大樓每坪均價38~40萬元。其中忠孝東路為車站機能中心,有屈臣氏、康是美、藥局、診所和連鎖餐飲店,也是車站最熱鬧的地方,不過房地產以舊公寓居多,屋齡約30年,每坪30~33萬元。 大同路二段以交通機能為主,為銜接台北、基隆之間的重要幹道,可以接國道1號五堵交流道和汐止交流道,新台五路二段往一段方向可連結國道3號;仁愛路為純住宅區,擁有汐止行政中心和秀峰國小,1樓店面以小吃、早餐店為主,自住氣息濃厚。 全聯等店家進駐 生活機能優 何政穎說,仁愛路為汐止車站重要的房市交易熱區,以大樓和華廈為主,屋齡5年內每坪38~43萬元,5年以上中古屋每坪35~40萬元。而自成商圈的建成路也相當受到青睞,有國泰綜合醫院、頂好、全聯、燦坤等生活機能,以大樓為主,屋齡約15~18年,每坪35~38萬元。 汐止車站生活圈指標建案有結構中的「雲天綠第」,何政穎表示,該案位區公所旁,可俯瞰運動公園,享有永久棟距,每坪55萬元的成交價格為周邊最高。仁愛路亦有許多名宅,如「東方帝寶」、「帝寶花園」等,其中位福安街口的「國家交響樂」屋齡近5年,為仁愛路唯一免震規劃,每坪38~43萬元,總戶數近400戶,釋出多、轉手也快。 捷運利多加持 新推建案多 近來汐止車站有不少建案推出,標榜汐止區行政中心特區的指標預售案「康郡」,正臨秀峰國小第一排,擁有無限棟距綠意景觀,規劃48、60坪,為4房格局,每坪開價50~60萬元,每戶總價2500~2800萬元,目前已售8.5成。 指標案「春田吉市」已於6月正式公開,總銷約10億元,為樓高19樓、弧形美學建築,位汐止車站、國泰醫院汐止分院中間,交通、醫療資源完善,基地條件佳,生活機能完善,規劃24、27、36坪、2~3房,每坪均價53萬元,現場專案經理孫國駿表示,有別於汐止住家3米的一般規劃,「春田吉市」挑高3.3米,居住氛圍舒適,目前每戶總價約1300~1900萬元。 何政穎分析,汐止這3年來房價已漲3成,雖然近來房市走冷,不過汐止車站周邊仍表現不錯,房價呈現緩漲趨勢,加上重大公共工程建設規劃加持,至年底前仍有許多指標建案陸續推出,對於汐止房市仍相當有信心。 {ad-優質推薦:新北店面出租,   台北廠房廠辦<,   嘉義電梯大樓,   台東房屋,   台中租廠辦,   }

Posted by sellhouse168 at 11:04回應(0)引用(0)

天作之合五股正核心 小宅輕鬆付

天作之合五股正核心 小宅輕鬆付

記者葉思含/專題報導、攝影 五股洲子洋重劃區推案林立,小坪數預售案「天作之合」位商業核心區,規劃25、31坪2房產品,總價970萬元起,十分吸引小家庭和新婚夫妻首購族目光,目前已售5成。 五股洲子洋重劃區為北台灣最大民間自辦重劃區,「天作之合」專案經理陳暘達表示,該案位於洲子洋商業核心區,2分鐘至五股交流道、五楊高架,5分鐘上台65線可快速連結泰山、板橋、新莊、土城,大眾交通運輸部分,至未來捷運預定地300公尺,目前車程5分鐘可至捷運蘆洲站、捷運機場線A5站、以及捷運新莊線。 「天作之合」位新五路三段,基地面積353坪,規劃單層6戶獨棟建築,A1、A2、A5、A6戶為31坪;A3、A7戶為25坪,皆為2房設計。陳暘達說,該案僅需自備2成,付款方式十分輕鬆,其中訂金2%、簽約金8%、結構體完成5%,外架拆除完成3%、申請使照1%、交屋款1%,適合小家庭與新婚夫妻。 休閒設施有大廳和空中花園,建材配備方面,有林內雙口爐、抽油煙機、義大利進口INDESIT BCH333全嵌式冰箱及踢腳鎂鋁抽,TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、日本三協氣密窗、愛惠普逆滲透淨水器、超微能活水淨水系統、18公分樓地板以及瑞典DURGO排水吸氣閥。 {ad-優質推薦:雲林房屋網,   台北房屋租賃,   台南房屋出售,   新竹農地,   彰化房訊,   }

Posted by sellhouse168 at 10:38回應(0)引用(0)

華固新天地景美地上權 4字頭誘人

華固新天地景美地上權 4字頭誘人

記者朱語蕎/專題報導、攝影 華固建設地上權案「華固新天地」,位羅斯福路六段142巷口,基地面積逾萬坪,規劃2區住家大樓,目前銷售YOHO區,規劃30~45坪、2~3房產品,社區規劃千坪景觀中庭,和多元休閒公設,每坪開價45~49萬元,預計10月動工。 「華固新天地」為財政所地上權案,買方僅擁有地上權利,權利使用年限70年,期滿後交還給政府,此案擁市中心難得的萬坪基地,規劃兩區SOHO和YOHO區,SOHO區臨羅斯福路六段,已銷售一空,目前強銷YOHO區。現場銷售人員林柏緯表示,周邊生活機能完整,位處萬隆和景美中央,步行至捷運景美站約3~5分鐘,開車到敦南商圈約15分鐘,經水源快速道路可到中永和、萬華一帶,交通動線佳。 YOHO區規劃4棟地上16~22層大樓,分A~D棟,A、B棟1樓共有6間店面,車輛採雙車道進出,1樓中庭廣達千坪,連結一旁300米的綠樹園道,財政所大樓前方也將規劃約2千坪的開放公園,綠覆率高。1樓公設有室內籃球場、KTV、25米溫水泳池、健身房、羽球室等,設備多樣,B、C棟2樓還規劃花園平台。 住家從2樓開始,單層7戶,30坪2房,41、43和45坪可規劃3房,樓高3.3米,建材配有林內牌廚具、雙口爐、TOTO衛浴、LOW-E玻璃、氣密窗、當層排氣、頂樓中空樓板、垃圾冷藏設備和光纖到府,兩區預計2017年完工。 {ad-優質推薦:桃園法拍屋代標<,   台南租房子,   台南辦公室出租,   屏東房屋,   壽豐別墅買賣<,   }

Posted by sellhouse168 at 10:06回應(0)引用(0)
 [第一頁]  [7]  [8]  [9]  [10]  [11]  [最終頁]