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July 28,2014

合宜宅承購戶權益 不受影響

合宜宅承購戶權益 不受影響

北檢偵辦桃園合宜住宅弊案,起訴桃園縣前副縣長等人。內政部昨表明尊重司法,至於承購戶權益及工程進度不受影響。 內政部次長表示,雖然桃園八德合宜住宅弊案,影響外界對合宜住宅觀感,但承購戶權益及工程進度不受弊案影響,內政部未來將持續督導合宜住宅的得標廠商工程進度及施工品質,避免民眾產生疑慮,並如期如質完工交屋。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
次長說,機場捷運A7站合宜住宅預計104年陸續取得使用執照及完工交屋,板橋浮洲合宜住宅預計今年12月底取得使用執照,104年3月底前完工交屋。 內政部營建署副署長昨則表示,對此案深表遺憾,他並強調迄今調查結果顯示,都是個人的行為。 資料來源:自由時報 航空城土地,   台南房屋出租,   內埔土地,   基隆店舖 ,   頭份廠辦廠房,  )

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通車效應浮現 親民房價撐不住

通車效應浮現 親民房價撐不住

國內房市交易冷清,不過重大交通建設仍是區域房價的票房保證。目前台北松山捷運線、台中BRT藍線及高雄水岸輕軌線等,都將在今明年陸續啟用,藉由重大交通串起的交通網路,讓沿線原本親民房價區域,具補漲想像空間。 今年底即將通車的捷運松山線位處北市軸心,貫穿東西熱門景點及主要生活圈,如五分埔、饒河夜市、小巨蛋、台北車站,中山、西門、松江商圈等。根據統計,沿線8個站點中,有5站具備雙捷運優勢,近2年則以北門站漲幅9.5%最高;而房價最高則是松江南京站,今年上半年平均單價87萬元。 劉副總指出,隨著信義線通車後,松山線開通效應已悄然浮現,比較沿線各站周邊房價同期房價,北門站雖年漲幅最高,但仍保持在5字頭,為整條松山線上最低價,且北門站向北發展可至北市最便捷的交通路網核心台北車站特區,後續價值看漲。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
台中市積極推動BRT快捷巴士的興建,藍線目前規畫自太平區起,經台中車站、臺灣大道、梧棲、清水至大甲、大安地區,支線將經龍井、大肚、烏日、南屯區,路線採分期分段施工,102年優先施作台中火車站至靜宜大學路段。 BRT的開通帶動外圍人潮可快速進到市中心的便捷性,觀察台中BRT重要站點周邊房市行情,以榮總/東海大學站近2年漲幅7.6%最高,今年上半年平均單價為17萬元。 他表示,目前藍線通過台中最精華地段,包括科博館、七期新市政中心、秋紅谷生態公園等,本就是台中著名豪宅區域,影響不大;值得注意是,觀光效應帶動台中火車舊城區商機再次復甦,交通不便的一中商圈,可望藉由BRT帶動觀光人潮,沿線店面行情值得關注。 而隨著縣市合併,高雄政經中心逐漸南移,號稱是全台第一條水岸輕軌,沿線串連起亞洲新灣區的重大建設,熱門商圈從夢時代、亞洲新灣區、漢神商圈,轉進鹽埕區後也將行經駁二藝術特區及西子灣,將高雄觀光地圖連線,同步提升區域整體價值。劉炳耀分析,位於此區域內的軟體園區,是全國唯一靠海的科技園區,具機場、捷運(R7獅甲捷運站)、港口、輕軌4大優勢,鄰近三多商圈、好市多、家樂福、IEKA等大型商場生活機能便利,沿線漲幅9.4%,成為輕軌沿線漲幅最高也是唯一站上2字頭的站點。 資料來源:工商時報 屏東廠辦廠房,   楊梅商用不動產 ,   三重別墅買賣,   頭份辦公室出租,   斗南電梯大樓 ,  )

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July 27,2014

傳產業者"資"色美 開發邁大步

傳產業者"資"色美 開發邁大步

記者黃啟菱/專題報導、攝影 台灣房市多空訊息紛亂,但長線看來,資產價值易漲難跌,近來不少傳統產業的業者積極活化手中資產、跨足地產開發,而且開發模式除了住宅產品外,商業不動產亦是新寵。 其中,嘉新水泥集團位於台北市金華街的地上權案,近日可望取得建照,將推出20多~30多坪的精緻住宅,預計年底登場,為地上權市場再添指標案。近幾年水泥已非嘉泥發展重點,布局海內外資產是新方向。據悉,未來嘉泥不排除讓公司從水泥股改掛營建類股。 嘉泥地上權建案 年底登場 嘉新水泥暨嘉新資產管理董事長張剛綸強調,台灣房市景氣短線雖會有波動,但長線發展仍看好,該公司會持續布局;他透露,金華街地上權案將委由金磚動力代銷、案名取為「金華薈」,因地點絕佳,又是70年可分割的產品,公司對銷況頗有信心,初步推估每坪可賣到110~120萬元以上。 「金華薈」基地位於金華街、近杭州南路二段,面積約348坪,擁北一女與建中學區。另嘉泥也於日前取得臨沂街地上權案,未來同樣規劃小坪數住宅。 不僅布局住宅市場,嘉泥也已透過轉投資的嘉泥建設與香港商赫士盟集團在大直美麗華旁興建「赫士盟大直旗艦大樓」,共高5層樓,投資金額約為15億元,近日準備開幕,未來嘉泥將有固定的租金收益。 大樓將包含5個餐廳品牌,包括茹絲葵經典牛排館、Chili’s美式休閒餐廳以及豚骨拉麵RAW。個別樓層的室內設計委任東京天然社、哥本哈根WEIJENBERG、以及巴黎na等國際知名建築公司設計,成為餐廳一大特色。 而嘉泥手上最大資產,也就是中山北路嘉新大樓開發計劃,也已啟動,張剛綸指出,為提高開發效益,會持續整合周邊私地主,然因都市更新程序漫長,目前還無法確定開發時程。 國產60年來首度活化土地 同為水泥起家的國產實業,看好桃園、中壢地區消費潛力,選定中壢中美路商圈,打造「中美村CMV」,25日正式開幕。中美村CMV由國產實業建設規劃經營,為其60年來首件土地資產活化案例。 國產實業建設總處總經理林4000坪,共計12個樓層,結合各式主題餐飲、運動健身、親子同樂等品牌進駐,希望構築闔家同樂的全生活空間,落實國產實業以「村village」的商圈營造概念。 林CMV的開幕是國產實業資產活化的第一步,其他各地專案也正如火如荼的規劃中,將繼續串連集團資源,希望未來10年內至少再推出4個大型專案。 國產近來決心活化資產,盼將公司擁有的40多萬坪土地,開發為商辦、國際觀光飯店、購物中心、住宅、養生村等,並擬結合集團關係企業復興航空、中興保全,發展一條龍式的垂直整合服務。 例如大陸觀光客搭乘復興航空來台,可以到國產投資興建的飯店住宿、商場採購用餐,也可購買復興空廚的伴手禮等等;與中保旗下BabyBoss City職業體驗任意城系出同門的Bon Bon City,此次也將以全新面貌在中美村CMV亮相。 地產業界人士分析,國產手中最引人注意的是南港廠土地,因緊鄰近板南捷運線昆陽站,未來開發價值高。 大魯閣 看好商用市場發展 運動連鎖集團大魯閣之母企業大魯閣纖維,近年積極轉戰商業不動產,成立大魯閣開發,首宗開發案「大魯閣草衙道」可望於明年底在高雄開幕。大魯閣草衙道座落於高雄捷運草衙站出口,採低密度開發,結合購物、休閒、餐飲、運動、卡丁賽車、遊樂園等,盼打造出最好玩的購物中心。 此外,大陸內需消費市場發燒,大魯閣也與日本最大零售集團永旺集團合作進軍大陸,今年4月於永旺夢樂城蘇洲吳中館開設的首家場館開幕,營運表現不俗,不少大陸知名地產開發商的前來參觀,並邀請大魯閣進駐。 近來大魯閣又與香港經營海港城、時代廣場的不動產開發集團九龍倉簽約,將於地處成都市中心最高價地段的國際金融中心IFS購物中心,開設第二家場館,以更高端的定位搶攻大陸內需商機。 另大魯閣也將在年底於濟南設點。預計2016年將再進軍華中的武漢、華南的廣州等城市,目標為未來3年與大陸上市前30大的房地產開發商合作大型購物中心,開設20家運動休閒複合式店。 {ad-優質推薦:公館透天,   湖口房屋租售,   台北土地<,   新屋租廠房,   台東農舍,   }

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指標開發案啟動 敦化北路點金成鑽

指標開發案啟動 敦化北路點金成鑽

記者黃啟菱/專題報導、攝影 敦化北路原本就是台北市的精華地段,房市表現向來具指標性,近來位於此路段的台塑集團總部大樓醞釀將啟動都市更新、可望成為全台最大的自辦都更案,為敦化北路再添利多,區域後續發展看俏。 台塑集團總部大樓土地面積近6000坪,在台北市中心堪稱「絕版美地」,若成功都更,屆時資產總市值將超過1000億元;除了此案之外,華固建設、遠雄集團、富邦集團等,在此區也都有大型都更案在手,加上文華東方酒店已開幕、捷運松山線將通車,更使敦化北路吸睛度大大提升。 台塑總部 全台最大自辦都更 台塑總部大樓位於敦化北路、鄰近民生東路口,土地面積近6000坪,樓地板面積近3.5萬坪,已有40年歷史,集團內部正面臨加強結構或自辦都更等2項選擇;據悉,經台塑的決策核心9人小組討論後,已初步敲定要推動都更,後續將與其他地主商討。 台塑總部大樓包括前棟及後棟大樓,多數為台塑集團關係企業使用,部分樓層則分租給其他公司行號。在地主部份,台塑、南亞、台化、台塑化等關係企業,以及創辦人王永慶家族、王長庚基金會等,持有台塑總部大樓逾7成的產權,另外的地主則包括理律律師事務所、高林企業、建大輪胎等公司。 據了解,台塑集團內部有意規劃興建地下4層、地上24樓的大樓,總樓地板面積上看4.5萬坪。其中,1~12樓為商辦用途,13~24樓規劃大坪數豪宅。地產業內人士估算,若台塑總部大樓都更定案,以總樓地板面積估算,屆時市值上看1000億元,較目前市值增逾300億元。 華固遠雄富邦 指標案在手 除了台塑總部大樓的自辦都更之外,還有數家大型建商在此路段有指標案在手。其中,華固建設位於敦化北路的國際大樓案,都更流程頗為順利,華固內部預期明年第3季可望取得建照。 國際大樓基地面積逾千坪,位於敦化北路6號與8號,屋齡30多年,由僑福建設興建,是當年代表台灣經濟起飛、國貿發展的地標型大樓,一樓原本有知名的龍洞海鮮餐廳,目前因準備都更,已結束在此的營業。 國際大樓左右鄰居各是知名商辦大樓台北金融中心與敦化國小,對面則是台北小巨蛋與台北田徑場,地點絕佳。華固總經理洪嘉昇透露,全案規劃88戶精緻住戶,華固可售25戶,將成該公司後續重要推案來源。 此外,遠雄2年前以20.08億元買下敦化北路與長春路口的全錄大樓,也準備都更。遠雄執行副總黃志鴻說,因為都更程序較久,目前先將這棟大樓出租,盼5年後能展開都更重建。 位於南京東路、敦化北路口的微風南京百貨,前身為富邦集團的momo百貨,雖然如今經營權已轉移,不過大樓的地主仍是富邦集團旗下的富邦人壽,因該大樓屋齡老舊、地點絕佳,一般認為,後續富邦集團會朝都更方向規劃,也不排除攜手緊鄰的王朝酒店共同重建。 風華再現 新推案價可望攀高 敦化北路不僅都更案熱鬧滾滾,也有近日頗為流行的地上權案。台北學苑地上權案位於微風南京百貨對面,基地面積4050坪,日前由中國人壽以141.6億元的權利金拿下,地上權期限70年,未來預計興建企業總部,也可能增設六星級飯店。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,敦化北路的發展,過去受限國內航線萎縮,造成航空業與松山機場周邊沒落,加上不少辦公大樓步入老舊,使得敦北商圈沒落,商圈內辦公室租金行情一直不如敦化南路商圈,住宅價格也不若敦化南路與其他豪宅區段;但隨著上述幾大開發案的啟動,將通車的捷運松山線也行經此路段,敦化北路可望風華再起,後續房市表現可期。 如今此區指標建案有完工交屋不久的「文華苑」、甫完銷動工的「琢賦」等,每坪單價已站上200萬元;因區內可開發土地少,後續若有新案推出,價格可望再攀高。 {ad-優質推薦:平鎮房屋仲介,   北港土地開發<,   新北房屋資訊,   嘉義電梯華廈,   嘉義買屋,   }

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雙捷匯 三重正核心 歐式建築

雙捷匯 三重正核心 歐式建築

記者朱語蕎/專題報導、攝影 三重區新成屋「雙捷匯」,鄰近捷運三重國小和台北橋站,3分鐘車程即可上台北橋,聯外交通便利,主力產品30~47坪,規劃多元休閒設施,高樓層可看河岸景觀,每坪開價62~72萬元,預計2015年交屋。 寶德建設新案「雙捷匯」,基地位三重區三和路一段,近長元街口,周邊生活機能成熟,現場專案經理陳宥銘表示,此區屬三重早期發展商圈,正義北路商家密集,三和夜市白天有早市,各式商店、超市應有盡有,機能相當便利。 交通動線可經台北橋到大同、中山區,三和路可接中山高三重交流道,新北環快可往新店、中永和和北二高,到捷運三重國小和台北橋站只要350公尺,步行可達,說:「到台北市中山、大同區只要90秒就可抵達,房價卻比兩區便宜許多。」 「雙捷匯」規劃地上23層地標大樓,外觀採歐式建築風格,1樓有4戶店面,汽機車分道進出,1~2樓為公設,有健身房、瑜珈室、閱讀室、桌球、撞球和遊戲室,標準層4~14層單層9戶,15樓以上單層8戶。建材配有衛浴單層排氣、三合一電子鎖、和成衛浴、櫻花牌廚具、錦鋐氣密窗、自動灑水系統,10樓以上可看河岸景觀,15樓以上部分戶別可看台北101,景觀視野佳。 {ad-優質推薦:雲林土地買賣,   台東賣屋<,   桃園土地買賣,   竹北買屋,   淡水房屋,   }

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賣場+輕軌+影城… 淡海 利多匯聚房價俏

賣場+輕軌+影城… 淡海 利多匯聚房價俏

記者葉思含/專題報導、攝影 淡海新市鎮擁有美不勝收的山景、河景與海景,炎夏中依舊吹拂清爽海風,為夏日最熱門的置產熱區;在淡江大橋、捷運輕軌等重大公共工程確定動工之下,2~3字頭的房價在北台灣相對親民,已成為年輕族群、小家庭置產首選,近來看屋人數增加2成。 淡海新市鎮位新北市淡水區,生活圈位淡金路二段、沙崙路一段、濱海路四段、新市六路一段、新市一路一段區域範圍內,信義房屋淡水新市店店長章駿紘說,目前開發以濱海路一段、中山北路二至三段和義山路一段為主,在家樂福、全聯福利中心等商場陸續進駐之下,生活機能趨近完整。 夏日旺季 看屋客增2成 近來政府打壓房市,市場觀望心態濃,不過由於夏日為淡水房市熱銷旺季,章駿紘透露,現在看屋民眾已增加2成,許多在淡水置產的民眾也開始回來避暑;在看屋客持續增加情況之下,相當看好淡水房市發展。 淡海新市鎮指標建案以「台北灣」系列最為知名,目前已推出第6期「江南大宅」,現場專案經理陳慶龍分析,過去民眾對於淡水有著交通壅塞的刻板印象,主因為聯外道路僅有一條中正東路,加上淡水為知名的觀光勝地,尖峰時段塞車難免,交通的不便使其房價無法與北市第一圈衛星城市比較,不過,淡水在各項重大工程陸續興建動工之下,即將換上新的面貌。 陳慶龍表示,目前淡水河北側快速道路已經動工,未來往紅樹林可走中正東路,至三芝、新市鎮、沙崙可走高架道路,將有效分散車流量,預計2016年完工後讓淡水交通更為便捷,而捷運輕軌已著手規劃前期工程,未來將貫穿淡海新市鎮,大眾運輸系統將更臻完善。 重大交通建設多 發展快 除此之外,陳慶龍指出,淡海跨海大橋先期工程也將於年底動工,完工通車之後,將可從淡江大橋至八里接台64線、至五股接國道1號,快速抵達各城市與北市各精華地段。日前政府估計10年內淡水人口可達30萬人,未來跨海大橋完工、快速連結台64線之後,將吸引沿線經過的新莊、中和、板橋、新店等衛星城市民眾移居,輕移民至淡水的現象將更明顯、密集。 日前淡水紅樹林、竹圍等富人灣聚落亦享有景觀,但價格至少高出淡海新市鎮1倍以上,陳慶龍分析,主因為至台北市快速和捷運的加持,未來淡海新市鎮各項重大工程完工後,至北市將較紅樹林更為快速,加上捷運輕軌規劃,整體區域發展活絡性將更優於紅樹林與竹圍,且淡海新市鎮擁有完整壯闊的素地,各大建設公司也持續進駐推案,價格也更值得期待。 商店入駐 生活機能漸完善 章駿紘表示,除了家樂福已入駐之外,未來將有更多賣場、店家、商城進駐淡水,位於行政中心後方萬坪公園的新北市淡水區活動中心也即將落成,擁有休閒運動中心、攀岩場等,生活更加休閒愜意。陳慶龍也說,現在的淡海新市鎮就如同20年前待發展的內湖五期、信義計劃區,待影城、商城、飯店和購物中心一一進駐,生活機能即完整到位。 「台北灣NO.6江南大宅」基地面積達8700坪,擁有5700坪的中庭花園,曲橋、涼亭、小橋流水的中國風設計十分吸睛,且規劃完整的休閒設施會館,全區共1265戶,每戶24~47坪,每坪開價29~37萬元,總價688萬元起,已售達5成。 {ad-優質推薦:桃園買屋,   新莊土地買賣,   新莊房屋,   高雄電梯華廈,   桃園農地,   }

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亞洲建超高樓 宜考量產業環境

亞洲建超高樓 宜考量產業環境

(中央社記者韋樞台北26日電)商仲業世邦魏理仕最新「亞洲超高樓湧現」報告指出,未來5年亞洲會大量興建超高樓,特別在大陸的二線城,不過「建好高樓,自有人來」觀念不一定對,還要考量當地產業背景環境。 世邦魏理仕表示,亞洲超高大樓市場發展較遲,但區內現在超高商辦數目已占全球總數55%。未來5年中國大陸將主導超高商辦的市場發展,全球新供應的71%將在大陸,其中51%位於二線城市。 由於超高商辦具形象、品牌效應、建築品質、地段等優勢,租金普遍比A辦高10%至40%,不過超高商辦的興建仍有一些隱憂,市場開始關注供過於求的情況。 世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,亞洲新興金融市場普遍採取「建好高樓,自有人來」的策略。一般人認為成功的金融中心必須要有高密度的超高大樓;政府也認為超高大樓可以提高經商環境的競爭力,吸引跨國金融業進駐,並將城市打造成金融中心。但其實這種「築巢引鳳」的概念是錯誤迷思。 林俊銘指出,每個城市的產業特點決定了租戶組合。這在一定程度上解釋「建好高樓,自有人來」的策略為何並非如預期般成功,當地市場需要時間重新調整和適應。 以台北101大樓為例,初期金融業承租比例較成熟的金融中心超高商辦為低。不過台北101大樓近年進駐率提高後,重新調整租賃策略、租戶組成,自美商美國銀行入駐後,包括法國巴黎人壽、澳盛銀行、中國交通銀行等金融業相繼進駐,已大幅提高台北101大樓的「含金量」。 市場產業結構也決定超高大樓的租戶組成。林俊銘以廣州為例,許多大型地產公司的總部設在廣州國際金融中心,所佔樓面積與金融服務業相當。以北京為例,石油和能源公司將總部設在國貿三期。韓國首爾Yeuiudo商業區目前仍未能大量吸納金融及相關行業的租戶進駐。 這反映出「建好高樓,自有人來」的策略要想成功,仍需要一系列措施配合,包括經商環境、法律和稅收制度、市場透明度、政治穩定性、政府效率、交通和電信基礎設施、資本流動性、人力資源和創造性等。 {ad-優質推薦:中山區電梯華廈,   台中法拍屋代標<,   草屯租廠房 ,  基隆房屋租售,   台中廠房,   }

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交通帶動房價1成漲幅 松江商圈上看9字頭

交通帶動房價1成漲幅 松江商圈上看9字頭

交通因素為民眾買房時的重要考量,隨著北、中、南各「指標性」交通建設完工,周邊房價也跟著水漲船高。台北市年底松山線捷運通車,捷運站周邊房價上半年最高已漲近1成;台中BRT快捷巴士也將啟用,東海大學/榮總站周圍均價上漲7.6%;高雄輕軌連結亞洲新灣區建設,軟體園區站邊房屋單價站上2字頭,漲幅也有近1成。   台北捷運最後一條貫穿台北市中心的路線「松山線」,即將於年底通車,不同於文湖線、蘆洲線、淡水線…等串接南北交通,松山線橫貫台北東西兩側,沿途共有松山、南京三民、台北小巨蛋、南京東路、松江南京、中山、北門、西門等8站。其中,北門站單坪56.7萬雖為松山線最低價,但上半年漲幅就高達9.5%;鄰近著名金融辦公區松江商圈的松江南京、南京東路站,漲幅都在7.5%之上,預期通車後可上看9字頭單價。   台中BRT快捷巴士也帶動房價起漲,藍線由太平區起,經過台中車站、台灣大道、梧棲、清水,至大甲、大安地區,支線則經過龍井區、大肚區、烏日區、南屯區。交通建設帶動觀光效益,連結市中心人潮,以東海大學/榮總站周邊房價漲幅最明顯,今(103)年已有7.6%漲幅,每坪單價從15.8萬上升到17萬元。   高雄則有「全台第一條水岸輕軌」建設,沿線串聯高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、市立圖書總館與港埠旅運中心等亞洲新灣區建設,更能連結漢神商圈、駁二特區與西子灣。其中夢時代站到軟體園區站近年發展成經貿特區,尤其軟體園區站更因兼具機場、捷運、港口、輕軌等4大優勢,加上好市多、家樂福、IKEA等大型商場加持,房價較去(102)年成長9.4%,單價站上21萬,為沿線唯一2字頭房價站點。   有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,政府打房火力強勁,但房地產仍是民眾認為保值性最佳的投資工具,挑選物件時尤其重視交通機能與生活便利性,因此重大交通建設成為購屋的重要指標,周邊房價漲幅可期。 {ad-優質推薦:宜蘭廠辦廠房,   新竹房屋<,   永康快樂屋網站,   三星休閒用地<,   苗栗租廠房,   }

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一戶僅4.8坪 李嘉誠推「蚊型公寓」

一戶僅4.8坪 李嘉誠推「蚊型公寓」

香港首富李嘉誠在香港新界推出新的建案,當中包含低總價的迷你房型,一戶只要台幣645萬,這些房子有蚊型公寓的稱號,意思是像蚊子一樣小,室內面積大約4.8坪,臥室只有2.42坪,創下香港最小戶型紀錄,雖然建案受到年輕夫婦和單身人士喜愛,相當搶手,但香港媒體也抨擊李嘉誠,想賺盡最後一分錢,連剛畢業的年輕人都不放過。 高樓林立,住宅像鳥籠一樣密集,這是很多人,對香港居住環境的印象,然而鳥籠算大了,現在香港首富李嘉誠,推出蚊型公寓,意思就是跟蚊子一樣小。大陸主播:「這些微型公寓,是屬於開放式設計,像『囚室』一般的大小。」 大陸媒體用監獄來形容,一點都不誇張,因為總坪數4.8坪的蚊型公寓,臥室大約佔了2.42坪,幾乎跟香港單人監獄2.3坪差不多大小,但如果以為乏人問津,那就錯了。看屋民眾:「有現樓看會實際點,看到單位(房型)是怎樣的,你願意,我願意,其實買賣的事是講公平的。」 建案一開盤,吸引大批民眾排隊搶購,因為蚊型公寓,麻雀雖小五臟俱全,裡頭有廚房、浴室甚至浴缸,加上總價大約台幣645萬,受到單身人士和年輕夫婦喜愛,而這樣的房屋,空間感如何?大陸電視台記者:「這邊一進門就有雙開門的櫃子,可以放雜物,再往裡邊走,就是一個開放式廚房。」 這是北京的微型公寓,同樣有基本生活設施,房價的居高不下,使得低總價的房型受到矚目,李嘉誠的建案,就主打「窮人恩典」,不過香港媒體也批評,首富想賺盡最後一分錢,連剛畢業的年輕人都不放過。 {ad-優質推薦:平鎮房屋,   岡山辦公室租售<,   新北房屋,   彰化房屋<,   頭份房屋,   }

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北京市長:不輕易放鬆限購住房

北京市長:不輕易放鬆限購住房

(中央社台北26日電)大陸許多城市悄悄放鬆或取消房市限購政策,但北京市長王安順近日表示,北京不會輕易推出新房地產政策,甚至放鬆限購,以免削弱調整結構的動力,影響城市永續發展。 中新社今天報導,北京市25至26日舉行今年上半年經濟形勢分析會,王安順向與會的北京黨政官員報告上半年經濟社會運行情況和下半年工作安排時,作上述說明。 報導指出,今年上半年,北京市新建商品房簽約量減少44.5%,價格成長幅度比去年同期連續8個月下滑;二手房簽約量減少52.6%,當月價格較上月連續3個月下降。 就房價下降,他表示,這是多年來調控房地產追求的基本目標,背後還是由市場因素決定,有利擠出前些年累積的泡沫,促進產業長期健康發展。 在部署下半年工作時,王安順提到,要健全基本住房保障制度,加強建設保障房;棚戶區改造要保障資金、做好對接安置,讓居民早日「出棚進樓」。 王安順還說,自住型商品房方面,要加快建設已供地項目;在深化房地產結構調整過程中,要積極落實養老設施用地規劃,嚴格監管建設營運,不允許以養老名義變相開發房地產,若發現則堅決收回。 王安順認為,北京是發展中城市,需要擴大有效投資。初步估計,到2017年,僅交通、水務、大氣治理等領域的投資就達人民幣1.2兆元,北京要抓緊做好軌道交通建設、棚戶區改造等重大項目前期工作,為明後年經濟成長打下基礎。 {ad-優質推薦:新北好房網站,   后里辦公室租售<,   嘉義房屋,   新竹土地廠房,   基隆房屋仲介,   }

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