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September 6,2010

蘋果TV降價 網路電視紅了


蘋果TV降價 網路電視紅了
蘋果昨日以99美元破盤價,推出第二代網路電視播放產品Apple TV,宣誓正式進軍數位電視家庭市場,蘋果、Google及微軟間的數位電視市佔大戰也再度躍上檯面,網路電視概念股,包括EMS廠的和碩(亞旭)、鴻海(國碁、建漢)、仁寶(智易),及網通廠商合勤、正文、明泰、兆赫,都可望分食到新的市場大餅。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
眾所矚目的新一代Apple TV昨日終於問市,新款產品不但機身更輕薄短小,只有原來的四分之一大,且售價也更親民,只要99美元,為了一口氣網羅市場,蘋果放棄了原先規畫的須另行購買內容的構想,轉而與美國Fox和ABC兩家電視公司合作,提供內容租賃服務。
新款的Apple TV租片價格也不高,其中一般電視劇的租賃價格為0.99美元,即使是收看首輪電影等的高畫質電視劇,只要4.99美元,企圖藉低價策略、搶進家庭電影院市場的APPLE,這次似乎是有備而來。{ad-優質推薦:台北房屋租售,   桃園辦公室出租,   高雄房屋仲介,   台中房屋仲介,   高雄別墅買賣,   }
資料來源:中時電子報

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September 4,2010

今年國慶焰火 映照淡水河


今年國慶焰火 映照淡水河
中華民國各界慶祝九十九年國慶籌備委員會昨天表示,昨天召開的第二次常務委員會議決定,今年國慶焰火將在台北市淡水河三號水門施放。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
國慶籌委會表示,今年國慶大會將於十月十日上午九時卅分在總統府前廣場舉行,活動內容分成序幕活動、慶祝大會及表演活動三階段,表演活動將結合學校表演與花車遊行,並為建國百年活動揭開序幕。
至於國慶晚會,籌委會表示,將以「歡樂國慶─菊島雙十嘉年華」為主題,首次在離島的澎湖體育場舉行。 {ad-優質推薦:台北土地買賣,   桃園房屋,   台中工業用地,   南投公寓出租,   桃園廠房廠辦,  }
資料來源:台灣新生報

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September 3,2010

潘翰聲:綠地前的房地產 才是寶石


潘翰聲:綠地前的房地產 才是寶石

山也BOT、海也BOT、連老人院廣慈也要BOT, 有些人歡迎BOT的規劃,可能是因為會有財團進駐後,當地房價開始上揚,可以賣個好價錢,但綠黨召集人潘翰聲強調,「綠地前面的房地產,才是真正的寶石。」位在台北市信義區黃金地段的廣慈博愛院過去是市政府為照顧老人、殘障人士與孤兒所開設,收容人數最多曾到2,000多名,該院在市政府規劃的BOT下,最後的一批老人們也於97 年1月遷移轉置完畢。目前政府規劃把社福用地變更為商業用地,剩下來1/4的公園做滯洪池、地下停車場、廣場、象山串聯天橋及眾多庭園景觀、地下停車場出口的設置等,但原來基地的樹木都長了五十年,必須遭到斷根移植的命運。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

「房子舊了就要更新,政府沒有錢就把責任丟出來,只出地不出錢的政府」潘翰聲在newtalk「幸福加油站-都市改革派」表示,經濟學第一課就是天下沒有白吃的午餐,政府一直把他的責任丟出來,說自己沒有錢,但真的沒有錢嗎,花博一花就百億,如果可以拿20億來做廣慈博愛院的更新,就很好用了。廣慈 BOT商業的比重就佔了6成,社福的部份只做了3、4成,和大巨蛋BOT案根本一樣。

他表示,在都市計劃的時候,原本廣慈博愛院是社福用地,但把廣慈變成了「特定區」,而特定區就是什麼都能做。位在市中心的公共設施,就這樣變成財團使用,這是商業利益的包裝紙。環評是幫社會大眾分辨開發後會不會對環境造成不當影響,環評應該是在所有行為之前,但廣慈在尚未環評之前,建商就將廣慈所有的房子皆拆除、近千顆的樹也挖掉,潘翰聲「先破壞再環評的舉動,會造成環境的嚴重影響。」潘翰聲認為,有些人歡迎BOT的規劃,原因可能是會有財團進駐後,當地房價開始上揚,但他強調,「綠地前面的房地產,才是真正的寶石。」{ad-優質推薦:新竹租工業廠房,   西港租屋,   台北房屋,   新竹土地買賣,   澎湖房屋,   )

資料來源:新頭殼 newtalk 2010.08.31 (潘睿彬/台北報導)

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全台最難租 天母市集鍍金重生


全台最難租 天母市集鍍金重生

蔣友青陪女性友人擺攤的「天母生活市集」,位在天母西路及中山北路七段路口,只有周末開市,因地段有「全國最高級的跳蚤市場」之稱,開放網路報名超過兩百個攤位,常常一位難求,人人搶著想租,也因此被網有稱為「全台最難租的市集」。市集兩年多前,一度因生意不佳停業,但在五個當地長大的年輕人努力經營下,讓原本只剩六攤的市集,逐漸復甦茁壯,現在已有超過兩百攤的規模,經常搶租不到。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

生活市集地點位在天母商圈圓環附近,前幾年因景氣不佳,加上缺乏妥善的規畫,逐漸沒落,攤商倒的倒、搬走的搬走,九十六年原本的承包公司因連年虧損,最後宣布收手退出。原本在當地販賣創意服飾,年紀約在廿六、七歲的小胖等五個大男生,因為從小在此長大,不忍心看到市集就此倒閉,在和股東商議後,覺得天母人不能被看衰,所以接下協會執行長等職務,準備重建市集。九十六年十一月市集重開時,只有六個攤位,不過他們利用網路極力號召,加上發展協會允諾地下停車場「無償借用」,打出一天只收兩百元的租金,馬上就吸引十幾個攤商紛紛加入,不到兩個月,攤位竟擴大到一百八十攤。

交易量增加後,市集也開始注意品質,不准「滯銷品」或「倒店貨」這類的傾銷攤商,且強調保護「自創品牌」,畫出一定比率的位置給這類商家。為了與附近店面商家和睦相處,每天還保留位置給他們擺攤促銷,讓原本排斥、存疑的商家,發現市集真的帶來人潮,開始認同、支持生活市集。去年受金融海嘯影響,生活市集體諒「無薪假一族」的處境,開放「二手貨」買賣,網路上開放一百個名額,沒想到短短十秒就額滿,又被網友稱讚是「全台最難租的市集」,再度成功塑造話題。{ad-優質推薦:桃園廠房廠辦,   桃園房屋,   士林店面出租,   新營租屋,   桃園別墅買賣,   )

資料來源:中國時報【陳鴻偉/台北報導】

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北市店面熱 北縣跟著燒


北市店面熱 北縣跟著燒

央行管制住宅投資客,市場游資轉往商用不動產,台北市店面交易持續發燒,店面交易熱潮也轉向台北縣。房仲統計,7 月前往台北縣「獵店」族群,有超過 3成是台北市買方。永慶房仲表示,永康街老字號「高記」餐廳以新台幣5.2億元賣給台商宋良浩,換算土地每坪584.92萬元,創下永康街商圈土地行情新紀錄。另外,「高記」復興店周邊 4層樓透天店面 8月中也以 2.1億元成交,換算土地單價每坪555.4萬元,店面交易持續發燒。。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析,央行管制住宅投資客,市場游資快速轉往有租金收益的辦公室、店面等商用不動產,7、8月來整棟商辦大樓及精華商圈店面交易異常活絡。除了台北市店面交易發燒,根據永慶房屋店面事業部統計,以往台北縣店面原本僅有 1到 2成的買主來自台北市,但 7月前往台北縣「獵店」的買方,即超過 3成是台北市買方,而且消費力驚人,所買的大多是台北縣的高總價店面。永慶房屋研展室協理黃增福分析,在景氣一片看好下,熱門商圈店面直衝高點,熱潮更已擴及到潛力型的店面,「2線好店」接棒的態勢明顯。 黃增福說,台北市店面價格水漲船高,使得投報率萎縮,以台北市中心來說,第 2季投報率僅2.3%,就連市郊也只有2.5%,反觀價格親民的台北縣店面,投報率可上看3.0%。原本在北市市中心僅能選到2級店面的預算,一轉到北縣,馬上可以選購捷運精華店面,這使得眼尖的北市買方紛紛跨區前往北縣找尋投資標的。進一步分析成交物件特性和成交客群,7月成交的店面中,有80.3%帶有租約,遠比去年同月的62.4%高出近20個百分點,顯見買方的投資心態十分著重立即的投報,避免閒置。而買方購買動機,屬於長線投資以及資產配置更也高達60%以上,這也凸顯投資人對於後ECFA(兩岸經濟協議)時代以及陸客「自由行」效應十分看好,預期將帶動長線的經濟發展。{ad-優質推薦:台南店面出租,   桃園土地買賣,   桃園房屋仲介,   宜蘭店面租售,   台中廠房廠辦,   )

資料來源:中央社

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隋棠露酥胸 背著姚元浩


隋棠露酥胸 背著姚元浩
名模隋棠走紅後,內衣代言邀約不斷,但礙於心防及父母想法遲遲不肯點頭,要不是內衣時裝化,她也不會答應,問她是否事先徵求男友姚元浩同意?她笑說:「完全沒有!」{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
隋棠說只有跟父母商量,媽媽不斷問她:「妳確定嗎?」,最後得到的結論是「不鼓勵,也不反對」,隋棠說穿起來像高級訂製服,完全不會有情色的聯想。 {ad-優質推薦:內湖工業用地,   嘉義房屋,   台北店面出租,   桃園房屋租售,   台中房屋租售,  }
資料來源:自由時報

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蔥王加持 來看三星蔥油餅的「食」在魅力


蔥王加持 來看三星蔥油餅的「食」在魅力
蔥香、油香、餅香─「蔥油餅」不但是台灣街頭巷尾最常見的國民美食,更是來到宜蘭旅遊不可不嚐的超人氣美味!{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
吃蔥油餅不稀奇,來宜蘭吃一片「三星蔥油餅」,滿足感卻是翻倍。原因無他,「三星青蔥」盛名冠蓋全台,在這「蔥之王者」的加持之下,平凡不過的國民美食其口感和美味度得以提升到究極程度,更成為宜蘭美食小吃的特色代表。{ad-優質推薦:台中房屋買賣,   桃園廠房廠辦,   台北建地買賣,   屏東房屋,   桃園土地買賣,  }
資料來源:TTNews

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黃立成猛叫寶貝 舊愛劉容嘉回瞪


黃立成猛叫寶貝 舊愛劉容嘉回瞪
經營夜店Primo有成的黃立成,砸重金2千萬開設頂級SPA店「SPARKLE」,邀請前女友劉容嘉擔任形象大使,兩人交往7年,分手後才首度同台,兩度被拱合照。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
Jeff面露害羞,搞笑說開店是為了舊愛,私底下仍稱劉容嘉「寶貝」、「親愛的」,是否想舊情復燃?他甜蜜地說:「可以最好囉!」
黃立成享受按摩消除疲勞,卻不懂專業SPA,請來精通美容保養的劉容嘉協助,他說:「Baby、親愛的很懂這個,對精油、洗髮精都有研究」,卻被劉容嘉瞪一眼,「我懷疑他每個都這樣叫」,Jeff趕緊撒嬌說:「當然只有一個!」{ad-優質推薦:桃園房屋買賣,   高雄店面出租,   中壢房屋租售,   內湖土地買賣,   樹林房屋仲介,   )
資料來源:聯合新聞網

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彬媽回來了 與小小彬合拍廣告


彬媽回來了 與小小彬合拍廣告
小小彬代言房屋廣告「我想要有個家」,廣告大師范可欽花一個多月說服小小彬的母親黃美玲現身,母子真情流露。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
促成這支廣告,其實是小彬彬,他對前妻說:「這支廣告很重要,妳就幫兒子一下。」小小彬和媽媽拍廣告,現場精神百倍,范可欽對他說啥,他都說:「Yes Sir」。廣告中的黃美玲是半遮臉,她為兒子圓夢,但不想完全曝光。
范可欽勸黃美玲回家,有媽媽照顧小孩,爸爸負責打理事業,小小彬聽了點頭如搗蒜,猛說:「對呀、對呀!」黃美玲聽了,只微笑不語。
據悉小小彬廣告代言費逾百萬,媽媽另有演出費,范可欽不只當導演,還勸小彬彬和前妻破鏡重圓,小小彬經紀人嚴家正說:「兩人互動不錯,但看不出有可能復合。」{ad-優質推薦:台中房屋仲介,   桃園土地買賣,   桃園辦公室出租,   竹東工業廠房出租,   台北農地買賣,   }
資料來源:聯合新聞網

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小心招來厄運... "筷"別亂用了


小心招來厄運... "筷"別亂用了
如果我問,你會用筷子嗎?電視機前的觀眾應該沒有人不會,不過你知道我們使用了幾千年的筷子,其實有十二大禁忌嗎?比方說,吃飯的時候用筷子敲碗,看在老一輩的眼中是乞丐的行為,還有吃飽飯筷子沒有放整齊,會被認為超不吉利,如果吃到一半筷子掉地上呢?小心這代表你驚動了在地下長眠的祖先。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
看他們大口大口塞,不過拿筷子,可要注意,像這位女孩邊吃邊聊天,開心到不行,這筷子就在手裡,比劃來比劃去,這可是犯了筷子禁忌裡的仙人指路,意思就是,對人邊吃邊罵不禮貌,給你打個叉。 {ad-優質推薦:北屯區土地買賣,   嘉義建地買賣,   台中辦公室出租,   台北房屋仲介,   台北建地買賣,  }
資料來源:華視

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