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September 7,2010

掌握三大不敗守則 謹慎挑選預售屋


掌握三大不敗守則 謹慎挑選預售屋

央行祭出打房政策後,直接受到衝擊的是新成屋及中古屋,而對於兩、三年後完工交屋的預售屋,同樣也釋出一定程度的警示作用。房仲業者就強調,目前買預售屋尤其要謹慎為宜,並謹記三招不敗守則。婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

一、上漲動能
預售屋賣的是「遠景」及功能特色,在規劃上會考量到未來的環境變遷,應該符合市場動態,而決定房子的價值也包含許多面向,市場供給量消長即是其一。太平洋房屋代銷部總經理賴勝源指出,評估周邊房屋的供給總量,要先瞭解各區域住宅存量,挑選人口增幅高的地區。同時要注意整體經濟景氣、國際趨勢、兩岸動向及政府釋出的利多政策,以有重大建設支撐及就業機會大者為優先,一定避開房價高、量體大的標的或區域。像北市都會地區,不但就學就業機會高,而且人口密度、發展成熟度等都是一流,因此房市自然長期看漲。

二、潛力地段
「地段」也是決定房地產的主要價值,市區精華地段、近捷運站、重大交通建設、大型商圈周邊、優質學區、重劃區或公園綠地題材等,都是增值潛力地段,房價始終具有強大支撐力道。賴勝源表示,現階段兩岸題材持續發酵,讓各路資金匯集台灣,因此投資預售屋,要掌握陸客陸資大舉登台前提前先卡位,選擇地段潛質強、贏面大的物件,將可享受長期增值或轉手獲利的效應。{ad-優質推薦:台北房屋仲介,   台北房屋,   八德房屋仲介,   台南廠房廠辦,   蘆竹房屋,   )

三、優質建物
買預售屋也要買建商品牌和管理品質,賴勝源說明,購屋時千萬不能衝動,不能只憑對樣品屋的感覺,就盲目下訂,要確實了解建商的口碑、信譽,產品的尺寸圖、管線圖,還有公設比、雨遮計算等等,統統須一清二楚。更可透過消保會、公平會的網站,瞭解建商過去是否有購屋糾紛的案例,以及查詢建商是否持續取得內政部核發,有相當程度門檻限制的建築投資業識別標誌等,來作為判定標準。
賴勝源強調,民眾還要留意近期修訂的預售屋法規,像是內政部公告修正的「預售屋買賣定型化契約應記載事項」部分規定,將從明(100)年五月正式生效,不得擅自修改內容,而未來購買預售屋,是屬於期貨型商品,從簽約到實際交屋約需經一至三年的時間,因此於簽定契約時,有關違約條款內容應詳加注意,以免日後發現房屋有瑕疵或重大問題時,欲解約卻因違約條款,而蒙受重大損失。也凸顯投資人對於後ECFA(兩岸經濟協議)時代以及陸客「自由行」效應十分看好,預期將帶動長線的經濟發展。

資料來源:卡優新聞網(張家嘯報導)

Posted by sellhouse168 at 14:41回應(0)引用(0)

颱風在家門口! 最快明晨發警報


颱風在家門口! 最快明晨發警報
新聞一開始我們要提醒你,可能又有新的颱風要來了。位於台灣東南東方海面上的熱低壓在傍晚形成,目前還在持續增強當中,氣象局正在密切觀察,最快明天清晨就會發展成颱風。由於它距離台灣很近,所以一旦形成颱風,就可能同時發佈海上、陸上颱風警報。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
衛星雲圖上可以清楚看到,台灣東南部海面上籠罩著一大團雲系,在週一下午四點五十分已經增強為熱帶性低氣壓,範圍非常廣泛,幾乎快包圍整個台灣,而且還賴著不走。氣象局正嚴密監控,就怕它會變成颱風。
目前這個熱低壓的中心距離台灣只有240公里,幾乎已經來到大門口。一旦它威力增強為颱風,海上和陸上颱風警報就會一起發布,這也將是編號第十號颱風莫蘭蒂。加上受到附近太平洋高壓勢力的推擠,颱風有可能會往西走從南部掃過。{ad-優質推薦:台中租屋,   桃園建地買賣,   彰化農地買賣,   台南房屋,   台北房屋,   }
資料來源:華視新聞

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女人經期有多痛  男人也要懂


女人經期有多痛  男人也要懂
相信許多女性都有生理期腹部疼痛的問題,有些人甚至痛到坐立難安、冷汗直流,有時也會伴隨著腰酸、疼痛甚至也可能牽連到噁心、嘔吐、腹瀉的情況也很常見,嚴重的病人甚至可能暈倒,對女性來說,生理期疼痛無論在生活或工作上都造成很大的困擾。雖然不少男性也知道經痛是怎麼回事,看著身邊女性臉色發白、冷汗直冒、痛得說不出話,只能在旁默默支持,但也有人忍不住地問:「真的有這麼痛嗎?」{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
藝人陶晶瑩對經痛的形容非常經典:「如果男人在自己的下體被高跟鞋連踹七天而不哀不縮,那女人也可以平靜地度過經期。」瞭解經痛,才能舒緩經痛!女人要懂,才能真正跟每個月來報到的好朋友和平共處,男人也該懂,才能體貼身邊的女人。 {ad-優質推薦:中壢建地,   花蓮買屋賣屋,   台中台中房屋買賣,   南港買屋,   花蓮房屋買賣,  }
資料來源:華視

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新式微創手術 漏斗胸 植入金屬板矯正


新式微創手術 漏斗胸 植入金屬板矯正
7歲的張小弟一出生時,胸前即有小小凹陷,後來越凹越深,胸前塌陷如小盆地,他不敢露出上身,動輒穿2件衣服掩蓋,檢查發現,是重度「漏斗胸」,經醫師在胸腔植入金屬板矯正,才慢慢回復正常體態。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
天主教耕莘醫院新店總院胸腔外科醫師陳衛洲指出,漏斗胸是最常見的先天胸壁畸形,通常在出生時已存在,但往往在出生後幾個月,甚至幾年之後才愈來愈明顯。 {ad-優質推薦:桃園土地買賣,   台南廠房廠辦,   嘉義廠房廠辦,   中壢房屋租售,   桃園房屋租售,  }
資料來源:自由時報

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江語晨 不諱言杰倫是她的「菜」


江語晨 不諱言杰倫是她的「菜」
江語晨出道時曾發誓「跟周董在一起就胖死」,最近被印證暴肥4公斤,化身嫦娥進棚拍宣傳照,公司找來健美先生助陣,打扮成牛仔裝的「山寨版周董」,一把新娘抱給她驚喜,未料對方體力不支,手發抖狂喊要休息,讓她超尷尬。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
江語晨撒嬌向滿頭大汗的健美先生說:「對不起,我昨天吃太多了。」不過,身高167公斤、目前47公斤的她,依舊是纖細美人,她也表示不愛肌肉男,偏愛體型瘦的異性,看見猛男僅穿背心露胸肌,還伸手戳了一下,笑說:「比我還大耶!」
這次推出新專輯「戀習」,江語晨首度嘗試跳舞,她稱讚dance flow團員Takeshi舞技好、口才幽默,助她進步神速,甩開肢體障礙跳嘻哈街舞。她坦言與周董仍有簡訊連絡,但沒向他請教舞技,對於周董賭輸上億元傳聞,還幫腔說:「我相信他不是這種人。」
被問及如何療情傷?她不諱言周董是她的「菜」,但目前關係只算哥兒們,上一段戀情是3年前與圈外人交往,分手後她很理智,會用工作遺忘傷痛,「當你越想抓住對方,對方就會逃得越快,不如放手。」至於體重遽增4公斤,她則歸功媽媽燉補品太美味把她養胖,為發片會儘快甩肉。{ad-優質推薦:新店房屋仲介,   鳳山農地買賣,   台北工業用地,   台北大安區租屋,   桃園房屋,   }
資料來源:聯合新聞網

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September 6,2010

今夏肥胖多 醫:少喝冷飲多運動


今夏肥胖多 醫:少喝冷飲多運動
很多人都覺得夏天天氣熱,容易流汗,食慾不佳,應該會變瘦,但其實恰好相反,2010年日本夏季氣溫刷新113年來的紀錄,但減肥門診卻有不少人因為夏天體重暴增而來報到,為什麼夏天反而容易變胖?{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
2010年夏天超級熱,這麼熱的天氣,你變胖還是變瘦?日本公共電視台NHK的街訪,竟有4成民眾覺得自己夏天變胖,減肥門診醫師證實這項數據。
這真是太嚇人,醫師說問題就出在2010年夏天又熱又長,天氣熱嘛,大家就想要來杯冷飲消暑,然而基本上愛喝冷飲這個習慣就潛藏危機,因為當人大口喝下冰冷飲料,胃會突然降溫,身體為了讓胃變得暖和,脂肪就會附著在胃的周圍,這就像人在天氣冷時會穿上外套一樣,內臟堆積脂肪,想擺脫啤酒肚也難。
其次夏天大家愛吃涼麵,麵條滑順,容易狼吞虎嚥,不知不覺就會吃過量再來天氣熱,身體不需要保持體溫,加上又不運動,消耗的卡路里自然少,當然容易變胖。{ad-優質推薦:台中租房子,   台北別墅買賣,   桃園工業用地,   台北工業用地,   台北別墅買賣,   }
資料來源:民視新聞

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Lisa.S嫁吳彥祖後首秀 「沒什麼不同」


Lisa.S嫁吳彥祖後首秀 「沒什麼不同」
很多人說,令許多女人心碎的,是香港名模Lisa.S,因為她嫁給了超級帥哥,吳彥祖,晚間是她婚後首度為國際知名品牌走秀,談起婚姻生活,她說跟吳彥祖在一起很久,所以跟以往沒什麼不同,唯一的壓力就是,大家都急著要他們快點生孩子。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
銀色馬甲、黑色長裙,有點冷冽、又帶著優雅,她是港星吳彥祖的名模老婆Lisa.S,婚後首度為國際知名品牌走秀,就獻給了台灣。{ad-優質推薦:桃園租屋,   桃園房屋,   雲林房屋,   台北大安區房屋,   屏東店面出租,  }
資料來源:TVBS

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Lisa.S嫁吳彥祖後首秀 「沒什麼不同」


Lisa.S嫁吳彥祖後首秀 「沒什麼不同」
很多人說,令許多女人心碎的,是香港名模Lisa.S,因為她嫁給了超級帥哥,吳彥祖,晚間是她婚後首度為國際知名品牌走秀,談起婚姻生活,她說跟吳彥祖在一起很久,所以跟以往沒什麼不同,唯一的壓力就是,大家都急著要他們快點生孩子。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
銀色馬甲、黑色長裙,有點冷冽、又帶著優雅,她是港星吳彥祖的名模老婆Lisa.S,婚後首度為國際知名品牌走秀,就獻給了台灣。{ad-優質推薦:桃園租屋,   桃園房屋,   雲林房屋,   台北大安區房屋,   屏東店面出租,  }
資料來源:TVBS

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郭泓志完美中繼 救不了道奇


郭泓志完美中繼 救不了道奇
「昨天用球數不多,今天我還是可以投。」郭泓志拍胸脯掛保證,想不到投、打都不濟的道奇還是需要他,小小郭吃下0.2局無失分,卻還是救不了低潮中的布洛斯頓,道奇9局慘遭逆轉,浪費了他的完美中繼。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
在這場對巨人4:5的敗仗,在不連續出賽原則下,小小郭原本可以獲得一天的休息,但多泰爾8局上來掉分後,道奇只領先1分,在牛棚熱身的小小郭,在全場球迷起立鼓掌歡呼中,推開牛棚大門。
郭泓志本季第3度連續2天登板,道奇總教練托瑞用在最關鍵的時刻,面對巨人中心棒次的哈夫與波西,小小郭只用4球,哈夫擠成本壘附近界外飛球出局,波西則是外野飛球被接殺,小小郭拿下個人本季第20次中繼成功,在國聯排行榜上與洛磯隊拜默並列第6。{ad-優質推薦:南投租工業廠房,   苗栗農地買賣,   北屯區土地買賣,   桃園房屋,   桃園房屋,   )
資料來源:自由時報

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情定殷琦 梁赫群認了


情定殷琦 梁赫群認了
向來對感情很低調的藝人梁赫群,今天大方聊起與名模殷琦的戀情。談到佳期,他笑說,父親梁修身交代:「最近連續劇『補教人生』已經有在演了,現在還是工作第一吧!」{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
梁赫群今天再次挑戰台視「百萬小學堂」,與過去閃爍其詞不同的是,他大方認了女友殷琦。對於大家關心的婚期,他幽默笑說:「今年演藝圈喜訊太多,大家荷包會大失血,為避免跑攤問題,看看明年有好日子再說好了。」{ad-優質推薦:桃園法拍屋,   平鎮土地買賣,   台中房屋仲介,   台中廠房廠辦,   高雄工業用地,  }
資料來源:中央社

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