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August 20,2010

過分!不准傷停 盧彥勳怒退賽


過分!不准傷停 盧彥勳怒退賽
我國亞洲球王盧彥勳,昨天在辛辛納提名人賽首輪,遇上澳洲強敵休威特,盧彥勳在第一盤臀部肌肉拉傷,但主審卻不讓防護員進場查看傷勢,到了第二盤盧彥勳再度申請傷停,防護員卻說傷勢無礙不需處理,讓盧彥勳氣得怒嗆澳洲籍主審和防護員。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
盧彥勳對澳洲球王休威特,可以看出,盧彥勳在移動上,是非常緩慢,因為他的臀部肌肉已經拉傷。
直接槓上主審,因為主審以防護員不在為由,直到第一盤打完,才讓他進行治療,導致他以4比6輸掉,到了第二盤,盧彥勳再度申請傷停,不過防護員卻說不需處理。讓他火氣越來越大,儘管有僑胞在場為他打氣,但主審、防護員與休威特同樣,都是澳洲籍人士,從談話就可聽出,很明顯在惡搞盧彥勳。
好不容易防護員總算肯幫忙,但飽受委屈的盧彥勳,選擇退賽,也失去爭取美網種子球員的機會,儘管賽後,大會裁判長帶著主審向盧彥勳道歉,但這種偏頗,不公正的主審,若再繼續執法,難保不會有下一個球員,像盧彥勳一樣,直接怒嗆裁判。{ad-優質推薦:桃園建地買賣,   桃園房屋,   台北房屋,   台北房屋買賣,   台北房屋租售,   }
資料來源:民視新聞

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August 19,2010

科學預言:5年後 地球進入小冰河期


科學預言:5年後 地球進入小冰河期
儘管「全球暖化論」已是時代主流,但近來卻有科學研究顯示,世人該擔心的並非溫度步步高升,而是未來幾年氣溫可能急速下降。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
新的研究預言:地表可能將冷卻、甚至可能出現新一波「小冰河時期」,而其主要依據,則是太陽活動異常的趨緩。{ad-優質推薦:林口工業廠房出租,   桃園廠房廠辦,   嘉義土地買賣,   中壢店面出租,   楊梅工業用地,  }
資料來源:商業週刊

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長期壓力大 假性失智症易上身


長期壓力大 假性失智症易上身
失智症不是老年人才會得!
34歲張小姐是科技公司業務主管,長期工作壓力大,陸續出現間歇性頭痛、記憶力減退症狀,還被家人發現獨自坐在公園,忘記怎麼回家,診斷罹患假性失智症。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
6旬林先生原本開朗健康,自從2年前答應替兒子帶內孫,後來又勉強自己帶外孫後,壓力上身,常忘東忘西,反覆問相同的問題,經常重複購買同一種物品,東西也忘了擺哪裡,常懷疑被家人偷走,引發爭執,確診為假性失智症。
精神科醫師楊聰財指出,假性失智症屬於憂鬱症的一種類型,與智力退化或腦功能損傷的失智症不同,近來門診中因「假性失智症」前來就醫的患者約增加1成,其中以女性上班族居多,年齡層好發在30歲至55歲左右。
楊聰財指出,過度要求完美、愛計較得失等個性的民眾,常因工作、生活上的挫折引發情緒障礙,容易罹患「假性失智症」,如果患者常抱怨心情鬱卒、睡不好、健忘、處理事情能力變差,且時間超過1個月沒有改善,可能得當心罹患假性失智症。{ad-優質推薦:宜蘭山坡地,   新店房屋,   八德房屋,   龜山租屋,   台南建地買賣,   )
資料來源:自由時報

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人臉怪魚? 是楊氏六鰓魟啦


人臉怪魚? 是楊氏六鰓魟啦
您有看過這樣的怪魚嗎?嘉義有漁民捕獲到一條罕見的深海魚,腹部的六個鰓像是人的臉,到底長得有多怪,掀起這條怪魚的肚子,乍看下還真像一張人臉微笑看著你,有兩隻眼睛,尤其嘴巴還有彎彎的微笑幅度,不過組合起來一點也不親切,倒是有種詭異的感覺,尤其又是在農曆七月捕到這尾從沒看過的怪魚,讓當地民眾看了毛毛的。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
其實把怪魚翻到正面,就可以看出來牠長得很像魟魚,其實魟魚的腹部也有一個像微笑的鰓,但是怪魚有六個鰓看起來就像人臉,漁民說幾十年來都沒看過這種魚,其實這種罕見魚種叫做楊氏六鰓魟,是深海底棲魚類,是幾十年前台灣一名楊氏學者發現,因為腹部有六個腮而得名。{ad-優質推薦:台北房屋仲介,   台南房屋仲介,   新竹房屋租售,   嘉義工業用地,   斗南工業廠房出租,  }
資料來源:華視

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用餐不定食 小心腸胃不適鬧罷工


用餐不定食 小心腸胃不適鬧罷工
天氣熱食慾低,很多人常常不定食吃飯,小心時間一久影響腸胃健康。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗) 不良的飲食習慣,會導致腸胃不適或引發胃部疾病,根據市調中心的調查,有超過5成的上班族,每週至少會有一次胃部不舒服的感覺,因此醫師建議,最好補充保衛乳品,增加胃的防護力,才不會長期飲食不正常,而影響胃部的健康。{ad-優質推薦:嘉義店面出租,   台北土地買賣,   永康農地買賣,   台北別墅買賣,   屏東租屋,   }
資料來源:TVBs

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超害羞便所 阿嬤笑到嘴開開


超害羞便所 阿嬤笑到嘴開開 超害羞便所 阿嬤笑到嘴開開
「笑死人了,呷這老,第一次看見自己上便所的模樣!」台中縣后里鄉月眉糖廠的公廁,是全台唯一採用四面鏡設計,民眾如廁時可「一覽無遺」;成為導遊提醒遊客一定要去體會特殊的「經驗」的景點。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
「這是一個美麗的錯誤!」月眉糖廠經理潘建宏表示,當初只是想方便遊客整理儀容,沒想到引起「意外的迴響」,「現在這間公廁的名氣,比糖廠知名的冰棒還有名」。
月眉糖廠的公廁採四面鏡設計,有遊客形容好像是早期的賓館。如廁時,從脫褲到整整理儀容,都可在鏡子中看分明,「畫面全都錄」,有遊客反映「連自己看了都有點不好意思。」{ad-優質推薦:台北房屋仲介,   台中工業廠房出租,   台南農地買賣,   桃園房屋,   台中房屋買賣,  }
資料來源:聯合新聞網

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August 18,2010

免費檢4癌 13.3萬人中125人罹癌


免費檢4癌 13.3萬人中125人罹癌
〔記者謝鳳秋/豐原報導〕衛生局今年配合衛生署國民健康局推出免費口腔癌、大腸癌、子宮頸癌、乳癌等4項篩檢,1至7月篩檢13萬3429人中,125人檢查出罹癌,以乳癌最多,有52人,全縣檢篩目標是30萬人,縣民可多利用這些篩檢服務。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
癌症已連續20多年高居國人10大死因之首位,衛生署今年起將口腔癌、大腸癌、子宮頸癌以及乳癌篩檢正式納入健保給付。
健保免費篩檢對象:子宮頸抹片檢查為30至69歲婦女,乳房X光攝影檢查為45至69歲婦女,大腸癌篩檢為50至69歲民眾,口腔癌篩檢為30歲以上民眾;縣政府再自籌經費開辦40至49歲民眾「萬人免費保腸篩檢計畫」,等於是40歲至69歲民眾都可免費做大腸癌篩檢。
衛生局健康管理科科長鄭麗美說,4項癌症免費篩檢今年1至7月,全縣共有13萬3429人完成篩檢,子宮頸抹片檢查人數2萬9900人、乳房X光攝影檢查1萬9986人、大腸檢查人數2萬8279人、口腔檢查人數2萬4917人,台中縣萬人免費保腸檢查人數1萬347人。
口腔癌29人排第二
經過初步篩檢與複檢,共查出125人確定罹患癌症,子宮頸癌26人、乳癌52人、大腸癌18人、口腔癌29人,鄭麗美說,該4種癌症嚴重威脅國人健康與生命,癌症「早期發現、早期治療」,治癒率高,尤其有家族病史者最好定期篩檢。{ad-優質推薦:台北工業用地,   高雄房屋資訊,   台南辦公室出租,   台南店面出租,   內湖土地買賣,   )
資料來源:自由時報

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變更為自用住宅稅率 掌握節稅秘訣


變更為自用住宅稅率 掌握節稅秘訣

想要藉由參加不動產標售,躋身為有產階級,台灣金聯提醒,除了準備買房子的資金、比較銀行貸款利率外,還得注意稅負問題,最直接的就是地價稅、房屋稅,務必在得標後,儘快去申請變更為自用住宅稅率,因為稅率最高可以差5倍。房地產市場價格居高不下,許多民眾都感嘆買不起房子,對於中低收入者更是難上加難,台灣金聯日前宣布,拿出已承售的188戶、分布全台的住宅,其中超過9成的價位在500萬元以下,雖然房屋所在地都不是位於精華地段,但在經過台灣金聯清潔整理後,屋況卻可「掛保證」,希望能讓中低收入、年輕族群藉此管道,完成購屋夢想。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

不過,台灣金聯提醒,若順利購得相關物件後,除了比較各家銀行的利率、依據自身資格申請優惠房貸外,務必注意相關的稅負規定,又可以為自己省下一筆稅負的開支。首先,每年5月開徵的地價稅,就是得標民眾必須儘快去變更的項目,台灣金聯指出,目前拿出來標售的不動產,所有權人都是台灣金聯,因此是以「營業用」稅率課稅,稅率為3%,如果買來的房子,是實際做住家之用,稅率將可降至1.2%,足足省了一半以上。

台灣金聯指出,未來得標的民眾,在不動產移轉後,準備「房屋使用變更申請書」、「建物所有權狀影本」、「房屋稅單影本」、「身分證影本」及私章,就可至稅捐處提出申請,自申請當月開始,就可適用住家稅率。其次,需要變更的還有地價稅,台灣金聯提醒,得標民眾在9月22日前,至稅捐處提出申請,當年就可以適用自用住宅的千分之2優惠稅率,否則就得依照千分之 10的基本稅率計價,差距高達5倍。要申請自用住宅地價稅的民眾,需準備土地所有權狀影本、建物所有權狀影本、戶口名簿及身分證影本,以及私章。{ad-優質推薦:中壢工業廠房出租,   台南工業用地,   台北房屋,   台南土地,   嘉義房屋,   }

如果本身已經有不動產,現在為了標得新的房子,需將舊房子出售,或是在投標前已經賣了舊房子,就得注意自己是否符合重購退稅的資格,包括土地增值稅、所得稅;至於購屋後若向銀行申請房貸,在申報綜所稅時,也可將購屋借款利息列舉扣除。

資料來源:自由時報

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只要被檢舉 舊違建就得拆


只要被檢舉 舊違建就得拆

Q台北市陳先生問:
我買了一戶附有頂樓加蓋的老公寓,前屋主說,頂樓是70年間加蓋的,是合法違建不會被拆,但我搬進去後不久,樓下的住戶就向市政府檢舉我們違建,並要求我們把頂樓加蓋拆掉及賠錢,還說要告我們竊占罪。台北市政府來看後,說我們的違建不必拆,但不久後,法院卻判決我們要拆,為何政府不拆,法院卻說要拆?{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

A律師范清銘答:
台北市政府將84年以前的違建列為暫緩拆除,只要不危及建築安全或違反消防等法規,違建暫時不會被台北市政府拆除,依陳先生所述,您的頂樓違建,即屬於這一類。

至於刑事罪責部分,您在購入房屋時,違建就已存在,若您未加以擴建或改建,您應無涉及竊占罪,但這並不代表您的頂樓違建不必拆;若樓下的住戶任一人有意見,向法院提出民事訴訟要求拆除頂樓違建,您的頂樓建物即可能會被法院判決須拆除。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,   台南農地買賣,   雲林房屋網,   台北大安區租屋,   桃園房屋,   }

公寓大樓頂樓平台屬於法定的公共空間,您樓下住戶提出民事訴訟要求拆除,法院會審酌您的違建是否侵害到樓下住戶權益,除非您獲樓下全部住戶同意使用頂樓,否則應會被判敗訴得拆屋,與台北市政府拆或不拆無關,要注意的是,法院也可能判您將使用頂樓的「不當得利」返還給樓下住戶。

資料來源:自由時報

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女性自主購屋 多於男性


女性自主購屋 多於男性

買屋難度因房價高漲而大增,要在台北市買屋,雙薪家庭還要不吃不喝20年。根據統計,今年新婚對數較去年增加1成,所浮現的首購需求仍高,台北市35歲以下購屋金額約1,519萬元,其餘縣市購屋預算500~700萬元。根據統計,台北市男女初婚年紀高,男性33.2歲,女性30.5歲,首次購屋總價名列全國之冠,自備款也常需家人金援。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

而台北市以外地區男性初婚年齡在31~32歲,女性則在28.5~29.5歲,在外工作5~6年,就能存上150~210萬元的自備款購屋,購屋相對輕鬆。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,跨出台北市以外的地區,購屋就容易許多,35歲以下的買方,購屋平均成交總價500~700萬元,每月房貸約1萬7706元~2萬4789元不等,負擔不會太重。

除了新婚夫妻,中信房屋近期調查,有購屋需求的男女比率,女性51.5%,大於男性48.5%,女性自主購屋比率已經攀升。其中,佔了9.2%的單身男女,由於多數與父母、親友同住,僅34.4%具購屋意願,購屋市場仍以新婚夫妻、換屋家庭為眾。{ad-優質推薦:八德工業廠房出租,   林口房屋,   台北辦公室出租,   高雄房屋買賣,   新店工業廠房出租,   }

資料來源:自由時報

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