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August 12,2010

地方大代誌-高市7月房屋推案 達49億元


地方大代誌-高市7月房屋推案 達49億元

受到停車空間和開放容積獎勵措施激勵,高雄市今年7月房屋推案量49億元,比去年同期的19億元,成長157%,產品則以大樓居多,並且集中在左營、楠梓、三民、以及鼓山四個行政區。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

高雄市建築開發公會總幹事林佩樺說,推案量比去年7月的19億元大幅成長157%的主因,是政府提出停車空間獎勵和開放容積獎勵措施,加上土地上漲大約20%到30%之間,有些角地甚至上漲一倍以上,因此,吸引業者積極推案。林佩樺指出,累計今年1至7月高雄推案量為245億元,與去年同期的252億元相當。{ad-優質推薦:台北房屋仲介,  台南店面出租,  雲林房屋租售,  高雄店面出租,  桃園買屋,  }

資料來源:工商時報【記者顏瑞田/高雄報導】

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房價滯漲 新成屋議價空間大增


房價滯漲 新成屋議價空間大增

政府打房風聲鶴唳,預售與房屋巿場來客量驟降,讓先前大幅飆升房價如洩了氣的氣球,失去上升動力。永慶房屋總經理葉凌棋昨日表示,由於房價「滯漲」,不少投資客選擇獲利了結,近來新成屋委售案暴增,以致議價空間擴大,比成屋高出5%至10%。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

永慶房屋研展部調查,今年6月大台北地區二線熱門區域包括內湖、南港、文山、中和、新店與板橋等地新成屋託售量較去年同期暴增,其中以中和成長幅度最高,逾五成以上,南港與新店也達三成以上,其餘內湖、文山、板橋則分別較去年同期成長3%至15%。

葉凌棋說,預期這種情況將由今年下半年延伸至明年上半年。隨著託售量暴增,新成屋議價空間跟著擴大,較成屋高出5%至10%,另外新成屋在售價上也多與號稱「不動產期貨」產品的預售房價存在一段差距。永慶房屋調查,上述六大新成屋湧現區,目前新成屋房價較預售屋便宜約3%至25.33%,每坪單價便宜2萬至9萬。{ad-優質推薦:桃園工業用地,  新竹租屋,  嘉義買房子,  台中辦公室出租,  台北工業用地,  }

雖說投資者再怎麼便宜賣,也多會以高於當初買進價格,惟信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,若是同一個社區有5、6戶以上託售,價格彈性大增,多可較目前周邊預售屋便宜5%至10%,若是同社區釋出戶數高達一成以上,或許還可以較周邊預售案便宜二成左右買進。蘇啟榮指出,新房屋有屋齡短、設計新穎,防震系數高等好處,賣相較佳,因而不少北巿老舊公寓、大廈居民願意選擇在大台北第二圈的南港、內湖、中和、文山、新店、板橋等地買進價格便宜的新成屋遷居。

資料來源:中國時報【王莫昀/台北報導】

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August 11,2010

小胖NBC大來賓 兼訪葛萊美金牌製作人


小胖NBC大來賓 兼訪葛萊美金牌製作人
林育群(小胖)應美國NBC有線電視台招牌選秀節目《美國也有大明星》(America’s Got Talent)之邀,前天到洛杉磯。除上節目擔任大來賓,另一目的是拜會葛萊美獎金牌製作人亞方納席耶夫,他將演唱亞方納席耶夫為他創作的新歌〈在你的翅膀蔭下〉(Under your wings)。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
他一到洛杉磯,便在飯店裡彩排,反覆練習上節目要唱的歌。他說,還是很緊張,也還是很興奮。他很開心努力被美國媒體注意到,這給了他更努力的理由。對自己一夕暴紅,揚名海外,他謙虛表示,因為這樣,他反而要更努力,不只讓台灣人認識他,也要讓外國人看得到台灣。{ad-優質推薦:雲林廠房廠辦,  花蓮房屋網,  高雄房屋出租出售,  台中房屋仲介,  苗栗房屋,  }
資料來源:中時電子報

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割狗耳領獎金? 假公告混淆視聽


割狗耳領獎金? 假公告混淆視聽
〔記者楊菁菁/高雄報導〕學老共水鬼,高雄市動檢所貼告示要民眾割狗耳?
台灣動物緊急救援小組昨接獲投訴,最近在高市壽山、柴山登山步道,沿路貼著署名「動檢所捕狗大隊」告示,內容「請民眾捕捉野狗,割雙耳證明領500元獎金…」訊息貼上網後,引爆萬人點閱討論,告示牌上捕狗大隊電話被網友批判電話灌爆。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
動物衛生檢驗所聞訊後緊急到現場瞭解,證實的確有張告示,但告示是用影印紙列印,完全沒有動檢所的關防,而且用字遣詞「柴山野狗很多、吃山羌很補、請民眾捕捉、不論死活每隻500元、死,割雙耳證明…」一看就知道是有人假借捕狗大隊惡作劇,動檢所不曾也不會鼓勵民眾私自捕捉野狗,更別說是「割雙耳」這種虐殺動物的恐怖字眼。
動檢所所長朱家德強調,這種惡作劇行徑觸法又不道德,呼籲山友及動物救援小組志工一起來追查兇手,捕狗大隊電話被氣憤的網友灌爆,根本無法撥通,但從該惡作劇告示紙張外觀推斷,應該是剛貼上不久就被發現,動檢所捕狗大隊尚未接到任何想藉此領500元獎金的詢問電話。{ad-優質推薦:宜蘭農地,  嘉義農地買賣,  台中房屋,  台中房屋買賣,  台中房屋資訊,  }
資料來源:自由時報

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要青春不要痘 暑假求醫多


要青春不要痘 暑假求醫多
學生放暑假,外出活動機會增多,許多年輕學子卻被青春痘所困擾,影響交友與自信心,皮膚科門診常見心急求診的豆花哥、豆花妹。康平皮膚科診所醫師蕭毓良說,愈是急著讓痘痘消失,心理壓力太大,反會使狀況惡化,胡亂擠它不但可能發炎,還會留下永久性的疤痕,應接受正確治療。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
蕭毓良說,青春痘學名痤瘡,好發於臉部、前胸、背部等皮脂腺多的地方,形成白頭粉刺、黑頭粉刺、丘疹或囊腫等。11到14歲是長青春痘的高峰期,分泌旺盛的男性荷爾蒙會過度刺激、擴大皮脂腺,而冒痘痘。女性除了懷孕因素,與經期內分泌失調有關。
毛囊內細胞的變化、痤瘡桿菌、遺傳、化妝品、環境及生活作息等因素,也會長青春痘。
蕭毓良提醒,油膩和密閉的化妝品如BB霜、粉底霜、晚霜及潤膚霜等,會阻塞毛孔而產生粉刺。生活作息不規律、壓力太大、情緒低落、睡眠不足、飲食習慣不良,都會降低皮膚自我修復作用,使青春痘增加及惡化。日曬、濕度過高,也會加重青春痘的病情。
此外,男性荷爾蒙、皮質類固醇、溴化物、鋰鹽等藥物也會引發青春痘。習慣托腮或安全帽扣帶反覆摩擦,則會造成發炎。
蕭毓良說,有些人認為長大後青春痘自然會好,其實某種程度上,較嚴重的青春痘會留下永遠的疤痕。青春痘的治療需約6到8星期控制,3到6個月治癒。應該和醫師討論,才不會因為中斷治療,達不到效果。他也建議放鬆心情面對,愈是心急,反因壓力太大,造成狀況惡化。 {ad-優質推薦:高雄房屋仲介,  台中房屋買賣,  高雄房屋資訊,  澎湖買工業廠房,  新竹工業用地,  }
資料來源:自由時報

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王文洋插旗民視 目標5成股權


王文洋插旗民視 目標5成股權
隨著王家人昨天申請遞交第一筆遺產稅款,王永慶遺產可望九月分產,握有大房王郭月蘭財產管理代理權的王文洋,可掌控遺產約一百七十億元;王文洋友人汪笨湖透露,他昨天與民視大股東、前台開董事長吳子嘉會面,代為表達王文洋打算與其策略聯盟意願,希望在明年民視股東大會前,取得逾五成股權。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
吳子嘉昨天證實有意願與王文洋、汪笨湖團隊策略聯盟,吳子嘉說,希望透過雙方的結盟,拿下民視經營權,且透過參與經營,讓民視成為一家經營得有聲有色的本土電視台。
昨日王永慶家人申請遞交「實物抵繳」首批遺產稅二十二億元,汪笨湖指出,預估最快九月就可完成分產,扣除遺產稅,王家子女每人可分得十餘億遺產,王文洋因為兼具王郭月蘭財產管理代理人身分,可管控分配遺產約一百七十餘億元。
由於王郭月蘭與二房楊嬌、三房李寶珠行使「配偶剩餘財產分配權」,王郭月蘭約可分得遺產近一五○億元,至於楊嬌、李寶珠,汪笨湖說,兩位夫人可分配的遺產也可達七、八十億。
汪笨湖透露,據瞭解,楊嬌打算把分來的遺產直接分給二房子女,王文洋願意放棄這部分繼承權益,也就是說,二房子女未來可以分得的金額更多。
面對國內遺產官司大和解,並邁入繳稅分產階段,王文洋與三房的海外官司仍在進行中,不過,汪笨湖說,海外官司並無任何進展,由於王家正忙著處理六輕工安事件、環保問題,王文洋不想予人趁人之危的觀感。{ad-優質推薦:台中房屋買賣,  苗栗工業廠房,  高雄房屋出租出售,  台北房屋出租,  台北房屋,  }
資料來源:中時電子報

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鴻海7月營收高檔 鴻準減兩成


鴻海7月營收高檔 鴻準減兩成
〔記者蔡乙萱/台北報導〕電子代工(EMS)廠鴻海(2317)7月營收公布,一如市場預期,受到整體市場對電子產業的需求減少影響,7月營收1961.66億元,較上月1974.14億元微幅減少;前7月合併營收1.12兆元,年增率56.26%。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
受惠於蘋果產品iPhone及iPad訂單挹注,以及NB與TV組裝出貨持續,鴻海7月營收仍是接近高峰水準。公司表示,各產品線觀察,通訊與消費性電子的動能佳,NB相關則與上月差異不大。在基本面加持下,鴻海近期股價穩步上揚,外資法人近14日共陸續回補逾15.6萬張。
另外機殼廠鴻準(2354)、連接器廠正崴(2392)7月營收則是兩樣情。其中,正崴7月合併營收48.24億元,雖然僅較上月成長2%,但已是今年以來連續6個月成長趨勢,依營運的歷史軌跡觀察,未來3個月營收可望逐月攀升。
由於智慧型手機、遊戲機之連接器產品為正崴兩大主力,對於消費性電子的傳統旺季到來,公司認為有助推升第三季營運,並持樂觀看待。法人表示,正崴二大客戶蘋果和微軟都已進入出貨旺季,估第三季合併營收有機會挑戰150億元。
鴻準7月合併營收61.1億元,月減逾兩成、年減37.35%;累計前7月合併營收為689.9億元,年減15%。法人表示,受到日系客戶新款遊戲機訂單延遲、新舊機種銜接不上,加上NB客戶疲軟、產品毛利率以及人工成本等多項因素衝擊,以致鴻準7月營運動能不佳。
雖然鴻準7月營收表現不佳,但看好電子產業逐步回溫下,鴻準各主要客戶將有推出新機種計畫,近6日外資法人也陸續回補鴻準,共約逾12,500張。{ad-優質推薦:高雄公寓租售,  板橋店面出租,  花蓮工業廠房出租,  新竹店面出租,  高雄房屋買賣,  }
資料來源:自由時報

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南洋風情超道地 吸引僑生解鄉愁


南洋風情超道地 吸引僑生解鄉愁
新加坡最有名的海南雞飯你一定聽過,不過其實新加坡還有一款相當美味的星式燒雞,你可能比較少見過,因為在台灣只有一家餐廳獨賣。這家位在和平東路的星馬料理餐館,它的雙拼燒雞人氣超夯,白嫩的海南雞肉透著油亮的光澤,獨特的星式燒雞燻到金黃入味,雖然看起來油亮泛光,吃下去卻不會覺得油膩,讓人吮指回味!而這家餐館道地的美味,更是常常吸引星馬僑生前來一解鄉愁喔!{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
另一道店家從新加坡的國菜之一辣椒螃蟹所研發出來的獨門創意料理--魚尾蝦,也是必點招牌菜,在其他地方可是找不到的喔!採用新加坡進口的辣椒螃蟹辣醬來烹煮特選的台灣草蝦,甜美的蝦肉帶點微辣滋味,融合的恰如其分,是你絕對不能錯過的美味!{ad-優質推薦:桃園工業用地,   台北工業用地,   新竹租屋,   桃園房屋仲介,   桃園買屋,  }
資料來源:愛爾達電視

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宜情人節 走星光鵲橋


宜情人節 走星光鵲橋
宜蘭國際童玩藝術節接近尾聲,緊接著就是「二○一○宜蘭情人節」登場,縣府決定將今年鵲橋結合童玩節的「超級High-Net」橋,搭配優美光燈造景,營造浪漫視覺的星光鵲橋,讓民眾共度七夕鵲橋。縣府工旅處表示:童玩節High-Net橋,僅開放下層的自行車道兩側,鵲橋安全範圍可承載約二百人。主題以「水」為活動元素,水光月影電影院、愛情限時批之情告冬山河、愛之船及心想事成許願池。在動線上從山河黃龍岸採單向行進至青龍岸,可選擇由陸路利澤簡橋或水陸的水上巴士回親水公園主會場,並安排愛之船綻放繽紛色彩,留下甜蜜回憶。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
在原規劃童玩節十五日閉幕,接續辦理情人節開幕,惟縣內觀光業者及蘭陽文教基金會積極建議,同一晚上在同場域進行不同氛圍的活動,夾雜著依依不捨離別心情,也有歡樂氣氛,心情轉折似有衝突,同時為避免童玩節閉幕失焦,活動應有所區隔,決定宜蘭情人節舉辦日期從十六日晚上至十七日晚上七點至十二點。{ad-優質推薦:台北租房子,   台中建地買賣,   台南房屋出售,   桃園廠房廠辦,   台北廠房出租,  }
資料來源:台灣新生報

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王力宏蔡依林 同玩接髮

王力宏蔡依林 同玩接髮
王力宏蔡依林 同玩接髮
王力宏不畏「黑色星期五」,本周13號發行《十八般武藝》專輯,笑稱將以超人氣擊退不吉利,還自稱該日是「王力宏日」。專輯封面也不避諱的以黑衣魔術呈現「阿飄」意境。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
王力宏的電影《戀愛通告》也在13日上映,電影院、唱片行將24小時強打主題曲〈你不知道的事〉。他拍封面首次接髮,被誇像電影《暮光之城》裡吸血鬼愛德華,他也像指揮家及魔術師,在空中揮舞跳動。巧的是,同一天出片的蔡依林,日前宣傳照也是接髮。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,   南投租屋,   台北買屋,   台北農地買賣,   台北買房子,  }
資料來源:中時電子報

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