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August 31,2010

護眼 維他命不如深綠蔬菜


護眼 維他命不如深綠蔬菜
人沒老,眼睛先老,護眼保健食品黃色當道,主要以葉黃素、玉米黃素、β胡蘿蔔素、魚油等為主,但吃過頭會增加肝臟負擔,不如多吃深綠色蔬菜,正確用眼及適度休息。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
國泰醫院新竹分院眼科主任陳瑩山指出,常有竹科工程師、主管因自覺得視力退化,看門診劈頭就問:「醫師,我該吃哪種眼睛維他命」,他的建議是葉黃素與玉米黃素、維他命和魚油等抗氧化劑。{ad-優質推薦:台北土地買賣,   中壢房屋租售,   嘉義房屋,   桃園農地買賣,   台中房屋租售,   )
資料來源:台灣新生報

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先購後售享一生一屋優惠


先購後售享一生一屋優惠

自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅原以一生一次為限,政府為滿足一般民眾換屋需求,從99年起增列土地所有權人再次出售自用住宅用地時,如符合土地稅法第34條第5項各款「一生一屋」所定條件,仍可適用10%土地增值稅優惠稅率。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

高雄縣政府地方稅務局表示,政府為保障民眾權益及符合社會現況,對於先購買自用住宅用地者,自完成移轉登記之日起1年內,出售原有自用住宅用地,亦可適用土地稅法第34條第5項「一生一屋」中第2款規定,即出售時本人、配偶及未成年子女僅有該自用住宅之房屋為避免藉由信託方式移轉所有權,以達到符合僅有一處自用住宅房屋之規定,信託移轉之房屋亦在此規定範圍之內。 該局提醒您,為維護您的權益,有關土地移轉等相關疑問,可利用電話詢問。高雄縣政府地方稅務局電話07-7410141、岡山分局電話07-6256811、旗山分局電話07-6612021{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,   台北工業用地,   信義區房屋租售,   中壢房屋租售,   苗栗房屋節稅,   }

資料來源:台灣新生報【記者陳秋香/高縣報導】

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急遽高齡化 引爆銀髮商機


急遽高齡化 引爆銀髮商機

內政部年初預估2050 年台灣老年人口將達總人口數 3 成,銀髮商機可期,除衛字號商品外,百貨保健品及老人機能用品商機快速成長,預計數年內商機將成熟化。同時,高齡化急遽發展,內政部統計,2000年65歲以上老人約192萬人,占總人口8.62%;2009年8月底已增為243.5萬人,占總人口10.55%;並預計2050 年,老年人占比將達3成,僅次於日本;隔年2051年,台灣的扶養比將達到1.5比1,與日本相當。統計數字影響所及,台灣消費市場因應人口結構已有調整。近年來大型連鎖賣場的養生類商品已成為熱賣品項,據全台 318 店的藥妝連鎖康是美統計,健康類含藥品的商品營業額占比,已達營業額的 35%。內政部今年初公布,台灣去年出生率降到千分之8.29,平均每位女性一生只生一胎,創下全球最低出生率。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

享有高消費力老年人口的天母商圈,當地百貨大葉高島屋正好是業界最早開始經營老人商機的百貨公司。大葉高島屋統計,近年來與銀髮族保健相關商品,買氣持續成長,並以今年成長最明顯。大葉高島屋指出,館內藥局業績今年1到7月比去年成長7%到10%,保健食品銷售占營業額的4到5成。大葉高島屋近年再導入韓國正官庄及中國北京同仁堂高價位養生產品。前者7月單月業績比去年成長25%,後者高單價燕窩等商品,今年業績也有10%的成長幅度。

百貨業者最看好的新興銀髮商機,其實是非衛字號的日用器材。太平洋 SOGO 百貨原本預計去年導入,設專櫃銷售,因作業延至今年 2、3 月開始興辦;業者說,反而搭上銀髮商機明確成長潮,業績月月成長。太平洋 SOGO 及大葉高島屋統計,單櫃單月業績雖未至百萬元,但已有穩定數十萬元營業額。SOGO 繼忠孝店設櫃,接著天母店也要設櫃銷售銀髮族商品,再逐步拓增的全台其他門市。目前代理商導入的銀髮族商品,主要是來自老年化早台灣 20、30 年的日本,相關產品設計功能強,已成最佳賣點。例如讓老人好走路的輔助型推車,附座椅,也可置物,握把上並有停止前進按鍵;又如輕巧可折收、支撐性佳的拐杖。

用餐方面,有節省施力的筷子、可任意彎折角度的餐具,以及特殊手把設計,小角度即可倒出水的杯具,讓老人用餐更輕鬆。又如針對老人起身、轉身腰力弱,所設計的可轉向椅墊,方便老人從車內轉向起身。走步鞋設計也特別有意思,鞋重只有140公克、甚至更輕僅120公克,消費者還可以買單隻,可謂貼心銷售服務。銀髮老人也希望外表年輕,針對此一需求,將放大鏡巧思設計成美麗項鍊飾品或方便攜帶的文具用品模樣;電話、手機按鍵設計特大號,讓老人不用瞇眼找數字。百貨業者說,現在的老年人在意外貌給人的觀感,貼心設計,大幅提高老人對商品的接受度,因為不會被標籤成為老人家,又可維持自我生活機能;不僅孩子會購買給父母、爺爺奶奶使用,現在老人會自行前往選購。業者並已預見,未來相關商機還會增加,預計再過3、5年,銀髮商機的成熟度,將與日本同步。{ad-優質推薦:桃園工業用地,   新竹建地買賣,   台北土地買賣,   台中房屋,   花蓮法拍屋,   }

資料來源:中央社

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公寓大廈管理條例窒礙難行


公寓大廈管理條例窒礙難行

公寓大廈管理條例自民國八十四年公布,實施至今,儘管在九十二年,立法院曾經針對區分所有權決議門檻過高進行大幅修正,但施行後仍有部分不足與疑慮,甚至窒礙難行的地方,立委徐少萍特別邀請營建署官員與全市各里里長召開座談會,聽取各界建言。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

立法委員徐少萍表示,公寓大廈管理條例於民國八十四年公布實施,並於九十二年為針對修法前所遭遇之管理組織成立困難、區分所有權決議門檻過高、公用部分之界限與使用限制、區分所有權繼受人之權利義務等問題,已做大幅修正。但施行後發現,仍有部分不足與疑慮或窒礙難行之處,再加上由於現代人過於忙碌,對於社區管理委員會及區分所有權人會議的參與不高,但對於公寓大廈管理維護的品質、對自身權益制度保障的意識卻相對提高,在此種情形下,與時俱進的檢討修正本條例相關條文,以因應制度環境之變遷。

徐少萍委員也強調,公寓大廈管理條例立法目的在於建立建築物使用自主性管理制度,以全體住戶共同利益為出發點,強調自發性監督與管理維護,透過管理委員會之設立,及住戶管理規約之訂定,進行建全建築物使用管理體系,以創造住戶更好的居住環境品質。{ad-優質推薦:高雄買屋賣屋,   中壢房屋仲介,   斗六工業廠房出租,   高雄房屋仲介,   桃園房屋租售,   }

資料來源:台灣新生報【記者王世明/基隆報導】

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驚嚇掉髮 揪出圓型禿的凶手


驚嚇掉髮 揪出圓型禿的凶手
日前媒體報導,一名26歲警大女研究生謝佳蓁,小學時因為車禍驚嚇過度,傷癒之後卻嚴重掉髮,現在除了後腦外,其餘頭部的髮量非常稀疏,加上她濃眉大眼,常被誤認成男生,但十多年來她樂觀面對容貌遽變,嫌戴假髮不方便,坦然以真面貌示人,並且立志向警官父親看齊,當一名優秀的人民媬姆。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
謝佳蓁曾經說:「沒有一位女性願意這樣,我當然期待頭髮再度茂盛。」可是父母帶她看遍醫生,無奈掉髮速度比生髮還快,以致現在出現童山濯濯的模樣。林煥博醫師表示,多年前也曾經在門診碰到過一些個案,孩子因為家中遭逢父母意外車禍死亡,因為受到巨大意外打擊與過度悲傷,導致頭髮掉落非常嚴重。還有的學生趕寫畢業論文,結果壓力太大,頭髮也狂掉。{ad-優質推薦:台中房屋,   虎尾農地買賣,   台中農地買賣,   台北房屋,   竹東房屋租售,  }
資料來源:中時電子報

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青草湖水舞 湧入人潮與錢潮


青草湖水舞 湧入人潮與錢潮
新竹市青草湖水舞開演第二天,仍是爆滿人潮。有民眾觀賞時驚呼連連,原以為水舞是有人在水中跳舞,結果是聲光效果極佳的雷射水舞,但也有觀賞過苗栗縣明德水庫水舞的民眾認為,多增加點水噴射的變化會有更吸引力。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
不過,看過的民眾都說,青草湖從死湖再度成為觀光景點,湖邊餐廳的燈光倒映在青草湖,已讓青草湖越夜越美麗。
昨天第二天青草湖水舞秀,串場等候時間依市長許明財指示增加樂團表演,更添觀賞景致。而立委呂學樟觀賞後強調支持市府延長水舞演出時間,也會向中央爭取補助所需的經費。
青草湖隨著水舞再現觀光熱潮!新竹市府觀光處表示,28日首日登場,晚間來觀賞水舞表演的民眾有近萬人,整個青草湖被觀賞民眾包圍住,青草湖過去車水馬龍的景象重現,不僅附近的香腸店家忙得不亦樂乎,就連附近餐廳的生意也好到應接不暇。{ad-優質推薦:中壢店面出租,   台北工業用地,   台北房屋,   中壢房屋租售,   台北工業廠房租售,   }
資料來源:自由時報

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大雨像倒的! 水淹大台北


大雨像倒的! 水淹大台北
真的是傾盆大雨,受到兩個颱風的外圍環流影響,北台灣下起了大雨,才短短幾個小時,就淹水成災,台北縣市紛紛傳出災情,台北縣五股更是水深一度淹到膝蓋,居民只能無奈的看著自己家園泡水,還有招牌抵不住大雨的沖刷,整個垮了下來,一場雨下下來,大台北地區,災情不斷。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
雨水就像倒的一樣,從天上直接往路面上灑,大雨真的又快又急,看看這便利商店的招牌,整個被大雨沖到垮台,垮台就算了,還壓到機車,工人趕緊把招牌給拆了,大雨大雨一直下,二樓搖搖欲墜的盆栽,就快要撐不住了,這雨真的下個不停。{ad-優質推薦:台中房屋仲介,   台中農地買賣,   士林房屋租售,   台中房屋仲介,   台東房屋出售,  }
資料來源:華視

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印尼沉睡四百多年的火山爆發


印尼沉睡四百多年的火山爆發
印尼西部一座沉睡了四百多年的火山爆發,岩漿從火山口流出,火山灰和氣體衝上天空。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
那座位在北蘇門達臘的火山,幾天前開始活動,星期天清晨少量噴發後,暫時停歇,沒有造成災情,它上一次爆發,已經是十七世紀的事了,地質學家不清楚它的噴發模式,基於安全考量,附近一萬多居民徹離,暫時安置到收容中心。政府發送了七千多個口罩給災民,同時設置公共廚房,供災民使用。
印尼領土涵蓋的島嶼數量,居全球之冠,它位處在火山和斷層環繞的太平洋地震帶上。{ad-優質推薦:中壢店面出租,   八德店面出租,   台南房屋租售,   苗栗房屋,   台東店面,   }
資料來源:中廣新聞網

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August 30,2010

網拍模豆出寫真 吸睛行銷


網拍模豆出寫真 吸睛行銷
網拍模特兒出版寫真書,行銷手法讓人臉紅心跳,挾著網路世界的高知度,6名網拍美少女今天現身高雄市中心,果然吸睛,不過標榜青春的肉體,網拍模特兒這行業,一踏進真實世界不見得就很唯美。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
什麼叫青春無敵,看看這一群攝影大哥、阿伯,以秒殺的速度按快門,就連坐在公車裡頭的乘客,也目不轉睛的向右看,還有圍在舞台旁邊的,有老阿嬤,也有媽媽抱著女兒來的,別說大男人故意經過,小男孩也抬頭想要看個究竟,到底是哪一號人物?{ad-優質推薦:蘆竹農地買賣,   台東工業用地,   台北店面出租,   宜蘭農業用地,   高雄土地買賣,  }
資料來源:民視新聞

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明年115天假 史上最多

 
明年115天假 史上最多
明年政府辦公日曆表出爐。例假日及紀念節日總數一百一十五天,史上最高,不僅連續假期高達六個,周休二日制以來,首度將兒童節納為國定放假日;可惜的是,春節連假期較短只有六天。{ad-優質推薦:台中房屋,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  台中租屋)
人事局已草擬完成明年放假日曆表草案,今天將邀工商、勞工團體及各部會代表,商定放假內容,送行政院長核定,國人可提早規畫明年旅遊計畫。
明年六個連續假期,除春節假期六天外,二二八紀念日、兒童節、端午節、中秋節及國慶日都很巧地碰到周一,形成連續假期;四月四日兒童節列入國定假日,第二天四月五日為清明節,與周六、周日形成四天的連續假期。
明年兩個特定節日,五月一日勞動節是周日,九三軍人節是周六,都無法放連續假,但勞工若於勞動節上班,可領加班費。另外,明年除夕是周三,無法透過補上班上課,彈性形成九天連續假。{ad-優質推薦:台北房屋買賣,   台北房屋租售,   台北房屋仲介,   台北房屋,   高雄別墅買賣,   }
資料來源:聯合新聞網

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