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July 22,2010

政府打炒房 房仲業收銀子


政府打炒房 房仲業收銀子

大型的房屋仲介連鎖品牌,儼然成為這一波政策連續打炒房之下的大贏家。東森房屋在北橋建設董事長王應傑正式入主經營1年7個月後,2010年上半年繳交出一張亮麗的成績單,營收大幅成長30%;信義房屋、永慶房屋上半年營收,也同樣比去年同期分別大幅成長36%、30%,部分被名列限縮銀行貸款成數的區域,投資客委售物件增加,是房仲經紀人業績成功的另一大貢獻來源。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

儘管央行連續5個月出手打擊炒房,但是房仲業只要有人買屋、有人賣屋,統統都賺錢,因此意外成為政策打房下的大贏家。王應傑特別率領東森房屋績優店東和團隊到上海,犒賞這批生力軍。信義、永慶日前也分別犒賞業績超標的績優經紀人,到國外展開獎勵旅遊。

王應傑表示,東森房屋今年上半年營收就比2009年上半年激增30%,累計營收已達年度目標的60%、提前達標。因此,為犒賞績優店東、同仁,東森總部本周特別率團全省加盟店高峰會會長,前往上海世博參觀,一行60人浩浩盪盪,到南京、蘇州、枋州等地考察住宅市場趨勢。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示,永慶上半年營收比2009年上半年激增3成多,一來是成交擴量,二來去年全球金融海嘯才剛退、比較基期較低。信義房屋上半年營收達41.2億元,比去年同期激增36.76%,業績也是大躍進。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,房市上半年儘管在政策打房下,投資客明顯退場,但自住客買氣依然殷切,帶動上半年業績大成長。

展望下半年,蘇啟榮表示,現在房市已從上半年的「賣方市場」,逐漸轉為「買賣方拉鋸」的味道,下半年央行信用管制措施威力逐漸發酵後,不僅掐緊投資客的銀根,導致房市投資風式微,而且對於換屋族來說,因第二套房僅能貸款7成且無寬限期,因此下半年自住客的換屋需求也可能會受波及。{ad-優質推薦:岡山房屋買賣,  台中房屋仲介,  台中房屋買賣,  台中房屋,  高雄房屋,  }

王應傑則表示,儘管政策打房、年底五都選舉,都是房市交易動能面臨減弱的隱憂;可是,王應傑表示,房市適度調節是必要的,不過五都選舉後,五大都會區外圍第一、二圈將有機會吸引國內外資金鮭魚返鄉置產潮,預期會展開「補漲」行情,值得進場押寶。

資料來源:工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

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長虹董事長李文造︰央行打房 警告意味多


長虹董事長李文造︰央行打房 警告意味多

央行從去年10月開始陸續推出「打炒房」政策,且力道一次比一次重,打得少數建商近期開始賣地求生,明顯看出房市交易熱度已經趨緩,不過多數建商還是認為,這樣的動作對房市是「短空長多」,今年上半年獲利排行營建股前三名的長虹(5534),董事長李文造認為,央行這些手段只是「警告意味多、實質影響較小」。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

以下是專訪主要內容:

問:央行持續出手「打炒房」,對房市影響怎麼看待?
答:政府最近這些手段,其實「警告意味多、實質影響較小」,用意在阻止房價繼續上揚,在低利率時代,市場的確有一些短線的投資客,因此政府以這些動作來維持房價,阻止房價繼續上揚,確實是有利房價正常化,房價總是不能一直漲上去,大漲容易大跌,適當的降溫動作讓市場可以回歸正常交易情況,對建商也最為有利。其實,以台灣房價和全球相比,價格沒有很貴,政府以適當的管控不要讓房價炒高,或過多投資客參與造成泡沫,這是好事。

問:政府針對房價高漲,應該怎麼做比較適當?
答:其實政府一直出手打炒房實在沒必要,現在各行各業都不好,還好有營建業在帶動,營建業是各產業的龍頭產業,影響的就業人數廣大,營建業不好,其他行業也不會太好。其實政府應該想辦法不是讓房價下來,而是儘量維持平穩,並不應打壓自住型的客層,讓長期的買方可以存在,這對經濟發展也比較健康。

問:台北市近期推的都更政策,對建商有幫助嗎?
答:自從台北市宣布新的都更政策後,很多之前推的都更案,都被地主、住戶推翻,一切要重談,反而進度更慢,且政府對於都更實施者應該要有資格限制,否則常常談一半,就有其他小公司插隊進來,這對都更都不是正面幫助。而且,現在台北市政府效率很慢,發建照、使用執照的時間都很久,常常一個小問題,一卡就是一、兩個月,所以也不是建商故意要囤地,政府效率也有提升的空間。

問:下半年房市怎麼看?
答:利率那麼低,難免會有資金想放在房地產保產,所以房價要壓低很難,下半年有可能繼續往上走,但這是資金行情所帶動,如中資、ECFA的效應,其中豪宅、商用產品肯定會成為資金追逐的標的。在地區方面,台北市精華區產品供給量少,整體台北市的住宅還有八萬戶的短缺,所以台北市房價更不可能大幅回檔。{ad-優質推薦:台中房屋,  台中房屋仲介,  台中房屋租售,  台中房屋買賣,  台中房屋仲介,  }

問:現在很多建商都想西進,公司是否有此規劃?
答:長虹在台灣經營得那麼好,在手庫存推案量也還高達六百多億元,每年推一百億元沒有問題,在台灣已經忙不完了、獲利也很好,實在沒有必要走出去。長虹上半年毛利率和獲利水準,應該是營建第一名,下半年的業績也持續不錯,應該還是會留在台灣繼續耕耘。

資料來源:自由時報(記者陳永吉/專訪)

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土增稅、契稅案查詢系統上線


土增稅、契稅案查詢系統上線

高雄縣政府地方稅務局表示,為提供民眾更便捷的服務,土地增值稅及契稅申報案件,即日起除可利用電話語音查詢外,並可輕鬆上網查詢,迅速得到案件辦理情形訊息。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

鑒於民眾透過網際網路進行稅務申辦案件日益增加,為推動簡政便民措施,落實為民服務之精神,即日起於高雄縣政府地方稅務局網站增設「土地增值稅及契稅申辦案件進度查詢」系統,提供民眾對於申辦案件進度查詢服務,讓申辦民眾能確切掌握案件辦理情形,提供更多元服務管道。

高雄縣政府地方稅務局表示,該查詢作業主要係提供民眾對於申辦案件完成進度進行了解,依實際狀況區分為「處理中」、「結案」、「發文補件」等七種,其查詢方式為:該局網站(http://www.khtb.gov.tw)→查詢→土地增值稅及契稅案件申辦情形查詢→輸入申辦人身分證號(公司統一編號)及申辦之收件編號條件,即可上網免費查詢,請多加利用!{ad-優質推薦:台中租屋,  台中房屋,  台中房屋買賣,  高雄房屋,  台中房屋仲介,  }

資料來源:台灣新生報【記者陳秋香/高縣報導】

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政府不要打房 而是打擊炒房


政府不要打房 而是打擊炒房

為解決高房價民怨,經建會在4月提出健全房市專案,並限定在一年內執行完畢,有業者抨擊政策缺乏配套措施,完全是為了年底的選舉考量,政府應該不是要「劫富」,而是要「扶貧」,難道都會房價再降兩成就真能解除民怨?{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

台灣不動產交易中心總經理李同榮表示,其實打房的目的不在打擊房價,而是在打擊炒房,避免房價不合理的被短線炒作扭曲,最近央行的打擊炒房措施的確對短線投資產生抑制效果,也是政府幾個月來研擬所有抑制房價政策中最有效的政策,但政府草率研擬的健全房屋市場20多項方案,卻抵不過央行一個針對性金融管制措施的小動作,因為只要短線炒作縮手,都會房價就一定會適度調整,只是央行政策雖然是針對大台北地區,卻也難免會波及無辜的中南部。

李同榮認為,政府應該不要「劫富」,而是要「扶貧」,不是要「打房」,而是「打擊炒房」,所以如何調整市場供需,並防止短線炒作房價;如何在都會區或周邊提高住屋供給,加速交通建設,解決中低收入戶住與行的問題,這才是一針見血的有效政策。{ad-優質推薦:台中房屋,  高雄房屋仲介,  台中房屋買賣,  台中房屋仲介,  高雄房屋買賣,  }

李同榮指出,有效的政策要能對症下藥且能兼顧治標與治本,疊床架屋的草率成軍政策,只會引起更多反效與民怨,政府應該重新檢討經建會的健全房屋市場方案,並應廣邀產官學界從長計議,更不宜匆促草率立案,想要在選舉前就能解決都會房價問題,做出超載超快的決策,勢必會是注定失敗的政策。

資料來源:自由時報〔記者黃宣弼/台北報導〕

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減肥不能慢慢來 3個月瘦下來最有效


減肥不能慢慢來 3個月瘦下來最有效
想成功瘦身,以往國內減肥醫師建議長時間慢慢來,才能瘦得健康;不過,澳洲研究打破這項觀念,認為要成功瘦身,最好採用快速減肥法,一周瘦個1.5公斤,最好前3個月一鼓作氣減輕體重的一成,減肥成功的機率比慢慢瘦來得高。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
減肥能不能成功?3個月見真章。根據澳洲墨爾本大學(University of Melbourne)的研究發現,連續12周每周減1.5公斤的人,和連續36周每周減0.5公斤的人相比,前者減重成功機率較高。研究人員認為,快速減肥能成功,主要在於心理因素。
對此,台北市中醫師公會理事長陳潮宗表示,「如果一下子可能半個月瘦了2、3公斤,他覺得很有成就感,他會繼續堅持下去;如果說慢慢的看不到成就,持之以恆就很困難。」
研究認為,減肥要打鐵趁熱,最好前3個月一鼓作氣減輕體重的10%,復胖機率較低。不過,這項減肥法可不是要你餓肚子都不吃,而是要維持健康飲食觀念。 {ad-優質推薦:台中房屋,   台中房屋買賣,   台中工業廠房,   高雄房屋,   台中房屋仲介,  )
台安醫院減重門診醫師羅佳琳指出,「還是要注意飲食,要少油、少鹽和少甜,要增加平常的活動量,比較不建議用激烈的減肥方式,因為當這個減肥方式不合於你日常的生活方式,事實上很難持久。」
資料來源:今日新聞

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2秒鐘停入車位 神奇泊車高手


2秒鐘停入車位 神奇泊車高手
對不少駕駛人來說,路邊停車不是一件容易的事,網路上最近有一段畫面,引發熱烈討論,一名駕駛就像表演特技一樣,短短2秒鐘,就把汽車360度轉彎,閃電般停入車位,讓網友嘖嘖稱奇。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
車子在高速行駛的狀況下,突然一個甩尾,轎車就塞進2輛車中間,這個神乎其技的停車影片PO上網路,立刻引起熱烈討論,網友還特別蒐集了許多駕駛高超的甩尾停車影片,讓大家比較比較。
都市內車位難求,駕駛人沒有超凡的停車技巧,可能就會像這名駕駛一樣,再怎麼使勁倒車,怎麼停都停不進去,最後還撞到其他轎車;最後這名駕駛可能也失去耐心,乾脆將車子停一半,斜插在路邊,直接下車辦事去了。{ad-優質推薦:台中房屋,   高雄房屋仲介,   台中房屋買賣,   台中房屋仲介,   鳳山房屋買賣,  )
還有這名駕駛,一會兒倒車、一會兒往前開,車子在停車場內來來回回3分多鐘,就是無法停好車,最後,連一旁駕駛也看不下去,乾脆下去幫忙停車;很多人覺得路邊停車真的不容易,也因此網路上這段,以閃電般速度停入狹小車位的影片,才會引發熱烈討論。
資料來源:TVBS

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裘莉72變 牽小布看《特務》


裘莉72變 牽小布看《特務》
話題新作《特務間諜》昨於洛杉磯首映,穿著超短裙的安潔莉娜裘莉與老公布萊德彼特(小布)聯袂出席成吸睛焦點;《特務間諜》亦首度於台北進行媒體試映,數位拷貝鎖碼保護十分嚴格,而裘莉不斷變身與變臉的情節更讓媒體歎為觀止。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
裘莉以一身黑色亮片超短裙露肩低胸洋裝現身首映會,當場讓閃光燈閃個不停,只可惜這件亞曼尼洋裝還不夠短,無法露出裘莉為小布新添的私密處刺青,至目前為止,她全身已有14處刺青。小布與裘莉一起親密共行成為全場焦點,尤其刮掉滿臉鬍鬚的小布更讓粉絲尖叫不斷。{ad-優質推薦:台中房屋,   台中辦公室出租,   高雄房屋,   台中房屋買賣,   台中房屋仲介,  )
《特務間諜》的台北媒體試映昨也大爆滿,劇中裘莉除了從金色長髮變成黑色長髮,然後又變臉成短髮東歐女子,還展現了在奔馳飛車上跳躍的功力,以及見一個就打掛一個的驚人格鬥身手,簡直像《神鬼認證》裡的麥特戴蒙;而劇情節尾也暗示,片子賣座將可衍生續集。
資料來源:中時電子報

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看上人潮!夜市賣中古車 業績好2成


看上人潮!夜市賣中古車 業績好2成
夜市專賣小吃,但你看過夜市賣車嗎?台南有中古車商腦筋動得很快,看準夜市滿滿人潮,他租了6個攤位,當成中古車的展示場,雖然一個星期只有週末到夜市裡擺攤,但成績很好,業績比平時多了2成。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
銷售員忙著跟客人解釋車子性能,不過看看四周都是賣小吃的攤位,這場景實在有怪,原來車行賣中古車,展示場搬到人潮超多的夜市裡頭。中古車銷售員:「電視、電燈,什麼東西都會幫你檢查好,再交給你。」
夜市賣中古車,不少民眾看到都覺得很有趣,吃小吃,填飽肚子,還會順便來看車,為了拉抬業績,車商選在人潮聚集的夜市裡頭,花好幾千元,一次租下6個攤位,每個週末,把車子開來夜市展示,效果還不錯。民眾:「逛夜市的時候,有時間會來看看,在夜市看到賣車是第一次,其他地方都沒看過。」
車商:「夜市是最接近平民生活的地方,我們這樣做能提高更多的知名度。」{ad-優質推薦:高雄房屋仲介,   台中房屋仲介,   台中房屋買賣,   台中房屋,   高雄房屋買賣,  )
業者說,他在夜市附近有展示店面,夜市人潮多也吸引不少看車民眾,業績成長了2成,可別以要以為夜市只有賣小吃,以後逛夜市,順便買台車回去,也可能真的實現。
資料來源:TVBS
看上人潮!夜市賣中古車 業績好2成
夜市專賣小吃,但你看過夜市賣車嗎?台南有中古車商腦筋動得很快,看準夜市滿滿人潮,他租了6個攤位,當成中古車的展示場,雖然一個星期只有週末到夜市裡擺攤,但成績很好,業績比平時多了2成。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
銷售員忙著跟客人解釋車子性能,不過看看四周都是賣小吃的攤位,這場景實在有怪,原來車行賣中古車,展示場搬到人潮超多的夜市裡頭。中古車銷售員:「電視、電燈,什麼東西都會幫你檢查好,再交給你。」
夜市賣中古車,不少民眾看到都覺得很有趣,吃小吃,填飽肚子,還會順便來看車,為了拉抬業績,車商選在人潮聚集的夜市裡頭,花好幾千元,一次租下6個攤位,每個週末,把車子開來夜市展示,效果還不錯。民眾:「逛夜市的時候,有時間會來看看,在夜市看到賣車是第一次,其他地方都沒看過。」
車商:「夜市是最接近平民生活的地方,我們這樣做能提高更多的知名度。」{ad-優質推薦:高雄房屋仲介,   台中房屋仲介,   台中房屋買賣,   台中房屋,   高雄房屋買賣,  )
業者說,他在夜市附近有展示店面,夜市人潮多也吸引不少看車民眾,業績成長了2成,可別以要以為夜市只有賣小吃,以後逛夜市,順便買台車回去,也可能真的實現。
資料來源:TVBS

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黑龍江大舉對台招商


黑龍江大舉對台招商
黑龍江省經貿文化考察團今天在台北舉行商貿、食品與旅遊等多項合作懇談會,提供包括投資額8.5億美元的食品加工、人民幣45億元的能源合作等多項投資項目,大舉向台商招手。
黑龍江省哈大齊工業走廊下午也與新竹科學工業園區簽約,啟動培訓人才儀式,將替黑龍江省培訓資訊科技、生物製藥、食品加工等管理與技術人才。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
黑龍江省經貿文化考察團團長張秋陽指出,台灣和黑龍江未來合作發展最被看好的項目是保健食品加工,黑龍江是中國對俄羅斯貿易合作最發達省份,對俄出口貿易最大宗的日用品加工、食品加工及旅遊業合作,也有很大發展空間。
張秋陽指出,台資企業目前在黑龍江省投資約有670多家,投資金額不到人民幣20億元,加上雙方產業有互補性,因此未來合作發展空間很大。
黑龍江省考察團列出希望向台商招手赴黑龍江投資合作的項目有數十項,其中以食品加工金額最大;其次則是能源項目,包括抽水蓄能發電電站投資額人民幣25億元、槽式太陽能發電人民幣20億元,共45億元;旅遊業招商金額也達人民幣1.7億元。{ad-優質推薦:台中買房子,   豐原房屋仲介,   台中房屋買賣,   台中房屋仲介,   台中房屋,  )
黑龍江省農委會副主任白雪華指出,這次共提供200個品種的特色產品、50個農業合作重點項目,金額達8.5億美元,希望吸引台灣和黑龍江合作開發。
資料來源:中央社

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July 21,2010

10大夜市PK賽 嘉市文化夜市入圍


10大夜市PK賽 嘉市文化夜市入圍
〔記者丁偉杰、林宜樟/嘉市報導〕交通部觀光局舉辦「2010特色夜市選拔」,嘉義市文化路夜市在入圍名單中,民眾即日起可上網投票選出5大夜市,參加者有機會抽到旅遊券或夜市消費券。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
可上網票選出5大夜市
嘉市文化路夜市串連文化公園、文化廣場及七彩噴水圓環,夜市內有新潮服飾、鞋類,雞肉飯、豆花等地方小吃,讓人讚不絕口。2010特色夜市選拔以「最環保」、「最友善」、「最有魅力」、「最好逛」和「最美味」5項評選指標,評審團先選出10大入圍夜市,組團走訪各夜市並結合網路票選。
市府將花逾2千萬改造
嘉市府表示,改造觀光夜市的計畫最近已招標,預計投入2500百萬元預算,明年將會完成,串起署嘉廣場和文化路夜市雙星街景。
嘉市文化路夜市暨蘭井街設攤區段自治會有120個攤商,自治會會長林苗成說,將針對評比項目有計畫的改善,目前與環保局合作設置垃圾桶,並落實晚上10點半到凌晨5點半垃圾不落地,安排人員定期撿垃圾。另加強攤商服務態度,預計推出各特色攤商小吃優惠。
遊客蔡佳諭指出,文化夜市就是小吃最棒,如鹽酥雞、郭家火雞肉飯都很美味。不過,遊客也說晚上只有管制汽車,但機車穿梭很恐怖,希望能規劃完整的人車分道。知名小吃方櫃仔魯味業者黃昭鍚說,入選10大夜市希望能帶動整體觀光,市府推動的工程也要真的動工,不要只是喊口號。郭家火雞肉飯業者黃金英則說,如果文化夜市的路段能規畫更長,一定可以更吸引遊客。
票選活動即日起至8月14日,民眾可至http://www.2010night.com投票,有機會抽到2萬5千元旅遊券,或價值1萬元的夜市消費券。{ad-優質推薦:台中房屋買賣,  台中房屋仲介,  台中房屋出租,  台中房屋,  台中房屋出售,  }
資料來源:自由時報

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