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July 28,2010

住宅政策 到底在亂什麼?


住宅政策 到底在亂什麼?

政府施政應有一致性,但住在大台北地區的民眾,最近已經不知道該怎麼看待政府的住宅政策了!政府先是停售北市精華區國有地,結果卻因供應量少,反而使土地價格飆得更高。接著是北市四、五層樓公寓參與都更可有二倍容積獎勵,結果,都更案接近全部停擺,因為條件不同,全部重談,急著住新屋的民眾只好再等等。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

行政院月前也宣布興建平價住宅來平抑房價,但這些打算興建平價住宅的區域,不只是平價區,更是餘屋量很多的區域,平均房價比政府打算推出的每坪十五萬元低許多。再來,中央銀行對各銀行發出警告信,要緊縮對投資客房貸,讓房市近三週交易量萎縮,業者叫苦連天。但日前新莊副都心標地,眾家建商搶進競標,飆出新莊新天價,預期未來房價也將刷新。

至於五月甫上路的預售屋定型化契約分開計價新制,行政院長吳敦義之前才信誓旦旦力挺,強調「草繩不能跟螃蟹一樣價錢」,不料才三個月,又裁示雨遮一定比例內可登記,並要求內政部再找建商討論折衷作法。這些政策與結果老是矛盾,究其原因就是政府一直沒有講清楚,住宅或房價的政策目標到底是什麼?究竟將居住列為權利?福利?還是營利?又或是要管房價?房市?還是居住?目標說不清楚,政策當然就混亂,因此實在不能怪民間老是跟政府唱反調,因為大家真的搞不清楚政府施政主軸是什麼?{ad-優質推薦:中山區豪宅,  台北買房子,  苗栗土地買賣,  台北房屋買賣,  台中租屋,  }

資料來源:自由時報(記者林美芬/特稿)

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利多吸引?北縣6月萬人遷桃園


利多吸引?北縣6月萬人遷桃園

桃園縣政府為吸引人口設籍,藉以推動升格準直轄市,推出相當多獎勵方案。台北縣政府發現,北縣6月有超過1萬人遷入桃園,研判應與桃縣釋出的利多有關。依據台北縣民政局戶籍統計資料顯示,台北縣人口數自民國90年起,每年增加約3.3萬人,平均每月增加約2750人,但6月底卻較5月驟減4764人,目前約388 萬多人。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

經過戶政機關深入了解發現,北縣每月都有上千人遷入桃園,合計上半年共1萬9423人,比桃縣民遷至北縣的8060人多出1萬1363人,其中以6月最多,有多達1萬1172人遷往桃園縣,與桃園縣遷入的2251人相比,差距高達8921人。

人口減少的鄉鎮市與桃縣鄰近區域最明顯,新莊、鶯歌減少人數約1000人左右。不過北縣府也發現,隨著27日年底5都選舉最後遷徙日接近,遷出的人口又有回流情形。新莊市戶政事務所主任賴俊達表示,新莊是人口穩定成長的城市,6月卻出現人口大幅外流,應該與桃園升格獎勵人口遷入活動有關,但近來已有回流情形,尤其是福營地區較明顯。{ad-優質推薦:屏東別墅買賣,  桃園房屋買賣,  桃園房屋,  桃園買屋,  桃園房屋出售,  }

北縣府民政局科長陳健民表示,為避免有幽靈人口流入,已針對一址3戶、一戶10人及一戶5人以上寄居的情形進行查察並提報檢警,若查證虛報遷徙屬實,除撤銷遷徙登記外,還將依戶籍法處以罰鍰,若虛報遷徙者還參與年底選舉投票,就可能涉及相關刑事責任。

資料來源:中央社記者王鴻國台北縣25日電

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都更談不攏 怪招百出 釘子戶死守 業者曾寄子彈趕人

 
都更談不攏 怪招百出 釘子戶死守 業者曾寄子彈趕人

房價居高不下,都更案的釘子戶愈來愈多。都更業者感嘆,北巿居民算盤打得很精,在都更的領域,沒有「三顧茅廬」誠意感動天的美談,有的只有利益的算計,要順利推動都更,就得投入大量資金買通,或是動用利害關係、鄰里社區力量施壓,才能解決,「以不正當手法解決釘子戶,後遺症很多,一般正派經營的建商較不會採用這種模式。」{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

北巿精華地一地難求,建商紛紛從單純的大舉購地,轉而投入都更。甚至許多小建商為了搶地,以蠶食鯨吞的方式插旗透天、老公寓。在透天、老舊公寓一坪售價飆上八、九十萬,甚至逾百萬下,釘子戶大增,這些人花了大錢,就是等著日後「以小搏大」致富。

一位建設公司土開主管不諱言,過去為了拔釘子,什麼怪事都聽過。收益好的一樓店面屋主,通常是都更最強力的反對者,先前曾有不肖人士,從二樓水管灌水泥,讓一樓臭氣沖天,把一樓屋主趕跑。此外,也有小型建商四處買入老公寓、透天整合時,狹路相逢,互不相讓。業界之前曾傳出一家建商老總被人以槍比著頭,最後這家建商只得知難而退。{ad-優質推薦:台北建地買賣,  屏東土地買賣,  台中農地買賣,  桃園法拍屋,  台北土地買賣,  }

除了不肖人士搶地,以不正當的手段恫嚇釘子戶外,也有釘子戶以激烈手段反制。一位銀行辦理都更的主管即指出,曾遇過住戶抱著瓦斯桶趕人,揚言同歸於盡。業者指出,寄子彈、縱火大費周章,以現在龐大的都更停擺量來說,即使祭出這些不正當手法能解決的釘子戶也是少之又少,如今,大家都在等北巿府最新都更審議條件出爐,根本解決都更分配問題。

資料來源:中國時報【王莫昀/台北報導】

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水果雪花冰 行銷17國


水果雪花冰 行銷17國
〔記者黃旭磊/高雄報導〕1碗雪花冰,創下冷凍貨櫃行銷沙烏地阿拉伯等17國的紀錄。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
高市翔美雪花冰在沙烏地阿拉伯等17國開設加盟店,在日本UCC咖啡及麵包連鎖店超過1000家,更以「Charmy」品牌提供冰品,每年超過數十個冷凍貨櫃外銷。
創辦人高文婉68年在十全市場開設10坪冰店,生意不好常需擺上騎樓叫賣。她笑稱,「我賣路邊攤起家」。她的雪花冰每顆保證有2成生鮮蔬果,幾乎都用南台灣水果,減少果農因滯銷虧損。
高文婉認為南台灣炎熱,冰市場有增無減,有個屏東人告訴她,100年前有人吃冰,百年後還是有,吃冰交朋友,市場漸開,當年四果冰、冰棒最賣,但「越吃越口渴」,且冰源來路不明,無法掌握衛生條件。
高文婉試了一年,試出雪花冰像樣口感。她說,雪花冰是「熟冰」,調味過程加入生鮮蔬果,不加化學成分,攝氏零下120度瞬間超低溫殺菌,沒有壞菌。
雪花冰出爐後,69年新加坡星光部隊來台練兵,一名賴姓軍官愛吃冰,上門後覺得是人間美味,她不藏私,讓這名軍官加盟,船運貨櫃到新加坡賣,成為第一家海外加盟店。
之後,翔美於經濟部外貿協會加盟展設攤,陸續有全球華人上門加盟,目前沙烏地有3間加盟店,中國天津及澳門也有。
高文婉強調,雪花冰是在地產業,需要靠各地朋友支持才能興旺。她本人最愛教人吃冰,雪花冰像喝西餐濃湯,含在嘴裡不要咬,化開才好吃。{ad-優質推薦:豐原房屋,  高雄房屋買賣,  桃園房屋,  台中房屋仲介,  高雄房屋仲介,  }
資料來源:自由時報

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頂尖三胞胎 試管受精卵好神


頂尖三胞胎 試管受精卵好神
中國時報【馮惠宜/台中報導】
一般異卵多胞胎無論智商、長相、成就都大不同,但今年同時考上國立台中一中的陳志宗、陳志尚、陳志昇卻打破慣例,十五年前成功催生這三胞胎的婦產科醫師李茂盛,廿六日邀三兄弟回到「誕生」地,讓他們實地了解試管寶寶的「產生過程」,三兄弟好奇從顯微鏡找卵子、精子與受精卵,直呼「好神」!{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
李茂盛拿出當年三胞胎還是受精卵的照片,三兄弟吱吱喳喳不服氣的表示,為什麼出生前後只差卅秒,就決定了誰當老大,醫師解釋,由於三個寶寶在子宮內,剖腹時誰最早冒出頭來,就先出來。
李茂盛說,廿年來他成功讓超過八千個試管嬰兒出生,其中有超過廿組三胞胎,「陳家三兄弟是該中心第一組多胞胎同時考上頂尖學校的個案」,他不但各頒一萬元獎學金給三兄弟,還承諾三年後只要三人同時考上台大,每人還有十萬元獎學金,鼓勵他們再接再勵為試管多胞胎寫歷史。
李茂盛說,一般異卵多胞胎無論智商、長相、成就都不相同,陳家三兄弟卻能擁有同樣好成就,應與成長環境、兄弟間切磋鼓勵、父母用心教導有關。
他回憶,十五年前卅三歲的陳爸爸、陳媽媽不孕原因主要是,女方排卵功能不佳,男方精蟲活動力差,後來做試管嬰兒,為求成功,卵子、精子和胚胎,都要經過篩選,換言之,這三兄弟是經實驗室嚴格品管下「催生」出來的。
李茂盛強調,他並不鼓勵做人工生殖,且如果真的無法自然而然「做人」,也應先嘗試人工生殖,花費較少,療程也較簡單,真的不行再採用試管嬰兒。{ad-優質推薦:花蓮房屋估價,  雲林房屋仲介,  台北商業不動產,  台中不動產,  台中房屋買賣,  }
資料來源:中時電子報

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斥資135億 群益證併下金鼎證


斥資135億 群益證併下金鼎證
證券業版圖重新洗牌,群益證券斥資135億買下金鼎證!群益將以每股12.5元收購金鼎證股票,這差不多就是開發金買下金鼎證時候的成本價,開發金在這起交易裡面,等於是打平出場,同時也結束與金鼎證(張平沼)家族五年來在經營權上的纏鬥。公開收購會在九月二十三號以前完成,一旦完成併購,群益證將一舉躍升台灣第四大券商。(張佳琪報導){ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
市場上傳聞群益證券將購併金鼎證券已經有一段時間了,如今傳言成真,群益證券召開重大訊息宣佈,將透過換股以及公開收購方式,併購金鼎證。
群益證券副總譚得誠表示,已經與金鼎證主要股東開發金以及張平沼家族簽訂協議書,每股收購價格12.5元,其中7元是現金購入,其他則以群益證的股票用換股的方式進行,譚得誠說:「公開收購67%到100%,並於完成收購後與金鼎證合併,將採部分現金以及部分本公司普通股票合計12.5元,進行收購」。
這個併購案高達135億元,且溢價超過兩成,換得的代價是群益證的市占率未來會超過6%,成為台灣第四大券商。群益證收購金鼎證股權的價格,跟開發金當時買金鼎證的價格相差不大,開發金沒賺沒賠打平出場,雖然沒占到便宜,卻也終結與張平沼家族多年來在經營權上的爭鬥。開發金也透露,這起交易所取得的資金會用在更有效益的投資,有可能用來投資大中華市場。{ad-優質推薦:苗栗房屋估價,  高雄不動產,  岡山房屋,  桃園工業廠房,  彰化房屋租售,  }
資料來源:中廣新聞網

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食品股元氣足 佳格、泰山漲停


食品股元氣足 佳格、泰山漲停
〔記者楊雅民/台北報導〕食品股昨日在午盤過後,奮力上攻,佳格(1227)和泰山(1218)股價經過盤整,昨日連袂攻上漲停板;聯華食(1231)和大飲(1213)則有特力主力拉抬,散戶追高宜謹慎。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
佳格中國轉投資事業今年首季已轉虧為盈,上海佳格食品去年還認列7,358萬元的投資虧損,今年首季已認列4,748萬元的投資收益,基本面佳,且大盤多頭不死,佳格股價經過20多天的盤整,昨日再度強攻88.3元的漲停價,股價再創新高。
泰山(1218)在轉投資全家便利商店,每年約可挹注0.5元至0.6元每股盈餘的題材激勵下,股價從5月21日11.05元的波段低點,一路拉抬至18.6元的新高價後,經過一個月的盤整,昨日13點07分突然湧進大量買盤,將股價急拉至18.75元的漲停板。 {ad-優質推薦:台中房屋,  台中房屋買賣,  屏東房屋租賃,  桃園買工業廠房,  台南房屋,  }
資料來源:自由時報

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出道10年賺23億 周杰倫打算35歲退隱


出道10年賺23億 周杰倫打算35歲退隱
「周董」周杰倫出道10年,你知道他賺了多少錢嗎?這算一算竟然高達23億元,這樣的身家數字,讓周董日前接受媒體採訪時放話說,自己打算35歲要退隱,認為沒有必要浪費生命待在演藝圈。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
才剛和jolin蔡依林用台上黏踢踢雙人舞製造話題的周杰倫,現在又有新話題,才31歲荷包就賺到滿出來的他,現在放話打算在35歲要退隱,更嗆聲沒必要要把生命浪費在演藝圈。
日前他在新加坡開唱接受專訪時表示,4年後如果唱片、電影不賣了就要隱退,不敢奢望小朋友會把大叔當偶像,因為怕自己被叫大叔,沒必要把生命在演藝圈。
35歲就退休不會太早嗎?周董對於下半輩子一點都不擔心,來幫周董算算身家財產,出道10年,唱片、EP還有電影原聲帶,光版權就高達3800萬元,辦一場演唱會就是500萬元進帳。
更別說跨足拍電影的周董自導也能自演,片酬一部上看5000萬元,多才多藝,人氣又紅的周董也是廠商愛用的代言人,廣告一接就是500萬元,這樣加起來就讓周董賺進23億元,號稱超級印鈔機。
今年3月,周杰倫曾說,「我想當一個大學生老實講,那時候我就是因為這樣,所以常常去台大打球,假裝自己在那邊上課,有沒有打球,大家同學下課,我就走在校園裡面,讓自己像一個大學生。」
比起當亞洲天王,周董更想當一個簡單平凡的大學生,而且23億元不工作躺著也能過活,35歲就能退休的日子,肯定羨煞不少人。(年代新聞記者吳宣儀、廖珍儀){ad-優質推薦:高雄房屋買賣,  台中房屋,  高雄房屋買賣,  桃園土地,  嘉義廠房廠辦,  }
資料來源:今日新聞

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整牙追求黃金微笑 大嘴變主流


整牙追求黃金微笑 大嘴變主流
什麼樣的微笑最迷人?牙科醫師發現,近年來民眾接受齒顎矯正的意願大幅增加,接受矯正審美觀則出現極大改變。以前女性矯正牙齒,流行整成含蓄的「櫻桃小嘴」,例如讓男性著迷的翁虹小嘴當道;現在女性矯正時,最喜歡像美國闊嘴女星茱莉亞羅勃茲、新生代玉女紅星安海瑟薇陽光般的燦爛大口。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
中華民國齒顎矯正學會理事長洪清暉表示,前幾年受景氣影響,全球牙齒矯正的人數都嚴重下滑,台灣也跌了三、四成,今年因景氣復甦,人數有明顯成長,除了學生族群,成人接受牙齒矯正也大幅增加,原因多是為了讓外觀更美麗,或有工作上的需求。
洪清暉指出,想進行矯正的人,多會拿著心目中的偶像,希望矯正得像偶像一樣迷人有魅力,透過牙齒矯正,笑起來可以呈現漂亮的「微笑曲線」。學會曾做過調查,林志玲的迷人「微笑曲線」,最討國人喜歡,前幾年韓國影星裴勇俊迷人的招牌笑容,也是許多男性想追求的目標。{ad-優質推薦:高雄房屋仲介,   台北不動產,   嘉義別墅買賣,   台中租工業廠房,   台南店面出租,  )
資料來源:中時電子報

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兄弟買車同廠不同款 兩鑰匙互能發動


兄弟買車同廠不同款 兩鑰匙互能發動
新買的機車竟還有另一把鑰匙能發動,機率微乎其微,但台北縣板橋一對陳姓兄弟,兩人各花了7萬元買2部不同款機車,卻發現車鑰匙竟然一樣,可以發動對方機車,讓他們非常擔心,因為機車廠商說,車鑰匙和電門鎖每製造1萬組就會重新循環製造,雖然廠商答應,要免費幫他們換掉其中一輛機車鎖和鑰匙,但兩兄弟拒絕,認為自家人鑰匙重複沒關係,就怕其他人鑰匙重複,新買的愛車可能因此不翼而飛。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
拿鑰匙騎錯車的狀況,真的有可能發生喔!台北縣板橋一對陳姓兄弟,今年先後花了7萬元,買了兩輛同廠牌但不同款的機車,赫然發現,兩輛摩托車的鑰匙一模一樣,連編號也相同,車子果然一發就動。民眾:「嚇到,這樣講我就怕到了。」{ad-優質推薦:台中房屋買賣,   台南租房子,   澎湖房屋租賃,   雲林工業廠房,   宜蘭土地買賣,  )
資料來源:TVBS

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