2010-6 月份文章 顯示方式:簡文 | 列表

June 18,2010

調高代工價? 許勝雄:不容易


調高代工價? 許勝雄:不容易
(中央社記者張均懋台北17日電)富士康二度宣布調高中國員工薪資,金仁寶集團也將調整大陸廠員工基本工資,對成本提高後是否可反映調高代工價格,金仁寶董事長許勝雄說,「可試試看,但不容易」。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
許勝雄表示,他從事電子業30餘年,價格都是持續往下降,沒有調升的,因此要調高代工價格並不容易。他認為,市場價格取決於供需,企業經營成本要適應市場環境,這是企業要做的。
因應員工薪資調升後成本增加問題,許勝雄表示可從幾個方面著手,一是在採購量擴大下,採購議價能力會增加,即使代工這行業毛利率不易提高,金仁寶集團會從絕對利潤上求突破。
另一方面是提高管理能力。他以存貨管理為例,存貨管理不佳會造成企業利息負擔;像仁寶的庫存有新台幣400到500億元,週轉天數約12天到15天,如果存貨的價值一直掉,加上新機種不斷推出,存貨管理不好,每年就會有幾十億元報廢損失。
許勝雄另強調,台灣企業面臨高成本時代來臨,必須走生產線自動化道路,金仁寶集團將推動節省人力的半自動化;其他像是產品創新與創造附加價值等,都是會持續做的項目。
在富士康二度宣布調高薪資後,台灣多家電子產品代工廠都面臨調高大陸廠員工薪資的壓力。許勝雄預估,這波調薪措施平均約提高大陸當地人工成本1到2成。{ad-優質推薦:台北租房子,  嘉義房屋,  屏東買屋,  苗栗房屋仲介,  台北辦公室出租,  }
資料來源:中央社

Posted by sellhouse168 at 13:50回應(0)引用(0)

228公園八角亭水池 藏1公尺長幽靈魚


228公園八角亭水池 藏1公尺長幽靈魚
台北市228和平公園有大怪魚出沒嗎?有民眾在228公園八角亭水池發現長約一公尺的怪魚,頭有點像短吻鱷,眼睛、腹鰭都在身體的左右兩側,經台北市立動物園研判,認為應是坊間俗稱「幽靈鱷魚火箭」的鱷雀鱔。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗) 據了解,鱷雀鱔學名Atractosteus spatula,為古代魚種,原分布在北美密西西比河流域,體型曾有超過2公尺的記錄,「幽靈鱷魚火箭」是坊間商業化名稱。動物園指出,20年前就有人引進不同品種的雀鱔,15公分的幼魚可賣到800元,但由於長成成魚後食量、體型驚人,不少飼主便直接棄養,幾年前就有釣客在碧潭釣到。 北市府工務局公園路燈工程管理處表示,228公園內曾發現民眾放生的巴西龜、牛蛙、綠頭鴨等等,相關行為違反公園管理自治條例,違者可罰2400 元;另外,雖然鱷雀鱔不會主動攻擊人,但若民眾有安全疑慮,7、8月例行放空池水清洗池子時,會將牠移交給動物園處理。(新聞來源:東森新聞){ad-優質推薦:台北房屋出售,  台中廠房廠辦,  桃園房屋租售,  桃園土地買賣,  台中租房子,  }
資料來源:東森新聞

Posted by sellhouse168 at 13:49回應(0)引用(0)

June 17,2010

言承旭兵變情 郭婷婷((渟渟婷婷))被爆疑為女主角

言承旭兵變情 郭婷婷((渟渟婷婷))被爆疑為女主角

「暴龍」言承旭的感情史不只林志玲一人嗎?有媒體報導,言承旭11年前與女藝人婷 婷合拍口香糖廣告,兩人也因此譜出戀曲,當年的軍中同袍更爆料,言承旭在高雄海軍當兵時,婷婷常到部隊找他,兩人在會客室內就像男女朋友般親密。

 渟渟婷婷 (郭婷婷)照片(一)

在口香糖廣告中,言承旭穿上軍服扮起阿兵哥依然帥氣,以懇親會為背景,飾演女友的 婷婷到部隊探視他,兩人互動甜蜜。不過,現實生活中,言承旭和婷婷似乎也有曖昧情誼。言承旭日前說,在高雄左營海軍服役時遭到兵變,現在有他的軍中同袍則 跳出爆料,指言承旭在服役時,婷婷常到部隊找他,兩人在會客室親密互動,就像男女朋友一樣。

渟渟婷婷 (郭婷婷)照片(二)

 事 實上,言承旭以往被問到感情事,名字總離不開林志玲,像他在最近出版的新書中敞開心房聊舊愛,雖然沒指名道姓,但內容寫到因為對方太完美,而自己不夠好, 才會讓女友離開,許多人都認為就是在講「台灣第一名模」。言承旭接受訪問時說:「可能以前不夠浪漫、不夠體貼吧,我覺得自己也有一些任性。」

而 身材火辣、長相甜美的婷婷,曾和導演明金城傳出戀情,但在演藝圈的成績始終不如緋聞,這次傳出和言承旭有過舊情,雙方經紀人都否認,強調兩人沒交往,希望 外界別做過多聯想。


渟渟婷婷 (郭婷婷)照片(三)

照片來源:網路、郭婷婷部落格

本文摘錄自http://blog.xuite.net/toyotachen/josong/33711564 {ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗){ad-優質推薦:高雄買房子,  平鎮市房屋,  台南廠房出租,  大安區房屋仲介,  嘉義土地,  }

Posted by sellhouse168 at 15:38回應(0)引用(0)

新壽賣地 西區將現新地王


新壽賣地 西區將現新地王

新光人壽明(14)日將公開標售寶慶路344.5坪土地,新光金控副董事長吳家錄表示,已有12組人馬領取標單,他預估標脫每坪單價至少560萬元以上,甚至有機會達到600萬元,即整塊土地20.67億元賣出,新壽即可望認列獲利近15億元,且此筆寶慶路土地更可望拿下西區新地王寶座。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

吳家錄昨日表示,即將標售的這塊土地,是新壽在民國53年時以每坪3.5萬元標得部分土地,之後又以每坪約300萬元左右向新產及廣名企業購入另2/5土地,吳家錄十分不捨的說:「這是我標下的第1筆土地,就好像自己的兒子一樣,要賣很可惜!」新壽在民國65年到70年左右曾以寶慶路作為總部,估計購地成本約4到5億元,標脫後新壽可認列獲利12到15億元。

目前市場預估,最可能高價標下此土地的就是遠東集團,遠百位於新壽土地正後方,若標下土地,即可兩筆土地整合重建;其次則可能是富邦人壽及國泰人壽,以興建商務旅館最為可能,年化報酬率可望有3%以上。吳家錄也表示,保險局已同意不動產增值部分,可納入RBC,未來新壽就不會再因RBC的壓力出售土地,寶慶路應該是新壽出售值錢不動產的最後一筆,吳家錄也評估,台北市已極少如此方整且位於精華地點的土地要出售。

吳家錄指出,此土地位於西門町廣場正對面,兩捷運出口處,地形方整,投資者購地最多20億元,建築成本10 億元,如果他自己可以投資,他認為可買下土地興建圓型玻璃帷幕大樓,頂樓可作廣告看版,樓下則可作餐廳等,如同日本新宿的三菱大樓亦是如此,每年光租金收益即可回本。{ad-優質推薦:台南租房子,  桃園別墅買賣,  台北買屋,  台北房屋出售,  桃園廠房廠辦,  }

這次領取標單者據了解,有遠百、國壽、富邦人壽、建商及自然人,不排除有高科技公司老闆個人要投資。壽險業者也分析,新壽這筆土地具有「不動產指標意義」,若能以每坪近600萬元標出,代表投資人看好未來西區不動產及台灣景氣,西門町目前飯店住房率都在8成以上,壽險業者也評估,標脫金額即可能接近600萬元。

資料來源:工商時報【記者彭禎伶/高雄報導】

Posted by sellhouse168 at 15:37回應(0)引用(0)

五都房市比一比 新北市、中市房市量增、南市價量陪末座


五都房市比一比 新北市、中市房市量增、南市價量陪末座

年底五都選舉在即,與民眾關係密切的房地產交易量及房價變化是不是也一樣熱?除了交易始終熱絡的台北市,新北市與新台中都熱烈捧場,交易量在1年以來都出現高點,但新台南市則幾乎可以用「冷感」來回應縣市升格。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示,以內政部公布的買賣類建物移轉戶數及建築執照住宅類戶數的數量統計來看,自去年6月以來,新北市的成屋買賣量體及建照申請都呈現大暴衝的現象,不論是建商反應高度信心,在去年7月單月建照申請量高達將近2500戶外,一般的成屋買賣也雙雙出現近12000戶的高點;而新台中市的成屋買賣移轉也一舉站上單月4000戶的交易量且持續至今,而相對成長的建照申請量因看好後市的發展,甚至在今年4月再出現一波成長。

不過,新台南市相對其他縣市就似乎顯得是建商一頭熱的窘境,胡佩蘭指出,台南縣市建照申請量確實在去年6月以後有明顯的逐月成長,但成屋買賣移轉量在去年6、7月一度突破2000戶的單月量體後回跌至今未見起色,顯示民眾對升格的議題興趣缺缺,而5月住宅單價突然突破每坪8萬元的成長,也僅能以個別產品價格帶動加以解釋。{ad-優質推薦:高雄房屋仲介,  桃園房屋仲介,  台南辦公室出租,  桃園建地買賣,  台中工業用地,  }

至於南台灣第一大都市新高雄市的房產表現,成屋交易量確實顯現了民眾對升格的接受度與信心,但礙於區域經濟環境及就業機會、收入等條件,價量的成長幅度都不如新台中市的表現,甚至在上個月出現住宅單價些微的降幅,而建商受限於餘屋量體的壓力,則在世運話題前後才動起來,但隨後立即回跌。
資料來源:今日新聞(記者曹逸雯/台北報導)

Posted by sellhouse168 at 15:36回應(0)引用(0)

保障消費者 預售屋將強制履約


保障消費者 預售屋將強制履約

買預售屋民眾最怕交了幾百萬價金後,建商惡性倒閉,消保會昨天宣布將訂定預售屋「強制履約保證機制」,建商必須在價金返還、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證四種方式擇一,一旦發生財務危機,銀行或同業賠償或接手續建,確保消費者權益,全案待內政部公告八個月後實施。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

消保會法制組長邱惠美表示,預售屋屬於預付型商品,如同禮券一樣,都需要建立履約保證機制。消保會已經跟內政部協商,獲得共識,違反的建商將依照消保法處六萬至一五○萬罰鍰。邱惠美說,「價金返還」指建商先跟金融機構建立履約保證機制,一旦建商發生財務危機,透過金融機構承作,將消費者已經繳交的價金全部返還給消費者。

「價金信託」則是透過金融機構設立建案「專款專用」帳戶,由受託的金融機構辦理工程款交付,保證房屋可以順利蓋下去;「同業連保」為市佔率或財力同等級的建商連帶擔保;「公會連保」希望透過公會監督或箝制力量,讓建案順利完成。

內政部則表示,新制預計在審議通過、公告八個月後上路,屆時預售屋買賣契約書內容便會附上價金保障機制四項方法,買方可與賣方協商,選擇其中一項執行,但此規定不溯及既往。針對這項新制,華固建設表示,新制對消費者保障更大,但購屋也增加強制履約費用;遠雄建設則認為,不僅金融機構做履約保證有困難,市佔率難以認定,公會也不可能執行強制履約保證。

Posted by sellhouse168 at 15:33回應(0)引用(0)

買到假貨嗎? 真正的台灣製造要認標章


買到假貨嗎? 真正的台灣製造要認標章
近來海關不斷查獲許多商品是由大陸進口台灣,但產地都標名為台灣製造,包括內衣、毛巾及襪子。據了解,此事經年累月不斷發生,許多不肖廠商的原料及生產都在大陸,卻用標示台灣製的方式回鍋台灣銷售,讓消費者無法分辨到底是不是真正的MIT。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
對此經濟部成立了一個「進口異常商品聯合稽核大隊」專門查緝,主要防範進口異常商品衝擊國內產業,但仍無法有效防堵,據透露,許多大陸進到台灣的商品,只是在台灣包裝就宣稱是台灣製造。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,   台東土地,   台中租房子,   台中別墅買賣,   桃園買屋,  )
為了保障消費者的權益,經濟部委託工研院工業局製作了MIT標章,凡要申請此標章的業者,除需將產品送驗之外,還需同意工研院派遣專人查驗工廠,待整個驗證作業通過後,還要簽訂正式合約,最後才核發MIT的認證標章。
資料來源:今日新聞

Posted by sellhouse168 at 14:36回應(0)引用(0)

台灣遊滿兩年 澎湖將成新熱點


台灣遊滿兩年 澎湖將成新熱點
大陸居民赴台旅遊將迎來兩週年紀念日,廣東各大旅行社表示,繼5月開通花蓮直航包機後,預計澎湖將會成為繼花蓮後,廣東旅遊市場的又1個新熱點。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
中新社報導,廣東1家大型旅行社表示,今年台灣遊最大的亮點就是開通包機直飛澎湖。
這家旅行社推出「台灣澎湖日月潭太魯閣名勝6天」及「台灣環島澎湖8天」的路線,定於17日出發「亞運志願信使號」澎湖包機,114名遊客將乘坐包機飛赴澎湖。團員中除部分退休人士外,不乏高考後的年輕一輩,年紀最小的僅10歲。
據報導,以往團隊進入澎湖需從嘉義轉乘客輪抵達,返回台灣需乘坐飛機或客輪,直接飛抵澎湖,減輕澎湖與台灣間進出的周折,遊玩時間更充足。{ad-優質推薦:台中工業用地,   桃園買房子,   桃園房屋,   桃園房屋出售,   台北廠房出租,  )
台灣遊開放兩週年在即,各種利多消息不斷。一方面,大陸正在醞釀大陸居民赴台「個人遊」;另一方面,「台灣‧廣東周」將於8月舉行,廣東各旅行社已經啟動萬人遊台灣的招募。
資料來源:中央社

Posted by sellhouse168 at 14:34回應(0)引用(0)

寇乃馨噹學妹 別老炫耀大奶


寇乃馨噹學妹 別老炫耀大奶 寇乃馨噹學妹 別老炫耀大奶
台大學生進演藝圈讓校長直呼可惜,15日台大外文系畢業的寇乃馨說:「台大學生享有比他校學生更多的社會資源,備受關注,更要充實內在,不然就真如校長說的『可惜』,糟蹋了納稅人的栽培。」
校園流行說「台大無美女」,但近年來愈來愈多美女打著台大高學歷進演藝圈,寇乃馨昨上三立《王牌大賤諜》時說:「外表是吸引別人的第一步,但懂得如何轉型才有意義。」她出道時主持《來電五十》,被要求穿淺色比基尼下水,一遇水泳裝就變透明,讓她非常痛苦,還被爸爸罵:「妳再這樣就給我退出演藝圈。」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
看到眼前穿低胸的「台大C奶碩士」Lydia及「台大G奶」楊伊湄,老公黃國倫還幫她們取了「CC」及「GG」外號,她忍不住念老公:「你這麼快就幫她們想好名字啊?」黃國倫馬上安撫:「我對胸部沒有迷思。」她也現場「噹」了一下學妹:「妳們很聰明,知道自己『優勢』在哪,但已經念到台大,可以不要一直注意罩杯嗎?」{ad-優質推薦:八德市房屋,   台北房屋買賣,   台中房屋仲介,   台北辦公室出租,   桃園土地買賣,  )
「台大五姬」之一的翁滋蔓日前被爆主持時「放空、喝水、念白字」,前天她在節目中強調自己工作認真、待人有禮貌,昨TVBS又發聲明稿,指她學習態度認真表現佳,沒有中途喝水放空,但她主持生澀確是事實。
資料來源:中時電子報

Posted by sellhouse168 at 14:32回應(0)引用(0)

福斯汽車來台設廠 放眼大陸市場


福斯汽車來台設廠 放眼大陸市場
市場盛傳有汽車大廠將來台設廠,但包括福斯與台灣代理的太古汽車受訪時均不表示意見,但有資深業界人士肯定說:「一定是福斯」。如果確定,這將是福斯繼1989年後,第二度捲土重來,且應是看好台灣組裝技術,志在大陸廣大市場的資源與策略運用。
國外汽車最早進入台灣設廠的,是裕隆日產汽車,後來陸續有速霸陸、HONDA本田、TOYOTA豐田、SUZUKI、三菱與通用OPEL等,而福特則是在1972年台日斷交時,取代豐田成為福特六和,後來更成為加入MAZDA廠的雙品牌廠。其中,也有雷諾、標緻,在進入台灣幾年後鎩羽退出。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
福斯汽車首度攻台是在1989年間,與慶豐集團合資所成立的慶眾汽車,當時雙方合作生產休旅車,原擬從台灣外銷各地,但是因出口受挫,在台灣也銷售不佳,所以在1997年退出,慶眾在10年間,累積賠了約48億元。
資深汽車顧問邱文福表示,台灣一年汽車銷售量,由最高峰的50萬輛規模,下滑到約25萬輛左右,但仍為全球單一市場排名的前25名,是世界各大車廠重視的市場。加以台灣的生產組裝能力與工作紀律佳、又可以作為前進大陸跳板等多重優勢,國際大廠來台組裝生產,並不令人意外。 {ad-優質推薦:台北房屋仲介,   台中廠房廠辦,   台北房屋買賣,   台北工業用地,   屏東租屋,  )
福斯汽車原本就評估,在台灣進口車一年額度達一萬輛時,就要再重新投資台灣,邱文福強調,現在雖然只有約7千輛,但因兩岸經貿協議(ECFA)的催化下,福斯提前佈局機制似已啟動。
資料來源:醒報新聞

Posted by sellhouse168 at 14:30回應(0)引用(0)
 [第一頁]  [7]  [8]  [9]  [10]  [11]  [12]  [13]  [14]  [15]  [16]  [下10頁]  [最終頁]