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June 24,2010

世界首富的午餐 價值台幣80元


世界首富的午餐 價值台幣80元
世界首富微軟創辦人(比爾蓋茲),他吃的午餐到底值多少錢呢?美國富比士雜誌日前調查許多億萬富翁最喜歡光顧的餐廳,結果發現,比爾蓋茲最常去的就是西雅圖的一家普通漢堡店,他的一餐合台幣才80塊,而且有許多人曾經和比爾蓋茲一起排隊買漢堡。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
報導說,比爾蓋茲最常去的這家快餐店,叫做「迪克斯」,在西雅圖設有5家分店,它們賣的快餐,和一般快餐店沒兩樣,主要是漢堡、薯條、奶昔和汽水等。他最喜歡的是「豪華版漢堡」,中間夾著兩大塊肉,再加起司、生菜與特製醬料。{ad-優質推薦:雲林房屋出售,  桃園廠房出租,  屏東房屋租售,  台北土地買賣,  桃園租房子,  }
資料來源:中廣新聞網

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加計折舊、利息 高鐵去年虧48億


加計折舊、利息 高鐵去年虧48億
台灣高鐵公司昨(二十三)日召開九十九年股東常會,提列一九○億元的折舊和利息成本後,去年仍虧損近四十八億,董事長歐晉德寄望今(二十四)日開放預購的定期票、回數票七月上路後,平均日運量能提升至十一萬人次,增加本業收入。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
歐晉德表示,七月一日實施新票制後,現有的三十列車都能充分運轉,日運量上限為十八萬人次,他評估三年後就能達成,最快下半年就會陸續展開列車增購計畫。
今天民眾就可至高鐵各車站預訂定期票和回數票,七月一日領取,定期票一律記名,回數票可選擇記名或不記名,前往訂票民眾需攜帶身分證件和兩吋照片一張,若沒有帶照片,高鐵現場人員會現場拍照。
七月起,民眾持回數票或定期票,都只能搭自由座,台灣高鐵發言人賈先德表示,開發新票種就是希望乘客能節省購票時間,對號回數票必須到售票口劃位,反而更費時,資訊和票務人員還沒給具體時間表,七月確定來不及推出。
此外,為讓沒有定期搭乘高鐵乘客也能享優惠,歐晉德承諾,十二月將推出與機票相同概念的「早鳥票」,不同班次有不同優惠,愈早訂愈便宜。{ad-優質推薦:西屯區土地,  桃園建地買賣,  台北別墅買賣,  桃園買房子,  台北房屋出售,   }
資料來源:台灣新生報

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小心法人趁著ECFA落跑


小心法人趁著ECFA落跑
幾乎每次綠營舉辦遊行,就會有好事者硬將暴力、失控等帽子硬扣在民進黨頭上,還杞人憂天般的唱衰台股,但事後多證明這種論點常是胡說八道,反而是ECFA、馬 520就任等所謂利多題材,常見法人、大股東趁勢倒貨,是波段相對高點、且回跌的開始。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
台股在反彈400餘點、站回年線後,這兩天量縮震盪收小黑,市場又見「民進黨週六將發起反ECFA大遊行、法人及投資人退場觀望」等瞎掰論點。
事實上,前一日美股重挫近150點,台股只小跌 30餘點,難道不能說是台股相對抗跌;且台股從波段低點反彈400餘點後,難道都不用消化短線獲利拔檔籌碼,就一路站上年線、且攻克半年線及季線,指數直接挑戰8,395點前波高點嗎?
回頭看去年8月,民進黨邀請達賴來台,不少媒體媚中、恐中症頭又發作,達賴還未抵台就恐嚇股民,在中國不高興下、恐中斷兩岸交流,台股將重挫。但結果呢,台股硬是連八紅,讓這些統媒臉都綠了。
這波台股從7,100點反彈以來,融資金額幾無增加,透露出這次反彈應是法人盤,散戶幾乎都還在觀望。但法人買股不是要當股東、主要還要賺價差,散戶不跟,法人吃那麼多貨要倒給誰,當然就趁所謂利多消息,吸引散戶進場,再趁勢調節。
那現在被所謂專家吹捧為最大利多當然就是ECFA,假如您是外資、投信等法人,在7,100點相對低檔承接一大堆股票,這次反彈又是價量背離,要怎樣獲利了結、順利出貨,當然就是趁著ECFA簽署、利多爆量時。{ad-優質推薦:台北工業用地,  台北租屋,  大園房屋,  台北農地買賣,  中壢房屋仲介,  }
資料來源:自由時報

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逾半數理專︰全球股市Q3走揚


逾半數理專︰全球股市Q3走揚
〔記者卓怡君/台北報導〕根據摩根富林明年度理專調查,統計近千名的銀行理財專員對投資環境的看法,超過半數(54%)的理專認為近期陷入震盪的股市,最快可望在第三季開始反彈走揚,並評估未來半年具有最大增值空間的基金,債券基金首推新興市場債券,股票基金則以資源基金和全球新興市場基金為首選。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
全球股市自第二季以來陷入回檔整理,投資氣氛相對低迷,但63%理專評估過去半年客戶仍有賺頭,投資報酬率普遍落在 10%-20%之間,理專對前景也不悲觀,高達54%理專預期全球股市第三季可望擺脫盤整開始展開反彈行情,另有23%理專認為需等到第四季;此外,根據該調查,未來半年理專最先推薦給客戶的基金為資源基金和新興市場基金。
摩根富林明投信副總經理邱亮士表示,就算新興市場上半年暫歇,也不改其主導未來世界的趨勢,長線來看,擁有最大增值空間,邱亮士建議直接選擇各新興市場龍頭。
摩根富林明新金磚五國基金經理人何銘銓分析,不論從報酬率或波動度來看,投資五大金磚國(中國、印度、巴西、俄羅斯與南非)龍頭優於傳統金磚四國,以過去10年經驗來看,若平均配置金磚五國,長期表現不僅勝過傳統金磚四國,波動亦明顯較低,適合當成長期投資新興市場的核心布局。{ad-優質推薦:台北店面出租,  桃園農地買賣,  桃園房屋仲介,  台北辦公室出租,  桃園房屋買賣,  }
資料來源:自由時報

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June 22,2010

半讀半跳鋼管 甜美女碩士李思儀不怕出身低

半讀半跳鋼管 甜美女碩士李思儀不怕出身低

真的是行行出狀元!家族傳藝事業出身的李思儀和兩個姊姊從小就參加婚喪喜慶跳鋼 管,曾經是同學排擠的對象,為了爭一口氣,她立志考上研究所,今年拿到文憑。經歷白天念碩士,晚上跳舞轉型當主持的她說,這份家族事業還是她的最愛,以後 副業還是會在舞台上繼續載歌載舞。

「要找我的愛,好膽你就來,別放在心底」鋼管女碩士李思儀稱職當個合音天使,穿著黑色迷你小洋裝的主 持人不只能唱,拉抬氣氛經驗老道,「來,仔細看舞台喔!下面是空空的喔!」 
 



晚上的李 思儀是秀場的主持名嘴,她還身兼鋼管舞蹈表演。

俗夠有力的主持功力,可是業界有名,今年25歲的李思儀不只是主持人小天后,你或 許很難想像她還有身分是剛畢業的準碩士生,卸下妝扮的她,大大的雙眼下甜美可人,穿著碩士服上台撥穗的她跟一般大學生沒兩樣,出身家族傳藝事業,家中經營 電子花車,從小跟著兩位姊姊跑廟會跳鋼管,是媒體眼中另一組「閃亮三姊妹」。

由於從小就參加婚喪喜慶跳鋼管,曾經是同學排擠的對象,加 上跳得是鋼管舞,經常被投以異樣眼光,李思儀表示,「會呀!都會被排擠呀!不會跟別人講,我就是自己躲起來哭,哭完就好,不然怎麼辦,路還是要走呀!」

擦 乾眼淚,絕對要讓笑她的人刮目相看,她立志向上攻讀研究所,白天讀碩士,晚上跳鋼管,13日拿到台南科技大學碩士學歷,成為班上「唯二」上台領取畢業證書 的碩士生。

即使長年被迫放棄休閒娛樂,但她把工作視為娛樂,認真的給他跳,李思儀說,早年跳鋼管舞很單純,不用擔心被吃豆腐,後來環境 變複雜就不再跳了,現在改當主持,連同學還會騎車來探班,自信讓她改頭換面。李思儀說,「如果是現在主持的話,衣服就是要重視,所以現在重心在主持,對, 現在都在主持,所以有機會可以找我主持。」

你也幫幫忙!受訪還不忘拉生意,看得出李思儀走出自己的路,她說無論未來主持都是最愛的副 業,不怕跳過鋼管,因為她堅信工作不分貴賤,英雄不怕出身低。(新聞來源:東森新聞記者黃琮群) 新聞來源: 半 讀半跳鋼管 甜美女碩士李思儀不怕出身低



雙面嬌娃 日攻讀碩士 夜跳鋼管

跳鋼管,聽來無法與高學歷聯想在一起,廿五歲李思儀卻顛覆世俗觀念,家中經營電子 花車,她白天讀書、晚上在秀場主持兼跳鋼管舞,十三日順利取得碩士學歷。雖然必須被迫放棄休閒娛樂,她笑說,「讀這麼多書,或許是因為個性不認輸、不想被 看扁。」

     拿到台南科技大學碩士學歷的李思儀,俏麗外型與一般學生無異,老師和同 學對她推崇備至,因為私底下的她,除了讀書,還需跑遍大小廟慶、婚宴作秀場主持,這個學位得來不易。

     家營綜藝團 三姊妹從小跑攤賣藝

     家中經營傳藝事業,李思儀從小就和兩位姊姊,跟著家中的電子花車四處做 生意,也曾被譽為「閃亮三姊妹」,穿梭在台南縣市大小廟會、婚宴中賣藝。

     從小到大,她必須半夜起床幫家人擺攤,箇中甘苦,難以向外人道矣。

     「我的生活就是上學、工作、回家。」李思儀感慨地說,一路走來,若真要 說「犧牲」,就是沒有自己的時間,被迫放棄休閒娛樂,但樂觀的她,把工作視為娛樂,上台很活潑,下了台就恢復文靜的自己。

     不想被看扁 李思儀學業工作超拚

     頂著碩士學歷,李思儀並不避諱曾經是「鋼管妹」。她說,這是成長歷程之 一,沒什麼丟不丟臉。

     國中時期,因當時電子花車流行鋼管舞,她開始接觸跳鋼管,覺得很好玩, 上大學後,「轉型」專職當主持。她說,早年跳鋼管舞很單純,不用與客人互動,也不用擔心被吃豆腐,後來環境變複雜,她就不再跳了。

     這段過程說來輕鬆,但成長生活歷程一點都不輕鬆。所幸,在秀場上遇到很 多好前輩,畢竟自己年紀小,大家都很照顧她。

     不願被社會刻板印象貼上標籤的李思儀,雖須忙於工作,但仍在學業上力爭 上游,日前成為代表班上「唯二」上台領取畢業證書的碩士生。

     過著「雙面生活」的李思儀,兩年來,半夜起床幫母親整理擺攤、白天到學 校讀書、晚上跑攤工作,蠟燭好幾頭燒,今年初父親驟逝,讓她遭受不小打擊,如今終於順利完成學業,她只盼父親在天之靈,能夠以她為榮。 中國時報 【曹婷婷/南縣報導】


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多識3類貴人 買房立於不敗


多識3類貴人 買房立於不敗

消費者如何掌握好房資訊,房仲建議找3類貴人相助。先透過房仲協助挑選適合物件;多認識銀行人員,可掌握銀拍、法拍資訊;三與大樓管理員互動,取得第一手買賣消息。房市持續熱絡,如何才能買到超值屋,永慶房仲集團研展室協理黃增福建議,房市和股市一樣,「買在初升段」是亙古不變的獲利哲學。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

因此,買房就應該及早介入剛要發展的區段或即將崛起的新興工具,諸如具發展潛力的重劃區、重大交通建設即將啟動的土地,以及政策法規可能修正過關受惠的物件,畢竟,搶攤處女市場,不僅選擇性多,價位又平民化,很容易買到「俗擱大碗」好貨。

黃增福也指出,許多人買房子過分堅持屋齡和買在自己熟悉地域,限縮自己買屋的範圍,而錯失良機。如許多台北市人即便受不了高房價,仍不願意跨河入住台北縣,事實上,許多北縣區域生活機能和住屋品質不遜於台北市,房價又親民,轉個念很容易就聰明買到划算屋。

黃增福說,好房子不在乎屋況好不好,只在乎好不好加值,也就是屋況在合理範圍內,經過裝潢修繕,往往可以讓價值增倍。

一般人最傷腦筋的即是不知如何取得好房資訊。黃增福提供3類幫助消費者買到便宜好房的貴人。首先是房仲人員,也就是多逛房仲店頭,藉由仲介廣泛的物件來源,挑到適合投資的好貨,他甚至認為「閒來無事,跑百貨公司不如跑仲介公司」!其次是銀行人員,黃增福說,與銀行員打好關係,不但掌握銀拍、法拍資訊,又可取得低利貸款。{ad-優質推薦:桃園房屋租售,  桃園法拍屋,  台南租屋,  屏東店面出租,  台南農地買賣,  }

第三是大樓管理員,也就是透過管理員掌握住戶、店頭店東、承租戶訊息,對於難以介入的物件,可取得第一手買賣消息,掌握行動先機。

資料來源:中央社記者林沂鋒台北16日電

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買房賺租金?不如存錢生利息


買房賺租金?不如存錢生利息

史上最低的低利環境,讓很多人上班族,打算借未來的錢,買個房當包租公,包租婆,還可以賺月租,不過市場供給大於需求,很多房子租不出去,每個月還要負擔高額房貸,因此房地產達人建議,這時候把錢放在銀行生利息比較划算。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

走進台北大同區這間10坪大小的套房,很難想像這間位置好,格局佳的小套房,已經有2、3個月呈現空租的情況。屋主看準低利率環境,花了700萬購買這間套房出租,月租雖然高達8000元,但扣掉一年閒置3個月,年收租金只有72000,但扣掉房屋稅,地價稅和租賃所得稅,折舊率,一年獲利只剩下6萬 1000多,比放銀行還划不來。{ad-優質推薦:中正區土地,  台北法拍屋,  台北別墅買賣,  台北買屋,  台北房屋出售,  }

想要買個房來賺租金嗎?下手前真的要好好算一下,放銀行定存划算,還是租金收入多,否則高檔買進房地產想要當房東,最後不但房價下跌賠了本錢,房子租不出去,還多了一個燙手山芋。

資料來源:民視新聞網

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內湖區蟬聯北市房屋成交王


內湖區蟬聯北市房屋成交王

5 月台北市房屋移轉棟數為5979棟,月增 8.6%,其中,內湖連續2個月蟬聯最賣座的行政區,單月增幅度最大的則是萬華區,成長55.1%,其次為南港區的32.7%。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,受到小套房成交量能縮減,台北市中山區成交量不易再增溫,內湖重劃區新成屋逐漸完工,內湖捷運的正式通車持續吸引買方進駐,台北市成交排行已經連 2個月由內湖區拿下,成交棟數接近1000棟大關。

信義房屋內部成交資料顯示,內湖近期以東側東湖地區的交易狀況最穩定。信義房屋東湖店店長譚隆華指出,東湖介於汐止、南港與內湖高科技園區之間,距離內科或南港經貿園區不遠,房價有明顯落差,生活機能卻成熟,又有學區與捷運站優勢,近期包括首購或換屋族,交易狀況穩定。{ad-優質推薦:台中買房子,  楊梅房屋,  林口房屋,  台北房屋,  新莊房屋仲介,  }

蘇啟榮表示,市中心 5區中大安區 5月成交 661棟,月增14.6%,信義區月增22%,中山區增加17.6% ,松山區減少1.2%,中正區小減7.8%;在高房價水準下,市中心只要交易量能維持住,表現就不錯。另外,此次房屋移轉棟數增幅最多的萬華區除了房價相對較低外,未來還有捷運萬大線利多,捷運沿線成屋相當熱絡。

資料來源:中央社記者韋樞台北15日電

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公教房貸專案 最低利率1.5%


公教房貸專案 最低利率1.5%

銀行積極搶攻房貸市場,信用良好、收入穩定的公教族群,就成為銀行最為重視的目標客群,不但公股銀行積極,民營銀行也搶食大餅,包括國泰世華、台北富邦等銀行,都有公教房貸專案,以目前市場最低的1.5%利率,吸引優質客群。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

國泰世華銀行近來強打「公教人員優惠房貸專案」,針對不含軍職、警察、消防及海巡人員的正式公務人員,以及公、私立學校的正式合格教師,都可向該行申貸公教人員房貸專案,利率是依照中華郵政2年期定儲利率加碼,目前利率為 1.5%;台北富邦銀行的貸款條件也與國泰世華銀行相似。

至於台銀、合庫、彰銀等公股銀行,公教人員房貸更是房貸業務主力,銀行業者指出,「正宗」的公教人員房貸,其實只有華南銀行的「築巢優利貸」,屬於政策性的優惠房貸,利率條件是中華郵政2年期定儲機動利率加碼,利率最低1.3%起,申貸者資格為中央及地方公務人員及公營事業、公立學校編製內員工,其他銀行推出的公教人員貸款,都行以自有資金承作。{ad-優質推薦:台北別墅買賣,  信義區房屋仲介,  台南廠房出租,  桃園建地買賣,  桃園工業用地,  }

資料來源:自由時報〔記者李靚慧/台北報導〕

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北市立動物園新成員 母駱馬公開亮相


北市立動物園新成員 母駱馬公開亮相
台北市立動物園又有新成員亮相了,從高雄壽山動物園交換到台北市立動物園,延續香火的新成員母駱馬,經過2個月的檢疫,開始進駐到動物園的兒童動物區展場,將與北市立動物園的「駱忠」和「和松」一同生活,為了協助駱馬家族進行繁殖計劃,動物園希望新成員可以與動物園原來公駱馬交換感情,盡快生小寶寶。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
臺北市立動物園園長葉傑生說,臺北市立動物園原來有2隻公駱馬,高雄壽山動物園有1公2母,為了協助駱馬家族進行繁殖計劃,北市從壽山動物園交換來一隻母駱馬,希望新的母駱馬成員,可以與北市動物園的兩隻公駱馬交流感情,盡快生個小寶寶,而北市市立動物園的兒童動物區,現有的兩隻公駱馬,分別是11歲的「和松」和17歲的「駱忠」,新成員母駱馬,是在15號從檢疫舍搬到兒童動物區的新家,目前和17歲的「駱忠」住在一起,因為對環境還不熟悉,母駱馬總是在角落休息,不過體貼的駱忠也只是默默的站在遠方望著母駱馬,輪流到草架上吃草。適應了一週,新成員母駱馬已經可以到展場與大家見面。而「和松」因為脾氣較急躁,暫時在另一個運動場活動,免得嚇到母駱馬。{ad-優質推薦:雲林廠房廠辦,   桃園別墅買賣,   台南土地買賣,   桃園租屋,   新竹店面出租,  )
資料來源:中廣新聞網

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