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June 25,2010

桃園拚升格人口暴增 房價是優勢


桃園拚升格人口暴增 房價是優勢

桃園縣拚升格,5 月人口增加5708人,創下歷年來單月人口增加新高紀錄。房仲分析,北縣捷運沿線房價向北市看齊,加上機場捷運線通車期待,都是造成人口往桃園遷移主因。台灣房屋引述內政部公布 5月全台各縣市現住人口數顯示,台北市現住人口經歷16個月淨流出後,今年 5月再度增加。台北市上次人口增加是在民國97年12月底,增加798人。今年 5月台北市人口數為 260萬4150人,較4月260萬3651人,小增499人。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

另外,台北縣 5月人口388萬5507人,較 4月388萬4754人增加 753人;北縣人口連續數十年呈現增加趨勢,但增加人口數是38個月來再度跌破1000人,上次跌破1000人以下是在96年 2月增加117人。最受矚目的是,桃園縣過去16個月來平均月增人口1658人,但 5月卻破表大增5708人,創下歷年來單月人口增加最高紀錄,總人口數逼近200萬人大關。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)說,北市房價飆漲,不少台北市民沿著捷運線向北縣外移。但北縣新板特區成交出現每坪新台幣72萬到74萬元紀錄、永和頂溪捷運共構出現每坪55萬元紀錄、林口成交更出現每坪32萬到34萬元的新高紀錄,北縣捷運沿線房價不斷向北市看齊,愈來愈多的人口往桃園縣遷移。

他說,衛星城市桃園縣具有低總價、大坪數、屋齡較新的優勢,加上未來2、3年機場捷運線通車期待,以及桃園縣拚升格直轄市200萬人口的門檻,祭出抽住宅及汽車大獎利多,都讓桃園近期人口迅速累積。此外,北市人口連續16個月下降,共外移 1萬9272人,但 5月卻逆勢增加 499人,顯示北市人口外移趨勢漸趨緩。

邱太(火宣)分析,北市一直都是全台房地產投資需求最旺盛的區域,近1年多來,北市人口持續外移,但房市交易量反增,導致泡沫化風險增加,尤其從金融海嘯過後,房價飆漲、交易量攀升。邱太(火宣)說,北市 5月人口再度淨移入,顯見北市「自用宅需求」慢慢回籠,尤其是中央銀行嚴控銀行投資客核貸成數後,房市泡沫化疑慮減低。{ad-優質推薦:桃園土地買賣,  台北租房子,  新竹租屋,  桃園店面出租,  台北買屋,  }

雖然北市人口上升,但並不表示民眾有能力接受北市特殊地段高房價。邱太(火宣)說,整體而言,除了某些區域受惠政府政策,交易量增外,北市6月房市交易趨緩、房價持續盤整。

資料來源:中央社記者林沂鋒台北18日電

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房市/4月法拍屋出現負成長中市減幅逾5成


房市/4月法拍屋出現負成長中市減幅逾5成

隨著房價飆漲,法拍屋的價格也愈拍愈高,甚至直逼一般行情,不過,受到高房價惹來民怨影響,全國拍賣移轉登記件數從4月份開始出現負成長,較去年同期減少8.63%,除了台北市仍以45.71%的比例持續跟進外,其他都會區已明顯收手,其中以台中市的負成長55.10%最為明顯。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

中信房屋副總經理劉天仁表示,台北市今年的法拍「價」、「量」表現,都優於去年,除了3月份因受2月農曆過年與上班天數減少影響外,其他各月都是正成長,其中以4月份的102件較3月份64件成長59%的幅度最為驚人,但其他區域都較上月下滑。

如果以年增率來看,以台中市減少55.10%最為明顯,其次是台北縣減幅 19.84%,高雄市也減少7.18%,僅台北市正成長45.71%,整體而言,呈現8.63%的減幅,後續表現有待觀察。

中信房屋副總經理劉天仁表示,法拍屋一直是購屋人撿便宜的管道之一,國內的高峰期可以從2003年SARS期間全國達5萬7899件起,2005年出現明顯萎縮,主要因法拍市場物件的供給與需求數所致,而2008年則是因為全球金融海嘯狂襲、國際整體景氣和信心度所受影響,法拍移轉登記數字出現了歷年來的新低,整年度以2萬4954件收盤,與2003年最高峰期相比,整整滑落了132%。{ad-優質推薦:台南別墅買賣,  台北買房子,  嘉義房屋出售,  台北廠房出租,  桃園房屋租售,  }

劉天仁指出,一般的法拍物件通常會在二拍或三拍之間拍定,在景氣不佳或是產品座落地段不佳時,最容易出現流標的狀況,而近期台北市不僅在「一拍」時即被搶標標走,這是市場競爭下的另一有趣現象。

劉天仁提醒想跟進的購屋人還是要注意整體市場行情變化,點交問題一直是法拍屋最大隱憂,想購買這類產品的買方,應該注意物件產品是點交或是不點交,標的物如有人承租或被佔用情形,法院通常都不會辦理點交,得標人必須要自行與佔用者協調,在協商的過程當中有可能要再花費另一筆錢及相當時間才能解決或進行起訴。

資料來源:今日新聞(記者曹逸雯/台北報導)

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興富發售桃園土地 每坪94.3萬元


興富發售桃園土地 每坪94.3萬元

興富發建設公布以土地每坪94.3萬元,總計新台幣27億元,出售去年10月才標得的桃園土地2560坪,獲利約4.7億元。興富發股價今天上漲半根漲停,相對族群整體4.1%漲幅略偏弱。興富發出售桃園市同德段29地號1筆土地,面積約 2560.29坪,每坪出售價格約94.3萬元;出售土地總價款24.15億元,加上建築容積價款2.85億元,合計27億元,獲利約4.7億元。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

興富發表示,這是興富發本身對於公司資源配置的管理,接手這塊土地為桃園當地建商。興富發去年10月向桃園縣政府標得這塊土地,由於當地住宅品質超優,原本規劃一半土地建住宅,另一半商業用,2010年推案。興富發表示,這塊地相當完整方正,位於桃園市中正路和新埔六街交叉口,桃園展覽中心對面,附近都是新蓋大樓,兩面臨公園,住宅環境非常優質。{ad-優質推薦:竹東房屋,  桃園廠房出租,  台中房屋仲介,  東區房屋,  桃園建地買賣,  }

資料來源:中央社記者韋樞台北21日電

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漫步波西米亞天堂 感受捷克的古典瑰麗


漫步波西米亞天堂 感受捷克的古典瑰麗
「莫札特一生到過捷克五次,你呢?」這是今年捷克觀光局為了吸引觀光客,在海報上寫的廣告詞。講到藝術浪漫的捷克,第一個讓人聯想到的就是首都布拉格,挾著文藝復興古典建築的光芒,加上每年超過百場的音樂會和展覽,使得布拉格終年瀰漫在藝術風情裡。連「音樂神童」莫札特當年也曾避開維也納,將「費加洛的婚禮」首演搬到布拉格,而獲得廣大的迴響。而小說家卡夫卡、捷克音樂之父史麥塔納、作曲家德弗札克、小說家米蘭昆德拉、木偶劇、黑幕劇、波希米亞水晶…等文學、藝術風采,更只是捷克的一小部份。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
如畫般美麗的黛爾琪小鎮,人潮絡繹不絕的布拉格,建築藝術之美的聖維特教堂,媲美巴黎香榭麗大道的溫徹拉斯廣場,音樂之都維也納,莫札特的故鄉薩爾斯堡,蘊含中古世紀藝術風情的歐洲,不論在音樂、建築或文學造詣上,都懷抱著古典浪漫的氣息。除此之外,中古建築的古堡、教堂、鐘塔到處林立,歷史氣息與藝術風情盪漾,以及如詩如畫的綺麗風光,漫步於捷克街道上彷彿融入文學、藝術和音樂的殿堂般,令人著迷。在捷克境內,有兩千多座城堡與莊園,其中六十座城堡與莊園已被列入國家文化遺產,而被聯合國教科文組織認定的世界人類文化遺產共有十二處,可說是文化遺產單位密度最高的國家。在眾多古蹟中,皇家國際運通旅行社特別推薦旅客前往:麗托米索、奧洛茨、克羅美麗茲、泰爾奇、克魯姆洛夫及布拉格等地。到卡羅維瓦利體驗「喝」的溫泉也相當有趣。{ad-優質推薦:台中房屋仲介,   台南辦公室出租,   台中房屋買賣,   台北工業用地,   新竹租屋,  }
資料來源:旅遊經

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喝太多咖啡 易出現良性乳房病變


喝太多咖啡 易出現良性乳房病變
26歲方姓上班族,已婚育有1子,平常不抽煙、不喝酒,作息正常也有運動習慣,不過她每天喝兩、三杯咖啡,加班時甚至喝到四杯,日前進行乳房斷層掃描發現右胸長3個小良性腫瘤。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
乳房影像醫學專家池永昌表示,研究顯示,大量咖啡依賴者比不喝者容易出現良性乳房病變,風險增加兩個百分比。長期過量飲用咖啡也可能造成血中雌激素濃度上升,對乳房健康造成不利衝擊。過多咖啡因也可能促使身體產生自由基,誘發癌症。
一天習慣喝2杯以上咖啡的人往往睡眠品質也會受影響,生理時鐘容易被打亂,進而干擾免疫系統,造成病變。許多女性生活作息正常,但受飲食文化改變影響,還是可能造成身體細胞病變,像上述方小姐就有咖啡成癮問題,更要特別留意乳房健康。
醫師也提醒,咖啡並非乳癌主因,最主要還是受生活型態影響。像今年46歲、從事保險業的李小姐,2個小孩已經上國中,30歲過後才結婚生子的她,在今年2月間曾進行乳房檢查,當時也檢查出有良性纖維囊腫。現代女性較多晚婚、晚生育,甚至晚婚不生育。其實生育、哺乳影響乳癌罹患風險。有哺乳的女性,乳腺較健康;而未哺乳的女性,乳腺容易病變或阻塞堆積,導致纖維囊腫,若是惡化就可能形成乳癌。{ad-優質推薦:雲林房屋租售,   花蓮土地買賣,   台北租屋,   台北店面出租,   桃園農地買賣,  }
池永昌醫師建議,女性一天喝咖啡最好控制在兩杯以下,咖啡因攝取量不要超過100毫克,盡量避免晚上喝咖啡,以免干擾睡眠。飲用咖啡時,可選擇不加糖、不加奶精的黑咖啡,以降低熱量攝取。如果有喝咖啡習慣,也要注意適量補充鈣質,免得鈣質流失,增加骨質疏鬆風險。
資料來源:台灣新生報

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房事無子望 樂基兒吵分手


房事無子望 樂基兒吵分手
沒有夫妻是不吵架的,包括經常「床頭吵床尾和」,刺青可以吵、生不生小孩也可以冷戰的港星黎明、樂基兒這一對。 {ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
昨天出刊的香港八卦雜誌爆料:生子無望,老公又不配合,樂基兒大鬧分手!根據「3週刊」報導,現年44歲的黎明與將近30歲的樂基兒,在「生兒育女」問題上觀念歧異,樂基兒想趁早生,黎明剛好相反,影帝大夢絲毫不減,連婚事被踢爆之後,亦始終採取迴避不談的態度,更遑論升格當爸爸了。
男人專注事業無可厚非,但黎明擺明根本不想生小孩,此舉讓樂基兒既傷心又憤怒,一度與黎明在家中大吵,夫妻陷入空前緊張的冷戰階段,幸好黎明懂得哄老婆,訂下了「將來如果…如何如何」的未來式生子時間表,才免強讓老婆大人破涕為笑。{ad-優質推薦:台北法拍屋,   台中別墅買賣,   台南買屋,   台北房屋出售,   台北廠房廠辦,  )
資料來源:自由時報

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房事無子望 樂基兒吵分手


房事無子望 樂基兒吵分手
沒有夫妻是不吵架的,包括經常「床頭吵床尾和」,刺青可以吵、生不生小孩也可以冷戰的港星黎明、樂基兒這一對。 {ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
昨天出刊的香港八卦雜誌爆料:生子無望,老公又不配合,樂基兒大鬧分手!根據「3週刊」報導,現年44歲的黎明與將近30歲的樂基兒,在「生兒育女」問題上觀念歧異,樂基兒想趁早生,黎明剛好相反,影帝大夢絲毫不減,連婚事被踢爆之後,亦始終採取迴避不談的態度,更遑論升格當爸爸了。
男人專注事業無可厚非,但黎明擺明根本不想生小孩,此舉讓樂基兒既傷心又憤怒,一度與黎明在家中大吵,夫妻陷入空前緊張的冷戰階段,幸好黎明懂得哄老婆,訂下了「將來如果…如何如何」的未來式生子時間表,才免強讓老婆大人破涕為笑。{ad-優質推薦:台北法拍屋,   台中別墅買賣,   台南買屋,   台北房屋出售,   台北廠房廠辦,  )
資料來源:自由時報

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痛打Hello Kitty總經理 前員工下的手


痛打Hello Kitty總經理 前員工下的手
今年4月,Hello Kitty台灣區總經理川井良文,在餐廳外遭人毆打,頭部和手部多處瘀青,警告意味濃厚,警方查出有員工不滿遭解雇,教唆他人當街襲擊川井,偵訊後,已經將三名嫌犯移送法辦。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
和公司旗下的明星玩偶Hello Kitty合影,他是日本三麗鷗的台灣區總經理川井良文,今年4月來台,卻當街遭人毆打。
監視器還原當時情況,川井在欣葉餐廳用完餐後,正要離開,在門口講電話,突然有兩名男子手持鐵棍上前毆打,對方打了就跑,停留時間短短沒有超過30秒,但手無寸鐵的川井卻被打到蹲在地上,頭手多處受傷。
大安分局偵查隊長林志誠:「業務部的一位主管,因為工作表現不符合理想,所以我們日籍總經理就把他開除,心生怨懟雇人來打他的。」{ad-優質推薦:台北工業用地,   桃園買房子,   馬公房屋,   桃園廠房出租,   屏東房屋租售,  )
當街打人,警方逮捕三名嫌犯。走在最前頭的林姓嫌犯,供稱是不滿堂哥被三麗歐公司解雇,想幫忙出氣,因此花1萬元找來王姓和林姓兩名打手,先在川井常去的餐廳附近埋伏,伺機下手襲擊。
想幫忙出頭,但卻用錯方法,警方將這三名嫌犯通通依照傷害罪嫌移送法辦。
資料來源:TVBS

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下一步... 協商提高參股陸銀


下一步... 協商提高參股陸銀
年底的ECFA再次協商,金管會將以提高持股為重點。金管會昨(24)日公布金融業在ECFA早期收穫清單項目,金管會主委陳裕璋突然現身記者會,親自說明相關內容,他表示,「今天對金融業來講,是很重要的日子!」對於此次未能提高參股大陸銀行、保險、證券,他表示,「協商很難一步到位」,但會持續協商,「非常清楚(提高持股)是業界的期待!」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
據了解,由於6個月內可啟動協商;加上金融機構期待國銀參股陸銀單一上限從20%提高到30%,所有國銀參股單一陸銀的上限,由現在25%直接拉高到50%;證券方面則希望全資全照,因此,外界預期,這也將是下次金融業協商的重點。
此次金管會爭取項目,銀行業大陸對我方承諾有6項,台灣對大陸則有1項承諾,亦即,大陸辦事處升格為分行,陸銀承作人民幣時間縮短,則有待確認。{ad-優質推薦:台北豪宅買賣,   中壢房屋仲介,   台中房屋仲介,   花蓮土地,   台南建地買賣,  )
證券期貨業和保險業,陸方對台灣各有3項和1項承諾,我方則無承諾。
資料來源:中時電子報

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June 24,2010

大S承認變美 Po舊照撇整形


大S承認變美 Po舊照撇整形
中國時報【郭曉芸、朱梅芳/綜合報導】
網友認為大S在《泡沫之夏》中大眼、聳鼻、尖下巴,與10 年前演《流星花園》時的單眼皮、小鼻子、短下巴差很大!大S在微博上Po舊照回應:「說我變美我不否認,說我整形那不行!這是12年前曉萱、小S和我,臉型鼻型都一樣,差別在化妝髮型和神態,如果靠整形變美,那我也不敢出《美容大王》的書啦!那位網友,瞎!」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
昨小S說,大S下巴是遺傳,「我們全家人的下巴都長這樣,奶奶、爸爸、我,還有姊姊的兒子小米穀都這樣。ASOS本來就有愈來愈美的趨勢,我們自己也很害怕,到底還可以美到什麼程度。」對傳言大S要買信義區豪宅,她說,大S拍戲辛苦,「家裡現在又多了一個小米穀,所以要換一個舒服的房子,辛苦才有意義。」
曾做下巴手術的前女F4成員Amy說:「大S不可能墊吧!這種手術腫得超可怕。」兩年前她為了結婚好看,未婚夫出錢陪同下到韓國動削鼻手術,「我的鼻子太寬太大,花了20萬整形,但鼻子做得太尖太翹。」她又找李進良重做鼻子,把尖鼻削圓,順便也抽脂、墊下巴,雖然復原過程辛苦,但變美就值得。{ad-優質推薦:桃園店面出租,  高雄買屋,  桃園廠房廠辦,  台北房屋買賣,  桃園土地買賣,  }
資料來源:中時電子報

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