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June 14,2010

北市房價高 學者籲購屋謹慎


北市房價高 學者籲購屋謹慎

台北市房價漫天喊漲,學者認為台北市的房價缺乏所得和租金跟著上漲的支持,建議投資客最好不要輕言購屋。國科會昨日召開「台美房地產泡沫現象之研究」記者會,國立政治大學教授李祖添指出,2008年第二季以房租推估的泡沫最高達到63.5%,其後略有下降;在2009年第二季以所得推估的泡沫達到最高的23.7%,其後也略微下降。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

李祖添說明,台北市在1975年的時候,房價大約是房租的100倍,此為平均值,美國也是如此,但到了2008年時,房價卻是房租的700多倍。此外,1975年時房價是國民平均年所得的4倍多,一般而言5倍為平均值,但到了2008年時卻飆高到15倍。

李祖添表示,近期的泡沫推估值約在6成,雖然泡沫仍然存在,但是他認為台灣的泡沫不會像美國一樣突然破滅,因為台灣的自備款成數高,且利率並沒有一下子拉高的現象。{ad-優質推薦:高雄租屋,  中壢房屋,  嘉義農地買賣,  新營房屋仲介,  台北辦公室出租,  }

對於該如何抑制房價?李祖添說比較健康的方式是「提高所得與租金」而非打壓房價,他也建議將所有的不動產交易都依照實際交易金額登記並且課稅,他說,如此一來很多擁有多房的投資客「就撐不下去了」,房價自然平穩。

資料來源:自由時報〔記者湯佳玲/台北報導〕

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一見鍾情係金A!


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科學家們表示,男人一瞬之間就可以決定是否受某特定女子吸引。但若因此批評他們太膚淺並不公平,因為這是他們基因演化的結果。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
英國「每日電訊報」(DailyTelegraph)網站報導,專家宣稱,男人之所以能根據外貌,在一瞬之間就判定對方是否為合適伴侶,是因為他們的「古老基因」偏好漂亮女人。
根據這項新研究,有美麗臉孔的女人能投男人生存本能所好,被男人認為生育力強,能延續家族生命。
相對的,女人之所以要花更多時間才能決定她們對某特定男人的感受,是因為她們要判斷這個男人會不會是一個穩固的伴侶,能不能努力照顧她們。而這也是她們的生存本能之一。{ad-優質推薦:內湖區房屋,   台南別墅買賣,   台中買房子,   桃園辦公室出租,   桃園廠房廠辦,  )
資料來源:台灣新生報

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相對的,女人之所以要花更多時間才能決定她們對某特定男人的感受,是因為她們要判斷這個男人會不會是一個穩固的伴侶,能不能努力照顧她們。而這也是她們的生存本能之一。{ad-優質推薦:內湖區房屋,   台南別墅買賣,   台中買房子,   桃園辦公室出租,   桃園廠房廠辦,  )
資料來源:台灣新生報

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世足開賽在即 南非氣氛熱烈


世足開賽在即 南非氣氛熱烈
隨著世界盃足球賽(World Cup)邁入倒數計時,南非今天陷入狂熱。數萬球迷在約翰尼斯堡(Johannesburg)街頭,替國家隊夾道歡呼。
距離世足賽開踢還剩2天,群眾今天吹著震耳欲聾的加油道具「巫巫茲拉」(vuvuzela),將桑頓(Sandton)商業區變成黃與綠的海洋。球員們則坐在敞篷巴士裡,向群眾揮手致意。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
整個約翰尼斯堡都是類似景象。職員們從辦公大樓裡跑出來,站在街上吹著「巫巫茲拉」、揮舞南非國旗。街上汽車也傳出「嘟嘟嘟」的笛聲。
有些人戴著和國旗顏色相同的假髮,有些人則戴著makarapas,那是一種硬頂帽,上頭刻著球員和國旗圖樣。
在為期一個月的世界盃期間內,學童只上半天課。因此街道上可見許多孩童和家長一同參加這場慶典。
「巫巫茲拉」的噪音已經成為世足賽的焦點話題之一。它不僅打斷所有對話,也讓試圖在體育場實況轉播的電視台記者無法順利工作。 {ad-優質推薦:台北工業用地,   宜蘭租屋,   台北廠房廠辦,   嘉義廠房出租,   吉安鄉房屋仲介,  )
資料來源:AFP

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許聖梅得罪翁滋蔓 活該丟通告

許聖梅得罪翁滋蔓 活該丟通告
許聖梅得罪翁滋蔓 活該丟通告
許聖梅在JET《新聞挖挖哇》中,爆翁滋蔓主持《TVBS哈新聞》時會放空,像活在另一個星球,翁媽媽喊卡,因女兒要喝水;她13日說,節目播出隔天,《哈新聞》就退她通告。她又爆料,翁滋蔓在「蜘蛛精楊伊湄與跛腳官員之戀」開錄前,拿著看板說:「皮腳官員!」她提醒她是「跛腳」,「我還虧她,蔓蔓妳不是台大的嗎?她就大笑。」
不認說謊少賺5萬
她覺得是「轟天雷」踩到「地雷」,製作單位退通告時,她問是不是因為《挖挖哇》?對方要她不要想太多,「我的脾氣就是忍不住要說出來,被退通告,是自己活該,但不後悔,我秉持新聞專業,講的是事實,沒有說謊。」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
許聖梅近兩個月固定錄《哈新聞》,現被退通告,每月減收4至5萬。她說轉當藝人後,月收12至15萬元。問TVBS還會邀許聖梅嗎?「有適合議題,不排除邀她上節目。」但強調她並不是固定來賓。
「節目怎能中途喊卡」
翁滋蔓昨說,原本不相信許聖梅會這樣講她,「但看重播時,我嚇到了,很難過,也很無辜,她說錄影時我媽媽喊卡,因為我要喝水,我真的沒有,不懂她為什麼這樣說。節目是一鏡到底,怎麼中途喊卡呢?」{ad-優質推薦:桃園農地買賣,   桃園房屋仲介,   台南辦公室出租,   台北辦公室出租,   桃園店面出租,  )
她說自己很努力,對人有禮貌,「認識我的人都知道,我工作認真,經常在家熬夜讀資料,我承認我有進步的空間,但有一些的確是沒有的事。」她說導播和工作人員都覺得她很無辜。被批「放空」、「接不上話」,她說:「有些事我不懂,我就中立,我不是名嘴,知道的事就參與,不是放空。」她也強調絕不可能「不屑」八卦新聞,「我自己也是藝人,我對這些新聞都很有興趣。」
資料來源:中時電子報

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克萊斯勒召回道奇和吉普品牌汽車


克萊斯勒召回道奇和吉普品牌汽車
美國交通安全監管當局表示,由於剎車線和線路缺陷,克萊斯勒集團公司 ( ChryslerGroup LLC )正召回將近57萬5000輛休旅吉甫車(Jeep)和道奇(Dodge)及克萊斯勒的廂型旅行車(minivan)。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
美國國家高速公路交通安全管理局(NationalHighway Traffic Safety Administration,NHTSA)今天在官網上表示,克萊斯勒已召回28萬8968輛自2001-2010年份的Jeep Wrangler四輪傳動車,就車身翼子板內襯護板會碰觸右前和左後剎車線問題進行檢修。這種缺陷會導致磨損,可能造成剎車油外洩,升高衝撞風險。
這家位於密西根州奧本山(Auburn Hills)的公司,在一份6月1日致NHTSA的信函中表示,該公司並未接獲任何與漏油有關的意外或傷亡事件。NHTSA表示,檢修工作應當在本月開始。{ad-優質推薦:台北廠房廠辦,   台中房屋租售,   台北土地買賣,   桃園租屋,   嘉義店面出租,  )
資料來源:中央社

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ECFA與黃金十年 都是口號治國


ECFA與黃金十年 都是口號治國
ECFA與「黃金十年」有何不同?實在沒什麼不同,都是「口號治國」的一體兩面,馬英九一個人喊口號,整個政府跟在後面不計代價的追趕內容。ECFA這支先射出的箭,在昨天已由國共共同畫出了靶心,台灣第一階段將先對中國開放兩百多項產品進口降稅與免稅,這些項目具體為何?共產黨都知道了,台灣人民不准知道,射箭的馬政府至今拒絕公布。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
如果已經八九不離十了,談判雙方還一起開了記者會,這時候有什麼理由不就已經確定的部份對國人說明?特別是我方要對中國開放的產業,難道不該及早知道即將而來的挑戰並著手因應嗎?
如果相關細項要等到第四次協商後才能對外公開,兩會何時要正式畫押?國人又待何時可以表示意見?國會又要何時就要照單全收? {ad-優質推薦:屏東市土地,   台北租房子,   台北別墅買賣,   台南買屋,   台東房屋出售,  )
上述流程很清楚告訴大家,國共兩黨一搭一唱的事,是沒有人民講話的餘地的,台灣如此,中國亦同,對岸是專制國家,台灣現在卻要與之拉齊水平,只有閉嘴聽話的分?馬政府要這麼做,後續要看台灣人同不同意「民主讓利」,把民主給出賣掉?
資料來源:自由時報

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三大法人買超台股73.26億元


三大法人買超台股73.26億元
(中央社台北11日電)台股今天上漲117點,收在7299點。三大法人外資及陸資、投信、自營商同步買超,合計買超新台幣73.26億元。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
國際股市上揚,金融股及電子族群拉抬,台股今天收盤上漲117.72點,加權股價指數成為7299.49點,站上月線 7297點,成交金額較昨天放大211億餘元,達新台幣869.58億元。
外資及陸資今天買超54.74億元,投信買超16.58億元,自營商買超 1.94億元。三大法人合計買超73.26億元。
台股今天反彈,後續觀察方向,豐銀投顧副總高憲容表示,智慧手機、工業電腦、觸控領域等 5月營收亮眼族群,可望在6月的半年報有表現,「業績五不窮,股價六不絕」。(圖表為中央社製作){ad-優質推薦:桃園辦公室出租,  台北建地買賣,  台北工業用地,  台北買房子,  新莊房屋,  }
資料來源:中央社

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罷工續發酵 奇美上海廠員工要加薪


罷工續發酵 奇美上海廠員工要加薪
大陸富士康加薪後,引發的「罷工潮」愈來愈嚴重,昨天又傳出台灣奇美電旗下的上海廠,有2千多名員工要求比照富士康加薪,另外美資和日資公司也傳出罷工加薪事件,但奇美表示,這只是工廠整併,和部份員工開的協調會,協商後立刻回到工作崗位,並沒有影響生產線。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
大陸罷工潮,就像瘟疫一樣開始蔓延,從深圳的美律電子,廣東佛山的本田汽車,現在又傳出奇美電旗下的統寶光電上海廠、美資偉創力珠海廠,以及日資西安兄弟縫紉機,都分別傳出上千名員工集體罷工事件。
本田廠員工 (99.5.31):「我們的工資很低,實際上才800一個月。」本田廠員工:「對,沒有保險,什麼都沒有。」
大陸工廠老闆:「他會說『我不幹了』、『我不做了』。」
今年初剛併入奇美電的上海統寶光電,傳出近2000名員工,要求比照富士康提升工資,補發加班費。但奇美電否認罷工消息,澄清只是因為上海廠整併,有上百名員工出面協調,協商後,員工立刻回工作崗位,不影響生產線。
而富士康加薪效應後,本田汽車廠員工罷工,雙方達成加薪34%的協議後,現在已經復工,但這股風氣,還是成了大陸勞工罷工的導火線。
大陸工廠老闆:「你問問我們機房大哥,他會說『我不幹了』、『我不做了』,真的是比天皇老子還大牌。」
大陸便宜的勞工成本,讓他成了世界工廠的封號,現在這股罷工加薪風氣,從沿海地區蔓延到內地。{ad-優質推薦:桃園土地買賣,  苗栗租屋,  西螺房屋,  桃園農地買賣,  新莊房屋仲介,  }
資料來源:TVBS

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戰機追飛碟!?網路直擊畫面逼真


戰機追飛碟!?網路直擊畫面逼真
網路上又出現了目擊飛碟的短片!拍攝的人號稱是在西班牙海域的一艘漁船上,拍到戰鬥機追逐飛碟,隨後飛碟還迅速的潛入海中,整段畫面宛如星際大戰;但就像所有的飛碟影片一樣,真實性只能說,信不信由你。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
網路上貼出的這段畫面,時間、地點號稱是今年9月的西班牙海域,漁船上的人突然被呼嘯而過的2架戰鬥機嚇到,回頭一看,原來戰機追逐的是一架飛碟,畫面定格來看,果然就是大家印象裡,最典型的那種飛碟。
更驚人的是,飛碟垂直潛進大海,激起巨大的浪花,隨後天上就出現號稱是官方的直升機,前來驅趕目擊者。
飛碟專家江晃榮:「應該是官方所製的不明飛行物,又可以潛水,然後突然間被漁民發現,然後官方袒護這個不明飛行物,在吆喝漁民叫漁民不要管,在美國、在歐洲,時常有這種事情。」
飛碟專家說,認同這段畫面有可能是真的;但看過的網友,顯然沒這麼有信心,有人直接說「是假的」,有人稱讚「造假造得很棒」,更有人質疑「如果真是飛碟,用超光速逃走就好,鑽進海裡幹嘛」?{ad-優質推薦:台南店面出租,  台南買屋,  桃園房屋仲介,  台北廠房廠辦,  嘉義房屋買賣,  }
資料來源:今日新聞

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