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April 23,2010

取締頂樓投資客 北縣市年拆280件


取締頂樓投資客 北縣市年拆280件

台北縣市捷運通車周邊,房價高漲,有投資客看準改建頂樓加蓋套房出租,不過,包租公、包租婆,現在皮都得繃緊點了,台北縣市推出「打擊頂樓投資客專案」,只要頂樓加蓋隔間成3房以上,裝設2個獨立電表,只要被檢舉,立刻拆除。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

抬頭往上看,台北縣市老舊公寓,頂樓屋頂幾乎都再加蓋一層,只要多一層,包租公、包租婆就能輕鬆在家,躺著收租金。

超過30年屋齡、5樓華廈無電梯,氣喘吁吁爬完樓梯,開門一看,裡頭被房東隔成 4間房,有4個電表,還以為是賺錢黃金屋嗎?這種違建,恐怕免不了拆除命運。

現在台北縣市合力,打擊頂樓投資客專案,室內隔間超過3房,也包含3房在內,如果裝設2個以上獨立電表,就會優先拆除,1年來,台北縣市合計一共拆掉280 件違建了。台北縣工務局拆除代大隊長馮兆麟:「隔間對舊有建築物,造成一定結構耗損,只要興建中的案件,我們是優先拆除。」{ad-優質推薦:桃園房屋,  桃園房屋,  桃園房屋,  桃園店面出租,  台北房屋租售,  }

除了公共安全問題,台北縣市精華路段,包括板橋土城、新店中永和等捷運週邊,因為房價高漲,投資客趁機改建頂樓,變套房出租,房仲業者哄抬違建價值,被當成是助長房價飆漲元兇;頂樓投資客專案掃蕩,尤其在台北縣,只要被檢舉,即報即拆。

資料來源:TVBS 林秉儀

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央行點名 鄉林「士林官邸」炒作


央行點名 鄉林「士林官邸」炒作

立法院財委會昨至央行視察,央行總裁彭淮南強調,央行「沒有打房,只是注意風險控管」,不過根據立委轉述,彭淮南罕見點名特定建商,表示鄉林建設「士林官邸」建案成交價並未如外界喊的每坪三百萬元,應是有所炒作,且央行已開始執行為期一個月的專案金檢措施,與金管會聯手防堵投資客炒樓。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

立法院財委會昨視察央行,過程並不開放媒體採訪,立委賴士葆、林德福、羅明才在結束視察受訪時轉述,彭淮南會中談到,台北市一些精華地區,像帝寶附近的房地產因投資客炒作,房價一下子膨脹很快,彭淮南還特別點名鄉林建設士林官邸建案,宣稱一坪三百萬元,甚至外界指一戶成交價高達七億元,不過經央行從各種管道了解後,似乎並沒有這樣的行情,有點是被炒作出來的。

彭首度指名特定建商

彭淮南過去談到國內房價高漲問題,往往只說特定「地區」的房價問題,從未指名特定建商,昨向立委提及鄉林建設的成交價與外傳有落差,因此特別受到外界關注。

對遭「六星總裁」點名,鄉林建設董事長賴正鎰昨中午受訪時表示,自己賣的是商辦而非住宅,以士林夜市的高價店面行情來比較,一坪出價三百萬元並不算高,但到了晚間卻改由新聞稿統一回應,表示房價高是因為地價貴,把一切推給市場機制。

鄉林在新聞稿中強調,「士林官邸」只是市場諸多個案之一,並無左右市場之能力,且全台灣房價並非皆如台北市那麼高,鄉林在台中市文心南路推出的「鄉林新月灣」,每坪僅十三萬餘元。

鄉林示好 願建平價住宅

鄉林在新聞稿中,大力支持政府近來的各項壓抑房價措施,從停標國有地到興建平價住宅等,甚至表達願意協助政府興建平價住宅,積極向政府示好。

另一方面,央行本週與金管會聯手,展開對銀行房貸業務的專案金檢,主要就是防堵投資客炒房;央行官員指出,此舉也是配合經建會在本月中提出的「健全房屋市場方案」。{ad-優質推薦:台北店面出租,  台北店面出租,  台北店面出租,  屏東房屋,  台北房屋仲介,  }

經建會的「健全房屋市場方案」有六大議題,央行是配合第四項「不動產貸款風險控管面」,強化金融監理措施;立委羅明才指出,央行本週已積極對房貸進行專案金融檢查,特別對房貸的寬限期、房貸成數是否能有效控制在總價的七成左右,進行關切。

行庫主管也表示,央行這次專案金檢的重點,包括各銀行是否落實對投資客調降貸款成數、調高第二棟以上房屋的貸款利率、取消寬限期等措施;銀行申報給央行的新承做房貸利率、成數等數據是否確實;以及各銀行對房貸戶授信有無符合風險控管的標準等。

資料來源:自由時報〔記者范家瑜、黃宣弼/台北報導〕

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房仲成官方特許店?北縣消保官查辦


房仲成官方特許店?北縣消保官查辦

房仲業者招牌和廣告單印上「永和市公所特許加盟店」字樣,引發外界質疑並向台北縣消保官檢舉。消保官今天上午前往了解並認為業者已涉嫌違反公平交易法,將移請公平會處理。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

消保官李大鵬上午前往「台灣房屋」位在永和市永貞路的加盟店,不但招牌、文宣及名片,甚至還高掛布條,都印上「永和市公所特許加盟店」字樣。

永和市公所政風室主任張文山表示,有民眾打電話到公所檢舉並質疑公所為何會特許房仲業者加盟,為避免影響公所形象及避免民眾誤解,才函請縣府處置。{ad-優質推薦:台北房屋,  台北房屋仲介,  台北房屋租售,  台北房屋,  桃園房屋租售,  }

李大鵬勘查後表示,業者在招牌上使用機關名稱,還加上特許字樣,會讓民眾誤解是公所掛保證,已違反公平交易法廣告虛偽、不實的規定,除要求業者立即改善外,全案將移請公平會處理。

消保官楊舜惠表示,業者雖稱所謂「特許」是業界習慣用語,一般多使用在地區名稱,但不能用在政府機關名稱,可能涉及刑事責任,若公平會認定違法,依法可處新台幣5萬元到2500萬元的罰款。

資料來源:中央社記者王鴻國台北縣22日電

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大不易! 6千人搶59間出租國宅


大不易! 6千人搶59間出租國宅

您相信嗎?台北市目前只有59間平價國宅空屋能出租,但至少有6000名符合條件的民眾在排隊申請,甚至還有人為了租文山區的國宅,足足排了10年才等到。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

市議員痛批,官僚根本漠視民間疾苦,只會協助財團哄抬房價。

有多難租?有民眾,足足排了10年才等到,目前北市符合租用國宅條件的民眾有6000名,卻只有59間的空屋。

市議員痛批,民眾住的需求,長期被市府漠視,尤其現在台北市房價這麼貴,普通領薪水的民眾根本就買不起。{ad-優質推薦:桃園房屋,  桃園房屋租售,  桃園房屋,  桃園法拍屋,  台南房屋,  }

市議員建議,想要壓抑房價,就應該仿效新加坡大量興建租用國宅,都發局承認,目前手至少上有6處空地可以興建國宅,但是卻遲遲不動工,少說還得再等上4~6年,對於民眾來說,實在很難感受到政府的照顧。
資料來源:民視新聞網

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土地持有成本過低 建商囤地飆房價


土地持有成本過低 建商囤地飆房價

房價幕後的黑手是誰?《天下雜誌》公布實際調查,結論就是建商養地、囤地,而幫凶就是政府,因為土地持有成本極低,造成建商沒有後顧之憂地養地,再標下附近公有土地,墊高週邊地價再出售,就可大撈一筆。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

《天下雜誌》整理出過去十年來,公有地每坪標脫價最昂貴的前50筆土地,然後一一查訪,找到的有48筆,而這48筆土地目前開發狀況是,26筆土地正在興建中或是已經興建住宅,但有22筆是到現在仍未開發,將近半數。

這26筆已開發或開發中的土地,只有3筆建案是提供40坪以下住宅,18筆則是提供大坪數的大房子。也就是說,公有土地標售之後,高達8成的土地被養著,等待未來高價出售,或蓋的是一般老百姓一輩子都買不起的豪宅。

《天下雜誌》指出,在高房價背後撐腰的,根本問題就是稅制,以遠遠低於市價行情的公告地價課稅,而且不開發也不會有高額罰款,使得長期持有土地的成本太低,房價才會居高不下,因為建商根本就不急著蓋、也不急著賣。

依據現行稅法,個人如果有不動產交易獲利,在個人綜所稅申報時要列財產交易所得課稅,但企業土地交易所得則免徵營利事業所得稅,因此長期持有土地,每年最高只要繳納5.5%的累進稅率,並且是按照遠低於市價的公告地價課稅,養地成本那麼低,財團不養地才怪。加上近年來的低利環境,融資成本非常低廉,也間接提高了建商養地的意願。{ad-優質推薦:桃園房屋,  苗栗房屋,  台中房屋,  新竹房屋,  台北房屋,  }

調查從公開資訊觀測站取得建商存貨資訊,發現前12大建商在全台的存貨(包括未開發土地及興建中或待售中的住宅),價值超過2千2百億元,平均存貨佔總資產的比例,高達75%,較3年前提高了5個百分點。

建商提高存貨比重,養地、惜售的心態明顯,《天下雜誌》認為對一般購屋族造成最直接的影響,就是不斷飆高的房價,即使房價高到令人卻步,成交筆數下降,但建商還是不願意降價。其原因就是成本不會增加,撐到最後,還是會有人來買,這種情況,尤以台北市為最。

資料來源:卡優新聞網

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懷念鄧麗君! 文物館成陸客觀光點


懷念鄧麗君! 文物館成陸客觀光點
還記得軍中情人鄧麗君嗎?她過世近15年了,為了讓更多鄧麗君迷可以滿足對她的懷想,鄧麗君的大哥一手打理了佔地2百多坪的紀念文物館,陳列了鄧麗君最喜歡的公主床、演出服飾,還有老照片,一推出,果真吸引不少鄧麗君迷,還有大陸遊客爭相前往參觀。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
耳邊傳來鄧麗君甜美的歌聲,目光所及盡是鄧麗君的照片,還有她穿過的衣服、用過的皮包、登台的飾品,在這個佔地2百多坪的文物館裡,讓鄧麗君迷懷念特別多。鄧麗君迷:「看到她的東西,覺得她人還在,非常思念!她的歌聲,餘音繚繞。」鄧麗君迷:「我跟她同事過,在第一酒店的時候,她非常可愛,而且很敬業。」
一手打理這個紀念館的是鄧麗君的大哥,重新為這張小妹最愛的公主床掛上羅帳,他說,感覺就像她只是出遠門,不久就要回來一樣。鄧麗君大哥鄧長安:「在香港定居的時候,首先就買了這張床,這床陪了她十幾年了。」
鄧麗君紀念館,從去年8月試辦,就引起大陸觀光客的參觀熱潮,平均每天都接待20團,近6百名的遊客,現在擴大場址,以預約導覽的方式接待遊客,鄧大哥說,就是要滿足大家對小妹鄧麗君的懷想。{ad-優質推薦:屏東房屋租售,  台北店面出租,  台北房屋仲介,  桃園房屋,  台南房屋租售,  }
資料來源:TVBS

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玩賞4月雪 走進桐話世界


玩賞4月雪 走進桐話世界
〔記者廖雪茹、黃美珠/綜合報導〕4月雪—油桐花,染白了新竹縣鄉間山頭,除了開車行經時遠遠的觀賞,各鄉鎮市公所和社區更熱情安排多項精彩節目,邀請鄉親一起到鄉下賞花「趣」﹗{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
北埔 北埔鄉「桐舞紛飛 樂饗北埔」活動,24日起連續3個週末登場。首先24、25日兩天,鄉公所在人文廣場以音樂會及栽種桐花開幕,邀請親子遊賞冷泉、高旗棟步道、以及新闢的水 桐花步道。
5月1、2日兩天北埔有3場活動,慈天宮廣場的「桐花音樂會」、大湖農村的觀桐花賞螢海,還有大隘社辦的嘉年華創意藝術踩街。5月14到16日一連3天,南埔社區將上演石爺祭系列活動,讓民眾一次看遍北埔的人文自然風貌。
寶山 寶山鄉「戀戀桐花」活動24、25日登場,寶山第一條無菸步道—迴龍步道揭牌,熱情的新城社區婆婆媽媽除搬出客家美食,還有桐花風鈴及押花親子DIY、彩繪油桐花牆等活動,邀請大家走進社區,認識豐富多元的客家文化。
關西 時值關西鎮華光智能發展中心創辦神父葉由根蒙主恩召周年,「華光」24日邀請民眾一起用健行和騎腳踏車,到神父生前最愛的關西鄉間賞桐花走春。另彩和山、石牛山、馬武督山等,也是登山賞花的好去處。{ad-優質推薦:台北房屋,  台北房屋仲介,  台北房屋租售,  桃園房屋,  台北房屋,  }
資料來源:自由時報

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身分被冒用 近2年半找無工作


身分被冒用 近2年半找無工作
一名許姓民眾投訴身分遭到冒用,因為被冤枉有案在身,將近兩年半找不到工作,直到今年3月警方才發函更正,但卻因為申請國賠的兩年期限已過,完全得不到賠償,更誇張的是,冒用他身分的人是誰?到現在警方還查不出來。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
在立委陪同下,出面召開記者會的許先生,說自己真的很倒楣,因為身分被冒用,無端變成強盜案的嫌疑犯,害他兩年半都找不到工作。
時間拉回到民國96年12月,許先生發現自己有刑案紀錄,所以不能申請計程車登記證,同月馬上向台南市警察局陳情,案子轉到台北市中正分局調查,但是隔年,他和前妻卻前後兩次被警方分別以強盜案、竊盜案要求到案說明,直到去年3月12日,台北市中正第一分局才發函更正,確認許先生身分被冒用,才造成刑案紀錄有誤。
雖然已經證明許先生的清白,但已經超過申請國賠的兩年期限,立委呼籲監察院要徹查警政署和司法機關是否失職,好給無辜的當事人一個交代。{ad-優質推薦:桃園房屋,  桃園房屋,  新竹店面出租,  台中房屋租售,  桃園房屋,  }
資料來源:民視新聞網

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網拍一瓶三元食鹽水 被罰三萬元


網拍一瓶三元食鹽水 被罰三萬元
網拍一瓶三元生理食鹽水竟遭罰三萬元!網路便利性帶動「宅經濟」,但也提供「檢舉達人」外快來源。台北縣衛生局光是本月就接獲四十名達人檢舉,由於每件檢舉獎金從一千五百元起跳,每人動輒檢舉五、六十件,也讓網拍平台颳起檢舉風。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
一對年輕情侶月前到汽車旅館消費,激情過後,將旅館提供且用不到的免費盥洗用品全都帶走,盼透過網拍兼顧愛情與麵包。未料,其中一小瓶標價三元的生理食鹽水,讓這對年輕情侶因小失大,遭人向縣衛生局檢舉,衛生局依藥事法規定無照藥商不得販售,向賣家開罰三萬元。
另名住板橋市的張姓女子,為改善過敏體質,在網路上購買三瓶益生菌,喝完一瓶後覺得體質有改善,將另外二瓶網拍,結果亦被人檢舉。衛生局日前通知張女表示,網站上刊載「有效改善過敏體質」字樣,已違反食品衛生管理法,須開罰四至廿萬元。
張女不滿被罰,向台北縣議員林國春陳情。不過,衛生局指出,張女在網站上宣稱改善過敏體質等字詞,確已觸法且須依規定開罰。{ad-優質推薦:台北房屋租售,  桃園店面出租,  桃園房屋,  桃園房屋仲介,  澎湖房屋,  }
資料來源:中時電子報

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甘蔗汁九成不乾淨 喝下恐腹痛


甘蔗汁九成不乾淨 喝下恐腹痛
甜甜的甘蔗汁一向是各市場的熱賣飲品,但消費者要注意了,喝下肚的甘蔗汁可能會拉肚子,因為台北縣衛生局抽樣調查,發現市面上十家業者中竟然有九家甘蔗汁的生菌數都超過標準,其中最嚴重的還超標24倍,大腸桿菌群也超標45倍,民眾喝下去可能會腹瀉甚至引發腸胃炎。(李書璇報導){ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
甜甜又解渴的甘蔗汁,是不少人逛夜市常買的飲品,不過台北縣衛生局公佈日前針對各大攤販及夜市販售的甘蔗汁做重點抽驗,檢測生菌數(每公撮中生菌菌數10000以下),大腸桿菌群(每公撮中大腸桿菌群最確數10以下)及大腸桿菌(應為陰性),檢驗結果10件中有9件不合格,最嚴重的樣品生菌數超過標準24倍,大腸桿菌群更超過標準45倍,而衛生局在要求業者限期改善後再複抽,結果仍然有7件生菌數超量,其中更有3件還同時檢出大腸桿菌群超量,民眾喝了可能會腹痛甚至引發腸胃炎,衛生局表示,將把違規業者依違反食品衛生管理法處新台幣3萬元以上15萬以下罰鍰。{ad-優質推薦:台南房屋,  桃園房屋租售,  台北店面出租,  桃園房屋,  桃園房屋仲介,  }
資料來源:中廣新聞網

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