2010-4 月份文章 顯示方式:簡文 | 列表

April 28,2010

ECFA/ECFA辯論強心針 台股大漲153點


ECFA/ECFA辯論強心針 台股大漲153點

雙英ECFA論戰後,台股今天開出慶祝行情,大漲超過150 點,ECFA概念股像是台塑四寶,馬上開紅盤慶祝,而即將到來的世博會也引爆吃的商機,世博概念股跟著紅不讓,台商砸錢在會場興建頂級餐廳,要搶上億人潮的商機,相關食品類今天都眉開眼笑。外資和陸資熱錢搶進大買台股超過 260億。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

上菜擺盤,有餐點,還有喝不完的飲料。TVBS記者林婉婷:「上億的人潮,少不了吃吃喝喝,台商在會場蓋了8個頂級的餐廳,這樣一個利多消息,讓股價也衝了起來。」

手上包的小籠包,上億張嘴,就要吃掉多少食材,世博商機概念股跟著紅通通,廠商投入的金額更是高的嚇人。南僑會長陳飛龍:「我們預算是10億,到現在已經用掉7億多,一定是看好才會去。」

台股跟著發燒,開盤上漲超過100點,加上雙英辯論 ECFA,這一記強心針,讓台股終場大漲153點,外資陸資狂買超過260億。ECFA早期收穫清單概念股,台塑四寶股價漲很大,台積電、鴻海也眉開眼笑,金融股也高掛長紅旗幟。{ad-優質推薦:桃園房屋,  桃園房屋仲介,  屏東房屋仲介,  台北法拍屋,  台中店面出租,  }

熱錢湧入,連新台幣匯率盤中升破31.3元,勁揚超過一角,錢潮推波助欄台股近期將再戰8190高點。

資料來源:TVBS新聞網

Posted by sellhouse168 at 9:38回應(0)引用(0)

預售屋定型化契約5/1上路 面積分項計價更清楚


預售屋定型化契約5/1上路 面積分項計價更清楚

預售屋買賣定型化契約即將於5月1日正式上路。新版契約書上對於房價的標示,包含土地價格,房屋價格以及車位價格,且主建物、附屬建物及公設都要分開計價。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

儘管業界普遍認為新制在面積標示上更為詳細,不僅讓消費者更清楚錢花在哪裡,也減少日後在面積上的爭議。不過消費者所需負擔的房屋總價,短期內看來並無修正的空間。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,就附屬建物標示上,新版契約要求分別列出陽台、雨遮以及屋簷等各項面積,不至於再出現以往包裹式的標示所造成的面積認知不清等問題。

尤其具有遮陽、防雨功能,但不能作為居住活動的雨遮,使用價值比同為附屬建物的陽台低上許多,在高房價的台北縣市,消費者也許在資訊不充分的情況下,常花了大錢在實用性不高的雨遮上。

對於雨遮的爭議,日前行政院長吳敦義也表達關心的立場,內政部甚至考慮未來雨遮與屋簷,將不列入所有權狀的登記。不過蘇啟榮認為,雨遮還是有實際功能及價值,若是取消權狀登記,是否會造成日後建商省略雨遮的設計與規劃,須結合建築相關法規一併檢討。甚至雨遮取消登記後,既有成屋的雨遮計價,也可能受到影響。

蘇啟榮指出,房地產並不是標準化的產品,兩間不同的房子的價差認知,常因人而異。在分開計價無成例可循下,未來主建物、附屬建物,以及公設間價差多少才合理,恐怕需要一段時間才會形成標準。不過新制上路後,對於預售產品的市場資訊,將可望更為公開透明化,以往少數建商惡意增加公設比的情況,可望不復存在,有助於減少預售市場的買賣糾紛。{ad-優質推薦:台北房屋,  台北房屋,  台北房屋租售,  台北房屋仲介,  台北房屋仲介,  }

而民眾在購屋前應要求建商詳列房屋主建物、附屬建物及公設範圍,搞清楚主建物、附屬建物(包括陽台、雨遮等)及公設部分包含哪些範圍,並逐一細算各項價格,才不致被各種計價方式搞得昏頭轉向。

未來民眾購屋必須具備的觀念,就是即使主建物與公設分開計價,建商要賣的總價還是不會變,民眾往後看屋,重點要擺在附屬建物、公設到底包含哪些範圍,避免購入過多虛坪的房屋。

資料來源:卡優新聞網(杜曉玥報導)

Posted by sellhouse168 at 9:37回應(0)引用(0)

債務人落跑 銀行不能向保證人討債


債務人落跑 銀行不能向保證人討債

立法院司法及法制委員會昨天初審通過民法第七百四十六條修正草案,債權人不能因債務人「跑路」,就向保證人求償,提案立委賴士葆說,此舉可讓銀行認真尋找債務人求償,避免弱勢保證人受害。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

明訂禁止約定拋棄先訴抗辯權

依現行民法第七百四十六條第二款規定,主債務人的住所、營業所或居住變更,導致債權人請求清償債務困難時,保證人不得主張「先訴抗辯權」,立法院司法及法制委員會昨初審通過將此條款刪除,司法及法制委員會召委呂學樟說,此條款長期遭濫用,使銀行不認真找債務人要債,卻找保證人討債,「柿子挑軟的吃」,影響保證人權利。

委員會並做出附帶決議,要求金管會應於民法修正公布後六個月內,修訂「購車、購屋貸款、消費性放款、保證及其他定型化契約不得記載事項」,明訂禁止當事人約定拋棄先訴抗辯權,要求債權人應先向主債務人求償。{ad-優質推薦:台南房屋,  桃園店面出租,  台中房屋仲介,  台中房屋,  嘉義店面出租,  }

此外,委員會昨也初審通過增列民法第七百五十三條之一規定,因擔任法人董事、監察人或其他代表之人而為該法人擔任保證人者,僅就任職期間法人所生之債務,負保證責任。賴士葆說,由於銀行往往基於風險考量,不願更換保證人,此條款可避免企業員工因當企業監察人而作保,導致要替該企業背非任職期間的債務。

資料來源:自由時報〔記者林恕暉/台北報導〕

Posted by sellhouse168 at 9:37回應(0)引用(0)

都更熱 房仲老公寓 點閱率暴增


都更熱 房仲老公寓 點閱率暴增

台北市政府釋出都更利多,這幾天房仲網站老公寓點閱率明顯增加,就連第一銀行舉辦的都更論壇講座也在二天內報名額滿,顯見民眾對於老屋換新屋的熱烈期待。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

根據信義房屋網站統計,四月二十四日台北市兩倍都更獎勵政策宣佈之後,「屋齡三十年」、「房價一千至兩千萬元」、「公寓」成為網友熱搜的關鍵指標,而地段的改建商機更為明顯,市中心包括大安、內湖、中山、中正、松山與南港等六個行政區,屋齡逾三十年的老公寓點閱率更是明顯上揚,其中中山區點閱率上揚幅度達二十一.五七%居冠,其次是內湖十九.八四%、南港十一.八六%。

中信房屋網站則統計出大同、大安、中正、士林區內老公寓點閱率平均上揚二十%的瀏覽紀錄。舊公寓屬市場上相對低價產品,卻因政策性議題使點閱率提高,是否會成為熱賣先行指標,造成搶購熱潮?中信房屋董事長特助胡佩蘭說,市場游資仍充沛,公寓的購買成本較低,很可能醞釀另一波炒作。{ad-優質推薦:台北房屋仲介,  桃園房屋,  台北房屋,  台南店面出租,  桃園房屋,  }

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?指出,目前都市更新條例規定策略性再開發地,面積需五千平方公尺以上,與北市府提出的兩千平方公尺以上有所牴觸,且給予最高二倍的容積獎勵,是否牴觸現行法規仍有疑義,條件如此寬鬆,就怕投資客帶頭,轉入中古老屋市場炒房價。

資料來源:自由時報〔記者簡明葳/台北報導〕

Posted by sellhouse168 at 9:37回應(0)引用(0)

兩大都更案 緊急喊卡


兩大都更案 緊急喊卡

中央都市更新管理基金會昨召開內部會議,原本預定五月招商的「鼎興營區」、「中山女中南側土地」兩大知名都市更新案緊急喊卡,主因是受到行政院長吳敦義不賣地政策指示,決議暫緩執行;目前將先進行整併私有地地主,與簡易綠化、美化工程。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

營建署原本手中共有四筆都更案將在五月底招商,受到停標北市國有地政策影響,位於北市精華區的「鼎興營區」、「中山女中南側土地」兩案將先行排除,只進行「基隆和平島」、「基隆火車站」招商計畫,並以商業用途為主,其中「基隆火車站」投資金額高達一四五億元,將採出租地上權方式,規劃水岸大宅與商辦大樓;「基隆和平島」投資金額二十五.三億元。

根據營建署更新網顯示,佔地約一.○八公頃的「鼎興營區」,土地價值十八.四二億元,預計民間投資金額為四十六.九六億元,未來將開發商辦、旅館與住宅;「中山女中南側土地」面積約三.八七公頃,位於捷運松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南京東路站的中心點,地段精華,民間投資金額高達一五五.五三億元,將規劃為「智慧型生態住宅」。{ad-優質推薦:桃園房屋,  台北房屋租售,  屏東房屋,  台中房屋,  屏東店面出租,  }

兩大都更案暫緩執行,和私地主尚未整合完成也有關係。營建署更新組組長陳興隆透露,未來除此兩案之外,「華光社區」也將一併納入執行,計畫將與三大都更案的私地主協商,統一以「中山女中南側土地」作為補償。

資料來源:自由時報〔記者徐義平/台北報導〕

Posted by sellhouse168 at 9:37回應(0)引用(0)

April 27,2010

台江國家公園 大台南綠寶石


台江國家公園 大台南綠寶石
台南縣市的長長海岸線旁,有個2009年才公告劃定的國家公園,台江國家公園,位在都會區內的它,是由台南市長許添財從立委任內就開始催生,為合併後的大台南保留了生態、文化觀光和產業的珍貴資源。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
走水路可以穿過紅樹林構成的綠色隧道,樹影映照在水中,一片綠意,讓人暑氣全消,這裡就是台江國家公園的一部份。 {ad-優質推薦:新竹店面出租,   台中房屋,   台南房屋仲介,   台北房屋仲介,   桃園房屋,  )
2009年才掛牌的台江國家公園,最南端是台南市四草內海和鹽水溪的出海口,往北則到台南縣的青山漁港,範圍包含地圖中黃色綠色的區塊,雖然狹長,也不是形狀完整的區域。
資料來源:民視新聞網

Posted by sellhouse168 at 15:58回應(0)引用(0)

立威廉混混包場 女友貼心打雜


立威廉混混包場 女友貼心打雜
國片「混混天團」上周上片,雖然北市開票約65萬,名列第7,但在PTT上的討論熱潮相當驚人。連導演錢人豪都還為PTT網友開特映場次,與網友討論,引起網路討論熱潮。北市上周冠軍為「特攻聯盟」,亞軍還是「馴龍高手」。國片「一頁台北」有72萬,小勝「混混天團」,名列第6。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
「混混天團」祭出包場策略,不光是錢人豪導演親自包場,立威廉更為粉絲包場。有趣的是,他的神秘女友在人群中格外醒目,長髮飄逸,非常具有甜美公主的扮相。女友更幫忙立威廉收下粉絲送的禮物,十分貼心。
立威廉的粉絲從新加坡、香港飛來台灣,為他新片打氣,立威廉更回饋粉絲,買蛋糕送粉絲吃,甚至還餵粉絲吃草莓。還好這次女友不吃醋,乖乖在旁當「神隱少女」,只幫忙收粉絲送的禮物。{ad-優質推薦:嘉義房屋,   台北房屋,   高雄房屋,   台中店面出租,   台北房屋租售,  )
資料來源:自由時報

Posted by sellhouse168 at 15:57回應(0)引用(0)

大雨特報持續 北台灣轉涼


大雨特報持續 北台灣轉涼
中央氣象局今天持續發布基隆北海岸、東北部、北部及中部山區大雨特報。氣象局說,因東北季風增強,今天北台灣也明顯轉涼。
氣象局說,昨天傍晚受鋒面通過影響,北台灣開始降雨,今天在基隆北海岸、東北部、北部地區及中部山區仍有局部大雨。隨著鋒面往南移動,南部也陸續會有短暫陣雨。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
因鋒面過後東北季風增強,北台灣比昨天轉涼許多。
氣象局預報各地高溫,北部及東北部攝氏21度到22度,比昨天下降約8度,中部及東部24度到25度,南部及東南部26度到27度。 {ad-優質推薦:台北房屋仲介,   宜蘭房屋租售,   台南店面出租,   台南房屋,   新竹房屋仲介,  )
氣象局說,明天降雨就會緩和,氣溫也會回升
資料來源:中央社

Posted by sellhouse168 at 15:57回應(0)引用(0)

走步道賞桐 客委會倡導無痕山林


走步道賞桐 客委會倡導無痕山林
結束連綿陰雨,行政院客委會25日在桃園龍潭小粗坑古道舉辦「2010客家桐花祭-自然桐芬芳」活動。客委會主委黃玉振表示,油桐樹過去是客家人的經濟命脈,現在懷著感恩的心辦理桐花祭,感謝好天氣、感謝好場地,更感謝所有盛情參與的民眾。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
為宣揚環保概念,客委會25日舉辦的「自然桐芬芳」活動,以走步道、淨山林的方式,表達對自然生態的重視與珍惜。活動地點選在桃園崑崙藥用植物園,樹齡超過半世紀的油桐樹,形成一片雪白花海,美不勝收。
黃玉振現場也帶領遊客共同宣讀「無痕山林」宣言,強調以不破壞山林的方式漫遊自然,在抒壓的同時,更要好好愛護自然草木,讓健全生態永續發展下去。
客委會特別邀請「日本東京崎玉縣日本傳統舞蹈協會」,身著浴衣的專業舞者表演今年新創的桐花舞蹈「桐花鄉」,更將客家推向國際舞台。此外客委會將陸續舉辦「桐花樹下」音樂會,5月1日將針對小朋友,在桃園大溪花海農場舉辦「親子遊仙境」活動,希望父母能帶小朋友接近大自然。{ad-優質推薦:台北房屋,   桃園法拍屋,   台中房屋,   台北房屋,   太平房屋租售,  )
資料來源:台灣立報

Posted by sellhouse168 at 15:57回應(0)引用(0)

宋慧喬拎CELINE包搶鏡


宋慧喬拎CELINE包搶鏡
宋慧喬日前旋風來台宣傳中天韓劇《他們的世界》,24小時內換了5、6套服裝,拎CELINE優雅的Classic肩背包,多了時尚味,但在搭機返韓時因隨手綁的中分馬尾破功,身上的碎花洋裝也飄著濃濃的村姑味。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
她在8、9年前因韓劇熱潮多次來訪,當時臉肉、身形也顯豐腴,這次改以短裙、短褲和短洋裝亮相,擺脫過去俗妹look,她說:「我個子比較小,穿短一點比例比較好。」她選穿的碎花裙在本季是夯貨,卻忽略她說的短小比例,剪裁過於寬鬆、裙長也過長,可惜成敗筆。{ad-優質推薦:台南房屋仲介,   台北房屋,   桃園房屋租售,   雲林房屋仲介,   彰化店面出租,  )
資料來源:中時電子報

Posted by sellhouse168 at 15:57回應(0)引用(0)
 [第一頁]  [2]  [3]  [4]  [5]  [6]  [7]  [8]  [9]  [10]  [11]  [下10頁]  [最終頁]