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April 21,2010

丁春誠讚超級星 尷尬挺紀文蕙


丁春誠讚超級星 尷尬挺紀文蕙
丁春誠的前緋聞女友紀文蕙,正忙於中視《金曲超級星》在5月22日舉行的十強演唱會前置準備,昨日他出席代言記者會時肯定節目︰「這節目非常棒,讓藝人能找回自己的舞台。」他也表示看節目的過程中,發現許多藝人都有好歌喉,只是,他無法前往觀看演唱會,是否會替紀文蕙加油?他一臉尷尬回答:「我替所有人加油。」{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
充滿藝術氣息的丁春誠,平日熱愛攝影,已收集約50台各式傳統底片相機。他覺得老相機便宜,拍出來的相片,每台都有不同的感覺。可是底片式相機無法在電腦存檔,所以他每個月要花上萬餘元的底片費及沖洗費。近期他打算要辦探討「食與性」為主題的攝影展,但卻苦惱於「性」這部分的尺度,他說:「我本身的形象,與性的主題有些跳Tone,如何拍得搧情又不淫穢,讓我現在很苦惱。」{ad-優質推薦:桃園房屋,   高雄房屋仲介,   台北房屋,   台南房屋,   台北房屋租售,  )
資料來源:中時電子報

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明白天熱晚上涼 週五又有雨


明白天熱晚上涼 週五又有雨
中央氣象局指出,晴朗高溫天氣將持續到週四白天,這兩天白天有機會飆上30度高溫,但週四下半天開始,受到鋒面接近影響,各地雲量增多,晚間明顯轉涼;週五與週六兩天受到鋒面及東北季風影響,天氣更加濕涼有雨,尤其週五氣溫會下滑到19度,落差超過10度;週末北部低溫只有15度、中部16度。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
今明雖然高溫,但氣象局提醒台灣東北部、東部地區及馬祖仍有降雨機會,北部及中南部午後山區也會有局部性大雨發生機率。預估週五開始一直到下週一,受到鋒面和東北季風影響,各地轉為低溫濕涼的天氣。{ad-優質推薦:台北房屋,   嘉義房屋仲介,   台南店面出租,   桃園房屋仲介,   屏東房屋,  )
資料來源:自由時報

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咖啡花開賞螢蛙 東山生態遊正夯


咖啡花開賞螢蛙 東山生態遊正夯
東山咖啡花開,賞花結合賞螢、賞蛙等生態活動,吸引不少攝影愛好者,照片網路流傳,吸引網友對於東山生態旅遊興致盎然。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
東山咖啡樹種植面積增加,每年此時咖啡花開,白色花海景觀,吸引不少遊客前來賞花,坐在山區咖啡館品嚐道地東山咖啡,可以賞花,還可聞到咖啡花發出的淡淡幽香。
東山咖啡樹種在北回歸線以南,典型溫帶闊葉林,屬全球咖啡生長帶,採遮蔽式、有機的生態栽培法,動植物生態相當豐富。{ad-優質推薦:嘉義房屋,   台南房屋仲介,   雲林房屋,   屏東房屋,   台北房屋仲介,  )
資料來源:自由時報

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蜜月泡湯!歐洲10日遊變香港2日行


蜜月泡湯!歐洲10日遊變香港2日行
歐洲航班受到冰島火山噴發而大亂,台灣旅行團出團受阻,有個歐洲十天團變成香港二日遊,蜜月泡湯的旅客昨天敗興而歸;昨天也有兩團旅客到了桃園機場,才確定班機還是不能飛,卻直呼「好加在」去不成;還有團滯留丹麥,意外碰上女王生日慶典遊行,旅客開心說「賺到了」。旅行業者已做好最壞打算,部分歐洲十天團可能會變成十七天加長版。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
東南旅行社有一團卅位旅客,原定十五日經香港前往巴黎展開歐洲十日遊,結果因歐洲航班取消,旅客受困香港兩晚,由旅行社安排住宿及遊覽。在確定歐洲無法成行後,於昨天下午兩點返台。包括蜜月行及巴黎血拼客對於變成香港二日遊都相當失望,也只能無奈接受。{ad-優質推薦:台北房屋,   嘉義房屋仲介,   台南店面出租,   桃園房屋仲介,   屏東房屋,  )
資料來源:自由時報

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賴雅妍大白腿 青筋嚇人


賴雅妍大白腿 青筋嚇人
賴雅妍臉蛋小、身高超過170公分,照理來說有模特兒本錢,但出道以來外界卻從未多討論她的身材,原來她的下盤比例驚人、重心超穩,擁有一雙壯碩大白腿,難怪從來不敢以短褲示人。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
賴雅妍沒想到昨她出席台視八點檔「飯糰之家」開鏡,以超短熱褲現身亮相,卻意外暴露自己的「壯腿」,不僅「蘿蔔感」嚇人,還浮滿了青筋,靜脈曲張相當嚴重。{ad-優質推薦:台南店面出租,   桃園法拍屋,   屏東房屋,   桃園房屋仲介,   宜蘭房屋,  )
「穩重下盤」突然成為注意焦點,賴雅妍坦言:「很在意」,曾有人建議她去曬黑可以遮住靜脈曲張,但她認為一白遮三醜,不肯就範,她解釋,因工作需要久站,才會靜脈曲張,還說她現在每天都花半小時跑步加按摩,就是希望能早日練出線條,甩開「大白腿」封號。
資料來源:自由時報

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業務員不當招攬 開鍘


業務員不當招攬 開鍘

目前保險業行銷通路相當多元,除壽險及保經代業務員,電話、電視行銷、銀行通路等市佔率也大幅提升,為加強監理,金管會日前通過「保險業招攬及核保理賠辦法」修正草案,近日即將發布。草案中就明訂,保險業務員、代理人從事保險招攬行為時,因過失致保戶權益受到損害,保險業必須負連帶賠償責任。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

業務員私占保戶所繳保費或以不實話術銷售保險商品等不肖行為,經常造成保險糾紛,而日前金管會才針對代收保費上限及送金單、收據等相關事宜做出新規定,現階段更針對各銷售通路招攬、核保及理賠人員及作業,進行更明確規範。

其中,未來保險業務員經授權從事保險招攬行為時,或保險代理人依合約授權執行業務,若因過失、錯誤或疏漏,導致要保人或被保險人受有損害的話,保險業者必須連帶負起賠償責任。

此外,也曾有保險從業人員運用錯價、放佣或其他不當折減保險費的方式,對要保人或被保險人進行不當招攬,甚至慫恿保戶違反告知義務,或以不當手段教唆保戶退保、轉保、縮小保額、繳清、展期或保單貸款等行為,金管會也將明文禁止,要求保險業者加強管理。

台新保代發言人孫傳益指出,過去有些小型經代業務員,為了領取比較高的佣金,可能將保單案件轉到大型經代公司,若因話術不實或欺騙保戶,造成保戶損失或傷害的話,作為保單承保的經代公司就得負起連帶責任,至於對保單條款或商品問題,則是由保險公司負責。{ad-優質推薦:桃園店面出租,  新竹房屋,  桃園房屋,  桃園房屋仲介,  花蓮房屋,  }

此外,為避免核保理賠產生利益衝突,未來保險業核保或理賠人員,不得對自己招攬的保單執行核保或理賠業務。磊山保經則指出,壽險業務員站在接觸保戶的第一線,代表公司去審核客戶,至於辦理理賠時,則是採取協助客戶爭取最大利益的角色,因此可能會有不肖業務員發生理賠上的利益衝突,不過僅是少部份業務員行為。孫傳益也認為,草案若通過,將使壽險和保經代業者更加強對業務員的管理,樂觀其成。

資料來源:工商時報【記者陳慧芳/台北報導】

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申報扶養親屬錯誤 小心被補稅


申報扶養親屬錯誤 小心被補稅

多申報扶養親屬,可少繳一些稅,但如何正確申報扶養親屬,是很多人報稅時的共同困擾,申報扶養親屬不符合規定,是最常見的報稅錯誤之一,每年都有很多人因此被補稅。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

事實上,受扶養親屬可以分成4大類,包括本人及配偶的直系尊親屬(父母、祖父母、外祖父母、曾祖父母及外曾祖父母等)、子女、兄弟姊妹及其他親屬或家屬(伯、姪、孫、甥、舅等),申報時應注意下列規定:

1、直系尊親屬:只要年滿60歲,或未滿60歲但無謀生能力,就可以申報扶養;如果兄弟姊妹共同扶養父母,應協議由其中一人申報,不能重複申報。

2、子女:未滿 20歲,或年滿20歲因在校就學、身心殘障或無謀生能力,可以申報扶養;申報扶養年滿20歲子女,要檢附在學證明或醫師證明。

3、同胞兄弟姊妹:未滿20歲,或年滿20歲但因在校就學、身心殘障或無謀生能力,可以申報扶養;申報扶養年滿20歲兄弟姊妹,也要檢附在學證明或醫師證明。

4、其他親屬或家屬:申報規定較嚴格,必須符合民法「家長家屬相互間」及「雖非親屬而以永久共同生活為目的同居一家者」規定,而且必須是未滿20歲或滿60歲以上無謀生能力,才可以申報;但是,受扶養者的父母如果是免稅的軍教人員,就不能申報。

所謂「在校就學」,以教育機關立案的學校、且有正式學籍為限,如果是就讀國小師資班、文理或升學補習班及中國的學校等,不符合申報規定。{ad-優質推薦:鳳山房屋仲介,  左營房屋租售,  桃園房屋仲介,  宜蘭店面出租,  台北房屋仲介,  }

至於「無謀生能力」,則要符合下列條件之一:1、領有身心障礙或殘障手冊;2、身體傷殘、精神障礙、智能不足、重大疾病就醫療養或尚未康復無法工作或須長期治療者等,並取得醫院證明者;3、未滿60歲的「直系尊親屬」,年所得未超過免稅額。

另外,申報扶養親屬時,如果受扶養親屬有所得,也要將其所得合併申報;如果受扶養親屬在年度中死亡、出生,或於年度中滿20歲或自學校畢業,雖然實際扶養期間不滿1年,還是可以全年的免稅額計算。
資料來源:自由時報(記者鄭琪芳/專題報導)

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建物、陽台一樣貴?


建物、陽台一樣貴?

五月一日起預售屋契約中主建物與公設依規定應分開計價,但外傳多數建商傾向採「均一價」。行政院長吳敦義昨天說,內政部、公平會將再與業者溝通,若協調未果,會貫徹法令。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

內政部去年修改相關規定,從今年五月一日起,預售屋買賣定型化契約應分別列明主建物、附屬建物(陽台、雨遮)及共有部分(樓梯、走廊)面積及售價。不過,媒體報導,多數建商仍傾向主建物與附屬建物「均一價」。

吳敦義昨天上午接受電視台專訪,會前受訪表示,他所接觸的各個團體、民眾,對於有些公設比例認為合理,例如電梯、樓梯間、防火設施、公共使用空間,這些會登記在所有權狀、面積的範圍。

不過,他說,對於凸出的陽台和雨遮,花費成本很少,幾乎不占容積率,沒有附著在土地上,應有不同計價方式。

吳敦義說,部分建案的陽台所占面積比例不多,但有些就多出好幾個百分點。政府不會聽一面之詞,會再溝通、協調,希望做生意要公道、合理,大家就容易接受。內政部、公平會再與業者溝通,表達全民聲音。{ad-優質推薦:桃園房屋,  台北房屋仲介,  桃園房屋租售,  桃園房屋租售,  台南房屋租售,  }

若內政部與建商協調不成,吳敦義說,內政部、公平會和消保會將就所有法律,包括消費者權益、公平交易法理基礎,以及建築法、銷售等各項法規著手處理。

吳敦義表示,政府一方面確保消費者權益,一方面也要注重貫徹法律。政府會去聽建商和業者看法,但也要尋找最合乎法律與公平的方式來解決問題。
資料來源:台灣新生報【台北訊】

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空軍總部土地 建商哈死


空軍總部土地 建商哈死

號稱台北市中心A咖級精華地段的仁愛路空軍總部,傳出有意活化釋出,與民間企業合作開發。建商不諱言,空軍總部是最讓建商「哈死」的大面積方整地塊;不過,台北市寸土寸金,政府不宜賣斷,要創造政府、全民大眾和民間投資者的3贏局面,最佳配套應該是朝向提供公眾服務的商業設施、藝文活動等複合式不動產的開發計畫。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

占地逾7公頃、約21,600坪的空軍總司令部,正位於台北市仁愛路、建國南路口,是台北市大安區僅存一塊面積廣大、最完整也是最精華的土地。日前市場傳出總統馬英九指示,討論台灣西部精華地段軍營往東部搬遷的可行性。

2009年11月才以每坪150至180萬元的大安區天價,把緊鄰空軍總部的「吾疆」銷售一空的桓邦建設董事長李幹樂,昨天針對空軍總部傳出有意釋出和民間合作開發,表示「一定會造成很大的轟動!開發後保證一定是天價中的天價!」而且以空軍總部占地逾2萬坪的規模,不論標租、或採BOT,一般建商根本吃不下來,說不定會吸引金控壽險業、大型建商和國外資金競相搶標,也不令人意外。

華固建設總經理洪嘉昇表示,空軍總部若開放供民間參與活化,一定不可能只作住宅。站在建築業的立場,最期待空軍總部未來朝向複合式開發為主,結合一定比例的供公眾使用的商業服務公共設施,不論BOT或標租,相信都會吸引國內外企業組成專業團隊參與投資。{ad-優質推薦:桃園店面出租,  台中店面出租,  台南房屋,  桃園房屋,  桃園房屋,  }

遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示,空軍總部有機會開放民間參與開發的話,遠雄一定會去。建議政府最好採國際標,徵求國內外業者投資;開發項目不要設限、開放由民間自行提出,只要達到政府不必出資、市民可無償享有公共服務設施、民間業者有一定誘因的三贏目標,軍方土地確實要適度活化。

美商仲量聯行董事總經理趙正義表示,如果空軍總部可開放作住宅,建商一定搶破頭。不過趙正義也主張,現在台北市房價已飆破歷史新點,政府應該採只租不賣模式,提撥適度土地開發為青年出租住宅,提供弱勢族群或中低收入戶租賃。不過,前提是政府不能以提高財政收入,當作活化公有土地的主要考量。

資料來源:工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

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索尼愛立信 對台影響漸減


索尼愛立信 對台影響漸減

索尼愛立信第1季財報在「出貨比重降低、並以獲利為重」的結構性變化下,內容顯然不如市場預期,以港商匯豐證券為首的外資圈sell side指出,不利於富士康(FIH)等ODM或EMS廠或美律(2439)等零組件廠,惟索尼愛立信對台灣手機產業供應鏈的影響性已逐步降低。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

匯豐證券科技產業分析師王郁雅表示,索尼愛立信第1季出貨僅1,050萬支、遠低於市場平均預估值的1,300萬支,無論是季成長率或年成長率都下滑28%,由於索尼愛立信對手機產業的展望,相較於諾基亞與三星都來得保守,以索尼愛立信目前的手機市佔率來看,影響應有限。

王郁雅指出,儘管索尼愛立信出貨表現欠佳,但卻想藉由提高平均銷售價格(ASP)、將轉虧為盈的時間點提前,以第1季 ASP為例,較上一季成長12%、達134歐元,這是索尼愛立信「由追求出貨成長轉向提高獲利」的策略調整。

在提高ASP的考量下,王郁雅指出,索尼愛立信第2季計畫推出更多款的智慧型手機。整體而言,王郁雅認為,索尼愛立信「由追求出貨成長轉向提高獲利」的策略調整,對FIH等ODM與EMS廠,或美律等零組件廠來說不見得是好事,以FIH為例,2009年有10%至15%營收是來自於索尼愛立信,美律更高達30%至35%。

儘管索尼愛立信近期所力推的新機款X10是由FIH代工,但根據王郁雅預估,X10佔 2010年FIH營收比重僅2%,只能說隨著與諾基亞等競爭對手強弱勢力消長,索尼愛立信重要性將下降。{ad-優質推薦:桃園房屋,  台南店面出租,  台北房屋,  新竹房屋仲介,  台南房屋租售,  }

此外,針對FIH甫公佈的2009 年下半年財報數據,花旗環球證券亞太區下游硬體製造產業首席分析師張凱偉認為表現不如預期,連5,800萬美元的2009年下半年獲利,都比他原先所預估的數字要低42%,主要是因為毛利率表現欠佳。

資料來源:工商時報【記者張志榮/台北報導】

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