2010-3 月份文章 顯示方式:簡文 | 列表

March 12,2010

捷運沿線 千萬房價最吸睛


捷運沿線 千萬房價最吸睛

房仲業調查,農曆春節過後房市交易以總價1000萬到1500萬元的房屋最受青睞,區位則是以捷運蘆洲線的蘆洲、三重與汐止地區買盤最為積極。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

信義房屋分析,如此價位大部分都是雙薪家庭最可能負擔得起的價位;信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,以台北市97年度每戶可支配所得127.11萬元計算,若每月房貸負擔是所得的1/3,等於每月可支付房貸的金額約3.5萬元,若自備款3成貸款7成,則可購買總價約1000萬元的住宅,事實上,年後這類自住型的買方回籠,北市1000~1500萬元的購屋比重從1月的23%,增加至26.8%。

永慶房屋總經理葉凌棋則指出,在大台北地區,隨著捷運選擇居住地點,是個明顯趨勢,在此條件下,帶動農曆年後北縣千萬宅的買氣,讓北縣1000~1500萬元的比重從14.6%拉高至17.2%;尤其是三重、蘆洲地區近來外來客的比重快速增加。{ad-優質推薦:桃園房屋買賣,  台中套房出租,  台中租房子,  桃園市工業廠房,  台北工業用地,  }

信義房屋三重重劃店店長林宗聖分析,來三重、蘆洲購屋的買方,除了因為北市房價上漲,造成一般購屋人房價負擔增加外,北縣逐漸成熟的生活環境、價格相對還平實的大樓,加上北縣即將升格為新北市,與捷運蘆洲線年底前要通車,都是吸引台北市通勤族到此定居的主因。{ad-優質推薦:台南工業地買賣,   松山區建地買賣,   台中法拍屋,   台中工業地買賣,   台中辦公室出租,  }

台北市西側三重、蘆洲買氣漸增,汐止地理位置鄰近南港與內湖,加上鐵路到台北與南港車站距離近,吸引不少通勤族到汐止購屋,且捷運板南線通車至南港站後,由汐止搭火車到南港站,再轉成捷運南港線成為新的通勤動線,待捷運南港線東延段完工後,往北市東區機能可向上提升,持續吸引北市上班族到此購屋。

資料來源:自由時報〔記者林美芬/台北報導〕

Posted by sellhouse168 at 16:03回應(0)引用(0)

101年起 短途照收 國道收費計程 恐變相加稅


101年起 短途照收 國道收費計程 恐變相加稅

民國一○一年底國道將實施全面電子收費,收費方式將從人工柵欄的計次收費改成「走多少、付多少」的計程收費,預計下月提出建議費率。由於目前全台三大都會區將有逾半不經收費站的用路人,必須額外增加過路費負擔,因此費率的高低備受矚目,大多數民眾擔心將形同「變相加稅」,引發另一波民怨。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

全面電子收費的計程收費制預定兩年後實施,但相關準備工作必須提早發動,而當年又正逢總統大選年,此一措施對龐大的用路人都會有影響,更可能引發未裝OBU及目前可「免費用路」者的民怨,甚至可能影響選舉,因此交通部對此政策推動相當審慎。

根據統計,北、中、南三大都會區高達五成四的國道車流(尤以國道一號居多),上下交流道不經收費站,因此現在都不必繳費。但實施計程收費後,這群龐大國道用路人,未來全得依照里程數付費。{ad-優質推薦:苗栗辦公室出租,   桃園店面出租,   屏東市辦公室出租,   台北農地買賣,   台南工業地買賣,  }

國道收費站平均間距卅四公里,小客車每經一座收費站要付四十元,等於每走一公里是一.一七元。套到台北都會區利用國道通勤進出台北市的汐止民眾為例,現行汐止交流道到圓山交流道十三公里,現狀免付費,未來每天往返卻得額外負擔超過卅元。

單看國一,基隆─高雄總里程三七三公里,十座收費站,全程過路費四百元,換算後每公里也要一.○七元。{ad-優質推薦:桃園土地買賣,   台南法拍屋代標,   台北建地買賣,   屏東農地買賣,   屏東工業廠房,  }

此外,包括連接桃園機場的國道二號、國道十號(左營到旗山)和去年才剛全線通車的國道六號(霧峰到埔里)等多條未設收費站的高速公路,未來同樣全得「走多少、付多少」,如同變相加稅。

交通部官員說,國道自民國六十三年中山高(國一)收費以來,即貫徹「使用者付費」,但長期計次收費不公引發詬病:包括收費站間距不一卻同收四十元;短程旅客不經收費站,使用國道免付過路費,對中長程旅次也不公。

高公局業務組長王淑寶補充,國道基金財源主要靠過路費收入,政府希望未來計次收費收入維持近年水準,費率考量雖會避免國道基金短收影響國道新建和維護工作,也會避免外界引發擴增國庫收入的質疑。

高公局統計,九十八年國道各收費站總通行費約二○七億元;九十七年過路費收入是二○四億元。

官員說,高公局目前正委託民間進行計程費率研究,期末報告近期完成,四月將向交通部提報建議費率。高公局強調,在收入維持平盤原則下,由於未來可望增加原本收不到費用的短程旅次,計程費率將比現行用計次推算出來的每公里約一元還要低;走一趟中山高,通行費不會超過四百元。

逢甲大學運管系副教授李克聰說,政府不能漠視收費制度轉換可能引發的民怨,政府應向民眾公開費率計算原則,取信民眾,上路初期也應搭配折扣優惠等配套,而且即刻漸次宣導,否則等到新制上路才說明,民怨衝擊恐難以預料。

資料來源:中國時報【許俊偉/台北報導】

Posted by sellhouse168 at 16:02回應(0)引用(0)

富比世全球富豪榜 史林擠下蓋茲 登全球首富


富比世全球富豪榜 史林擠下蓋茲 登全球首富

(路透紐約10日電)「富比世」雜誌(Forbes)今天發布,墨西哥電訊業大亨史林(Carlos Slim)擠下微軟(Microsoft)創辦人比爾‧蓋茲(Bill Gates),登上全球億萬富豪排行榜之首。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗}

富比世表示,這是自1995年以來蓋茲第二次拱手讓出首富寶座,史林總財產估計為535億美元,蓋茲身價530億美元,投資家巴菲特(Warren Buffett)則以470億美元排名第三。

根據2010年富比世全球億萬富豪排行金榜,入榜億萬富豪身價加總,從去年的2.4兆美元攀升至3.6兆美元,但仍低於2008年的4.4兆美元。{ad-優質推薦:桃園工業廠房,  桃園套房出租,  中和套房出租,  桃園辦公室出租,  台南房屋,  }

榜上第四與第五名皆由印度企業家包辦,旗下擁有石化、原油與天然氣產業的安巴尼(Mukesh Ambani)總財產為290億美元;鋼鐵大王米塔(Lakshmi Mittal)身價達287億美元。

以總財產280億美元位居第六名的是甲骨文公司(Oracle Corp)執行長艾里森(Larry Ellison),排名第七為精品集團LVMH執行長阿諾(Bernard Arnault),身價275億美元。{ad-優質推薦:台北廠房廠辦,  台南法拍屋諮詢,  桃園廠房出租,  三峽店面出租,  屏東土地買賣,  }

資料來源:中央社

Posted by sellhouse168 at 16:02回應(0)引用(0)

打炒房/經建會主委蔡勳雄: 特定區域非自用住宅課重稅


打炒房/經建會主委蔡勳雄: 特定區域非自用住宅課重稅

高房價受到各界注目,經建會主委蔡勳雄昨在立院答詢時表示,台灣高房價只發生在「特定區域」,不該以升息為手段,他指出,自用住宅稅率低是值得肯定的,但「特定地區」的「非自用住宅」則應檢討地價稅與房屋稅的合理性,課以重稅。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

對此,財政部已研擬方案,非住家用房屋下限稅率將調高,並將調高地價稅累進稅率,初估每年增加稅收一百六十多億元。由於涉及地方政府權責,財政部本月中將邀集二十五縣市討論。

蔡勳雄昨天表示,有人倡議利用升息的手段抑制國內房價,但是高房價並非全面,且升息雖讓房貸利率提高,卻同時也會打壓產業發展,不是解決高房價問題的方法。{ad-優質推薦:內湖區房屋,   台北工業地買賣,   台南套房出租,   平鎮房屋出租,   西屯區公寓出租,  }

稽查實際交易價格 防止炒作與套利

蔡勳雄說,他仍然認為高房價是市場供需問題,但制度有調整空間,比如台灣房屋交易的利得不納入所得課稅,而是課徵土地增值稅,增值稅率雖高,但估價制度不合理,以公告現值來課徵,偏離市價過大,加上利率長期處於低檔,投機客買賣房子成本低,當然就助長炒作。

要如何解決高房價問題?蔡勳雄提出四大主張,第一、降低資訊不對稱,加強房價訊息的揭露,他建議由內政部統一整理對外公告;第二、從申報與查估制度著手,不動產交易員、地政司應加強對實際交易價格稽查,避免地價溢報情況,減少炒作與套利空間;第三、銀行利率低且市場資金寬鬆,造成投機客高槓桿操作盛行,他贊成銀行採用提高貸款利率的選擇性限制信用交易作法;最後,台灣自用住宅持有率達八成,自用住宅輕稅政策是對的,但投資和投機的非自用住宅可考慮調高稅率課以重稅。

營業用房屋稅 財部擬調為四至五%{ad-優質推薦:台南店面租售,   屏東廠房出租,   台北房屋出租,   桃園工業地買賣,   桃園建地買賣,  }

財政部長李述德昨則在立院財委會表示,房價飆漲,公股銀行對投資型個案應斟酌降低核貸成數、提高利率或縮短寬限期,以防止客戶短線操作。

另,有關提高非自用住宅稅率,根據財政部初步規劃,營業用房屋稅率將由三至五%,調高為四至五%;非住宅非營業用房屋(私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等)稅率由一.五至二.五%,調高為二至二.五%。由於目前各縣市多以最低稅率課稅,非住家用房屋稅調高後,稅負勢必加重。

地價稅累進稅率也將調高,目前一般用地地價稅基本稅率千分之十,超過累進起點地價者,累進稅率為千分之十五至千分五十五,將調高為千分之十七至千分之六十五。

資料來源:自由時報〔記者陳梅英、鄭琪芳/台北報導〕

Posted by sellhouse168 at 16:02回應(0)引用(0)

酒店摟女親暱照 阮經天緋聞再爆


酒店摟女親暱照 阮經天緋聞再爆

藝人阮經天最近緋聞纏身,好不容易向女朋友許瑋甯解釋清楚,和女性朋友開房間的事情,前嫌盡釋,現在又有民眾爆料,還拿出3張照片,直指2月初和阮經天開房間的這名女子,根本是酒店小姐,甚至還扯進豆導,把3人在酒店合照曝光;阮經天經紀人對此沒有回應,豆導則是幫忙緩頰,強調當天上酒店是大家一起去的,很多人要求合照。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

阮經天緋聞連環爆,和長髮辣妹頭靠頭的親密照曝光,還被平面媒體報料,這個大眼妹,根本不是阮經天口中朋友的女性朋友,疑似是台中金錢豹酒店小姐,一次出場費要3萬元。 藝人許瑋甯(2010.03.06):「對於感情,我給予全然相信跟支持,然後我沒有想那麼多。」

女友許瑋甯當時的出面力挺,如今看來更顯諷刺。讀者向週刊爆料,拍照時間不是先前爆料的2月28日,而是2月初,而且透過照片比對,這張豆導、阮經天和這名女子合照的背景就是在台中金錢豹,另外2張兩人的合照背景是在廁所,更引人遐想。{ad-優質推薦:樹林套房出租,  台南農地買賣,  屏東市廠房廠辦,  新店辦公室出租,  台北租房子,  }

藝人阮經天(2010.3.6):「其實我正在深刻的思考跟反省,反省的重點在於說,其實我應該要更在乎愛我跟關心我的人的感受。」

好不容易以為緋聞風暴畫下句點,現在照片又被接連爆,阮經天經紀人沒回應,導演鈕承澤聽到報導先是嚇了一跳,接著表示金錢豹是在台中首映會之後,大家一起去的,而且當天要求合照的人很多,幫忙撇清。{ad-優質推薦:台北店面租售,  台北土地買賣,  台北房屋仲介,  台北房屋買賣,  台南工業用地,  }

好不容易讓女友回頭,現在親暱照片又被曝光,感情會不會再掀波瀾,備受關注。

資料來源:TVBS新聞

Posted by sellhouse168 at 16:01回應(0)引用(0)

台東東河香丁節 明登場


台東東河香丁節 明登場
台東縣東河鄉香丁進入採收期,鄉公所明天在東河舊橋舉辦香丁節,有多樣才藝表演及農特產品嘗,現場還有林管處贈送苗木。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
俗稱香丁的晚崙西亞是各類柑桔類水果中採收期最晚的一種,外形、大小及皮色與柳丁大同小異,但其甜度、酸度都比柳丁或其它柑桔類濃,既酸又甜是其特色,更有特殊香氣。{ad-優質推薦:桃園買房子,   新營房屋買賣,   台北房屋買賣,   羅東別墅買賣,   台中房屋出租,  }
《超值好康 現場發放》
東河鄉全鄉栽培面積約30公頃,部分果園開放觀光採果,鄉公所則每年舉辦香丁節促銷,還透過網路讓民眾免費索取價值170元的採果、農產美食及摸彩券,已被索取一空,不過,明天在開幕時將於活動現場再發放800張,先拿先贏。{ad-優質推薦:花蓮套房出租,   桃園市店面租售,   苗栗租屋,   中壢房屋出租,   台中店面出租,  }
資料來源:自由時報

Posted by sellhouse168 at 10:43回應(0)引用(0)

陳喬恩 甩邱澤攻電影


陳喬恩 甩邱澤攻電影
陳喬恩去年推估進帳共3570萬,成為偶像劇金雞母,虎年開春她持續發功,頂著 33D奶的「內衣皇后」名號又拍了新一季內衣廣告,下半年還有望進軍大銀幕,不過這時卻傳出她事業心旺,急欲甩開感情上的牽絆,與緋聞男友邱澤勾纏近 7個月的戀情傳出情變。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
事業心重傳情變
據傳,陳喬恩拍完「福氣又安康」後,與邱澤傳戀情,但之後女方事業重心移往中國,她拍完「佳期如夢」後,又密集與中國、香港及台灣的導演見面,有望進軍大銀幕變「電影咖」,據了解,她下半年的電影約已排滿,演藝事業扶搖直上;但相對的「另一半」邱澤則不及她,傳出兩人聚少離多,最近已幾乎沒聯絡,相處也出現了裂痕,加上身旁的人並不看好這段「女盛男衰」的組合,戀情急凍。
「恩澤戀」傳情變,對此陳喬恩的經紀人說:「沒有在一起啊,何來分手?」強調倆人僅是好友。邱澤的經紀公司則說,無法代為回應藝人私領域的問題。{ad-優質推薦:桃園房屋買賣,   台中農地買賣,   桃園租房子,   台北工業地買賣,   花蓮不動產,  }
秀完身材 出書秀文采
陳喬恩搶佔內衣市場,與楊謹華爭高下,她還笑說自己的系列廣告,已可串成一部30分鐘短片,發夢報名角逐國片輔導金。據悉,繼上次被男模「頂一下」的廣告後,陳喬恩將在內衣廣告中首度挑戰「野蠻女友」的角色,對片中的男友大打出手。{ad-優質推薦:仁德店面出租,   台南辦公室租售,   新竹市房屋買賣,   板橋公寓出租,   台北辦公室租售,  }
除了內衣,陳喬恩接下來也將出新書,內容記錄了她與寵物貓咪相處的生活點滴,除了展現文采,還難得讓粉絲見識她的攝影功力。
資料來源:自由時報

Posted by sellhouse168 at 10:43回應(0)引用(0)

淡水前晚4.6度 日夜溫差達五倍!


淡水前晚4.6度 日夜溫差達五倍!
前一天寒流發威,淡水出現4.6度的低溫,平了2005年三月的低溫紀錄,今天一早陽光露臉,溫度又大幅回升,淡水中午的溫度回升到22度以上,日夜溫差高達五倍!至於基隆昨天中午出現7.4度的低溫,紀錄上僅次於2005年的4.6度。氣象局表示:2005年出現三月大雪,與今年的天氣相當類似,差別在於這一波寒流以「乾冷」為主,雖然溫度更低,但少了水氣,所以沒有下雪。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
全台民眾這兩天都經歷了「忽冷忽熱」的天氣巨大變化。溫度部分也出現少見的低溫。氣象局表示,根據觀測紀錄前一天淡水在晚間八點五十分,低溫剩下4.6度,平了2005年所創下的低溫紀錄。淡水清晨的低溫出現在凌晨零點29分:5.3度。不過,白天起,溫度明顯回升,下午兩點溫度已經來到22度,日夜溫差竟然有五倍之多!相對濕度也下降到40%以下,在沒有焚風的狀態下出現相對濕度明顯下降,氣象局也認為並不常見。{ad-優質推薦:台中辦公室出租,   桃園廠房廠辦,   嘉義套房出租,   台北房屋,   台中租屋,  }
除了淡水之外,基隆的低溫前一天竟然出現在正中午的12點53分,低溫只有7.4度,也是僅次於2005年的4.6度的低溫。基隆地區低溫出現在白天中午,降溫的原因就是寒流的威力夠強,不需要輻射冷卻就可以讓溫度直接降到八度以下,過去也不多見。至於台北高、低溫落差,也超過一倍(9度vs 23.2度)。氣象局表示:這樣的天氣相當類似於2005年的三月初寒流,當年因為水氣多,所以高山降下大雪,中部以北大部分高山都下雪,是非常異常的天氣型態,今年只差水氣,否則也有機會大雪紛飛。{ad-優質推薦:士林套房出租,   西屯區工業廠房,   桃園工業地買賣,   新竹房屋租售,   台南別墅買賣,  }
資料來源:中廣新聞網

Posted by sellhouse168 at 10:42回應(0)引用(0)

威尼斯下大雪 水都變成雪城


威尼斯下大雪 水都變成雪城
歐洲南部大雪下不停,著名的觀光勝地水都威尼斯,這兩天也飄起大雪,市區碼頭全都被大雪覆蓋,水都一夕之間成了雪城,反而呈現出另一種浪漫的美感。{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗)
歐洲南部這幾天大雪不停地下,導致法國和西班牙邊界交通嚴重受阻,義大利部份高速公路也有數百車輛受困,被喻為世上最美麗城市之一的水都威尼斯,氣溫同樣降到冰點以下,知名景點聖馬可廣場上,還有架高的人行步道避免遊客滑倒。{ad-優質推薦:嘉義土地買賣,   苗栗廠房租售,   台南工業地買賣,   屏東房屋仲介,   桃園辦公室租售,  }
威尼斯最具代表性之一的平底小船,也鋪上一層厚厚白雪,形成一幅浪漫奇特的景觀,可能是因為天氣實在冷到爆,只見幾艘遊艇在運河上忙碌穿梭,平常最熱門的平底船,現在全都孤零零地躺在碼頭邊乏人問津。{ad-優質推薦:台中別墅買賣,   新莊房屋出租,   桃園店面租售,   高雄工業用地,   新市房屋仲介,  } 另外在歷史古都波隆納,此時也成了一片銀色世界,對於這個向來注重藝術音樂和美食的文化重鎮來說,大雪又帶來另一種視覺上的美感,只是當地積雪實在太過嚴重,當局特地找來推土機幫旁除雪,讓民眾的生活交通盡快恢復正常。
資料來源:民視新聞網

Posted by sellhouse168 at 10:42回應(0)引用(0)

小天形象重創 危及代言


小天形象重創 危及代言
阮經天(小天)接連因《敗犬女王》、《艋舺》暴紅,卻也因連續「開房間」、「上酒店」負面新聞造成形象嚴重受損。正在強打的「三陽悍將150」廣告商,11日表示已將他列入觀察!{ad-優質推薦:桃園婚紗,  房屋,  台灣租屋網,   法拍屋,  591售屋網,  婚紗) 「零代言」也曾有過 小天5年前拍偶像劇《綠光森林》,與當時未成年女主角劉品言熱戀,消息傳出後,他一度「零代言」。去年暴紅後,他廣告代言湧進,《艋舺》的轟動,更讓他的身價漲了百分之十五,目前代言廣告包括和楊謹華的玫瑰四物飲、摩托車、曼秀雷敦洗面乳沐浴乳及女性牛仔褲等。 三陽機車公關經理曾昭炯昨說:「會持續看是否影響產品。」此外,小天去年幫麥當勞代言暑假強打的廣告,麥當勞公關經理潘瑞蓮說:「我們只有去年跟他合作單一產品,後來沒有持續合作的計畫。」{ad-優質推薦:桃園買房子,   台北廠房廠辦,   桃園別墅買賣,   台中店面出租,   桃園房屋買賣,  } 客戶多來電關心 小天所屬的凱渥表示,小天發生這些事,客戶很關心,但目前不受影響,「我們很感動,客戶都打電話來關心支持小天。」並表示小天拍廣告時,就是「來者不拒」,「像客戶有朋友到片廠,要求合照,他都說好,客戶都說很了解,那是小天的個性。」凱渥強調每個藝人不同,小天苦過來,很珍惜粉絲。{ad-優質推薦:桃園房屋仲介,   台中農地買賣,   林口工業地買賣,   北屯區土地買賣,   桃園店面出租,  }
資料來源:中時電子報

Posted by sellhouse168 at 10:42回應(0)引用(0)
 [第一頁]  [上10頁]  [9]  [10]  [11]  [12]  [13]  [14]  [最終頁]