2009-1 月份文章 顯示方式:簡文 | 列表

January 6,2009

林耕霆房屋資訊網

林耕霆房屋資訊網





台灣房價大檢視 逾60%城鎮 1坪不到10萬

台灣房價過高的聲音,處處可聞,不過,依據永慶房屋最新統計,卻是另一番景象,台灣超過60%以上的城鎮,房價一坪不到10萬元,彰化、新營、鳳山市,中古屋只有5萬到6萬,屏東市更掉到4萬左右,10年原地踏步。



總計超過20個以上的城鎮,中古屋房價、每坪以萬元計算,都還處在「個位數」。



美商ERA房地產顧問張欣民說,台灣M型房價的兩端,差距愈來愈大,綜觀全台灣各城鎮房價,北高南低、東下西上,北市買1戶房子的錢,到了屏東市,至少可以買7戶。



依據永慶房屋最新統計,今年10月分,全台各大城鎮房價,一半以上的價格,每坪在10萬元以下。



從桃園市一路往南,平鎮市、八德市、中壢市、豐原市、太平市、大里市、斗六市的房子,一坪都落在5萬、7萬,到了新營市、永康市,房價又低一些,一坪在5萬上下。



來到最南部的屏東市,跨過山嶺來到花蓮市,這兩個位處國境之南、以及東邊後山的城鎮,房價平均1坪不到5萬元,買1戶40坪大的中古屋,總價200萬元有找。



永慶房屋說,跨出台北市、縣,從桃園市往南走,絕大多數城鎮的房價,1坪在10萬元以下,其中,在「平價」城市當中,桃園市每1坪 8.7萬元,算是最高的。



張欣民說,大家都說現在是高房價時代,其實,近20年來,房價明顯上漲的地區,僅集中在三大區塊:


一、台北市以及台北縣部分縣轄市,例如,板橋市、永和市、中和市、新店



二、台中市七期重劃區、以及周邊部分地區



三、高雄市美術館一帶



另外,其他城市裡頭,只有個別地段的房價,呈現漲勢。



特別是台北市的房價,更突破民國79年的高點,當時股價指數一度來到12,682點,目前,台北市的房價超越當時甚多,1坪30萬、50萬的房子到處都是,也是真正「高房價」的所在。



信義房屋經理蘇啟榮指出,這20年來,台灣大半城鎮的中古屋房價,幾乎持平、走勢疲弱。



中信房屋經理江龍名說,城市房價兩極化的走勢,將愈來愈明顯,低房價城市的經濟動能,如果沒有進一步提升,房價再便宜,還是無法吸引人口遷入。


資料來源:工商時報



本網站專業服務項目:
屏東租屋,屏東土地買買,屏東工業不動產,屏東工業用地,屏東工業廠房,屏東工業廠房出租,屏東工業廠房租售,屏東租工業廠房,屏東買工業廠房,屏東不動產,屏東公寓,屏東別墅,屏東店面出租,屏東房屋出租,屏東房屋出售,屏東房屋仲介,屏東房屋租售,屏東房屋租賃,屏東房屋買賣,屏東房屋資訊,屏東房屋估價,屏東建地,屏東套房,屏東商業不動產,屏東商用不動產,
屏東買房子,屏東買屋,屏東農地,屏東農舍,屏東廠房出租,屏東廠辦,屏東賣房子,屏東賣屋,屏東辦公室出租,屏東辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;屏東房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:37回應(0)引用(0)

東森房屋桃園三民加盟店

東森房屋桃園三民加盟店





桃園 大溪楊梅 休閒大宅需求熱

在不少人的心目中,獨棟別墅才是真正的別墅,採雙併或連棟規劃者,只能稱之為外觀比較漂亮的「透天」,但獨棟別墅因總價高,多分布在郊區;近來桃園建商為區隔市場,獨棟別墅多訴求「量身訂做」,讓客戶能盡情揮灑,打造自己的夢想家,竹苗地區則因純獨棟別墅社區的數量稀少,相當搶手。



僑府興建設協理蔣彬智表示:「台灣早期曾興起一片買農地興建農舍的風潮,近年以北台灣的新竹南庄、桃園等地較熱絡。」由於這些客層大多來自台北,桃園各地因距離台北幾乎都在1個小時的車程範圍內,包括楊梅、大溪、觀音、新屋等地,這類產品因而興起。



不過,由於購買農地手續複雜,且興建農舍限制多,而市場上的連棟透天產品眾多,為區隔市場,並滿足特定族群需求,建商近來紛紛推出可為客戶「量身訂做」的獨棟別墅案,包括大溪、楊梅等地都已出現這類產品;大溪擁有得天獨厚的觀光資源,楊梅則是高爾夫球場群聚,成為台北客購買休閒第2屋或退休住宅的熱門地點。



青鼎建設業務銷售經理計永翔表示:「獨棟別墅總價高,對這類金字塔頂端的族群而言,沒有什麼東西是絕對的需求,因此依照客戶需求量身訂做將是未來的趨勢。」所謂的量身訂做,並非僅止於一般格局或水電上的變動,而是連客戶需求的地坪大小、建物規劃等都能全部滿足。



楊梅地區如「青鼎帝悅」與「日光小鎮No.3」等案,都採這種方式銷售,大溪的「一戶一國」在預售期間,也採量身訂做的方式銷售,原規劃20戶,因客戶要求較大的地坪,只剩下16戶,蔣彬智表示,「一戶一國」在預售階段給予客戶最大的自由,可盡情規劃屬於自己的夢想家,如今已成屋,就無法有這麼大的彈性了。



不過,計永翔表示,預售屋即使有銀行履約保障可以達到真正量身訂做的目的,但在全球金融風暴影響下,客戶對採預售模式銷售的個案仍存有疑慮,因此,近來發展出純土地買賣,興建則自行找營建商或交給公司興建,但也並非無限度全憑客戶喜好興建,為求社區的整齊統一,通常會有外觀風格與高度等限制。


資料來源:蘋果日報




本網站專業服務項目:
桃園租屋,桃園土地買買,桃園工業不動產,桃園工業用地,桃園工業廠房,桃園工業廠房出租,桃園工業廠房租售,桃園租工業廠房,桃園買工業廠房,桃園不動產,桃園公寓,桃園別墅,桃園店面出租,桃園房屋出租,桃園房屋出售,桃園房屋仲介,桃園房屋租售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋資訊,桃園房屋估價,桃園建地,桃園套房,桃園商業不動產,桃園商用不動產,
桃園買房子,桃園買屋,桃園農地,桃園農舍,桃園廠房出租,桃園廠辦,桃園賣房子,桃園賣屋,桃園辦公室出租,桃園辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:36回應(0)引用(0)

谷淑蕙房屋資訊網

谷淑蕙房屋資訊網





房價下修 新年購屋議價空間大

經濟不景氣,國內失業率創新高,中、永和地區房仲業者表示,民眾購屋預算也受景氣影響縮水,不過,原本相對高點的房價,也下修2至3成,反而讓房價逐漸合理化,不少自住型購屋者認為現在可以開始考慮購屋。


台北縣中、永和捷運沿線,近年來幾乎成為房地產的票房保證,各大建商緊抓民眾希望能在新年度購屋、換屋買氣,紛紛搶先推出新建案,不少購屋客指名捷運站周邊500公尺以內的社區建案,當作看屋、選屋的指標。


有巢氏房屋中和加盟店總經理張傑說,中和及永和地區捷運站周邊房價,公寓每坪20萬元至25萬元、電梯每坪25萬元至40萬元左右。大台北地區購屋族偏愛捷運沿線,從去年到今年中,中、永和地區推出幾個銷售案,如雙和地區的美麗景安、新歐洲、寶第、芬第夏宮、漢皇極品等建案,都因捷運使得銷售數字看好。


南勢角捷運站由吉美建設正在動工興建的「南方之星」,樓高19層,共9棟,總戶數約1174戶的城中城,預估售價每坪33至35萬元,總銷售額約110億元,加上捷運站周邊景平路上「冠德新世界」,及位於忠孝街,才500公尺長左右的街道上,就有「元利和平新世紀」,及「捷運一品居」、「居易生活」等建案,十分熱鬧滾滾。


張傑說,今年上半年,中和與永和市房價似乎下跌有限,有幾點原因,第一是板橋市、新店市房價皆高於中永和,有補漲空間,第二是捷運站線及未來環狀線捷運加持,再加上臨近台北市,生活機能佳。


但下半年受到全球經濟下滑,台股隨著國際盤勢亦步亦趨,狂瀉至今,指數從9字頭砍到只剩下4字頭,股市變成跳樓大拍賣,全台也掀起失業潮,連帶影響民眾信心,房產後市難免繼續震盪下探。


張傑說,不少民眾購屋預算已縮減,對房仲業者而言,目前真的是進入寒冬期,在房價已自相對高點下修的情況下,房價漸趨合理,雙和地區房價也回穩一坪28至30萬元的銷售價格。


對過去幾年因房價高漲而縮手的首購及換屋民眾來說,現在正是看屋購屋的好時機。他說,看屋者多半是投資客,現在看屋者八成是屬於自住型購屋者,以坪數30坪左右的房子詢問度最高。


資料來源:聯合報




本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產,
台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:35回應(0)引用(0)

玖益不動產仲介有限公司

玖益不動產仲介有限公司





竹苗 竹市明湖區 離塵不離城搶手

竹苗地區的獨棟別墅社區,多屬於「離塵不離城」的居住型態,分布在市區邊緣,但因獨棟別墅總價高,建商為分散風險,同社區內多採連棟、雙併、獨棟別墅混合規劃,卻容易造成住戶素質不整齊的問題,而單純的獨棟別墅社區因戶數少、具稀有性,即使總價帶高,反而比一般別墅住家更為搶手。



新竹市明湖區與苗栗縣頭份、竹南鎮,是竹苗地區主要的獨棟別墅聚落,其中以明湖別墅區最著名,儼然形成完整的別墅聚落,區內擁有新竹八景之一的青草湖,湖光美景也是此區的特色,且享有近市區的便利性,10分鐘車程可達新竹市區與新竹科學園區,吸引想要遠離塵囂的竹科高階主管當然選擇來此購屋。



台灣房屋副總經理謝萬雄說:「竹苗地區的獨棟別墅多分布在山坡地或是公園綠地旁,但因生活機能普遍須仰賴市區,距離市區不宜太遠。」
例如明湖區便具備這樣的特色,因此才會慢慢形成新竹市的別墅聚落。



目前明湖區內較新的獨棟別墅建案,為嘉益建設推出的「濱湖天尊」,總戶數55戶,其中有33戶為獨棟別墅,住戶可自行規劃室內格局。



苗栗地區雖然不像新竹市明湖區有明顯的別墅聚落,但也多圍繞在竹南鎮、頭份鎮的市區邊緣,除可享有清幽環境外,也可擁有市區的便利生活機能。



但苗栗地區除了「興隆大鎮」外,鮮少規劃單純的獨棟別墅社區,多採連棟、雙併、獨棟產品混合規劃,例如竹南鎮的「比佛利」、頭份鎮的「托斯卡尼」。



不過,「比佛利」副專案經理蔡沛勳說:「獨棟別墅在苗栗地區相當稀有,戶數又少,反而比較搶手,加上地坪大,土地利用性佳,兼具保值功能。」此外,總價相較於新竹市低,距離新竹科學園區的車程也僅25分鐘,也有部分新竹科學園區的主管南下購屋。



謝萬雄指出,苗栗地區除了建商推出的別墅型建案外,也出現許多買地自建的個案,總價更低,但與別墅社區相較,缺乏嚴密的保全系統,例如出入保全管理、指紋辨識系統等,安全管理方面的機能相對較弱。




資料來源:蘋果日報




本網站專業服務項目:
苗栗租屋,苗栗土地買買,苗栗工業不動產,苗栗工業用地,苗栗工業廠房,苗栗工業廠房出租,苗栗工業廠房租售,苗栗租工業廠房,苗栗買工業廠房,苗栗不動產,苗栗公寓,苗栗別墅,苗栗店面出租,苗栗房屋出租,苗栗房屋出售,苗栗房屋仲介,苗栗房屋租售,苗栗房屋租賃,苗栗房屋買賣,苗栗房屋資訊,苗栗房屋估價,苗栗建地,苗栗套房,苗栗商業不動產,苗栗商用不動產,
苗栗買房子,苗栗買屋,苗栗農地,苗栗農舍,苗栗廠房出租,苗栗廠辦,苗栗賣房子,苗栗賣屋,苗栗辦公室出租,苗栗辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;苗栗房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:32回應(0)引用(0)

沈祐青房屋資訊網

沈祐青房屋資訊網





警裝熟摟腰 「比酒駕嚴重」

即使是熟識的人,也輕佻不得!台南縣警員佘青平查戶口時,向婦人說了一句「你現在沒有丈夫,我也離婚了」,還輕摟她的腰,險些吃上性騷擾官司,縣警局後來記他一個大過。



這件性騷擾案的被害人上個月已撤銷對警員的指控,台南縣警察局隨後召開人評會,決議記佘青平一個大過。佘員獲知被記過的消息後低調回應,只表示接到人評會記過通知會提出申訴。



四十歲的佘青平原是玉井警察分局南化派出所警員,案發後改調玉井分局警備隊,昨天正常上班;他的隊長洪武聰說,佘員平時表現良好,「就是愛跟人家裝熟」。



「比酒後駕車還嚴重!」佘青平的南化派出所的老同事替他打抱不平,強調全案只有兩個人在現場,佘員堅稱絕無此事仍被記一大過,「實在很不公平」。



台南地檢署的不起訴處分書指出,今年六月六日上午十一時許,佘員查戶口時,看到雜貨店老闆娘獨自在屋後唱歌,自行取過麥克風接唱,又以手摟住老闆娘的腰說:「你現在沒有丈夫,我也離婚了。」



老闆娘說,當時欲撥開佘員的手,又被他攬住,於是說:「我現在沒有丈夫跟你沒關係,你離婚了跟我也沒有關係,你當個警察不可以對我這樣。」語畢佘員才放手。事後她向友人抱怨。



玉井警察分局獲知傳聞後主動偵辦,先將佘員調職,並依違反性騷擾防治法移送法辦;佘員透過斡旋,女方撤回告訴,檢方不起訴處分。






本網站專業服務項目:
台南租屋,台南土地買買,台南工業不動產,台南工業用地,台南工業廠房,台南工業廠房出租,台南工業廠房租售,台南租工業廠房,台南買工業廠房,台南不動產,台南公寓,台南別墅,台南店面出租,台南房屋出租,台南房屋出售,台南房屋仲介,台南房屋租售,台南房屋租賃,台南房屋買賣,台南房屋資訊,台南房屋估價,台南建地,台南套房,台南商業不動產,台南商用不動產,
台南買房子,台南買屋,台南農地,台南農舍,台南廠房出租,台南廠辦,台南賣房子,台南賣屋,台南辦公室出租,台南辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台南房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:32回應(0)引用(0)

李琣房屋資訊網

李琣房屋資訊網





台灣房價大檢視 逾60%城鎮 1坪不到10萬

台灣房價過高的聲音,處處可聞,不過,依據永慶房屋最新統計,卻是另一番景象,台灣超過60%以上的城鎮,房價一坪不到10萬元,彰化、新營、鳳山市,中古屋只有5萬到6萬,屏東市更掉到4萬左右,10年原地踏步。


 總計超過20個以上的城鎮,中古屋房價、每坪以萬元計算,都還處在「個位數」。


 美商ERA房地產顧問張欣民說,台灣M型房價的兩端,差距愈來愈大,綜觀全台灣各城鎮房價,北高南低、東下西上,北市買1戶房子的錢,到了屏東市,至少可以買7戶。


 依據永慶房屋最新統計,今年10月分,全台各大城鎮房價,一半以上的價格,每坪在10萬元以下。


 從桃園市一路往南,平鎮市、八德市、中壢市、豐原市、太平市、大里市、斗六市的房子,一坪都落在5萬、7萬,到了新營市、永康市,房價又低一些,一坪在5萬上下。


 來到最南部的屏東市,跨過山嶺來到花蓮市,這兩個位處國境之南、以及東邊後山的城鎮,房價平均1坪不到5萬元,買1戶40坪大的中古屋,總價200萬元有找。


 永慶房屋說,跨出台北市、縣,從桃園市往南走,絕大多數城鎮的房價,1坪在10萬元以下,其中,在「平價」城市當中,桃園市每1坪8.7萬元,算是最高的。


 張欣民說,大家都說現在是高房價時代,其實,近20年來,房價明顯上漲的地區,僅集中在三大區塊:


 一、台北市以及台北縣部分縣轄市,例如,板橋市、永和市、中和市、新店,二、台中市七期重劃區、以及周邊部分地區,三、高雄市美術館一帶。


 另外,其他城市裡頭,只有個別地段的房價,呈現漲勢。

 特別是台北市的房價,更突破民國79年的高點,當時股價指數一度來到12,682點,目前,台北市的房價超越當時甚多,1坪30萬、50萬的房子到處都是,也是真正「高房價」的所在。


 信義房屋經理蘇啟榮指出,這20年來,台灣大半城鎮的中古屋房價,幾乎持平、走勢疲弱。


 中信房屋經理江龍名說,城市房價兩極化的走勢,將愈來愈明顯,低房價城市的經濟動能,如果沒有進一步提升,房價再便宜,還是無法吸引人口遷入。


資料來源:奇摩房地產




本網站專業服務項目:
桃園租屋,桃園土地買買,桃園工業不動產,桃園工業用地,桃園工業廠房,桃園工業廠房出租,桃園工業廠房租售,桃園租工業廠房,桃園買工業廠房,桃園不動產,桃園公寓,桃園別墅,桃園店面出租,桃園房屋出租,桃園房屋出售,桃園房屋仲介,桃園房屋租售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋資訊,桃園房屋估價,桃園建地,桃園套房,桃園商業不動產,桃園商用不動產,
桃園買房子,桃園買屋,桃園農地,桃園農舍,桃園廠房出租,桃園廠辦,桃園賣房子,桃園賣屋,桃園辦公室出租,桃園辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:29回應(0)引用(0)

李彩華房屋資訊網

李彩華房屋資訊網





房價下修 新年購屋議價空間大

經濟不景氣,國內失業率創新高,中、永和地區房仲業者表示,民眾購屋預算也受景氣影響縮水,不過,原本相對高點的房價,也下修2至3成,反而讓房價逐漸合理化,不少自住型購屋者認為現在可以開始考慮購屋。

台北縣中、永和捷運沿線,近年來幾乎成為房地產的票房保證,各大建商緊抓民眾希望能在新年度購屋、換屋買氣,紛紛搶先推出新建案,不少購屋客指名捷運站周邊500公尺以內的社區建案,當作看屋、選屋的指標。

有巢氏房屋中和加盟店總經理張傑說,中和及永和地區捷運站周邊房價,公寓每坪20萬元至25萬元、電梯每坪25萬元至40萬元左右。大台北地區購屋族偏愛捷運沿線,從去年到今年中,中、永和地區推出幾個銷售案,如雙和地區的美麗景安、新歐洲、寶第、芬第夏宮、漢皇極品等建案,都因捷運使得銷售數字看好。

南勢角捷運站由吉美建設正在動工興建的「南方之星」,樓高19層,共9棟,總戶數約1174戶的城中城,預估售價每坪33至35萬元,總銷售額約110億元,加上捷運站周邊景平路上「冠德新世界」,及位於忠孝街,才500公尺長左右的街道上,就有「元利和平新世紀」,及「捷運一品居」、「居易生活」等建案,十分熱鬧滾滾。

張傑說,今年上半年,中和與永和市房價似乎下跌有限,有幾點原因,第一是板橋市、新店市房價皆高於中永和,有補漲空間,第二是捷運站線及未來環狀線捷運加持,再加上臨近台北市,生活機能佳。

但下半年受到全球經濟下滑,台股隨著國際盤勢亦步亦趨,狂瀉至今,指數從9字頭砍到只剩下4字頭,股市變成跳樓大拍賣,全台也掀起失業潮,連帶影響民眾信心,房產後市難免繼續震盪下探。

張傑說,不少民眾購屋預算已縮減,對房仲業者而言,目前真的是進入寒冬期,在房價已自相對高點下修的情況下,房價漸趨合理,雙和地區房價也回穩一坪28至30萬元的銷售價格。

對過去幾年因房價高漲而縮手的首購及換屋民眾來說,現在正是看屋購屋的好時機。他說,看屋者多半是投資客,現在看屋者八成是屬於自住型購屋者,以坪數30坪左右的房子詢問度最高。

資料來源:聯合報




本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產,
台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:28回應(0)引用(0)

住商阿元房屋資訊網

住商阿元房屋資訊網





11筆高雄新市鎮土地標售 25日起陸續開標

(中央社記者何旭如台北10日電)內政部營建署表示,高雄新市鎮第1期發展區,至今剩餘可標讓售面積約50.99公頃,12月25日起有11筆土地將陸續公開開標,有意參與開發的民眾可把握時機。


營建署表示,高雄新市鎮第1期發展區總開發面積為337.7公頃,迄今已標讓售及有償撥用面積約為23.36公頃,剩餘可標讓售面積約50.99公頃。


營建署表示,高雄新市鎮第1期發展區土地,受高雄捷運通車效應影響,今年推出的7筆住宅區土地,已銷售5筆,僅剩2筆住宅區土地。


營建署表示,另外有2筆住商混合區、4筆社區商業區、1筆天然氣儲氣專用區、1筆車站專用區及1筆行政區土地等共計11筆土地,訂於今年12月25日起將公開開標。


營建署表示,高雄新市鎮坐落高雄都會區正北端,位於大高雄地區核心,鄰近高雄都會公園,鄰近的南科高雄園區、岡山本洲工業區暨環保科技園區、楠梓加工出口區產業急遽發展,逐漸形成北高雄科技群落。


營建署表示,相關訊息可洽詢營建署新市鎮建設組8771-2725,營建署網址為www.cpami.gov.tw。971210



資料來源:奇摩房地產




本網站專業服務項目:
高雄租屋,高雄土地買買,高雄工業不動產,高雄工業用地,高雄工業廠房,高雄工業廠房出租,高雄工業廠房租售,高雄租工業廠房,高雄買工業廠房,高雄不動產,高雄公寓,高雄別墅,高雄店面出租,高雄房屋出租,高雄房屋出售,高雄房屋仲介,高雄房屋租售,高雄房屋租賃,高雄房屋買賣,高雄房屋資訊,高雄房屋估價,高雄建地,高雄套房,高雄商業不動產,高雄商用不動產,
高雄買房子,高雄買屋,高雄農地,高雄農舍,高雄廠房出租,高雄廠辦,高雄賣房子,高雄賣屋,高雄辦公室出租,高雄辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;高雄房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:26回應(0)引用(0)

住商不動產-北投光明店

住商不動產-北投光明店





房價下修 新年購屋議價空間大

經濟不景氣,國內失業率創新高,中、永和地區房仲業者表示,民眾購屋預算也受景氣影響縮水,不過,原本相對高點的房價,也下修2至3成,反而讓房價逐漸合理化,不少自住型購屋者認為現在可以開始考慮購屋。


台北縣中、永和捷運沿線,近年來幾乎成為房地產的票房保證,各大建商緊抓民眾希望能在新年度購屋、換屋買氣,紛紛搶先推出新建案,不少購屋客指名捷運站周邊500公尺以內的社區建案,當作看屋、選屋的指標。


有巢氏房屋中和加盟店總經理張傑說,中和及永和地區捷運站周邊房價,公寓每坪20萬元至25萬元、電梯每坪25萬元至40萬元左右。大台北地區購屋族偏愛捷運沿線,從去年到今年中,中、永和地區推出幾個銷售案,如雙和地區的美麗景安、新歐洲、寶第、芬第夏宮、漢皇極品等建案,都因捷運使得銷售數字看好。


南勢角捷運站由吉美建設正在動工興建的「南方之星」,樓高19層,共9棟,總戶數約1174戶的城中城,預估售價每坪33至35萬元,總銷售額約110億元,加上捷運站周邊景平路上「冠德新世界」,及位於忠孝街,才500公尺長左右的街道上,就有「元利和平新世紀」,及「捷運一品居」、「居易生活」等建案,十分熱鬧滾滾。


張傑說,今年上半年,中和與永和市房價似乎下跌有限,有幾點原因,第一是板橋市、新店市房價皆高於中永和,有補漲空間,第二是捷運站線及未來環狀線捷運加持,再加上臨近台北市,生活機能佳。


但下半年受到全球經濟下滑,台股隨著國際盤勢亦步亦趨,狂瀉至今,指數從9字頭砍到只剩下4字頭,股市變成跳樓大拍賣,全台也掀起失業潮,連帶影響民眾信心,房產後市難免繼續震盪下探。


張傑說,不少民眾購屋預算已縮減,對房仲業者而言,目前真的是進入寒冬期,在房價已自相對高點下修的情況下,房價漸趨合理,雙和地區房價也回穩一坪28至30萬元的銷售價格。


對過去幾年因房價高漲而縮手的首購及換屋民眾來說,現在正是看屋購屋的好時機。他說,看屋者多半是投資客,現在看屋者八成是屬於自住型購屋者,以坪數30坪左右的房子詢問度最高。





本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產,
台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:25回應(0)引用(0)

住商不動產內壢車站加盟店

住商不動產內壢車站加盟店





買屋選低於市價7成以下

「獲利概抓2成,只有低於市價7成的房子才出手。」甫滿30歲、投資經歷約4年的王派宏說。一般投資人都將報酬設定在市價以外,賺取「預期以後會漲多少」的價差,但房市不可知的風險太大,王派宏反其道而行,只鎖定總價低於市價7成以下的中古屋,經過裝修後以接近市價或市價賣出,賺取的利潤自然穩當。



毅然辭掉月薪9萬元的機械廠工作,王派宏從台中逢甲商圈開始他的專職投資生涯,目前專攻桃園縣中壢市的中古屋。26歲踏入不動產投資,除了將自己的心得累積成近35本的「成功日記」,王派宏爽朗地說:「現在每天僅花2小時看房子,生活相當愜意。」不吝將自己成功的經驗,透過開班授課方式分享。



4年前剛起步時,王派宏觀察房市的另類指標竟是總統大選。「總統若是同黨連任,選完的24個月內均是進貨的好時機;要是換人執政,就等個6~9個月,才開始進貨。」王派宏解釋,總統換人,公營的金融機構人事也會跟著變,多少會影響到房貸、銀行放款等政策,至少半年待局勢穩定,就是大量進貨的開始,且會持續24個月。



總統大選是個很好的投資時間區分點。王派宏說,通常花2年的時間買賣,到了第3、第4年,改採只出不進的反向操作,以看房子為主。就算要,也會採取「1進1出」的保守原則。王派宏表示,當別人也開始大量吃貨,就是自己脫手的好時機。



以當初平均在市價7成以下買進的房子,光守著市價賣出,就有至少2~3成的獲利空間,全盛時期,王派宏手上共有20個物件;積少成多,存款的累積速度相當驚人。而堅持投資條件,是他保持獲利的關鍵:包括只選屋齡15~25年、市價低於300萬元的套房或3房2廳產品、每4年平均只做2年。



「散彈打鳥」是王派宏踏出投資的第1步。選定區域後,就找區域內所有的仲介狂發名片,表達自己想買房子的意願,並且詢問有無低於市價5~7成的房子。一般而言,夫妻離婚、欠債、分家產的,都會有人急於脫手變現,王派宏說,他還會每周傳簡訊「提醒」仲介,「總有這種鳥會被打到」;一旦成交,就能跟仲介建立更緊密的關係,往往有好物件,仲介也樂於通知。



王派宏說,他現在每天平均只花2小時看房子,特別在傍晚下班時間穿梭在大街小巷「明查暗訪」,選定的路段,一次至少問3個鄰居,特別是住了好幾年的女性住戶,街坊大小事都瞭如指掌,問她們有時候還可以得到許多意外的情報。


資料來源:蘋果日報




本網站專業服務項目:
桃園租屋,桃園土地買買,桃園工業不動產,桃園工業用地,桃園工業廠房,桃園工業廠房出租,桃園工業廠房租售,桃園租工業廠房,桃園買工業廠房,桃園不動產,桃園公寓,桃園別墅,桃園店面出租,桃園房屋出租,桃園房屋出售,桃園房屋仲介,桃園房屋租售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋資訊,桃園房屋估價,桃園建地,桃園套房,桃園商業不動產,桃園商用不動產,
桃園買房子,桃園買屋,桃園農地,桃園農舍,桃園廠房出租,桃園廠辦,桃園賣房子,桃園賣屋,桃園辦公室出租,桃園辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 17:25回應(0)引用(0)
 [第一頁]  [上10頁]  [9]  [10]  [11]  [12]  [13]  [14]  [最終頁]