2008-12 月份文章 顯示方式:簡文 | 列表

December 30,2008

羅啟銘房屋資訊網

羅啟銘房屋資訊網





不景氣關廠!工業區廠房拋售

景氣寒冬,大企業還在苦撐,很多小廠房早就撐不下去,紛紛倒閉,像台北縣新莊、樹林一帶的工業區,這半年來,廠房出租或出售成長2成,但是成交量卻像溜滑梯一樣,下滑5成,不只工廠老闆苦哈哈,周邊的便當或小吃業者也連帶受影響,日子快過不下去。


真的不誇張,台北縣樹林工業區短短100公尺內,就至少有10間工廠收起來,廠房貼上出租或出售,更多的是空著養蚊子。


老闆不做了,員工只好回家吃自己,連帶受波及的,就是周邊的便當店、小吃攤,生意也跟著直直落。


生意不好做,荷包縮水,各行各業都還在苦撐,遇上景氣寒冬,這年,似乎不好過!


資料來源:奇摩房地產



本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產,
台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:30回應(0)引用(0)

聯有不動產仲介經紀股份有限公司

聯有不動產仲介經紀股份有限公司





受惠高捷沿線地產價揚 景氣衝擊又回穩

(中央社記者王淑芬高雄10日電)高雄捷運紅、橘線已經陸續通車,受惠於交通建設,中山路、中正路沿線地價去年底開始上漲;近來受到金融風暴的衝擊,呈現價穩量縮格局,專家建議投資正是時候。


受到高捷通車的利多,高雄房地產於去年底到今年中確有受惠,但近來受到景氣波及,房地產交易又轉趨保守,買賣方都縮手,投資人也被套牢。


高雄市建築開發商業投資公會總幹事林佩華表示,市場投資者不必悲觀,只要投資標的選對捷運沿線,一旦景氣復甦,高雄市房地產上漲空間會更大,建議投資者逢低買進。


長久以來,高雄市的房地產價格相對台北市低廉許多,沒有北部動輒一坪數百萬元的行情,但受惠於高速鐵路及捷運通車,高雄市房地產從去年底漲幅變得凌厲,一些特定區塊價格一枝獨秀,尤其以北高雄高鐵站、捷運凹子底站一帶的漲幅最明顯,好的區段地價每坪漲到近新台幣100萬元。


建築房地產業者從去年底就預期高雄捷運今年初陸續通車會帶動一波房地產利多行情,業者就開始打出「捷運黃金店面」、「捷運金鑽區」的廣告,促銷捷運沿線的房地產,使得捷運紅線博愛路、小巨蛋一帶房地產價格水漲船高,從去年底到今年中有二、三成的漲幅,小巨蛋周邊更是倍數翻揚。


地政處追蹤凹子底開發區小巨蛋漢神百貨一帶的交易實例,土地每坪售價從過去新台幣3、40萬元飆漲到百萬元,地政處認為,是受惠於捷運帶來商圈龐大的人潮、商機所賜。高雄捷運公司也證實,捷運巨蛋站確實是紅線日運量數一數二的大站,平均月運量都超過30萬人次。


地價飆漲、房價也水漲船高,以凹子底一帶面臨公園的華廈住宅為例,過去一坪14萬元的大樓售價,捷運通車之後漲到20萬元,美術館一帶的高級住宅每坪售價也直逼30萬元。


地政處長謝福來認為,紅線沿線受惠於捷運通車最多,因為紅線附近多為新開發區,交通便捷、公共設施完善,生活機能健全,最受年輕夫婦的青睞;新婚家庭購宅如果選擇臨路的第二、三排房子,價位中等,是受薪家庭可以承受的價位,所以凹子底一帶的人口越來越密集。


不過,9月中旬通車的捷運橘線沿線地價尚無明顯變化。林佩華認為,中正路沿線因為是建成地區,發展腹地有限,所以,建築業界評估漲幅維持在一、二成之間;只是近來受到金融風暴的影響,漲跌幅已經被抵銷掉。971210


資料來源:奇摩房地產



本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產,
台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:29回應(0)引用(0)

礁溪不動產

礁溪不動產





傳蔡銘哲擁豪宅 佔地2000坪

傳聞擔任吳淑珍白手套被收押的蔡銘哲,在宜蘭縣員山鄉擁有2000坪的豪華招待所,而當初招待所起造人據了解是林碧媛及林碧婷,姓名剛好與蔡銘哲的妻子和姊姊相同,讓外界揣測這棟豪宅可能是蔡銘哲所有,但附近民眾說,根本不知道誰住在裡面。


外傳扁家白手套,蔡銘哲在宜蘭員山鄉擁有一棟2000坪的豪華招待所,記者實地走訪,卻怎麼樣也進不去。


這棟耗資7、8000萬,米白色建築,搭配紅色屋簷,十分醒目,據說園區造景有小橋流水、內部還有泡湯池、游泳池等,但是如此醒目的建築,到底是誰的,其實附近民眾也不清楚。


房屋週遭設有監視器,也有警方的巡邏箱,戒備十分森嚴,而傳出這處招待所的起造人,簽名的是林碧婷和林碧媛,兩人姓名恰巧與蔡銘哲妻子和她的姊姊同名,也讓外界聯想這豪宅和蔡銘哲的關聯。





本網站專業服務項目:
宜蘭租屋,宜蘭土地買買,宜蘭工業不動產,宜蘭工業用地,宜蘭工業廠房,宜蘭工業廠房出租,宜蘭工業廠房租售,宜蘭租工業廠房,宜蘭買工業廠房,宜蘭不動產,宜蘭公寓,宜蘭別墅,宜蘭店面出租,宜蘭房屋出租,宜蘭房屋出售,宜蘭房屋仲介,宜蘭房屋租售,宜蘭房屋租賃,宜蘭房屋買賣,宜蘭房屋資訊,宜蘭房屋估價,宜蘭建地,宜蘭套房,宜蘭商業不動產,宜蘭商用不動產,
宜蘭買房子,宜蘭買屋,宜蘭農地,宜蘭農舍,宜蘭廠房出租,宜蘭廠辦,宜蘭賣房子,宜蘭賣屋,宜蘭辦公室出租,宜蘭辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;宜蘭房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:29回應(0)引用(0)

環亞不動產

環亞不動產





竹苗 竹市明湖區 離塵不離城搶手

竹苗地區的獨棟別墅社區,多屬於「離塵不離城」的居住型態,分布在市區邊緣,但因獨棟別墅總價高,建商為分散風險,同社區內多採連棟、雙併、獨棟別墅混合規劃,卻容易造成住戶素質不整齊的問題,而單純的獨棟別墅社區因戶數少、具稀有性,即使總價帶高,反而比一般別墅住家更為搶手。



新竹市明湖區與苗栗縣頭份、竹南鎮,是竹苗地區主要的獨棟別墅聚落,其中以明湖別墅區最著名,儼然形成完整的別墅聚落,區內擁有新竹八景之一的青草湖,湖光美景也是此區的特色,且享有近市區的便利性,10分鐘車程可達新竹市區與新竹科學園區,吸引想要遠離塵囂的竹科高階主管當然選擇來此購屋。



台灣房屋副總經理謝萬雄說:「竹苗地區的獨棟別墅多分布在山坡地或是公園綠地旁,但因生活機能普遍須仰賴市區,距離市區不宜太遠。」
例如明湖區便具備這樣的特色,因此才會慢慢形成新竹市的別墅聚落。



目前明湖區內較新的獨棟別墅建案,為嘉益建設推出的「濱湖天尊」,總戶數55戶,其中有33戶為獨棟別墅,住戶可自行規劃室內格局。



苗栗地區雖然不像新竹市明湖區有明顯的別墅聚落,但也多圍繞在竹南鎮、頭份鎮的市區邊緣,除可享有清幽環境外,也可擁有市區的便利生活機能。



但苗栗地區除了「興隆大鎮」外,鮮少規劃單純的獨棟別墅社區,多採連棟、雙併、獨棟產品混合規劃,例如竹南鎮的「比佛利」、頭份鎮的「托斯卡尼」。



不過,「比佛利」副專案經理蔡沛勳說:「獨棟別墅在苗栗地區相當稀有,戶數又少,反而比較搶手,加上地坪大,土地利用性佳,兼具保值功能。」此外,總價相較於新竹市低,距離新竹科學園區的車程也僅25分鐘,也有部分新竹科學園區的主管南下購屋。



謝萬雄指出,苗栗地區除了建商推出的別墅型建案外,也出現許多買地自建的個案,總價更低,但與別墅社區相較,缺乏嚴密的保全系統,例如出入保全管理、指紋辨識系統等,安全管理方面的機能相對較弱。


資料來源:蘋果日報




本網站專業服務項目:
新竹租屋,新竹土地買買,新竹工業不動產,新竹工業用地,新竹工業廠房,新竹工業廠房出租,新竹工業廠房租售,新竹租工業廠房,新竹買工業廠房,新竹不動產,新竹公寓,新竹別墅,新竹店面出租,新竹房屋出租,新竹房屋出售,新竹房屋仲介,新竹房屋租售,新竹房屋租賃,新竹房屋買賣,新竹房屋資訊,新竹房屋估價,新竹建地,新竹套房,新竹商業不動產,新竹商用不動產,
新竹買房子,新竹買屋,新竹農地,新竹農舍,新竹廠房出租,新竹廠辦,新竹賣房子,新竹賣屋,新竹辦公室出租,新竹辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;新竹房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:28回應(0)引用(0)

易而安不動產台北房屋仲介網

易而安不動產台北房屋仲介網





民權西路周邊,雙捷運炒熱房市



1~2房產品投資報酬率約6%


捷運題材向來是百炒不膩的房市話題,似乎只要買進捷運套房,就能坐擁至少4%報酬率;台北市民權西路生活圈擁有捷運淡水線民權西路站,未來還有捷運新莊線大橋國小站,隨通車日逼近,周邊房市交易趨熱,1~2房產品總價只要550萬元起,但每戶月租金最高可達3萬元,投資報酬率約6%。




交通便捷


民權西路生活圈橫跨大同區及中山區,重慶北路有家樂福,周圍有大橋市場、晴光商圈,民權西路、重慶北路及中山北路上,多公車往返,到士林、市中心都很方便,民權西路生活圈就有大橋、大同、太平及雙蓮等國小,國中也有民權及成淵高中附設國中部等,塊狀綠地有永靜、德鄰及錦西公園,生活機能相當充足。




學區公園多發展成熟


捷運新莊線預計2年後完工通車,民權西路位處大三重及大新莊地區通勤民眾必經要道;住商不動產民權捷運加盟店店東曾世榮說,包含搭乘及轉駁,每日可達3~5萬人次,刺激外地者對該區套房需求。


信義房屋承德店專案經理張家榮表示,該區套房坪數約11~22坪,每坪成交價約40~45萬元,1~2房總價550萬元起跳;以10坪套房月租金約2.5~2.8萬元計算,報酬率約5.5%。


在套房數量供給眾多、競爭激烈下,部分套房大樓有豐沛休閒設施,例如有游泳池、健身房等,吸引租屋族前往,此類套房每月租金約3~3.5萬元計算,報酬率可維持6%。張家榮提醒,雖然住戶可享受多元的休閒設施,但公設比維持在30~33%,每月每坪管理費也要100~120元。




延平北路公寓較便宜


民權西路生活圈公寓,屋齡約25年以上,每坪成交價約25~28萬元,2~3房總價約580~700萬元,有興趣的購屋族可前往承德路一帶,因為公寓坐南朝北,有不少為邊間,採光、通風條件佳,非常適合住家。


預算有限的購屋族,張家榮建議可再往西側公寓尋覓,如延平北路、迪化街一帶,每坪成交價約19~22萬元,2~3房總價約400~600萬元。該區華廈及大樓產品,屋齡約6~10年,每坪成交價約26~30萬元,室內坪數約23~35坪,每戶總價700萬元起,但因為產品少,釋出也就相當稀少,張家榮說,平均1年流通不到5件。


透天厝集中在民權西路、承德路及重慶北路臨路,屋齡30年以上,地坪約22~30坪,每地坪約50~85萬元不等,部分透天巷弄寬約8~10米,每地坪還有80~110萬元的行情。樓高約1~3樓,建坪約60~85坪,4~5樓為後來增建,總價1900~2500萬元。


資料來源:蘋果日報





本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產,
台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:28回應(0)引用(0)

嘉家房屋

嘉家房屋





不景氣關廠!工業區廠房拋售

景氣寒冬,大企業還在苦撐,很多小廠房早就撐不下去,紛紛倒閉,像台北縣新莊、樹林一帶的工業區,這半年來,廠房出租或出售成長2成,但是成交量卻像溜滑梯一樣,下滑5成,不只工廠老闆苦哈哈,周邊的便當或小吃業者也連帶受影響,日子快過不下去。


真的不誇張,台北縣樹林工業區短短100公尺內,就至少有10間工廠收起來,廠房貼上出租或出售,更多的是空著養蚊子。


老闆不做了,員工只好回家吃自己,連帶受波及的,就是周邊的便當店、小吃攤,生意也跟著直直落。


生意不好做,荷包縮水,各行各業都還在苦撐,遇上景氣寒冬,這年,似乎不好過!



資料來源:奇摩房地產



本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產,
台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:27回應(0)引用(0)

僑福房屋北市總部

僑福房屋北市總部





房市冷颼颼 台北灣熱呼呼

淡水經近廿年開發,房子密密麻麻,只是交通建設有待加強。建商和民眾深信,政府開出交通建設支票一定會兌現。
記者林敬殷/攝影
「溫度不是問題!」國內景氣、房市持續低迷,宛如冬日氣溫冷颼颼,在台北縣淡水「淡海新市鎮」砸下重金推出「台北灣」大型建案的甲山林總經理張境在,卻以這句一語雙關的話,表達依舊看好淡水房市。


機場→淡水 將來只要30分鐘

台北縣政府今年提出家庭式綜合休憩娛樂園區(Integrated Family Resort 簡稱 I.F.R),規畫淡海新市鎮372公頃的專區,將採分期方式開發,而新規畫的淡江大橋案已送審,未來將聯結接近完工的八里新店線,完工後,從桃園國際機場到淡水只要30分鐘就可抵達。


不僅如此,若計畫順利,淡水出海口旁、沙崙一帶的大片綠地、樹林及海灘,未來將蛻變成海灣城市,和緊鄰的淡海新市鎮相互拉抬,縣府和建商都認為前景可期,搶先一步的是台北縣第一座BOT觀光飯店,3年後將在淡水漁人碼頭觀海廣場後方成立,得標廠商是國內建商麗寶建設。


信義房屋淡水店專案經理李成祥表示,若房市能和交通建設結合,例如淡江大橋、輕軌及淡北道路等,確實有樂觀理由。


他強調,淡海新市鎮或是未來要開發的沙崙地區,縱有生活機能、交通及價格比北市低的優勢,但近2年房市仍在谷底,且淡水餘屋、推案量都在台北縣排前三名,能否突破低迷、龐大案量賣壓等層層關卡將是關鍵。


淡水餘屋多 交通是成敗關鍵

他同時指出,相較於淡海新市鎮,縣府已在靠捷運淡水總站較近的北新商圈重測地籍,不無推動其他都市更新的可能;再者,過去在沙崙一帶的透天獨棟別墅建案,例如荷蘭村、美人嶼等,原本因產品稀有性而賣得不錯,後來也有趨緩的跡象,反倒是靠捷運淡水站的舊公寓賣得更好。因此,「距離」成了問題,也就是距離捷運站太遠是主因,有效解決交通問題將是成敗關鍵。


對於緊鄰淡海新市鎮的沙崙地區,張境在認為,連五星級飯店都願意投入,顯然是大家都有志一同,看好淡水成為一座海灣城市的潛力,若政府能在招商、引資、租稅減免等措施提供更優厚的條件,當然還包括公共工程投資,必定能替人民創造更有利的居住環境。


氣溫非問題 反而多了自然美

眼看景氣、房市短時間難以復甦,張境在說,現在來「台北灣」看房子的人,不比七、八月少。他強調,「溫度不是問題」,習慣了就不成問題,反而這裡有台北市欠缺的自然景觀。


然而,被建商視為重要因素的交通,無論是淡北道路、淡江大橋或是輕軌,至今仍舊未拍板定案,在景氣尚未回溫,先前累積的龐大案量,甚至當地人對於大規模開發也頗有微詞的情況下,對政府或建商而言,仍是一項艱鉅的挑戰。


資料來源:2008/12/05 聯合報




本網站專業服務項目:
台北租屋,台北土地買買,台北工業不動產,台北工業用地,台北工業廠房,台北工業廠房出租,台北工業廠房租售,台北租工業廠房,台北買工業廠房,台北不動產,台北公寓,台北別墅,台北店面出租,台北房屋出租,台北房屋出售,台北房屋仲介,台北房屋租售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋資訊,台北房屋估價,台北建地,台北套房,台北商業不動產,台北商用不動產,
台北買房子,台北買屋,台北農地,台北農舍,台北廠房出租,台北廠辦,台北賣房子,台北賣屋,台北辦公室出租,台北辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;台北房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:27回應(0)引用(0)

鼎金不動產

鼎金不動產





台灣房價大檢視 逾60%城鎮 1坪不到10萬

台灣房價過高的聲音,處處可聞,不過,依據永慶房屋最新統計,卻是另一番景象,台灣超過60%以上的城鎮,房價一坪不到10萬元,彰化、新營、鳳山市,中古屋只有5萬到6萬,屏東市更掉到4萬左右,10年原地踏步。


 總計超過20個以上的城鎮,中古屋房價、每坪以萬元計算,都還處在「個位數」。


 美商ERA房地產顧問張欣民說,台灣M型房價的兩端,差距愈來愈大,綜觀全台灣各城鎮房價,北高南低、東下西上,北市買1戶房子的錢,到了屏東市,至少可以買7戶。


 依據永慶房屋最新統計,今年10月分,全台各大城鎮房價,一半以上的價格,每坪在10萬元以下。


 從桃園市一路往南,平鎮市、八德市、中壢市、豐原市、太平市、大里市、斗六市的房子,一坪都落在5萬、7萬,到了新營市、永康市,房價又低一些,一坪在5萬上下。


 來到最南部的屏東市,跨過山嶺來到花蓮市,這兩個位處國境之南、以及東邊後山的城鎮,房價平均1坪不到5萬元,買1戶40坪大的中古屋,總價200萬元有找。


 永慶房屋說,跨出台北市、縣,從桃園市往南走,絕大多數城鎮的房價,1坪在10萬元以下,其中,在「平價」城市當中,桃園市每1坪8.7萬元,算是最高的。


 張欣民說,大家都說現在是高房價時代,其實,近20年來,房價明顯上漲的地區,僅集中在三大區塊:

 一、台北市以及台北縣部分縣轄市,例如,板橋市、永和市、中和市、新店,二、台中市七期重劃區、以及周邊部分地區,三、高雄市美術館一帶。


 另外,其他城市裡頭,只有個別地段的房價,呈現漲勢。


 特別是台北市的房價,更突破民國79年的高點,當時股價指數一度來到12,682點,目前,台北市的房價超越當時甚多,1坪30萬、50萬的房子到處都是,也是真正「高房價」的所在。


 信義房屋經理蘇啟榮指出,這20年來,台灣大半城鎮的中古屋房價,幾乎持平、走勢疲弱。


 中信房屋經理江龍名說,城市房價兩極化的走勢,將愈來愈明顯,低房價城市的經濟動能,如果沒有進一步提升,房價再便宜,還是無法吸引人口遷入。



資料來源:奇摩房地產



本網站專業服務項目:
桃園租屋,桃園土地買買,桃園工業不動產,桃園工業用地,桃園工業廠房,桃園工業廠房出租,桃園工業廠房租售,桃園租工業廠房,桃園買工業廠房,桃園不動產,桃園公寓,桃園別墅,桃園店面出租,桃園房屋出租,桃園房屋出售,桃園房屋仲介,桃園房屋租售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋資訊,桃園房屋估價,桃園建地,桃園套房,桃園商業不動產,桃園商用不動產,
桃園買房子,桃園買屋,桃園農地,桃園農舍,桃園廠房出租,桃園廠辦,桃園賣房子,桃園賣屋,桃園辦公室出租,桃園辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:26回應(0)引用(0)

跨世紀不動產

跨世紀不動產





桃園 大溪楊梅 休閒大宅需求熱

在不少人的心目中,獨棟別墅才是真正的別墅,採雙併或連棟規劃者,只能稱之為外觀比較漂亮的「透天」,但獨棟別墅因總價高,多分布在郊區;近來桃園建商為區隔市場,獨棟別墅多訴求「量身訂做」,讓客戶能盡情揮灑,打造自己的夢想家,竹苗地區則因純獨棟別墅社區的數量稀少,相當搶手。



僑府興建設協理蔣彬智表示:「台灣早期曾興起一片買農地興建農舍的風潮,近年以北台灣的新竹南庄、桃園等地較熱絡。」由於這些客層大多來自台北,桃園各地因距離台北幾乎都在1個小時的車程範圍內,包括楊梅、大溪、觀音、新屋等地,這類產品因而興起。



不過,由於購買農地手續複雜,且興建農舍限制多,而市場上的連棟透天產品眾多,為區隔市場,並滿足特定族群需求,建商近來紛紛推出可為客戶「量身訂做」的獨棟別墅案,包括大溪、楊梅等地都已出現這類產品;大溪擁有得天獨厚的觀光資源,楊梅則是高爾夫球場群聚,成為台北客購買休閒第2屋或退休住宅的熱門地點。



青鼎建設業務銷售經理計永翔表示:「獨棟別墅總價高,對這類金字塔頂端的族群而言,沒有什麼東西是絕對的需求,因此依照客戶需求量身訂做將是未來的趨勢。」所謂的量身訂做,並非僅止於一般格局或水電上的變動,而是連客戶需求的地坪大小、建物規劃等都能全部滿足。



楊梅地區如「青鼎帝悅」與「日光小鎮No.3」等案,都採這種方式銷售,大溪的「一戶一國」在預售期間,也採量身訂做的方式銷售,原規劃20戶,因客戶要求較大的地坪,只剩下16戶,蔣彬智表示,「一戶一國」在預售階段給予客戶最大的自由,可盡情規劃屬於自己的夢想家,如今已成屋,就無法有這麼大的彈性了。



不過,計永翔表示,預售屋即使有銀行履約保障可以達到真正量身訂做的目的,但在全球金融風暴影響下,客戶對採預售模式銷售的個案仍存有疑慮,因此,近來發展出純土地買賣,興建則自行找營建商或交給公司興建,但也並非無限度全憑客戶喜好興建,為求社區的整齊統一,通常會有外觀風格與高度等限制。



資料來源:蘋果日報



本網站專業服務項目:
桃園租屋,桃園土地買買,桃園工業不動產,桃園工業用地,桃園工業廠房,桃園工業廠房出租,桃園工業廠房租售,桃園租工業廠房,桃園買工業廠房,桃園不動產,桃園公寓,桃園別墅,桃園店面出租,桃園房屋出租,桃園房屋出售,桃園房屋仲介,桃園房屋租售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋資訊,桃園房屋估價,桃園建地,桃園套房,桃園商業不動產,桃園商用不動產,
桃園買房子,桃園買屋,桃園農地,桃園農舍,桃園廠房出租,桃園廠辦,桃園賣房子,桃園賣屋,桃園辦公室出租,桃園辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;桃園房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:25回應(0)引用(0)

詮鴻不動產

詮鴻不動產





省錢大作戰 民眾買車 4輪變2輪

景氣尚未恢復又遇到油價上漲,民眾買車紛紛從「4輪變成2輪」以節省金錢,嘉義縣今年1至7月汽車新車掛牌且可課徵牌照稅輛數,比去年同期減少1千多輛,縣府減少稅收500多萬元,但免徵牌照稅機車比去年同期增加約1萬輛,縣府昨天表示,不只新車牌照稅減收,連土地增值稅、房屋契稅也因房市交易不熱絡而收入減少。


縣府財政稅務局長簡世明指出,在什麼都漲的浪潮中,汽車市場也受影響,根據監理單位提供新車掛牌統計資料,嘉義縣今年1至7月可課徵牌照稅的新掛牌車輛2428輛,比去年同期減少1017輛,減少稅收503萬元。


很多人轉買免牌照稅的150CC以下機車或電動車,交通部統計,嘉義縣7月底小客車有13萬3146輛,比去年同期減少577輛,但7月底機器腳踏車35萬7394輛,比去年同期增加9760輛。


消費稅科長林庭卉說,牌照稅入減少,只能加強清查車籍補回來,去年7月底可課徵牌照稅有14萬8869輛,今年7月底增加到15萬71輛,優先追繳欠稅車輛,也清查殘障等免稅車輛資格是否消失等,比去年同期增加451萬多元稅款入庫。


副局長柯進枝說,房市也受景氣影響,今年土地增值稅、房屋契稅收入明顯減少,7月底土地增值稅收入比去年同期減少約9千萬元,契稅減少約2800萬元,房屋買賣交易減少,兩項稅收跟著滑降約2成。


縣府從加強清查地價稅、房屋稅方向下手,房屋稅包括違章建築補課徵應繳稅額、住宅改為營業用變更課徵額度等,今年7月底比去年同期成長約1300萬元,地價稅增加約1千萬元。


資料來源:聯合報




本網站專業服務項目:
嘉義租屋,嘉義土地買買,嘉義工業不動產,嘉義工業用地,嘉義工業廠房,嘉義工業廠房出租,嘉義工業廠房租售,嘉義租工業廠房,嘉義買工業廠房,嘉義不動產,嘉義公寓,嘉義別墅,嘉義店面出租,嘉義房屋出租,嘉義房屋出售,嘉義房屋仲介,嘉義房屋租售,嘉義房屋租賃,嘉義房屋買賣,嘉義房屋資訊,嘉義房屋估價,嘉義建地,嘉義套房,嘉義商業不動產,嘉義商用不動產,
嘉義買房子,嘉義買屋,嘉義農地,嘉義農舍,嘉義廠房出租,嘉義廠辦,嘉義賣房子,嘉義賣屋,嘉義辦公室出租,嘉義辦公室租售



台灣省各縣市租屋房屋資訊網站整理:
台北房屋網;嘉義房屋網;新竹房屋網;苗栗房屋網;台中房屋網 ;彰化房屋網;南投房屋網;雲林房屋網;嘉義房屋網;台南房屋網 ;高雄房屋網;屏東房屋網;台東房屋網;花蓮房屋網;宜蘭房屋網 ;基隆房屋網;澎湖房屋網;全國不動產資訊

Posted by sellhouse168 at 14:25回應(0)引用(0)
 [1]  [2]  [3]  [4]  [5]  [6]  [7]  [8]  [9]  [10]  [下10頁]  [最終頁]