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January 11,2008

宜蘭羅東不動產資訊網

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宜蘭羅東不動產資訊網

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國道5號北宜高速公路自2006年全線通車後,大幅縮短台北與宜蘭之間的距離,宜蘭縣礁溪鄉因有溫泉訴求,成為許多台北客度假的勝地,為最直接受惠的地區,當地甚至開出每坪40萬元的天價,而羅東鎮新案開價也已衝上每坪20萬元,至於最末端的蘇澳,因建地稀少,目前僅有零星推案。 北客最愛北宜高速公路全線通車,將台北到宜蘭的車程由1.5小時縮短至50分鐘左右。中信房屋宜蘭蘭陽加盟店總經理李恬熙指出,沿線房市以礁溪鄉受益最大,而依距離雪山隧道出口的遠近,接下來為宜蘭、羅東鎮與蘇澳。 休閒溫泉套房熱賣 礁溪鄉是整個宜蘭縣推案最大的地區,銷售戶數多達1000戶左右,標榜溫泉特色,造就休閒小套房市場。目前台北市北投區溫泉住宅,每坪行情約45萬元,與礁溪每坪約18萬元相比,讓礁溪房市更具魅力,預售案「村野」打破市場行情,開價高達每坪40萬元的行銷方式,就是為了引起台北中高階層客群的注意。 至於宜蘭市的住家環境優,為知名文教區,推案不少,但因土地釋出有限,基地不大,規劃戶數少。全盛不動產公司總經理黃柏慎表示,指名度最高的地區,位在舊城西路的「蘭城新月」社區周邊,有家樂福與五星級飯店;另外,縣政中心周邊如建業北路、縣政六街與縣政八街,也逐漸聚集高級透天別墅,成為新興聚落,目前行情約每地坪10~12萬元。 羅東透天500萬起 黃柏慎表示,羅東鎮最受矚目的區域,為羅東運動公園周邊的公正路,一旁就是明星學校北成國小,地坪25~40坪的透天住宅,總價約500~800萬元。另外,四維路與河濱路則是以農舍居多,地坪廣達400~500坪的農舍,總價約1300~3000萬元。 蘋果日報2007/12/04
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桃園縣房地產市場隨著區域開發帶動豪宅行情,縣內多處科學園區的開發也紮下周遭房地產利多基因。北區房屋首席總經理彭培業表示,未來園區周遭如再加上交通等重大建設帶動,預估可衝高現有市場的三到四成價值。 桃園縣為「工商」綜合都市,單以「科學園區」來說,雖然不能和新竹科學園區相媲美,但縣內有多處由科技公司或中央規畫即將開發的高科技科學園區。以龍潭鄉宏碁「渴望園區」為例,占地數百公頃,設有宏碁科技園區,還建有700戶美式透天別墅,放眼看去全是綠樹園地,去除吵雜卻多了寧靜。 龜山鄉和緊鄰台北縣林口鄉科學園區,更進駐包括華亞、聯電等國內知名高科技產業,一夕間帶動龜山鄉山區不毛之地,帶進上萬高科技人才,吸引了北部各大小建商搶攻龜山鄉和林口台地房市。 另外,位於沿海觀音鄉未來明日之星「桃園科技園區」,將成為桃園房地產下波「重要戰場」。目前已有華亞科技公司,還有許多重要科技公司接續進駐,單以未來會進駐大量科技人員,就可預期房市利多將以倍數成長。 彭培業表示,「桃科」緊鄰桃園國際機場,縣長朱立倫提出「桃園國際機場特別條例」,在機場周遭規畫了6000多公頃土地,要讓未來桃園機場周邊具購物、住宿、物流、航太產業發展、休閒遊憩等功能,再加上附近高鐵青埔站完善規畫,鄰近鄉鎮市必成為建商搶攻目標。 北區房屋龍潭分公司主管劉邦彩表示,桃園縣現有科學園區周遭房價沒有下滑,還有微揚空間,主因在於園區內部規畫完善。以「渴望園區」來說,就讓人宛如置身國外鄉村感覺。 彭培業也說,如果未來北二高新闢交流道直接接往「渴望」園區,土地或建物飆揚空間將難以算計。「桃科」若能充分結合國際機場和高鐵青埔站,將來也是「貴不可言」。他相信桃園縣各科技園區周遭房地產,將可望成為下波帶動地方經濟的火車頭。 聯合報2007/10/19
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高縣地王 鳳山中山路舊大統百貨商業區21年蟬聯(轉貼) 高雄縣今天開會敲定97年公告土地現值,地王已經連續第21年由鳳山市中山路兩側,也就是舊大統百貨公司一帶的商業區蟬聯,每平方公尺為17萬7000元,維持今年現值水準,地價最低的區段是高雄縣與台東縣交界的國有林班地,跟去年一樣,每平方公尺只有36元。 (溫蘭魁報導) 高雄縣政府6號召開地價評議會,由縣長楊秋興主持,審議通過97年公告土地現值調整案,高雄縣公告現值最高地價區段,仍以鳳山市中山路兩側,也就是大統百貨公司一帶的商業區,每平方公尺17萬7000元,蟬聯地王,地政局表示:根據縣府現有從民國七十五年保存的資料,鳳山中山路已經是連續第21年榮登地王寶座,最低地價區段則位於桃源鄉、茂林鄉以及與台東縣交界的國有林班地,每平方公尺36元,都維持96年現值水準。 地政局指出,97年土地公告現值調整,全縣二十七個鄉鎮市共劃分為5575個地價區段,比96年增加28個地價區段。其中3023個地價區段沒有調整、1922個地價區段調升、450個地價區段下跌,與96年公告現值相較,平均微幅調升1.2%。 高雄縣政府將在元旦辦理公告,作為土地移轉、設定典權及申報土地移轉現值參考。 2007/12/07
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經濟部工業局為吸引大陸台商回流進駐,提出「工業區土地租金優惠調整措施」,北區房屋首席總經理彭培業強調,如果工業區周遭沒有完善交通,沒有辦法吸引廠商員工進駐,也無法帶動周遭房地產市場。 依工業局所提「工業區土地租金優惠調整措施」(006688措施),是提供承租工業區土地廠商前2年免租金,第3、4年採審定租金6折,第5、6年採審定租金8折,第7年起回復原審定租金優惠措施。 如果廠商所承租建築物為可馬上生產廠商,租金優惠為前2年租金按審定租金6折,第3、4年租金按審定租金8折計算。將來如想由承租轉為承購時,承租期間所繳租金還得以抵繳全部或部分承購價款。這麼好的條件,讓許多廠商心動。 桃園縣因位處國家大門「桃園國際機場」,不論從交通或廠商需求等角度來看,006688方案可說直接帶給縣內工業區利多消息,更間接帶動縣內工業用地第二春希望,也帶動周遭房地產交易行情,其中包括觀音、平鎮和龜山等鄉鎮市,近來許多建商就已相中工業區科技新貴進駐後需求,興建不少優質建案。 不過彭培業持保守立場指出,工業區租金優惠措施雖可加速提高工業區土地利用度,平衡各分區土地與區域發展,但也需有避免工業區空置率過高的考量,以免利用率不佳,沒有人潮、車潮,導致周遭商圈發展受限,造成房市不振。 彭培業說,政府一定得有完善配套措施才能讓企業根留台灣。例如優惠期間過後,廠商營運能否支撐所有支出費用?能提供多少交通等建設?這些因素都有可 潛力股 怎觀察》緊鄰國道 第一要求 政府推出工業區土地租金優惠調整措施,桃園縣工業用地不僅已吸引目前在大陸設廠的台灣業者回流參觀,。 近來包括大陸最有名的「速遞」(和台灣的宅配和快遞業務相同)公司、交通物流公司等知名廠家,接連透過土地經紀公司覓地,準備回台興設公司,並在全台各縣市興設據點。不管是來自大陸或香港公司代表,對所需工業用地第一項要求就是要「緊鄰高速公路」等交通動線旁。 專業工業用地經紀人陳慶松指出,一般人都認為工業區用地只有工業業主才會注意,其實當工業區用地釋出後,下一波交易行情就是周遭房市市場。以八德市介壽路邊廣達數萬坪工業用地開發興設廠辦後,周遭多達5、6個建案隨著進駐,搶食廠辦員工居住需求。 余成彪也說,平鎮地區工業地因「交通便捷」,因此交易量爆紅,相對周遭房市市場更俏麗。例如三本建設公司近來所興建「三本朵翼」透天別墅,就成為附近高科技新貴的最愛,就連中豐路上目前還有多個建案陸續推出,可以預期未來大陸台商回流後房市市場。 「北區」房屋內壢文化長春分公司副總簡家禾也說,中壢工業區周遭近來因家樂福等生活機能設施興設完善,包括宜誠建設公司「麗都」社區等都紛紛在周遭興建,每坪銷售價還在13萬元以上,整個房市市場連結往內壢火車站一帶,成帶狀發展。 在工業區附近投資的楊姓購屋者表示,購屋需求不外乎自住和投資,一般在工業區內上班者,避免每天車程辛苦,相對會考慮在工業區周遭購屋。其次,投資客算準工業區內數萬名員工,勢必然會出現「租屋」風,即使買來出租,扣除每個月的貸款都還划得來。 能導致優惠方案「美意」打折,甚至事後衍生出許多勞工糾紛,反而無法達到根留台灣的目的。 聯合報2007/10/26
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財政部昨天公布,一到十一月稅收,已達一兆六四二○億元,比去年大幅成長一二九六億元,但是十一月的土增稅卻很憔悴,只有區區的四六.五億元,比去年同期減少三二億元,大幅衰退四○.六%,跌落到九十二年九月以來的最低;九十一年二月實施土增稅減半徵收以後,罕見如此低的水準。 據財政部統計,全國各縣市中,土增稅在十一月比只有苗栗縣、新竹縣和彰化縣,比去年同期有成長。衰退超過四成以上的縣市包括台南市巨幅衰退七四.九%,台南縣負七三.一%、高雄市負六二.二%、雲林負四六.二%、北市負四二.五%,此外,台北縣也衰退三九.八%。 不過,整體而言,今年稅收維持去年的成長動能水準,累計一到十一月稅收,已順利達到預算數的一○一%,比去年同期成長八.六%,增加一二九五億元。 財政部統計長李麗雪預估,今年全年稅收可達一兆七千億元,比預算數超徵一二○○億左右,和九十六年超徵金額差不多。其中表現最好的稅目為營所稅和證交稅,營所稅三四三八億元,比去年同期成長二二.八%。 此外,雖然受到國際股市反轉拖累,國內股市十一月表現也不好,但十一月證交稅一○七.一億元,仍比去年同期成長三○%。而且累計一到十一月證交稅為一二○六億元,已超過八十六年所保持的一一九六億元的紀錄,估計全年可以達到一二八○億元以上,表現亮眼。 工商時報2007/12/12
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建商透過人頭戶將餘屋打折出售,套給銀行的隱憂浮現!合庫內部發現授信異常,估計承做建商打折出售餘屋的貸款額度高達40-50億元,不得不在一天內處分五家分行經理,同時並強勢收回襄理及副理的核貸權限;北市以外區域的房貸成數降低至70%;貸款利率由1.98%上調至2.3%,以維持房貸的授信品質。 合庫主管表示,由於房貸餘額已經接近滿水位,今年3月份起陸續調整策略,要求營業單位對於房貸業務進行「降溫」工作,包括縮短寬限期,由原來的五年降至三年;以及降低貸款成數,北市由原來的90%降至最高80%,北市以外的區域由原來最高80%降至70%。 不僅如此,對於分行經理的權限全面進行控管,收回襄理及副理的權限,僅保留經理權限,並且對逾放、繳息異常的案件進行清查,以致上週五決定調整五家「只重業績、不重品質」分行經理的職務,遭異動的分行經理遍及北市、台南市、高雄市、羅東等地區。 合庫主管指出,這些職務遭調整的經理大都是授信出現異常,最嚴重的是一批房貸23戶,竟有17戶繳息不正常;部分授信案件則是貸款給正在服義務役的阿兵哥,事後出現還款異常,諸如此類都是屬於未正視借款人還款能力的授信案件。 合庫主管還透露,有關房貸授信部分,已經發現桃園地區的建商將餘屋打折出售,積極去化,營業單位仍然承做,絲毫沒有考慮到可能是人頭戶或者建商信譽出現問題,內部估算此類的房貸額度約有40-50億元。 合庫主管說,為了避免人頭戶以及建商刻意套取資金,現階段僅承做自家土建融的分戶貸款,主要是建融的貸款時間約2-3年,建商好壞比較好掌握,以確保自身的債權。 企業購廠融資 應不納入房貸額度 隨著部分銀行承做的房貸額度即將滿水位,業者對於有需要購置廠房的中小企業資金需求也愛莫能助!對此,大型銀行主管建議,企業添置廠房等資產設備應該排除在銀行法的限制之外,如此才能協助中小企業發展。 大型銀行主管表示,根據銀行法第72-2條規定,「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。」目前是將企業購置廠房也涵括在建築融資之內,並不妥當。 大型銀行主管認為,企業添置廠房等不動產,或買辦公室,都是屬於生產財,應該排除在銀行法的限制之外﹔除非是供作出租使用,此類的融資算在企業建築融資才比較合理,否則會限制中小企業的發展。 合庫主管說,目前銀行公會已在討論銀行法的規定,倘若生產財排除在建築融資之外的提案確定,金管會只要透過函令即可鬆綁,屆時,合庫將多出300-400億元的額度,幫助有資金需求的中小企業添購廠房等資本設備。 投資客比例高 值得留意 淡江大學教授莊孟翰說,房地產市場其實已經出現供過於求的現象,部分區域甚至出現人頭戶向銀行套貸融資,值得重視。 莊孟翰指出,台灣房地產從2003年下半年開始,到今年已經連續熱了四年,連續熱絡的時間,遠超過以往的熱度時間,建商積極投入興建、市場購屋人當中,非自住型投資也達到三成多到四成,顯示當中有一部分將無法充分去化。 根據內政部統計,由核發的建築執照及使用執照分析,從2004年之後,建築執照核發件數都超過11萬多戶,2005年還達到12萬3000多戶,但使用執照則有11萬6000戶,2006年建造執照11萬多,但使照超過12萬戶,使照大於建照,代表新成屋超越預售屋,今年、明年使照多,需求在那裡?這是值得研究的問題。 另外,投資比例過高,已經超越三至四成,莊孟翰說,在他的訪談中,部分超過1,000戶的大案子,建商告訴他,投資客比例超過五成,還有建商已經以人頭戶來代替正常的投資戶、購屋客,以爭取到銀行融資及分戶貸款。這當中衍生問題正在發生。 自由時報2007/06/05
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豐原大道年底全開通 屋主惜售農地漲1倍 三豐路位於豐原市邊陲地區,過去屬於房市冷門區段,但中科3期園區設址后里,三豐路距離中科后里園區最近;加上周邊葫蘆墩公園面積達18公頃,為豐原最大公園,與縣立體育館、豐原國中及葫蘆墩國小形成文教區段,因此受到中科員工青睞,新成屋別墅總價650萬元起跳。業者認為,未來中科人口移入後,三豐路將是最具潛力的新區段。 鹹魚翻生中科后里園區土地面積246公頃,目前已有瑞晶、友達、茂德、中華映管、高明精機工業及中國砂輪企業等公司進駐,總投資金額約1兆元,另力成科技股份有限公司目前已提出入區申請,投資金額約新台幣40億元,未來后里園區開發完成,預估可提供2萬個就業機會。 豐原市人口總數近16.4萬人,發展歷史悠久、生活機能成熟,是鄰近鄉鎮的中心城市。中科3期設址后里,最鄰近后里的都會城市為豐原市,豐原地區去年共推出29件預售案、總戶數501戶,是台中縣各鄉鎮市去年推案第4名。 住商不動產台中縣豐原中正加盟店經理林弘偉表示,受中科后里園區帶動,今年豐原地區三豐路地價房價持續上揚,多數地主與屋主深具信心,因此惜售的情形十分普遍;而后里園區進駐廠商目前仍在測試階段,發展期程拉長,中科效益並未真正發揮,因此許多買方態度較保守觀望。 大樓每坪上看14萬 位於豐原市外緣的三豐路是通往后里、三義的主要幹道,也最接近后里中科園區,該路段由豐原市中正路向北延伸,沿途貫穿圓環北路、豐原大道以及國道四號。 圓環北路以南的三豐路屬於舊市區,鄰近廟東商圈與火車站,生活機能相當發達。圓環北路至豐原大道七段的三豐路為西湳重劃區,區段內有近18公頃的葫蘆墩公園、台中縣立體育館、豐原國中與葫蘆墩國小等文教設施,屬純住宅區。豐原大道七段至國道四號間的三豐路沿線兩側則為農業區。 太平洋房屋豐原直營店專案經理劉昆興表示,舊市區地價高、土地取得困難,因此透天別墅案少,如預售案「都會澄品」、新成屋「大和別墅」開價至少788萬元以上,部分甚至開價1000萬元以上。 部分建商因應舊市區地狹人稠的房市特性,推出套房與小坪數住宅案,預售每坪10~13.5萬元。看好生活機能的便利性,未來大樓每坪單價將上看14萬元。 西湳重劃區受青睞 西湳重劃區因文教設施齊全、道路系統完善,受不少中科后里園區員工青睞;而營建成本增加、加上地主惜售,地價由每坪11~12萬元調整為15~16萬元,2年來上漲1.3倍。 劉昆興指出,此區透天別墅多15戶以內的小量推案,每戶住家坪均行情建坪65坪、總價700萬元,但生活機能不如舊市區發達,房價較內圓環地區便宜1成。 豐原大道以北、西湳里、東湳里地區的三豐路最接近后里中科園區,房價在豐原市屬於低價區段,2年前慶山建設「慶山科技村」開價598萬元,到今年的由鴻山建設推出「豐原大道」總價688萬元,在生活機能與交通條件上的限制下,漲幅有限,目前推案量少且小。 農地也是熱門的投資標的之一,林弘偉表示,大湳地區、三豐路沿線的農地2年前開價每坪約1.5萬元,目前每坪開價已達3萬元,農建地每坪喊價4.5萬元以上,尤其愈接近市中心的土地價格愈高。 「書香大院」經理李明東認為,台中縣政府正積極推動國道四號后豐交流道引道增設,三豐路東側未來也將開闢替代道路,改善后里與豐原間交通,加上豐原市的豐原大道即將完工,豐原市三豐路未來將是值得期待的區域。 蘋果日報2007/10/01
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HouseWeb蘆竹南崁房屋網

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桃園市預售大樓每坪上看30萬 吸引台北客 國道2號高速公路(亦稱機場支線或桃園內環道)是連接中山高速公路與北二高的聯絡道路,自台灣桃園國際機場起,沿線通過大園鄉、蘆竹鄉、桃園市及八德市,均設有交流道,大幅提升交通條件。4個城鎮特色均不同,大園有國際機場,蘆竹近高鐵桃園站及中山高,桃園市發展成熟、房價最高,八德則有大型工商綜合區,加上優越聯外交通,房市交易熱絡。 交通便利國道2號由桃園縣大園鄉為起點向東延伸,經過蘆竹鄉、桃園市與八德市,除機場端外,還設置大園、大竹、南桃園與大湳交流道,另設置機場及鶯歌系統交流道,全長20.4公里,因為連接桃園主要城鎮,通車10年來,已成為各區居民重要的聯外道路。 中福計劃區潛力雄厚 大園鄉受到桃園機場周邊限建影響,房市較封閉,除了農地交易外,新推建案多為透天住家及店面,北區房屋青埔直營公司業務副總孫湧泉表示,大園與蘆竹鄉交界的大竹地區,雖然有大竹交流道可接高鐵桃園站,但因缺乏生活機能,住宅產品相對稀少,仍以在地客及農地買賣居多,開發進度遲緩。 國道2號南桃園交流道可連接大興西路、國際路及文中路,經大興西路可到中正特區,走國際路可到縣府特區,而文中路周邊則為中福計劃區,3區段各有特色,但中福計劃區周邊房價相對便宜,未來發展潛力大。 信義房屋縣府店經理余和安指出,國道2號經過的南崁與桃園市區,房屋行情差距不大。桃園以透天別墅居多,但豪宅式大樓產品在南崁市區最為常見,如「中悅帝寶」、「新天鵝堡」等豪宅大樓,吸引不少大台北民眾南下覓屋。預售大樓產品目前行情上看每坪30萬元,部分中古豪宅大樓每坪可達18萬元,一般大樓每坪行情也有10萬元。 北區房屋八德直營公司業務副總李秀漣認為,若以大台北為中心點,蘆竹鄉南崁地區可說是衛星城市,未來兩岸三通後,南崁近桃園國際機場、方便的高速公路系統,明顯具有地利優勢。 八德透天總價300萬起 大湳交流道出口的八德市,因腹地廣、人口密度高,且緊鄰桃園、中壢、平鎮與鶯歌,聯外交通便利,開發中的廣豐工商綜合區,未來開幕後,可望吸引周邊城鎮消費人潮,帶動區域發展。 李秀漣說,八德市重劃區規劃得早,購屋族群以在地勞工階級為主力,生活機能無虞,總價300~500萬元可入住透天別墅,與大樓房價差距小。各類房屋行情相較桃園市區,每坪可便宜1~2萬元,適合想定居桃園境內的首購族。 蘋果日報 2007/10/15
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經濟部工業局為吸引大陸台商回流進駐,提出「工業區土地租金優惠調整措施」,北區房屋首席總經理彭培業強調,如果工業區周遭沒有完善交通,沒有辦法吸引廠商員工進駐,也無法帶動周遭房地產市場。 依工業局所提「工業區土地租金優惠調整措施」(006688措施),是提供承租工業區土地廠商前2年免租金,第3、4年採審定租金6折,第5、6年採審定租金8折,第7年起回復原審定租金優惠措施。 如果廠商所承租建築物為可馬上生產廠商,租金優惠為前2年租金按審定租金6折,第3、4年租金按審定租金8折計算。將來如想由承租轉為承購時,承租期間所繳租金還得以抵繳全部或部分承購價款。這麼好的條件,讓許多廠商心動。 桃園縣因位處國家大門「桃園國際機場」,不論從交通或廠商需求等角度來看,006688方案可說直接帶給縣內工業區利多消息,更間接帶動縣內工業用地第二春希望,也帶動周遭房地產交易行情,其中包括觀音、平鎮和龜山等鄉鎮市,近來許多建商就已相中工業區科技新貴進駐後需求,興建不少優質建案。 不過彭培業持保守立場指出,工業區租金優惠措施雖可加速提高工業區土地利用度,平衡各分區土地與區域發展,但也需有避免工業區空置率過高的考量,以免利用率不佳,沒有人潮、車潮,導致周遭商圈發展受限,造成房市不振。 彭培業說,政府一定得有完善配套措施才能讓企業根留台灣。例如優惠期間過後,廠商營運能否支撐所有支出費用?能提供多少交通等建設?這些因素都有可 潛力股 怎觀察》緊鄰國道 第一要求 政府推出工業區土地租金優惠調整措施,桃園縣工業用地不僅已吸引目前在大陸設廠的台灣業者回流參觀,。 近來包括大陸最有名的「速遞」(和台灣的宅配和快遞業務相同)公司、交通物流公司等知名廠家,接連透過土地經紀公司覓地,準備回台興設公司,並在全台各縣市興設據點。不管是來自大陸或香港公司代表,對所需工業用地第一項要求就是要「緊鄰高速公路」等交通動線旁。 專業工業用地經紀人陳慶松指出,一般人都認為工業區用地只有工業業主才會注意,其實當工業區用地釋出後,下一波交易行情就是周遭房市市場。以八德市介壽路邊廣達數萬坪工業用地開發興設廠辦後,周遭多達5、6個建案隨著進駐,搶食廠辦員工居住需求。 余成彪也說,平鎮地區工業地因「交通便捷」,因此交易量爆紅,相對周遭房市市場更俏麗。例如三本建設公司近來所興建「三本朵翼」透天別墅,就成為附近高科技新貴的最愛,就連中豐路上目前還有多個建案陸續推出,可以預期未來大陸台商回流後房市市場。 「北區」房屋內壢文化長春分公司副總簡家禾也說,中壢工業區周遭近來因家樂福等生活機能設施興設完善,包括宜誠建設公司「麗都」社區等都紛紛在周遭興建,每坪銷售價還在13萬元以上,整個房市市場連結往內壢火車站一帶,成帶狀發展。 在工業區附近投資的楊姓購屋者表示,購屋需求不外乎自住和投資,一般在工業區內上班者,避免每天車程辛苦,相對會考慮在工業區周遭購屋。其次,投資客算準工業區內數萬名員工,勢必然會出現「租屋」風,即使買來出租,扣除每個月的貸款都還划得來。 能導致優惠方案「美意」打折,甚至事後衍生出許多勞工糾紛,反而無法達到根留台灣的目的。 聯合報2007/10/26
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高雄建商聯上實業入主聯上生技(4113)及春池(2537)後,積極布局台北及高雄兩地房市。聯上生技前天以1.6億元買下高雄市鼓山區龍華段的餘屋債權,預計作出租或出售用,而春池建設位於高雄左營600坪透天案,是董事長蘇永義入主春池後首件自行開發建案,估明年完工,有機會明年轉虧為盈。 春池積極開發北市 蘇永義3年前連續入主榮睿生技(更名為聯上生技)及春池兩家上櫃公司,不過受限經營規模,兩家公司今年業績均虧損,聯上今年前10月營收僅3454萬元、春池426萬元,營收均較去年同期大幅衰退。 蘇永義以聯上買下高雄農16北側高等法院旁的建物債權,作為聯上推案原料,可望挹注營收,他取得春池經營權兩年來,於高雄左營首件建案於明年完工,但台北地區土地開發績效不佳,迄今仍未取得土地。 春池目前有2億元帳面虧損,今年僅有每個月停車位收入約5萬元零星電子商品買賣,目前資產尚包括南港路二段118個停車位,以及木柵2期重劃區57坪土地持分,自挖角皇苑建設總經理李志明擔任執行副總後,便積極進行台北市土地開發。 春池財務部協理曾金卿表示,今年春池應虧損,但明年高雄左營自由路、裕誠街約600坪透天案完工銷售,將會挹注營收,有機會轉虧為盈。 蘋果日報2007/12/06
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