2007-8 月份文章 顯示方式:簡文 | 列表

August 24,2007

台北不動產邱俊瑋板橋房屋仲介網,僑福房屋板橋站前加盟店翁俐玲



www.邱俊瑋.tw
http://www.xn--euqs88ftii.tw
台北不動產邱俊瑋板橋房屋仲介網,僑福房屋板橋站前加盟店翁俐玲服務項目:

板橋房屋出售,板橋房屋租賃,板橋房屋買賣,板橋房屋租售,板橋辦公室,板橋店面,板橋別墅,板橋豪宅,板橋法拍屋,板橋套房,板橋高鐵不動產,板橋高鐵房屋,影音看屋服務..


大型開發案帶動 每坪最高衝上46萬 利多頻傳 在升格題材刺激下,北縣人口密集區域的房價不斷向高點挑戰;據中信房屋統計,首善的板橋市近5年來,大樓產品平均每坪漲幅接近4成;新店、新莊也各有29%、22%的漲幅。 台北板莊鐵三角成型 台北縣住發局長張邦熙指出,板、莊皆屬政府規劃的開發區,板橋看似不少豪宅進駐,實際則會朝向交通、行政及商業中心規劃,還將串連遠東通訊園區;新莊副都心則為行政院第2辦公處,總面積逾百頃,未來將規劃成智慧產業園區,包含國家電影中心等,2地與台北市形成「台北鐵三角」。 遠雄集團董事長趙藤雄表示,板、店、莊都已有大型的開發案正在或即將進行;政府對這些開發區的實際定位與規劃將主導開發結果的成敗,也會直接影響房市走向。 趙藤雄認為,像是新莊副都心,未來是否有中央單位落腳,或由哪些屬性的企業進駐,以及旁邊的金融商業中心如何規劃等,都要有進一步更實際、更清楚的輪廓,才能搭配交通建設相得益彰。 除了新莊副都心2008年起可能開始動工外,4鐵共構的新板特區和裕隆集團位於新店的工商綜合城都已進入實質開發階段,加上交通建設,帶動周邊房價不斷上揚,成為北縣目前備受看好的3大城市。 留意短線漲幅已過熱 儘管升格題材讓不少不動產業者紛紛拍手叫好,但也有學者針對部分地區發出過熱警示。長期追蹤台灣房地產市場表現的政大地政系教授張金鶚表示,在新板特區一帶,房價漲幅已超越公共建設的速度;不論是板橋或新店,在目前商圈、學校等整體配套還不夠完熟的情況下,這種近似於「喊」出來的房價,一坪要40甚至50萬元,明顯不合理。 至於銀行貸款成數縮限、利率緩升對3市的衝擊,張金鶚認為,有「實力」在房價比較高的區域買屋,通常消費能力都不差,因此只要自備款充足,並能夠應付利息繳付,事實上金融面對房價的影響有限;反而對投資客所造成的資金壓力比較大。 張金鶚建議,有購屋需求的民眾不妨可以從次一等的中古屋下手;價格既能壓低,又能享受同等的機能便利。 張金鶚指出,除非兩岸三通能及早實現,否則光從建設遠景看未來,其實都還有3~5年甚至更久的醞釀期,一旦市場需求不如預期強勁,上升中的房價隨時會陷入整理甚至反轉。中信房屋的統計顯示,今年上半年,板橋、新莊和新店的大樓產品成交價普遍比起2006年略微衰退。 資料來源:蘋果日報2007/07/02
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 16:13回應(0)引用(0)台北縣

台北不動產邱俊瑋板橋房屋仲介網,僑福房屋板橋站前加盟店翁俐玲



www.邱俊瑋.tw
http://www.xn--euqs88ftii.tw
台北不動產邱俊瑋板橋房屋仲介網,僑福房屋板橋站前加盟店翁俐玲服務項目:

板橋不動產,板橋租屋,板橋買房子,板橋廠房,板橋廠辦,板橋土地,板橋農地,板橋建地,板橋休閒用地,板橋山坡地,板橋工業用地,板橋農舍,板橋高鐵土地,板橋高鐵不動產,板橋高鐵房屋,影音看屋服務..


板橋市現階段房價結構維持穩定,表現較佳的區位仍是生活機能好、捷運站附近和產業設施周邊,交易熱點落在江翠、新埔、府中、和亞東醫院等捷運站,不僅預售屋早就飆超過每坪30萬元,開價35萬元以上的也大有人在。 新板特區則是豪宅區,不僅平均每坪房價早已來到40萬元,也有建商開出每坪55萬元的新高價。據了解,區內部分即將交屋的較早推案,更因該區房價不斷水漲船高,交屋轉手外傳每坪已至少可現賺10萬元。 中國時報2007/07/19
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 16:10回應(0)引用(0)台北縣

桃園不動產高春茸中壢房屋聯賣網



www.高春茸.tw

桃園不動產高春茸中壢房屋聯賣網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋..

中壢房屋仲介,中壢房屋出租,中壢工業不動產,中壢廠房,中壢廠辦,中壢土地,中壢農地,中壢建地,中壢休閒用地,中壢山坡地,中壢工業用地,中壢農舍,影音看屋服務..


環北路大樓每坪已逾20萬 高鐵站區行情盤整 千呼萬喚的桃園國際機場捷運線終於在上個月正式動工。本段由機場至中壢市環北路口,全長約22.25公里,為桃園「藍線」,預計2010年通車後,將可串連機場、高鐵桃園站及中壢市3個主要區域。藍線也是繼高鐵之後,桃園最大的公共交通建設;究竟能對沿線房市有多大的效應,將成為大園、中壢房市動向的新指標。 交通便捷 北區房屋海華直營公司業務副總劉振龍指出,捷運藍線第1階段施工至中壢市環北路口;未來將經中壢火車站通往龍岡。劉振龍評估,以環北路口站的邊際效益來看,對於以SOGO百貨為中心的海華商圈較具加分作用。 劉振龍指出,海華商圈內街廓整齊,住、商型態分明,加上面積有限,開發飽和造成供給吃緊;捷運站確定落腳環北路口以後,1年來房價平均漲幅達15%,目前甚至有大樓推案每坪衝破20萬元,而平均新成大樓每坪行情也有12.5~14.5萬元;新成屋套房每坪行情為14~16萬元。 海華商圈投報率7% 整體而言,除SARS疫情期間外,海華商圈近年來平均投報率約7%。相較於捷運刺激明顯,高鐵桃園特定區的房價看法則呈現兩極。住商不動產青埔高鐵加盟店店長呂秉豐表示,區內產業發展動向不明且通車前漲幅已大,是部分人士看法保守的原因;但基於捷運未來通車加上高鐵本身的雙重效益,長期偏多者仍大有人在。 呂秉豐分析,包括高鐵車站專用區、特定區2塊,儘管要發展何種產業目前還不甚明朗,加上特定區將興建世貿館現已遷至台北南港,使本區房市產生「利多出盡」的市場雜音,投資客轉趨觀望,也淡化了捷運藍線的刺激效應。 事實上,有不少台北地區的投資客看好桃園站區的交通建設所帶來的發展遠景,因此不論是養地投資,或購置新成屋自住;在需求不減的情況下,青埔站區的房價通車後仍維持偏高盤整。 青埔站區房價樂觀 呂秉豐表示,目前高鐵桃園特定區內新成透天產品的總價約900~1300萬元,且絕大部分屋齡都是1年左右的新成屋。 土地方面,住宅用地單坪約18~20萬元;商業用地則為35~40萬元;捷運站預定地周邊平均也有20~25萬元的行情。 以台北捷運永春站來說,10年前1坪成交價約35萬元,目前則有50萬元的行情,呂秉豐指出,對於捷運機場線的興建,加上位處高鐵站形成共伴效應,中長期而言青埔站區的房價仍值得樂觀期待。 而桃園機場附近規劃的航空特定區,與高鐵桃園特定區同為新規劃的區域。呂秉豐表示,該區大多尚未實質開發,少數產品則因鄰近機場及工業區的住宅需求,大樓、套房及透天皆有,又以投資客較多。航空特定區距捷運站距離較遠,利多效應可能在通車後居住人潮時才較明顯。 蘋果日報 2007/04/16
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 16:08回應(0)引用(0)桃園縣

中壢的家房屋聯賣資訊網



www.中壢的家.tw

中壢的家房屋聯賣資訊網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋..

中壢不動產,中壢租屋,中壢買房子,中壢賣房子,中壢房屋仲介,中壢房屋出租,中壢工業不動產,中壢廠房,中壢廠辦,中壢土地,中壢農地,中壢建地,中壢休閒用地,中壢山坡地,中壢工業用地,中壢農舍,影音看屋服務..


形象商圈奏效 中平路金店漲3成 「人流帶來金流」向來是店面投資的主要考量,火車站人潮匯聚,除了台北火車站外,桃園、中壢火車站商圈因發展成熟,商圈店面市場相當活躍。桃園火車站店面多為老地主持有,市場價格較穩定,適合中長期投資;中壢火車站近2年啟動街道改造,部分市容煥然一新,店面行情水漲船高。 滾滾人潮 桃園距台北近,除了既有的台鐵、中山高外,高鐵的通車效應吸引不少台北客趨之若鶩。信義房屋桃園區主管楊良堅指出,以30坪透天店面為例,桃園站附近的成交價格平均只有台北的1/2甚至更低;而台北店面動輒3、5千萬元,報酬率也不過4~5%;在地緣近、成本低的優勢下,吸引不少台北客來「挖寶」。 桃園車站店面惜售 信義房屋桃園成功店店長王傑民指出,桃園站前以中正路、復興路一帶的衣蝶、遠百及統領3大百貨商圈,店面行情最高,客源多為通勤上班族及學生;去年底,中正路上一宗地坪39坪、建坪106坪的透天店面,成交價突破1億元,消息一出,讓房東更加惜售。 王傑民表示,桃園站的店面多為舊地主持有,無房貸壓力,租金議價空間較大。除SARS期間外,近10年中正路店面行情溫和成長,出租報酬率平均5~6%。中壢站店面依區段條件,售價落差明顯,鄧文耀表示,中正路部分店面地坪百萬元,到了中美路接近中正公園一帶,平均價格僅60~70萬元,隨著區段差異,租金報酬率也從4~7%不等。 長期投資收租穩定 中壢站前的中平路多以3C、飾品店面為主,不少學生、外勞都是潛在客源。近年統一招牌、鋪設人行步道及電纜地下化後,中平路成為站前形象商圈。永慶不動產中壢市公所加盟店店長鄧文耀指出,整建後的中平路店面行情平均有2~3成的漲幅,部分20坪的店面喊價甚至直逼4000萬元。他建議,車站附近的商圈較成熟,價格穩定,受大環境影響才有明顯波動,適合中長期投資。 新興區域如桃園中正藝文特區、中壢的海華商圈等,價格成長空間較大,短期獲利明顯,不妨考慮以賺取買賣價差為主。 蘋果日報 2007/04/26
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 16:06回應(0)引用(0)桃園縣

新林國際不動產林口房屋聯賣資訊網



www.新林國際.tw

新林國際不動產林口房屋聯賣資訊網服務項目:

桃園房屋出售,桃園房屋租賃,桃園房屋買賣,桃園房屋租售,桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產..

林口賣房子,林口房屋仲介,林口房屋出租,林口工業不動產,林口廠房,林口廠辦,林口土地,林口農地,林口建地,林口休閒用地,林口山坡地,林口工業用地,林口農舍,影音看屋服務..


中悅 寶佳 亞昕 進駐陸續推案 三雄爭霸 宏盛、中悅這2家分別在台北及桃園,推出當地最頂級豪宅「帝寶」打響名號的建商,使得林口新市鎮商業區的土地交易,格外受市場矚目。 單月每坪地漲2.2萬 去年3月宏盛以每坪23萬元向台北縣政府標得7250坪麗林段土地,不過宏盛建設隨著「宏盛帝寶」進入銷售尾聲,至今年6月為止,「帝寶」已入帳190億元,開發重心逐步轉進淡海新市鎮,今年4月及6月便分別將林口商業區2筆精華地,賣給亞昕開發及中悅機構。 以土地成交金額觀察,2筆土地相隔才1個多月的時間,土地成交價便從每坪32.8萬元漲到35萬元,顯示林口商業區土地價漲勢強勁。 目前「中悅帝寶」銷售率已逾5成,未來三峽北大特定區、林口新市鎮及新莊副都心都是中悅跨足台北地區開發的灘頭堡。 寶佳2筆中悅亞昕各1 中悅總經理陳再河表示,中悅除了目前銷售中的南崁總價5000萬元起跳的「新天鵝堡」和桃園中正藝文特區年底有1筆基地要動工外,三峽目前開挖地下室的總銷65億元大案「中悅夏宮」,價格約每坪24~25萬元,林口土地因宏盛須至明年初才過戶,因此推案時程將略慢於三峽。 林口特定區由文化二路、文化三路、中山路及中華一路所圍繞的麗林段407至407-3地號,總共將近2萬坪商業區田字型土地所組成,分別由寶佳取得2筆、中悅及亞昕開發各取得1筆,將成為未來除了較南側以遠雄集團主導開發的商業區「未來市」造鎮外,最受矚目的開發區塊。 中悅推案每坪衝25萬 當地市場看好以中悅機構創造高檔住宅品質房價的經驗,推案有機會上看每坪25萬元,與目前全林口價位最高、展悅建設推出的「中央公園」互別苗頭。 臨中山路側寶佳機構旗下協和建設推出的指標案「童話世紀」,未來將陸續推出2期及3期產品,1期住宅房價每坪14.5萬元,總戶數26戶的店面則全數銷售一空。 蘋果日報2007/07/12
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 16:03回應(0)引用(0)桃園縣

台北不動產林幸樺新店房屋聯賣資訊網



www.林幸樺.tw

台北不動產林幸樺新店房屋聯賣資訊網服務項目:

台北房屋出售,台北房屋租賃,台北房屋買賣,台北房屋租售,台北辦公室,台北店面,台北別墅,台北豪宅,台北法拍屋,台北套房,台北公寓,台北商用不動產,台北房屋,台北不動產..

新店租屋,新店買房子,新店賣房子,新店房屋仲介,新店工業不動產,新店廠房,新店廠辦,新店土地,新店農地,新店建地,新店休閒用地,新店山坡地,新店工業用地,新店農舍,影音看屋服務..


房價不斷往上飆,新店市區接近捷運站新推出住宅大樓,每坪喊價最高已達39萬元;中和市區則喊到38萬元。雖然投資客認為,現在市場沒有這個行情,但再怎麼殺,每坪最多只減少2萬多元,售價還是不低。 新店及永和地區房價,去年接近捷運站大樓住宅,每坪售價約在23-26萬元之間。可是今年情況完全改變。兩個月前,大坪林站附近住宅大樓每坪喊到36萬元,而且建案一推出,近200戶房子,幾乎在一個月內全部賣光光,使附近房價連帶受影響,持續往上飆。 北新路上環遊市,原售價每坪約25-26萬元,現在飆到34萬元;安民路房價15萬元,也飆到21萬元;最近再推預售屋建案,遠離捷運站,每坪還是喊到32萬元。 新店和永和房價向來穩定,即使遇到經濟不景氣,房價下跌最多也不會超過1成,所以房價上漲有道理;可是中和房價起伏相當大,中正路和圓通路口住宅大樓,房價最慘曾跌近3成,使投資客對這地區房產變得特別小心。 中和房產價格不穩,相對房價上漲變得非常有限,投資客選擇標的物,態度也比較保守。但最近建商推案,喊出房價並不比新店、永和低,因而被批過於高估。有些建案因而出現滯銷,但有建商堅持高價,消費者能不能接受,僅能由市場來做決定。 中國時報2007/07/19
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 16:01回應(0)引用(0)台北縣

美家不動產台中房屋聯賣資訊網



www.美家不動產.tw

美家不動產台中房屋聯賣資訊網服務項目:

台中房屋買賣,台中房屋租售,台中辦公室,台中店面,台中別墅,台中豪宅,台中建地,台中休閒用地,台中山坡地,台中工業用地,台中農舍,台中高鐵土地,台中高鐵不動產,台中高鐵房屋,烏日高鐵土地,烏日高鐵不動產,烏日高鐵房屋,影音看屋服務..


台中市容積移轉政策,規定建商規劃的產品室內面積必須100平方公尺、含公設約43坪以上,造成建商推案皆規劃50、60坪以上產品,3房首購產品推案量大幅萎縮,業者認為已影響房地產市場結構,將於下周赴台中市政府陳情,要求放寬限制、平衡市場生態。 台中市建築公會理事長賴源釗指出,容積移轉規定必須規劃至少約43坪以上,因此大坪數產品推案量大增,但卻使想買3房的消費者買不到房子,將建議市政府修改法令,改為只限制申請容積移轉而獲得的獎勵面積,或進行分區管理,依每個地區分別訂定限制的面積大小,例如7期重劃區100平方公尺以上、8期80平方公尺等。 台中7期開發過度 不過台中市政府都市發展局局長黃崇典表示,容積移轉政策會對各地區的都市發展帶來變化,營建署就曾轉函民眾來函,抱怨因容積移轉政策,造成台中市7期重劃區過度開發,影響都市景觀,因此未來將會對容積移轉政策進行全面檢討。 台中市政府於2005年7月1日公告實施容積移轉審查許可作業要點,其中規定申請容積移轉的建築案件,每一居住單元(區分所有權之專有部分)樓地板面積應大於100平方公尺、約30坪,若加計公設比及陽、平台等面積,銷售面積至少約在43坪以上。目前台中市新推的大樓預售案,約有一半以上都採用容積移轉。 蘋果日報2007/08/03
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 15:59回應(0)引用(0)台中市

台南房仲達人聯賣資訊網



www.房仲達人.tw

台南房仲達人聯賣資訊網服務項目:

台南房屋租賃,台南房屋買賣,台南房屋租售,台南辦公室,台南店面,台南別墅,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南建地,台南休閒用地,台南山坡地,台南工業用地,台南農舍,台南高鐵土地,歸仁高鐵不動產,歸仁高鐵房屋,影音看屋服務..


南市國宅為突破長年閒置的困境,委託民間業者代銷,第一批南區新興國業者運用貼近基層民眾居住需求的宣傳手法,打出2波便宜牌和阿公牌,業績開出紅盤,賣出4成的220戶,四日推出第3波的孩童牌,希望再創佳績。 位在中華西路旁的新興高層國宅,最高樓層16樓,為全市最高、最密的國宅社區,且面對安平工業區、安平港視野開闊,但因不符民情,又市府行銷呆板,賣了10年才賣出10戶。由於各地頻傳委託民間廣告行銷業者出現佳績的訊息,南市在今年三月招商,但僅有3家參與,由曾在四個月內賣光新營市200戶國宅餘屋的護將廣告公司奪標。 阿公牌 8個月賣220戶 護將運用南區基層民眾密集特色,文宣主調溫馨、實際,第1波強調1坪3萬9000元先選先贏,第2波喊出阿公有交代,有1間就要有第2間,不但快速達成553間餘屋須賣出5%的基準,八個月來賣出220戶,有100戶進住。 推孩童牌 盼再創佳績 前一段旺季,每天約60組民眾看屋,6名銷售服務員從早忙到晚,最近才10餘組,似乎已到瓶頸,因此推出「陽光國宅」第3波攻勢,打出孩童牌,宣傳標語我家1年搬3次家,強調新興國宅很好,值得把搬家的吃苦當成吃補。 因新興國宅熱賣,第2波代銷大道國宅,達10餘家同業熱烈競爭,護將竟被低價擊退,得標佣金價為售價1.28%,估計須售出6成餘屋才有利潤;第3批代銷大林等國宅,總屋款2億7000餘萬元,十八日投標,勢必又有一番惡鬥。 資料來源:中國時報2006/10/05
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 15:57回應(0)引用(0)台南縣

台南房仲達人聯賣資訊網



www.房仲達人.tw

台南房仲達人聯賣資訊網服務項目:

台南房屋租賃,台南房屋買賣,台南房屋租售,台南辦公室,台南店面,台南別墅,台南工業不動產,台南廠房,台南廠辦,台南土地,台南農地,台南建地,台南休閒用地,台南山坡地,台南工業用地,台南農舍,台南高鐵土地,歸仁高鐵不動產,歸仁高鐵房屋,影音看屋服務..


南市國宅為突破長年閒置的困境,委託民間業者代銷,第一批南區新興國業者運用貼近基層民眾居住需求的宣傳手法,打出2波便宜牌和阿公牌,業績開出紅盤,賣出4成的220戶,四日推出第3波的孩童牌,希望再創佳績。 位在中華西路旁的新興高層國宅,最高樓層16樓,為全市最高、最密的國宅社區,且面對安平工業區、安平港視野開闊,但因不符民情,又市府行銷呆板,賣了10年才賣出10戶。由於各地頻傳委託民間廣告行銷業者出現佳績的訊息,南市在今年三月招商,但僅有3家參與,由曾在四個月內賣光新營市200戶國宅餘屋的護將廣告公司奪標。 阿公牌 8個月賣220戶 護將運用南區基層民眾密集特色,文宣主調溫馨、實際,第1波強調1坪3萬9000元先選先贏,第2波喊出阿公有交代,有1間就要有第2間,不但快速達成553間餘屋須賣出5%的基準,八個月來賣出220戶,有100戶進住。 推孩童牌 盼再創佳績 前一段旺季,每天約60組民眾看屋,6名銷售服務員從早忙到晚,最近才10餘組,似乎已到瓶頸,因此推出「陽光國宅」第3波攻勢,打出孩童牌,宣傳標語我家1年搬3次家,強調新興國宅很好,值得把搬家的吃苦當成吃補。 因新興國宅熱賣,第2波代銷大道國宅,達10餘家同業熱烈競爭,護將竟被低價擊退,得標佣金價為售價1.28%,估計須售出6成餘屋才有利潤;第3批代銷大林等國宅,總屋款2億7000餘萬元,十八日投標,勢必又有一番惡鬥。 資料來源:中國時報2006/10/05
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 15:57回應(0)引用(0)台南縣

桃園不動產中壢阿貴房屋仲介資訊網



www.中壢阿貴.tw

桃園不動產中壢阿貴房屋仲介資訊網服務項目:

桃園辦公室,桃園店面,桃園別墅,桃園豪宅,桃園法拍屋,桃園套房,桃園公寓,桃園商用不動產,桃園房屋,桃園不動產,桃園租屋,桃園買房子,桃園賣房子,桃園房屋仲介,桃園房屋出租,桃園工業不動產..

中壢房屋出售,中壢房屋租賃,中壢房屋買賣,中壢房屋租售,中壢辦公室,中壢店面,中壢別墅,中壢豪宅,中壢法拍屋,中壢套房,中壢公寓,中壢休閒用地,中壢山坡地,中壢工業用地,中壢農舍,影音看屋服務..


形象商圈奏效 中平路金店漲3成 「人流帶來金流」向來是店面投資的主要考量,火車站人潮匯聚,除了台北火車站外,桃園、中壢火車站商圈因發展成熟,商圈店面市場相當活躍。桃園火車站店面多為老地主持有,市場價格較穩定,適合中長期投資;中壢火車站近2年啟動街道改造,部分市容煥然一新,店面行情水漲船高。 滾滾人潮 桃園距台北近,除了既有的台鐵、中山高外,高鐵的通車效應吸引不少台北客趨之若鶩。信義房屋桃園區主管楊良堅指出,以30坪透天店面為例,桃園站附近的成交價格平均只有台北的1/2甚至更低;而台北店面動輒3、5千萬元,報酬率也不過4~5%;在地緣近、成本低的優勢下,吸引不少台北客來「挖寶」。 桃園車站店面惜售 信義房屋桃園成功店店長王傑民指出,桃園站前以中正路、復興路一帶的衣蝶、遠百及統領3大百貨商圈,店面行情最高,客源多為通勤上班族及學生;去年底,中正路上一宗地坪39坪、建坪106坪的透天店面,成交價突破1億元,消息一出,讓房東更加惜售。 王傑民表示,桃園站的店面多為舊地主持有,無房貸壓力,租金議價空間較大。除SARS期間外,近10年中正路店面行情溫和成長,出租報酬率平均5~6%。中壢站店面依區段條件,售價落差明顯,鄧文耀表示,中正路部分店面地坪百萬元,到了中美路接近中正公園一帶,平均價格僅60~70萬元,隨著區段差異,租金報酬率也從4~7%不等。 長期投資收租穩定 中壢站前的中平路多以3C、飾品店面為主,不少學生、外勞都是潛在客源。近年統一招牌、鋪設人行步道及電纜地下化後,中平路成為站前形象商圈。永慶不動產中壢市公所加盟店店長鄧文耀指出,整建後的中平路店面行情平均有2~3成的漲幅,部分20坪的店面喊價甚至直逼4000萬元。他建議,車站附近的商圈較成熟,價格穩定,受大環境影響才有明顯波動,適合中長期投資。 新興區域如桃園中正藝文特區、中壢的海華商圈等,價格成長空間較大,短期獲利明顯,不妨考慮以賺取買賣價差為主。 蘋果日報 2007/04/26
本網站使用HouseWeb影音看屋網站平台所建置而成,與各縣市租屋房屋資訊網站相互聯結如下:
台北房屋網 桃園房屋網 新竹房屋網 苗栗房屋網 台中房屋網
彰化房屋網 南投房屋網 雲林房屋網 嘉義房屋網 台南房屋網
高雄房屋網 屏東房屋網 台東房屋網 花蓮房屋網 宜蘭房屋網
基隆房屋網 台北捷運房屋網 高雄捷運房屋網 台灣高鐵房屋網 自由租售房屋網  

Posted by sellhouse168 at 15:55回應(0)引用(0)桃園縣
 [第一頁]  [6]  [7]  [8]  [9]  [10]  [11]  [12]  [13]  [14]  [15]  [下10頁]  [最終頁]