October 29,2009 18:02

大安區房價高 人口移出最多


大安區房價高 人口移出最多
北市房價高,逼使北市民移居外縣市。台北市政府主計處昨公布9月北市人口數為260萬8596人,較8月統計的261萬2605人,減少4009人,創下12年來當月人口淨移出的最高紀錄。其中移出人口數量最多的是大安區,減少934人;唯一人口數成長的行政區為房價較低的南港區,9月增加63人。 {ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  中壢房屋)
根據北市府民政局統計,從今年1~8月以來,北市人口數減少約1萬人,9月更刷下新紀錄,單月人口數減少4009人,大安區移出人口數最多,其次是松山區減少657人、士林區減少560人、中正區縮減422人;總計今年1~9月,北市人口已移出1萬4327人。反觀台北縣人口卻持續增加,今年9月人口數較8月增加4800人,今年1~9月已增加約2.9萬人。
專家分析,北市房價居高不下,是造成北縣吸收北市大量移出人口的主因,今年北縣市的房價差異比達2.03,等於民眾在北市買1坪,可在北縣買2坪,口袋不夠深的北市民,買房時只好移居台北縣。 {ad-優質推薦:桃園商業不動產,  桃園公寓,  桃園別墅,  桃園豪宅,  桃園土地買買,  }
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說,移出人口數最多的大安區,目前中古屋每坪行情站穩50萬元,與一般受薪階級的薪資所得不成比例,預估未來5年北市人口仍會外移。不過據北市公布9月建物買賣移轉棟數顯示,大安區的9月建物買賣移轉棟數732棟,較8月的635棟增加15.7%,為12行政區中增幅比例最高的地區。
住商不動產加盟事業處執行協理劉明哲表示,雖然大安區人口移出者眾,但成交量穩居北市交易前3名,主要是大安區地段與便利,吸引不少投資人搶進,投資型買方多於自住客。 {ad-優質推薦:桃園工業不動產,   桃園工業用地,   桃園工業廠房出租,   桃園工業廠房租售,   桃園租廠房,  }
文章來源:蘋果日報

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