Sean & Zoe 的小天地

下星期三我要去士林地檢署，
因為前總幹事毀謗我撬開管理室偷走五大業者合約書。

下星期四我要去南港分局，因為有人告我公共危險，
至於我有啥公共危險事實咧！
我想就是我家有菜刀，水果刀，美工刀，指甲刀，削皮刀等危險器具，
我實在想不出其他的可能構成公共危險罪的因素。

下下星期一我要去台北地檢署，
因為我們告前主委背信要開偵查庭。

正所謂無三不成禮，所以一次來三張傳票。
這輩子沒想過要上法告人或者被告，
但是事情遇到了總是大家就請法院判個公斷。

其實收到第一張很ㄔㄨㄚˋ，想說算了！反正都推翻了！
收到第二張很ㄍㄢˋ，就想這個人也太可惡了！要不要告他誣告！
收到第三張就很麻痺，想著該有罪的就給他定個罪吧！

終於在4/4下午3點舉行移交。
當然是沒有移交清冊，單然是沒有財產清單、當然是沒有帳務清冊、當然是沒有五大業者的合約書...
前管委會說建商沒有點交清單，所以一切的一切都是當然。
這跟我原先猜測的不謀而合，好想改職業--去幫人家算命。

賴小姐有意見說：建商沒有是你們不對、
你們請了總幹事不就是要幫忙點交嘛？
沒有點交完成，那請總幹事要幹啥用。
再者都在這裡兩年清冊都沒做好就是不對，
主委你是怎們分派總幹事做事，
這樣就是失職不適任，你們怎們都沒有照職責規範他。
請他在家把東西做好交給我們新的總幹事，
不然要追討他兩年來領總幹事薪資沒做好總幹事該做的事。
我還舉例在辦公室員工做錯事，還想要加班費，
我會詢問他上班該做的事沒做對，浪費公司的時間，
公司都沒索賠了，你是不是該回家做好做對還給公司。

最漂亮的莫過於，蔡委員的南港區蕭主任，
提到委員參選如果落選他也只能下台一鞠躬，不能戀棧舞台。
主委私聘的總幹事，理當事主委下台就自動解任。

雙方僵持在鑰鎖要不要移交，
前總幹事堅持不肯，賴小姐堅持要移交。
因為前管委會不可以侵佔我們的管理室，
且堅持要收走所有個人東西...

耗了大半天，管理室總算由我們的新總幹事接收。
至於那些當然沒有的清冊與資產清單，
兩個總幹事約好三天後的午後再交接。
至於會如何，我這個仙姑猜當然還是沒有吧！

帳戶裡五大業者匯進來的錢有40萬多，
希望趕快返回，並且結束大家的夢靨...

4/3中午富邦永春分行打電話，催促現任主委馬上到該銀行，以利自行阻止前管委會提款。
於是，本屆主委、財委和我這個兇巴巴的監委馬上驅車到銀行。
後來發現最兇的是財委（甘拜下風）。
一群人好像孫悟空大鬧天庭，
主委打110報警，來了數位警察大哥，
於是我們就經過一番無意義的爭吵後，
集體到警察局報到。

我們從我們常進出同德所來到信義區的福德所，
因為永春分行隸屬福德所，只好叨擾不是我們管區的警員。
前主委要告我們騷擾，還有侵權。
但是，警察伯伯說這是民事。
我們要告他刑事336條第三款，
顧問律師產生作用了！就是個專業吧！

後來誰也沒告誰，
福德所的副所長幫我們調停糾紛。
結論是我們陪同他們去領這個月必要的開銷，
然後把銀行的帳戶大小印等換成新的管委會大小印鑑。
我們就從中午就一直到五點，處理完成這件最困難的交接。
為明天交接奠定最好的基礎。
我的五臟六腑都處於挨餓中的一直抱怨。

各位看倌最想知道的事，莫過於帳目清楚嘛？
我看財委要很兇很多次了！一定很混亂。
我私人建議請個會計捉帳吧！
至於有基地台的錢匯入嘛？當然是有！
目前有匯進去的有40萬多
社區管委會，應該在明天保全公司進駐後，很快要就可以正常的運作了！
至於基地台，還是委任律師處理中...加油！

昨天社區發生一件很妙的事，
前管委會要開第二屆第八次區分所有權人會議。
還要住戶去登記當委員的候選人。
笑掉人家大牙！


所以我們去張貼報備函，以及公告第二屆管委會已經合法成立。
順道把社區偽第二屆第八次會議公告、以及前管委會催繳管理費的公告拆拆掉。
存起來當證據、拒絕交接還要收錢。

今天問過律師＆公寓大廈管理科，
這情形怎辦？
公寓大廈管理科說，請我們行文去公寓大廈管理科，
他們會罰前主委個人4-20萬，得以連續處罰。
律師則是幫忙發律師函，要求前主委移交。

訴請行動電話基地台合約無效之訴，指日可待！

3/19今天拿到像獎狀的報備證明書了，
主委連同財委和我一起去銀行開帳戶，
這樣的帳戶很難開成功，
要帶三個印章、報備函、報備證明書、會議記錄正本、區分所有權人會議簽到本、統一編號稅籍證明、主委和財委的身分雙證件...。
搞了一下午，終於搞定了！
希望開始收管理費，社區得以正常營運。

3/15今天開委員會議，
決議24小時保全做好社區安全，
加上一個每月上班八天的兼職總幹事。
聽起來很讚吧！
向小豪宅一步一步邁進，
但是管理費好像要漲才不會入不敷出。

不過委員們都有決心要先預繳一年加上欲借管委會錢，
帳戶啊帳戶，快讓我們有自己的戶頭吧！
我要我們的社區安全，不讓宵小惡犬出沒！
加油！加油！

果然是秘密帳戶錢最多。
林大哥用著阿甘的精神未全體住戶謀福利，
帶著那張看似無用的報備函，把銀行的戶頭給凍結了。
心情真是超級爽！
不過為了做最好的準備，
大哥乖乖的擬了一封律師教他寫的存證信函寄給銀行。

連續兩日來，
大哥都說銀行打電話告知他前管委會要去領錢，
他們拒絕給對方領，對方大鬧銀行揚言要告。

我跟大哥說，我們真的是他們的貴人，
如果我也不阻止他們，讓他們基地台架上去。
你也不凍結戶頭，讓他們狂領我們大廈的公基金。
然後我們再告他們，這下子他們罪加一等囉！CCC...

昨夜3/11前管委會又再地下室開會，好心的住戶告訴我們。
我們幾個主要委員便連袂去邀請前管委會委員來開會，
滑頭的他們硬是說沒空，問他們那天有空就是不肯說，
我們已經錄下你們的意思就是都沒空移交，不願意移交。
前財委對現任財委說你們選出的財委不講理，
我就在身邊說他跟你說電話我都在場，
是你一直不願意說哪天有空。
人家都願意配合你時間交接了！
你根本是蓄意不交接。

接著我們偉大的總幹事，
就當眾說我有重罪，
問我知不知道，
我說我不知道，我問他我有啥重罪請他說，
他就說我破壞公物，
我說我沒有，我請住戶打110報警。

這時副主任委員許先生，
就把他上次錄音錄影到總幹事指名道姓毀謗我撬開管理室，
偷竊五家電信業者合約書的事說出來，總幹事這樣毀謗我，我更氣，
總幹事說他沒說過，要許先生有證據才可以說，
我就問許先生有證據嗎？問總幹事要許先生拿出來嗎？
總幹事說好啊！你最好有！
我氣到已經七竅生煙了，一直說報警打110。
這時巡邏警車剛好路過，我就欄警車報警處理了！

去到派出所，我告他毀謗和公然污辱罪。
大夥陪我去當證人，帶著許先生錄影的DVD，
做了筆錄拿到報案三聯單已經是兩點了，
警察要我把當晚錄影到的，明天早上九點前再燒光碟送警察局當證據。
我回家直接燒好再送到警局再回家已經半夜三點多了。
今天下班接到南港分局派出所跟我要總幹事電話的電話，
我想是警察要傳他做筆錄...

心理總是想不懂"飯可以多吃、話不可以亂講"難道他老人家還不懂嗎？
唉！都西元2009年了！怎還會有這樣的人～

3/8管委會已經成立了一星期了，
要報備沒大小印。

打電話給解任的委員沒人要移交，
新主委東跑跑、西跑跑，
把我們區分所有權人會議記錄送進大廈管理科。
用了一個絕招，
就是註銷那個被強行霸佔的大印，
於是就完成了艱辛的報備動作。
林大哥就是我們正式有合法權力的主委了！

接著發現即使報備也沒鳥用，
因為也沒有那張營登證，
於是又要登報作廢那張可以去申請銀行帳簿、簽約...等等的登記證，
那張偉大的登記證，正確名字拿到再補陳述給大家了解。
還在艱辛努力中！

3/4今天的疲憊，被我們大廈公告欄上的傳票給驅散了！
傳票上寫著，要我們的前主委賴瑞彬先生，3/10需到台北地檢署，
去說明被告背信罪一事。真是振奮人心啊！
我的瞌睡蟲都跑掉了。
不過，我是完全不能理解，為何要把傳票貼出來給大家看呢？
是告訴住戶他被告嘛？我個人認為告的好、告得妙、告的聒聒叫！

有一點很妙的事，就是這張傳票張貼在委任狀上
（註：賴瑞彬委託俞菁我的法律訴訟的代理委任狀）
我想俞菁我也會有事，因為所有住戶都要新管委會把它革職呢？
怎可能忘記把這個大神也列在被告呢？
他應該也要有一張傳票吧！
這樣的人可以當訴訟代理人嗎？
最近學了不少法律常識、進階學習中～

3/1區分所有權人會議，大成功！
97個區分所有權人、出席68個區分所有權人，超過法定的2/3比率。
一次就成會，大快人心。

是從1/1發現基地台以來，
對於基地台能真正撤銷的第一步。

新的主委林大哥算是大功臣，
挨家挨戶的拜訪，要大家出席會議。
現在，算是推翻暴政，
但是報備工程其實很浩大、繁瑣。
因為大家都沒經驗，就只可以，瞎子摸象、一步一腳印、龜爬飛速的處理。

其實，報備成功後才是艱辛的開始。
例如：請律師到法院訴基地台合約無效，對管委會請求民事賠償、交接前管委會的一些爛攤子。希望一切都順利...

改選委員好像是我家私事一樣。
開會大家都自動設定我家是開會地點，
因為我家客廳大、沒小孩...

最近的一次，
我就不開心的拒絕，
理由是大家開完會拍拍屁股走，
留下一堆工作給我。
原因是家裡有電腦、印表機我又會打字...能者多勞都可以拿出來用。

搞到三更半夜、隔天還要利用上班半天時間整理會議要用的公告。
害我整個背部肌肉僵硬動彈不得。
覺得舊管委會和俞總幹事很討厭，
我可以不理他，他也對我無法度，
甚至我可以選擇告他們。

但是這些熱血鄰居，
開會事先沒有議題、事後沒有決議，
很會出餿主意，完全沒有執行力，
我沒有興趣跟他們瞎攪和。
據許先生的說法是我失蹤了！

其實我是採著自己的步伐、依我自己的步調，
管他誰是要當委員，我就按部就班的把規約逐條修改，
避免不法之徒圖利就好了。

所以，這兩星期我進度就是躲起來不參加沒有效益的會議，以及積極修改規約。

收到千篇一律的公文，心理好沈悶、但也有一種熟悉的感覺，就是告告告告告啦！
公寓大廈管理科的公文

2/15我們大廈的人終於比較團結一點點，
透過廖老師的電話聯繫，
把連署的住戶一起集合起來開會。

連署過1/5也就是說，廖老師變成我們是正式的召集人，
可以正式召開區分所有權人會議。
我們晚上要去張貼公告，
接著等著開區分所有權人會議。

只是擔心有人鬧場，
到時候到底要不要請警察列席，
保護我們這些被總幹事恫嚇的善良住戶。
這次大家都乖乖的努力為自己權利爭取，
我們連署是公開署名的，
老天爺請您一定要幫幫我們。

今天去市政府的免費法律諮詢，
得到一個印證，便宜沒好貨。

律師告訴我的跟我知道的理解的一樣，就是去告民事：
1.契約關係不存在，管委會主任委員賴瑞彬無權代理。
2.侵佔款項追回。

果然30分鐘諮詢，
比我用功半天所得到結果還少很多。