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前陣子陸續都有在網路上找一些板橋的新成屋建案，這個禮拜日跟我爸媽一起去這幾個地方晃晃。

我爸一來就說他要先到中和四號公園的一個建案看看，我立刻提醒我爸四號公園是出了名的貴，果然到了現場，跟代銷人員討論一下，價格實在是貴到不行，雖然小坪數的房子格局還不錯(衛浴位置不太理想)，視野也很好(可以遠眺101)，但是我沒辦法負擔這麼貴的金額，所以留個資料就離開了。


後來到了板橋，先看到[中山x府]，蓋的很大很氣派，只可惜隔壁是中油旗艦店，而且似乎是乙種工業用地，所以就沒有考慮了。接下來就到板橋的重慶學區看看，這一區比較偏僻一點，離亞東醫院站走路大約要15分鐘，裡面大約有四、五個建案，我們看了其中的三個，先看了[領袖x洲]，小坪數的房間似乎剩下不多，我對於房間的感覺不是很好，工程品質跟住戶水準好像都不是很理想。


接著看了隔壁的[新站x築]，這個案子好像已經推一陣子了，所以小坪數已經全部賣完了，留個聯絡資料就離開了。最後看了附近的[傑x的院子]，這個案子主要是推挑高夾層的房間，其實這種房間我個人是還蠻喜歡的，比較特別，不會中規中矩，而且附的衛浴設備很高級，又有大片的窗戶，不會有我討厭的通風不良問題，當初看了是很喜歡，差點因為牡羊座衝動的個性就訂下去了，還好我的潛意識還有一股抗衡的力量，跟代銷人員留了資料後就離開了。事後仔細思考最後這個建案，發現有幾個缺點必須考慮到：1. 公設比超高：因為新的建築法規要求必須要有一定比例的公共設施，而這個建案因為戶數較少，所以每一戶的公設比自然跟著爆增，所以我看的21坪，實際權狀只有大約14坪，雖然當天去看感覺是不會太小，但是未來轉手可能會增加困難度。2. 靠近乙種工業用地：我爸到台北縣政府的網站查都市計畫圖，發現這個建案非常靠近乙種工業用地，也就是說，附近會有小工廠林立，我打算下禮拜再去看看。3. 飯店式的格局：這點我覺得算是很嚴重的缺點，據說這個建案本來是要主打套房市場，後來才轉為2~4房，因此每層樓的戶數較多，住戶水準就比較難掌握，而且整棟樓居然只有兩部小電梯，等待的時間勢必會很長。


這次的看屋心得大概就是這樣，發現開始看屋之後，對於人生好像又開始有一股幹勁，就像之前開始投資基金一樣，覺得自己又邁出一步了。(不過基金這個月開始要停扣了，要存錢了)


下禮拜自己應該還會再去板橋或中和看看新成屋，希望能再看到一些中意的建案囉。